
- I dag er god og treffsikker markedsføring helt avgjørende for å få mange inn på vising og dermed et godt salg, sier Susanne Giskeødegård.
De digitale salgsverktøyene i DNB Eiendom er best i bransjen, utviklet sammen med Facebook, kanskje verdens beste aktør på målstyrt kommunikasjon.
&nbsp;
Medievaner har endret seg - boligannonsering følger på

Vil du treffe alle potensielle kjøpere, må boligannonsen din være synlig på de mediene der de ferdes, heller enn å vente på at de oppsøker annonsen din på Finn eller i lokalavisa sier Giskeødegård.
I løpet av få år har folks brukervaner endret seg mye, og i dag foregår boligjakten i økende grad i digitale kanaler. Det er heller ikke lenger slik at alle på boligjakt sitter aktivt og søker etter bolig.&nbsp;
Stadig flere finner sin nye bolig via sosiale medier som Facebook og Instagram.
Nå dukker boligannonsene opp mens du leser nyheter eller sjekker sosiale medier på smarttelefonen eller nettbrettet.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Smart solgt - ny teknologi revolusjonerer boligsalget&nbsp;
&nbsp;
Boligen finner kjøperen
I samarbeid med Facebook har DNB Eiendom utviklet den digitale annonseløsningen Smart Solgt. Enkelt forklart fungerer Smart Solgt på den måten at boligen finner kjøperen i stedet for at kjøperen sitter aktivt og søker etter bolig.&nbsp;  - Annonsen vil eksponeres via sosiale medier &nbsp;i tillegg til nesten alle norske lokalaviser,&nbsp;alle Schibsted-aviser, Dagbladet, samt&nbsp;utenlandske nettaviser som New York Times,&nbsp;, sier Giskeødegård.
Smart Solgt gir opp til 40 prosent flere besøk på boligannonsen sammenliknet med boliger som markedsføres uten.
Flere på visning og i budrunden kan som kjent bety utrolig mye for salgsprisen du oppnår. Derfor bør markedsføringen en megler kan tilby bety mye når du skal velge eiendomsmegler, sier hun.

Som største eiendomsmeglerkjede i Norge har vi fått mulighet til å utvikle Smart solgt sammen med kanskje verdens beste på digital kommunikasjon: Facebook.
&nbsp;
Landets største boligkjøperregister
I tillegg til kanskje verdens mest treffsikre annonseløsning for boliger, har DNB Eiendom også bygget opp landets største boligkjøperregister hvor mer enn 67&nbsp;000 nordmenn har registrert sine boligønsker.
Vi har hele tiden en lang liste med boligkjøpere vi kan bearbeide.
 - Bare her i distriktet har vi nærmere 400 registrerte interessenter, sier Giskeødegård. Hvis noen for eksempel har lagt inn et søk på en 3-roms leilighet i sentrum eller en enebolig på Giske, vil de automatisk bli varslet på SMS eller e-post og invitert på visning så fort vi skal legge ut en tilsvarende bolig for salg.
&nbsp;

Annonser plassert med Smart Solgt kan dukke opp i Facebookfeeden, mellom nyheter i avisen eller andre steder på nettet boliginteresserte ferdes.
&nbsp;
Bidrar til høyere salgspris
Med et register over kjøpere som søker bolig får boligen du skal selge et mye bredere nedslagsfelt, og du når de som faktisk er genuint interesserte i å kjøpe en bolig som din.
I praksis betyr det flere mulige budgivere og dermed høyere salgspris
 - Dette er et utrolig viktig verktøy for oss og alle som skal kjøpe eller selge bolig. Ingen andre eiendomsmeglere kan tilby noe tilsvarende, sier Giskeødegård.
&nbsp;
Lokalkjente eiendomsmeglere
Selv om eiendomsmegling er i stor forandring, betyr ikke det at lokalkunnskap, erfaring og kompetanse blir mindre viktig.&nbsp;
DNB Eiendom har lang erfaring i Ålesund og vi har nå ansatt fem erfarne eiendomsmeglere til.
Alle med unik kunnskap om det lokale boligmarkedet, og flere med spesialkompetanse innen nybygg. Vi kjenner byen, kommunen og områdene rundt bedre enn de fleste.
Ikke nøl med å ta kontakt med oss dersom du skal kjøpe eller selge bolig, oppfordrer Giskeødegård.
&nbsp;
Registrer ditt boligønske i vårt boligkjøperregister nå!

– På mange måter snakker vi om en digital revolusjon innen kjøp og salg av eiendom. Vi ser at brukervanene endrer seg raskt i takt med den digitale utviklingen, sier Fredrik Sveijer, utviklingsansvarlig i DNB Eiendom.&nbsp; &nbsp;
Boligjakt i dag foregår like gjerne i sosiale medier som i&nbsp;tradisjonelle kanaler, og det vil forsterke seg
&nbsp;– Vi deler lenker flittig og ved boligkjøp involverer vi venner og familie på en måte som ikke var mulig tidligere. Vi jobber derfor kontinuerlig med å utvikle nye og brukervennlige løsninger tilpasset kundenes ønsker og behov, sier Sveijer.
&nbsp;
Teknologien finner boligen for deg
Nylig lanserte DNB Eiendom i samarbeid med Facebook den digitale annonseløsningen Smart Solgt, som benytter såkalt «retargeting teknologi». Denne løsningen gjør det enklere å spisse markedsføringen mot riktige kjøpegrupper, og en stor fordel er at du også treffer interessenter som ikke aktivt er på boligjakt. – Med en Smart Solgt-annonse blir boligen din eksponert på over 400 ulike nettsteder, og det geniale er at annonsen kun vises for personer som gjennom sin nettaktivitet allerede har vist interesse for samme type bolig som du skal selge. På den måten blir nedslagsfeltet både bredere og mer målrettet, og du når vesentlig flere som virkelig er på boligjakt. Det betyr potensielt flere budgivere og sannsynligvis en høyere pris, sier Sveijer.
Opptil 40 prosent flere boligkjøpere leser boligannonsen din på nett med Smart Solgt, enn når du bare annonserer i avis og på Finn.
&nbsp;
Les også: De sto i kø inn på visningen&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Virtuelle visninger
Det er ikke bare innen boligannonsering den nye teknologien gjør seg gjeldende. Som første eiendomsmegler i Tromsø tar DNB Eiendom nå i bruk «virtual reality»-teknologi (VR) i det nye boligprosjektet Norrøna Boligpark. Med VR-briller er det mye enklere å få et realistisk bilde av din nye bolig (Illustr. Vy)– I nybyggprosjekter kan det ofte være utfordrende for kundene å få en god virkelighetsforståelse av hvordan boligen blir når man kun har plantegninger og 3D-illustrasjoner å forholde seg til. Ved hjelp av VR-briller kan interessentene få en mye bedre forståelse av boligens dybde, størrelse, planløsning og utsikt. Teknologien bidrar til å gjøre kundene tryggere på den beslutningen de tar, sier daglig leder Ruth Norstrøm i DNB Eiendom Tromsø. Les mer om Norrøna Boligpark&nbsp;
Dette er bare begynnelsen&nbsp;
– Etter hvert vil kundene for eksempel kunne se ulike tilvalgsløsninger, det være seg forskjellige typer parkett, fargevalg eller kjøkkenløsninger. I fremtiden vil sannsynligvis utbyggere samarbeide enda tettere med interiørarkitekter for å skape en enda mer realistisk fremstilling av alternative planløsninger og innredningsmuligheter. VR-teknologien åpner også for en unik presentasjon av uteområder og nærmiljø enn hva som er vanlig i dag.  Med VR kan du se hvordan ulike kjøkkenløsninger vil se ut i din nye leilighet (Ill: Vy)
&nbsp;
Livestreamet hyttevisning på Facebook
I motsatt ende av landet kan daglig leder Alex Modahl i DNB Eiendom Vågsbygd fortelle at han akkurat har gjennomført sine to første hyttevisninger live på Facebook.
– Da vi arrangerte DNB-uke i Kristiansand sendte vi live hele uken på Facebook, noe som slo godt an. Det var sånn jeg fikk ideen til å kjøre en live hyttevisning på Facebook for vennene mine, men det var først og fremst en morsom gimmick. Likevel var mange som fulgte med og flere har delt visningsvideoen med sine venner i etterkant.
Følger du første visning på nett får du fort følelsen for om dette er noe du vil dra å kikke nærmere på selv
Modahl mener det er flere fordeler med live-visninger. – Særlig når det gjelder fritidsboliger kan kjøperne befinne seg på ulike steder i landet, og det kan være vanskelig å sette av tid for å dra på fellesvisning. Da er det en god idé å følge visningen live på nett i stedet, da får du fort følelsen for om&nbsp;dette er en hytte du vil se nærmere på.
– De som følger visningen har jo også anledning til å chatte med meg underveis. Det er mye mer fleksibelt enn en bildestrøm på nett eller et fåtall bilder i en printannonse. Jeg er er helt overbevist om at dette vil bli mer vanlig i fremtiden, og at vi vil få mer profesjonaliserte live-visninger, og også live privatvisninger, sier Modahl.
&nbsp;

Boligmarkedet

Vil du ha flest mulig på visning?

Boligmarkedet

Nå blir det enklere å finne drømmeboligen