F&oslash;rste kvartal 2026 bekrefter at Stavanger fortsatt er blant landets mest dynamiske og ubalanserte boligmarkeder. Prisene p&aring; brukte boliger steg med 0,6 % fra 4. kvartal 2025 til 1. kvartal 2026, justert for sesongvariasjoner, og Stavanger ligger fortsatt helt i toppen nasjonalt n&aring;r det gjelder prisvekst det siste &aring;ret.
Sammenlignet med 1. kvartal i fjor er prisveksten p&aring; bruktboliger i Stavanger n&aring; 11,1 %, og regionen har hatt en samlet vekst p&aring; 24 % de siste to &aring;rene, noe som gj&oslash;r Rogaland til et av landets sterkeste boligomr&aring;der.
Denne utviklingen skyldes i stor grad et vedvarende misforhold mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel. Antallet boliger til salgs er lavt, og det som faktisk legges ut, blir raskt solgt. Noe av forklaringen p&aring; den sterke prisveksten de siste to &aring;rene ligger i at hele regionen historisk har hatt et svakere prisniv&aring; og en svakere prisvekst enn de andre storbyene. N&aring; tettes gapet og prisene n&aelig;rmer seg niv&aring;et i de andre storbyene.&nbsp; Gjennomsnittlig salgstid i Stavanger er n&aring; 18 dager, betydelig raskere enn landsgjennomsnittet p&aring; 50 dager.
<h3>Nybygg: H&oslash;y aktivitet &ndash; og et marked i endring</h3>
Nybyggmarkedet viser ogs&aring; sterk aktivitet. I 1. kvartal 2025 ble det lagt ut 287 nye boliger i Stavanger, mens tallet i &aring;r er 355 &ndash; en &oslash;kning p&aring; 24 %. Salget f&oslash;lger samme trend: s&aring; langt i &aring;r er det solgt 45 % flere nyboliger enn i samme periode i fjor (291 mot 200 enheter).
Nybyggpremien ligger n&aring; p&aring; 37 %, og selv om den fortsatt er h&oslash;y, er den lavere enn i flere andre storbyer hvor differansen ligger mellom 30&ndash;86 %. Dette gj&oslash;r Stavanger mer konkurransedyktig for kj&oslash;pere som vurderer nytt versus brukt.
Et tydelig trekk i markedet er den ekstreme ettersp&oslash;rselen etter mindre leiligheter p&aring; 40&ndash;60 kvm, b&aring;de fra f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og investorer. Samtidig bygges det fortsatt mange enheter p&aring; 80&ndash;90 kvm. Sp&oslash;rsm&aring;let er om markedet faktisk trenger s&aring; mange av disse &ndash; eller om boligmiksen m&aring; justeres for &aring; m&oslash;te dagens ettersp&oslash;rsel.
<h3>Bruktmarkedet: Fullt tr&oslash;kk og f&aring; boliger til salgs</h3>
Bruktmarkedet &laquo;g&aring;r som det suser&raquo;. Meglere melder om fulle visninger, hektiske budrunder og salg godt over prisantydning. N&aring;r de fleste &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger, skapes det en midlertidig l&aring;sning i markedet &ndash; som igjen forsterker presset p&aring; det lille som faktisk ligger ute.
Et annet strukturelt problem er at eldre boligeiere i liten grad flytter fra store eneboliger, til tross for at mange prosjekter tilbyr sosiale soner, gjestehybler og fasiliteter som skal gj&oslash;re overgangen enklere. Frykten for gjeld og usikkerhet rundt renteutvikling gj&oslash;r at mange velger &aring; bli boende &ndash; og dermed holdes store boliger tilbake fra markedet.
Sterke salgsstarter i kvartalet
Flere av v&aring;re prosjekter har hatt sv&aelig;rt gode salgsstarter:
<ul>
<li>H100&nbsp;p&aring; Hillev&aring;g (Utbygger: INEO Eiendom) satte salgsrekorder og traff perfekt i segmentet under 4 MNOK.</li>
<li>Nylund G&aring;rd&nbsp;p&aring; Sola (Utbygger: MASIV) Vi har solgt over halvparten av enhetene p&aring; &eacute;n m&aring;ned &ndash; b&aring;de rekkehus og leiligheter. Beliggende midt i Sola sentrum var attraktivt for mange.</li>
</ul>
 Hva skjer videre?
Bransjen forventer fortsatt prisvekst i 2026. P&aring; Boligkonferansen i Stavanger svarte 98 % av deltakerne at de tror prisene vil stige videre i &aring;r &ndash; og 38 % tror p&aring; mer enn 10 % vekst.
Med lav tilbudsside og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel er det lite som tyder p&aring; at prispresset vil avta med det f&oslash;rste &ndash; verken p&aring; brukt eller nybygg.
&nbsp;
<img style="float: left; margin: 0.625rem;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4e0198cc4d3a4de2be723b6263de9463/743195a3058c4b7798771f41b31a5ca4_Large.jpg" alt="" width="329" height="446" />
Har du planer om boligprosjekter, bist&aring;r vi deg gjerne!&nbsp;
Bente Aasland, 
Prosjektleder DNB Eiendom Nybygg Stavanger
<a href="https://dnbeiendom.no/Finn-Eiendomsmegler/Rogaland/Nybygg-Stavanger" target="_blank" rel="noopener">Ta kontakt med oss i dag!</a>

Nybygg Stavanger illustrasjon.png

Nyhetsbrev nybygg Stavanger april 26

Tekst: Bente Aasland, 29.04.2026, Foto: DNB Eiendom

Det er et stort behov for flere mindre leiligheter i Stavanger, skriver Bente Aasland, prosjektleder i DNB Eiendom nybygg Stavanger.

Sterkt nybyggmarked i Stavanger

Det er et stort behov for flere mindre leiligheter i Stavanger, skriver Bente Aasland, prosjektleder i DNB Eiendom nybygg Stavanger.