Etter grundige overveielser flyttet Solveig nær barn, barnebarn og svigersønner i Oslo.
–&nbsp;For noen år siden trodde jeg aldri jeg skulle oppleve glede igjen, men nå kjenner jeg mer mening og glede, sier Solveig Rostøl Bakken (67 år) som opplevde å miste mannen i kreft, for så å bli kreftsyk selv. Deretter døde den mellomste av de tre døtrene hennes.&nbsp;
&nbsp;
Jeg bestemte meg for å se fremover
Da Solveig ble pensjonist få år etter, bestemte hun seg for å se fremover og flytte nærmere døtrene i Oslo. I dag sitter mormor med det tre uker gamle barnebarnet, Tiril, i fanget, mens datteren leverer barn i barnehagen.
– Det er i sånne øyeblikk jeg ser at flyttingen har vært rett, sier hun og smiler ned mot den lille som er i ferd med å sovne i fanget hennes.
&nbsp;

Da jeg skulle ta beslutningen om å flytte fra barndomshjemmet til barna i Harstad, til en leilighet i Oslo måtte jeg åpne opp nye dører og se ting fra et annet perspektiv, sier Solveig. (Foto: Fiksdal)
&nbsp;
Det var en vanskelig avgjørelse å ta
Selv om Solveig føler at hun har fått alt hun drømte om i sin flotte toppleilighet i Seljeveien i Oslo, var det krevende å skulle flytte fra det trygge livet i Harstad med gode venner og et stort nettverk.
– Selvbilde og selvfølelse rokkes ved i en slik flytteprosess. Man blir skjør, og blir hengende litt i løse lufta.&nbsp;
Det å bli pensjonist opplevdes som en slags identitetskrise.
Det ble viktig for meg å kjenne på hvem jeg var og hva jeg ville, sier hun.
– Jeg måtte åpne opp nye dører og se ting fra et annet perspektiv, sier Solveig og legger til at det snart ble klart for henne at Oslo kunne tilby mye av det som var viktig for henne; turmuligheter med frodige parker, et rikt kulturliv og ikke minst familien i nærheten.
&nbsp;

Solveig viser sitt tidligere hus på mobilen:&nbsp;&nbsp;– Jeg var redd for å miste hagen, men tenker at det finnes mange måter å nyte hager på. Her har jeg parker og hagene til døtrene mine. Jeg har ikke mistet noen av de tingene og tenker det er deilig å slippe luking og snømåking, ler hun.
&nbsp;
&nbsp;
Jeg ser nå at flyttingen har gitt meg en ny begynnelse
– Jeg tenker at pensjonisttiden kan være en god periode å flytte i, sier Solveig som likevel har usikkerheten hun kjente på friskt i minne. Hun snakket med døtrene om hvor sårt det var å skulle flytte fra barndomshjemmet deres, men de så det ikke på samme måte. Det lettet prosessen noe, men hun legger ikke skjul på at det likevel var en stor og tøff prosess på mange plan.&nbsp;
La det bare være sagt, jeg er grusomt dårlig til å kvitte meg med ting!&nbsp;
Hun måtte øve seg på å tenke praktisk om ting og opplevde at det ble mye enklere når hun fikk gitt til veldedige formål. I tillegg meldte venner og familie seg til tjeneste, uten at hun trengte be om det.&nbsp;
– Det er rart hvordan alle brikkene falt på plass. Noen likte å vaske, mens noen hjalp til med rydding, pakking og prosessen med flyttelasset. Jeg glemmer aldri dem som stilte opp for meg i flytteprosessen, sier hun.
&nbsp;
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg.&nbsp;




Bestill en befaring fra eiendomsmegler her&nbsp;




&nbsp;
Foreningslivet ga mange muligheter for å bygge nytt sosialt nettverk
Hun bestemte seg tidlig for å bygge nettverk i sin nye by og meldte seg inn i Sanitetskvinnene og Pensjonistforbundet, i tillegg til å fortsette sitt engasjement i Skadeforebyggende Forum. I alle foreningene, har hun stor nytte av kompetansen sin fra en lang og innholdsrik karriere som helsesøster. &nbsp;
– De mulighetene jeg har fått i foreningslivet, hadde jeg nok ikke fått i Harstad. Det har gitt meg mange spennende arenaer å være på som pensjonist, forteller hun.&nbsp;
Det er lite som kan måle seg med det å ha familien nær.
I dag nyter hun en aktiv pensjonisttilværelse i Oslo og bruker byen for hva den har å by på.
– Jeg elsker våren, det å oppsøke sitteplassene og se på alle blomstene som spirer og livet som begynner på an igjen, sier hun.&nbsp;
– Det er godt å vite at jeg kan be om en håndsrekning om det skulle være noe, og at jeg kan gi en håndsrekning tilbake. Jeg føler meg heldig, sier hun og ser på lille Tiril som har sovnet med et godt grep rundt mormors finger.

&nbsp;

&nbsp;




Tre spørsmål verdt å stille seg når du vurderer å flytte:

Hvem er jeg? Sosial eller stillhetssøkende?
Hva er viktig for meg?&nbsp; Er det familie, nærhet til natur, kultur eller sosiale arenaer?
Hvordan vil jeg leve som pensjonist?&nbsp; Vil jeg ha en enklere tilværelse eller flere utfordringer?





&nbsp;




Solveigs råd for en enklere flytteprosess

Hvis du tenker at du vil ha en enklere og mer tilrettelagt eldrebolig, begynn så tidlig som mulig. Du blir ikke yngre med årene og trenger energien til flytteprosessen.
Kvitt deg med ting i god tid. Husk at det bare er ting, og at minnene sitter godt lagret i hode og hjerte.
Ta kontakt med banken og ha alt i orden med lån, mellomfinansiering og slike ting fra starten av. Det gir trygghet i en ellers kaotisk periode.
Dra til stedet du skal flytte til og ta deg god tid i visningsprosessen. Tenk at boligen skal være tilrettelagt for alderdommen og være tilknyttet god infrastruktur. Nærhet til butikk og god kollektivforbindelse er også viktige kriterier for en enklere tilværelse.






Det er ikke ofte vi får en sånn perle av en klassisk villa til salgs, sier eiendomsmegler Arild Lothe i DNB Eiendom.&nbsp;

Det er ikke ofte vi får en sånn perle av en klassisk villa til salgs, sier eiendomsmegler Arild Lothe i DNB Eiendom.
Ikke minst er området huset ligger i utrolig hyggelig, sier han.
- Her er det barn som leker i gaten og hyggelige naboer som bryr seg om hverandre.
&nbsp;
&nbsp;Velkommen til visning på torsdag etter påske! Vi holder åpent hus 18-18.45&nbsp;
&nbsp;
Sentralt og familievennlig, tilbaketrukket og privat
Den flotte villaen ligger i et tilbaketrukket og sentralt boligområde midt mellom Nesttun og Øvsttun i Bergen kommune. Buss og bybane går rett ved, og det er bare en rundt 10 minutters spasertur til Amfi Nesttun med alt av butikker.&nbsp;
Bybanen ligger i gangavstand, ellers er det 10 minutter med bil til Bergen sentrum, sier Lothe. Her kan du bo stille og rolig, med kort vei til jobben.&nbsp;
Området er flott for unger. Det er både fotballbaner og lekeplasser rett ved
Her slipper du unna kjøring til ulike aktiviteter, det er flust av tilbud i gåavstand fra huset.&nbsp;
- Velforeningen er aktiv og arrangerer både 17. mai og St.Hansfeiring. Har du barn vil du sette ekstra stor pris på det. Her er det mye som skjer for både store og små, sammen.


&nbsp;

Boligen ble oppført i 1889, og fremstår som velholdt med familievennlig planløsning og god standard. Her kan du velge om du vil delta i nabolagets aktiviteter, eller sitte og nyte kveldsroen inne i den romslige stua eller på din egen terrasse.&nbsp;
.

Huset ligger i et særdeles barnevennlig område: Fem minutter unna, ved Midtun barneskole er det både kunstgressbane, ballbinge og fine lekeområder.&nbsp; Slåtthaughallen er en kombinert idrettshall med svømmebasseng. Ellers har Fana IL et godt og sportslig tilbud med blant annet friidrett, fotball, skøyter og ski på programmet&nbsp; (Foto: NTB)
&nbsp;
&nbsp;
Det er fine turmuligheter i nærmiljøet
Villaen i Øvsttunvegen ligger ikke langt fra flotte tur- og friluftsområder med flere ferskvann, sier Lothe. Her er alle muligheter til å søke skogens ro, løpe seg en tur rundt et av de mange vannene eller ta en sen kveldstur med fiskestanga.&nbsp;
- Det er gode fiskemuligheter i vannet, og også fiskemuligheter ved Nordåsvannet og Nesttunvannene.&nbsp;
Er du av den aktive typen kommer du til å forelske deg i dette området. Her har du alt!
Legg gjerne turen til Smøråsfjellet med blant annet badevann, grillplasser og en spennende eventyrskog.&nbsp;
Rundt Tranevatnet er det planlagt å lage gang- og sykkelvei, og langs deler av Myrdalsvatnet er det en familievennlig turløype på ca. 3,2 km

&nbsp;

.

Er du glad i å løpe, sykle eller padle kan du legge turen til Tranevatnet eller Myrdalsvatnet. Det er også mulig å fiske i Nordåsvannet og Nesttunvannene. Aktivitetsmuligetene er mange&nbsp; (Foto: NTB)
.


Er du mer av en hagetype har villaen en tomt på to mål, godt beplantet med bærbusker, frukttrær og flotte bed. Et herlig sted å slappe og dyrke sine grønne sider.
&nbsp;
&nbsp;
Når du går inn i huset merker du at pulsen senker seg
Øvsttunvegen 15 A er en flott og sjarmerende villa over to plan. Huset ble bygget i 1889, og atmosfæren i huset er lys, rolig og innbydende.
.
Huset fremstår som velholdt og har en familievennlig planløsning, sier Lothe.
- Med det mener jeg at det er hele fem soverom, flere i god størrelse, og romslige oppholdsrom. Samtidig er det kort vei ut i hagen.&nbsp;
Huset er modernisert de siste årene uten at den ærverdige atmosfæren er tapt&nbsp;
Villaen har en parkmessig og representativt opparbeidet eiendom på over to mål, her kan det spilles ball, krokket eller andre spill i en ende, samtidig som kaffen kan nytes uforstyrret i en annen.

Her kan du laste ned prospekt og se flere bilder!

.

Når du kommer inn i det lyse og romslige vindfanget i Øvsttunvegen merker du at pulsen senker seg, huset har en god atmosfære, sier eiendomsmegleren. - Jeg kan ikke forklare det, det må oppleves.
.

Etasjeovnen fra attenhundretallet gir god og lun varme i hele huset, og bidrar også til en viss stil med sine flotte ornamenter og blankpussede kobberplate.

Fra spisestuen er det utgang til vestvendt terrasse på ca. 18 kvm. En markise sørger for skjerming mot sol og lette byger. Fra det ene soverommet er det utgang til vestvendt balkong på ca. 1,1 kvm, mens ett av de andre soverommene har utgang til nordvestvendt balkong på ca. 6 kvm.
.

Ønsker du å gjemme deg litt bort med godboka og kaffekoppen er det flere muligheter til det i den flotte parklignende hagen. Hagen har flere fine sitteplasser så her er det lett og flytte seg etter solen!

Her kan du laste ned prospekt og se flere bilder!
&nbsp;
Det ligger mange muligheter i det store huset og tomten&nbsp;


Både tomten og huset er stort og har mange muligheter, mener eiendomsmegler Arild Lothe. Det er blant annet en stor frittstående dobbelgarasje med både boder og uinnredet loft. - Her er det godt med plass til kjøretøy og utstyr!&nbsp;

Kjelleren og loftet på huset er også uinnredet, og dersom nye eiere tar jobben med å&nbsp;gjøre om noe av dette godkjent boareal&nbsp;kan det muligens leies ut.
Det er utrolig mange muligheter både ute og inne på denne eiendommen
- Det er imidlertid god plass slik huset er i dag også, sier han. Selve boligen har en luftig stue med egen tv-krok og åpen løsning mot spisestue med stilfull etasjeovn. Videre er det et ganske nyoppusset kjøkken og bad. Vaskerommet og også nylig pusset opp.&nbsp;
Villaen har utover dette et bibliotek/kontor i hallen, fem koselige soverom og mulighet for en liten tv-stue i soveromsgangen. I tillegg kommer omkledningsrom og altså den store uinnredede kjelleren og et uinnredet loft, sier megleren.
&nbsp;
Les også: Lønner det seg å låne mer for å pusse opp?





Kjøkkenet ble pusset opp i 2012, men er holdt i en kledelig kombinasjon av gammelt og nytt. Det er opplegg for oppvaskmaskin, samt avsatt plass til stekeovn og kjøleskap. Over kokesonen er det veggmontert ventilator. Et vindu gir supplerende arbeidslys og fint utsyn mot hagen
&nbsp;

Badet i andre etasje ble pusset opp i 2016. Rommet har et moderne preg og byr på speil med integrert belysning, heldekkende servant på skuffemøblement og et matchende høyskap. I tillegg er det toalett, dusjkabinett og elektrisk håndkletørker. Vaskerom pusset opp i 2015 befinner seg i første etasje.
&nbsp;
&nbsp;Det er parkering i en rommelig dobbelgarasje med boder og uinnredet loft. Garasjen har to vippeporter og parkeringsdelen er på ca. 34 kvm. Bodene ligger også i første etasje og er på ca. 34 kvm, mens loftet er på ca. 25 kvm. Ellers er det godt med oppstillingsplasser på tomten.
&nbsp;

Øvsttunvegen 15 A er en flott og sjarmerende villa over to plan, samt uinnredet kjeller og loft. Boligen ble oppført i 1889, og fremstår som velholdt. Det er gjort gode oppgraderinger i årens løp, hvor byggets originale og særpregede detaljer er bevart, uten at det går på bekostning av moderne standard.
&nbsp;
- For barnefamilier og mennesker med grønne fingre er dette stedet helt perfekt, og med bybanen rett ved er reiseveien inn til Bergen sentrum behagelig fri for kø og stress.
Her kan du flytte rett inn i en aldeles praktfull bolig med en fantastisk beliggenhet og masse hyggelige naboer, sier eiendomsmegleren.
&nbsp;
Velkommen på visning torsdag 5. april fra kl. 18.00-18.45!
&nbsp;
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her !




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Det er stor forskjell på tåleevnen til gamle og nye tak, men tommelfingerregelen er at du bør måke taket senest når det er en halv meter snø.&nbsp;
Ønsker du mer presise svar må du sjekke hva bygningen er prosjektert for å tåle.&nbsp;
&nbsp;
Alderen på huset, hytta eller garasjen har mye å si
Byggenormer har endret seg over tid, og med det har også takenes tåleevne økt. Er huset eller hytta bygget etter 1980 skal taket normalt tåle litt mer.&nbsp;
&nbsp;- Hus som er oppført mellom 1950 og 1979, skulle være konstruert slik at taket tåler inntil 50 centimeter tørr, gammel snø eller 40 centimeter våt snø på taket, sier Christine Molland Karlsen i Direktoratet for byggkvalitet til Hegnar.no.&nbsp;
Nye hus og hytter tåler langt mer snø enn gamle
- Bygninger som ble oppført etter 1980 tåler vesentlig mer snø.&nbsp;For å finne ut hva akkurat ditt tak tåler kan du sjekke beregningsgrunnlaget fra da huset ble oppført. Har du ikke papirene så kan du sjekke med kommunen din.
&nbsp;

Når du måker taket må du sørge for å måke jevnt, først litt på ene siden, så litt på andre siden. Unngå også å ta for mye ned på èn gang. (Foto: NTB Scanpix)&nbsp;
&nbsp;
Tåleevnen til taket er oppgitt i kilo, hvor mange centimeter snø?
Hvis det står at taket ditt skal tåle 250 kilo per kubikkmeter, så betyr det at taket tåler 80 cm tørr, gammel snø eller 60 cm våt snø. En vekt på 350 kilo per kubikkmeter tilsvarer 120 cm tørr, gammel snø eller 90 cm våt snø, sier Molland Karlsen. (Se tabell under).
Det kan være dumt å vente til maks tåleevne er nådd
Det er lurt å måke taket i god tid før tålegrensen er nådd, målene behøver ikke være helt eksakte. Det kan dessuten komme væromslag som gjør at snøen blir tung og våt, da blir jobben ekstremt mye tyngre for deg.
&nbsp;

Venter du for lenge kan måkingen være en omfattende affære, først må snøen ned, så må den bort. Det kan være greit å være flere om jobben! (Foto: NTB Scanpix)&nbsp;
&nbsp;
Trege dører og vinduer eller endringer i himlingen inne er faresignaler!
Hvis himlingen inne i hytta eller huset &nbsp;sprekker litt opp eller viser nedbøyninger må du virkelig være på vakt, sier Molland Karlsen.
- Dører og vinduer som begynner å gå tregt kan være et annet varsel på for stor belastning ovenfra.&nbsp;
&nbsp;Endringer i bygningen er et varsel om for stor belastning av snø på taket.
&nbsp;I noen situasjoner kan dere også høre knirk og smell i konstruksjonen når tyngden blir for stor. Det kan vre et varsel om at taket bokstavelig talt snart faller ned i hodet på deg. Da må du vurdere å evakuere bygningen til takkonstruksjonen er sjekket grundig, sier Molland Karlsen.
&nbsp;
Hvordan gå fram når du måker taket?

Taket bør måkes jevnt, dvs måk litt på ene siden så på den andre, balanser trykket.
La det være igjen 10-20 cm snø for å unngå å skade taktekkingen
Unngå å lage renner i snølaget på tvers av takfallet (vann må renne ned ved smelting)
Unngå å hive snøen ned på nytt tak eller vegger
Fjern litt og litt. Unngå å sette i gang for store svingninger i takkonstruksjonen
Sørg for gode sikringstiltak så du ikke faller ned

&nbsp;
Hva er tålegrensen ved ulike snøtyper?
Direktoratet for Byggkvalitet har laget en temaveileder om snø på tak. Noen tips fra temaveilederen om forholdet mellom dybde og vekt av snø:
&nbsp;




Snøtype/vekt


Kritisk snølast
150kg/m3


Kritisk snølast
250kg/m3


Kritisk snølast
350kg/m3




Gammel snø (300 kg/m3)&nbsp;


0,5 m


0,8 m


1,2 m




Våt snø (400 kg/m3)&nbsp;


0,4 m


0,6 m


0,9 m




&nbsp;Kilde: Direktoratet for byggekvalitet
&nbsp;
&nbsp;

  Skadeleder i DNB Forsikring, Ketil Voll, mener at den beste måten for å unngå problemer med huset ditt er ved jevnlig ettersyn og regelmessig vedlikehold.
- For å være på den sikre siden bør du gå gjennom bygningen grundig fra kjeller til loft minst én gang i året.
Det er på våren det er lettest å se om du står i fare for insekts- , sopp eller råteskader.
&nbsp;
&nbsp;
En grundig vårsjekk på huset kan spare deg for store skader og utgifter, mener Ketil Voll i DNB Forsikring.
&nbsp;
Har du hussoppforsikring?
Hvis du har hussoppforsikring, som normalt er inkludert i de beste hus- og villaforsikringer, vil du være dekket for slike skader, sier Voll.&nbsp;
- Som forsikringstaker har du likevel selv et ansvar om å bidra til å forhindre skader.
Det forventes at huset får jevnlig ettersyn og vedlikehold.
All erfaring tilsier at folk som er flinke til å sjekke tilstanden på huset sitt, og som tar grep tidlig når de finner problemer, slipper unna langt billigere enn de som lar ting skure og gå.
&nbsp;

&nbsp;All erfaring tilsier at de som er flinke til å vaske og vedlikeholde huset mye oftere slipper unna de store kostbare skadene, sier Voll.
&nbsp;
Våren er en ideell tid for å sjekke
Voll mener våren er en ideell tid for en sjekk av huset eller hytta. De fleste går i gang med en vårrengjøring eller vårdugnad, og da kan man slå to fluer i en smekk, sier han.
Etter vinteren bør du som huseier nemlig alltid sjekke om det har oppstått konstruksjonsmessige svakheter eller påviste skader som bør utbedres. Slike skader fører ofte med seg andre kostbare problemer.
Etter vinteren bør alltid du sjekke om frosten har gjort skade på huset.
Skader eller dårlig vedlikehold fører til at fukt kan trenge inn i huset. Uten fukt kommer heller ikke sopp og råte, derfor er det viktig å være oppmerksom på områder der det kan oppstå fuktinntrengning.&nbsp;
&nbsp;
Sjekk huset fra topp til tå
Kjellere er særlig utsatt for sopp og råte, og særlig hvis det er dårlig ventilasjon eller drenering. Skader oppstår ofte på loft også, særlig hvis vinduer eller tak er dårlig isolert.&nbsp;   - Trekonstruksjoner og lagrede trematerialer som har blir utsatt for fuktighet er svært utsatt.
Vær oppmerksom på terrassegulv og terrassemøbler, eller materialer du har lagret i garasje eller kjeller.
Det hjelper med vedlikehold, og en skikkelig skrubbvask og et nytt lag med beis eller impregneringsmiddel vil gjøre underverker for terrassegulv og utendørsmøblene. Husk også at terrassemøbler bør få tørke godt før de lagres.
&nbsp;

En god vask og et nytt lag med beis, olje eller maling hvert tredje år hjelper godt mot slitasje og soppangrep (foto: ifi.no)
&nbsp;
Har du mistanke om sopp eller råteskader?&nbsp;
Skadelederen i DNB&nbsp; minner om at hvis du har mistanke om at du har sopp eller råteskader i treverk bør du kaste det og skifte det ut snarest. Sopp og råteskader spres fort, og kan sette seg i både treverke, betong og andre materialer når den får fritt spillerom.
 Sopp sprer seg raskt og du kan risikere å få sopp og råteskader innendørs.
De kan føre til både dårlig inneklima og at boligen forringes. I boområdet er det viktigst å være observant på at eventuelle lekkasjer stoppes, og at rør og kraner inne i huset fungerer slik de skal.
&nbsp;

Hvis fukten kommer til og får bli, kommer hussoppen. Her ser du alle huseieres skrekk i et hus i Fredrikstad:&nbsp;Hurtigvoksende brunråtesopp. Her på trevirke som er fjernet fra murvegg i en fuktig kjeller. (Bilde: NTB Scanpix)
&nbsp;
Spesielt våtområder som kjøkken og bad er utsatt for fukt, men ofte kan slike problemer være vanskelig å avdekke. Har du et litt eldre hus kan det være lurt å hente inn en takstmann for å måle fuktverdiene, og om du har sopp- eller råteskader.
&nbsp;
Sjekk dette på huset hver vår:

Sjekk selve bygningen for konstruksjonsmessige svakheter eller skader.
Ta en inspeksjon på kaldloftet, dersom huset har et slikt. Se etter tegn på fukt.
Sjekk at loftet har god utlufting, slik at kondensproblemer unngås.
Sjekk at ventilasjonsledninger er godt isolert og at kondensvann renner unna.
Rens takrenner for bøss og gamle blader slik at vannet renner ned i taknedløpet.
Sjekk at takvannet har god avrenning i overvannsrørene som fører vannet bort fra huset. Dersom taknedløpene avsluttes ved bakkeplan, hekt gjerne på en ledning som fører vannet 2-3 meter vekk fra huset. Det minsker fuktbelastning og levetid på dreneringen og sjansen for fuktinntrengning i kjeller/underetasje minsker.
Sjekk pipe og takhattbeslag for korrosjon. Bytt disse før lekkasjen er et faktum.
La gjerne en takstkonsulent måle fukt i kjellere med 3-5 års mellomrom.&nbsp;
Eldre bygninger kan mangle fuktsperre mot grunnen. Dette vil medføre fuktopptrekk i betonggulv og vegger i kjeller.
Baderom er et rom med stor fuktbelastning. Baderom er også gjennomgående varme, og der du har fukt og varme, vil vekstmulighetene for råtesopper være god.
Det er mange som tetter igjen ventilasjonshullene i grunnmuren. Det er ikke bra. Da blir fukten stengt inne. Skal en stenge disse lukene så er det på de varmeste dagene om sommeren. Det er fordi det er mye kaldere i krypkjelleren, og når varm luft utenfra kommer inn i den kalde krypkjelleren dannes mye kondensvann som gjør miljøet der fuktigere.
Skift ut impregnert treverk jevnlig på steder hvor det er vanskelig å hindre fukt

&nbsp;
Se etter dette:

Alt som ikke ser naturlig ut kan være tegn på råte, sopp eller insekter
Se alltid ette misfarginger, sprekker,utvekster på treverk, «oppspist» treverkogskitt.
Er inneklima fuktig eller er treverk fuktig
Små hull i planker og bjeller etter stripet borebille. (De spiser opp treverket)
Fint trestøv på gulv. Dette stusser ut av hullene i treverket, og er tegn på borebilleangrep.&nbsp;
Knitrelyder kan være lyden av stokkmaurangrep.
Mugg eller svarte prikker/områder (svartsopp) er overflatesopper og er ufarlig for styrken i konstruksjonen. Det er imidlertid et tegn på fuktproblemer som kan utvikle seg til råte over tid dersom fukttilgangen ikke stanses.
Sjekk for mugg og svartsopp bak møbler og skap som står inntil yttervegger. Dersom veggen er dårlig isolert vil det dannes kondens på veggen bak disse møblene. Det er fordi fuktigheten i luften kondenseres når den treffer den kalde veggen. Står møblene for tett på veggen blir det for dårlig tørk. Veggen blir fuktig over lengre tid og mugg og svartsopp oppstår. Problemet kan løses ved å skape lufting bak møblene ved å trekke dem 10 til 15 cm ut fra veggen. Slike problemer kan også oppstå der det er for lite ventilasjon i huset. Flere centimeter vil skape bedre utlufting, tørrere luft og mindre kondens.&nbsp;

&nbsp;




Vurderer du å selge boligen?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede for å få best mulig pris.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

.&nbsp;
Nordmenn elsker villa-livet, og omtrent halvparten av oss bor i enebolig, ifølge tall fra SSB i 2016. Videre bor 24 prosent av oss i boligblokk, mens 21 prosent bor i tomannsbolig, rekkehus, kjedehus eller andre småhus.&nbsp;
Ja, vi elsker villa.&nbsp;
Er du en av de som drømmer om mer plass, egen hage og mulighet for å holde en god fest? &nbsp;
Alt om Bolig gir deg en titt inni noen av DNB Eiendoms mest eksklusive eneboliger på markedet nå i mars 2017.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Realiser eneboligdrømmen på 30 minutter.&nbsp;
&nbsp;
Paradis i Marmorneset
Kunne du tenke deg en moderne bolig med store vinduer, høyde under taket og lyse og beroligende farger?
Dette herskapelige nybygget er plassert i et område kalt Paradis i Marmorneset, ofte omtalt som et av de mest attraktive boligområdene i Bergen. Boligen har fem soverom, tre bad, to stuer og walk-in-garderobe. Her kan familien flytte rett inn som første eier og nyte hageaktiviteter, et avslappende bad eller familikos i stua.&nbsp;
Et av Bergens mest attraktive boligområder.&nbsp;
Prisantydning: 13.000.000 kroner&nbsp;
&nbsp;
Les også:&nbsp;Fant drømmen i nedslitt villa.&nbsp;
&nbsp;





&nbsp;Over ser du noen av rommene i villaen på Marmorneset. Flere bilder og mer informasjon finner du&nbsp; her.&nbsp;
&nbsp;
Moderne hus med eget boblebad i Nittedal&nbsp;
Kunne du tenke deg å svinse rundt i din egen moderne enebolig, og kanskje ta et boblebadet mens du nyter utsikten?
Da bør du få med deg denne herligheten i et nyetablert og attraktivt boligfelt i Nittedal. Stor takhøyde, luftige rom og moderne innredning gir en følelse av hverdagsluksus. Med sine fire bad, fire soverom, to stuer og kontor er det nok av plass å boltre seg på.&nbsp;
Hverdagsluksus rett utenfor Oslo.&nbsp;
Prisantydning: 10.800.000 kroner&nbsp;
&nbsp;






Over ser du noe av den romslige villaen rett utenfor Oslo, du kan se mer av denne boligen her.&nbsp;
&nbsp;
Herskapelig hjemmekos i Lillestrøm
Drømmer du om rosetter i taket og muligheten til å arrangere overdådige selskaper?
Denne eneboligen i Lillestrøm inneholder 303 kvadratmeter store og herskapelige rom. Alle rommene har en stilfull kombinasjon av mørke og lyse farger, i tillegg til pyntelister som slynger seg langs taket. Boligen inneholder også en egen praktikantdel i kjelleretasjen.&nbsp;
Store rom og rosetter i taket.&nbsp;
Prisantydning: 9.600.000 millioner
&nbsp;




&nbsp;Over ser du litt av den romslige eneboligen i Lillestrøm, du kan se&nbsp; mer av denne boligen her.&nbsp;
&nbsp;
Her kan du sette opp ditt eget drømmeboligsøk!

.
- En utleieforsikring gir deg en ekstra sikkerhet hvis det skulle oppstå problemer i leieforholdet, sier Grahl-Jacobsen.&nbsp;
Har du din boligforsikring i DNB Forsikring har du allerede en forsikring som inkluderer utleieforsikring, sier hun. - Men er du kunde i et annet selskap bør du sjekke hva forsikringen din dekker og eventuelt oppgradere den slik at du har dekning.
Er du kunde hos oss må du også gi beskjed dersom du skal leie ut. Utleieforsikring er inkludert både i vår Hus Best og Hus Basis-forsikring, men vi må altså få beskjed om at du driver utleie før en forsikringssak oppstår, sier Grahl-Jacobsen.
&nbsp;
&nbsp;

Viktig å ha både leiekontrakt og forsikring i orden
Flere norske huseiere har en utleieenhet i egen bolig, og for mange utgjør leieinntektene en kjærkommen og ofte skattefri ekstrainntekt for husholdningen.
Det er ikke alltid problemfritt å leie ut.
Manglende innbetaling av husleie og hærverkskader på bygning og innbo, er typiske problemstillinger som kan oppstå i et leieforhold. I slike tilfeller er det spesielt viktig å ha både leiekontrakten og forsikringene i orden, sier produktsjefen.
&nbsp;
&nbsp;
Les også: Sjekkliste for utleie
&nbsp;
En god utleieforsikring dekker tapt leieinntekt
- Utleieforsikringen vil eksempelvis dekke erstatning for tapt leieinntekt hvis leietakeren ikke betaler avtalt leie i henhold til leieavtalen, sier Grahl-Jacobsen.
Erstatningssummen er begrenset til et maksbeløp tilsvarende 6 måneders husleie.
Har du en leietaker som ikke betaler leie som avtalt, ta tak i det omgående!
Forutsetningen for at du kan benytte forsikringen, er at er at det foreligger en gyldig leiekontrakt med leietaker og sikkerhet i form av tre måneders depositum eller bankgaranti. Utleieenheten må også tilfredsstille lovpålagte krav til utleie.
Les også: Dette må du vite før du leier ut
  
&nbsp;Det er dessverre ikke altfor uvanlig at leietaker nekter å flytte ut til avtalt tid. Da kan det være greit å ha en forsikring som dekker ekstrautgifter til utkastelse. (Foto: Istock)&nbsp;
&nbsp;
Hvis leietakeren nekter å flytte ut - hva da?
Et annet problem som dekkes av utleieforsikringen, er hvis leietaker nekter å flytte ut når leieforholdet er avsluttet.  - Slike situasjoner er både slitsomme og tidkrevende for utleier, og dessverre ser vi at de oppstår med jevne mellomrom, sier Grahl-Jacobsen. Med utleieforsikring vil rimelige og nødvendige utgifter i forbindelse med utkastelse erstattes med et beløp opp til 20.000 kroner.
Du kan få inntil en halv million per skadetilfelle
Er du ekstra uheldig kan boligen bli utsatt for grovt hærverk i forbindelse med et leieforhold. Slike skader kan være svært kostbare å utbedre.
- Både skader på innbo og utvendige arealer forårsaket av leietaker eller dennes gjester dekkes av utleieforsikringen. Du kan få inntil 500.000 kroner i erstatning per skadetilfelle dersom du har en Best forsikring, sier Grahl-Jacobsen.
&nbsp;
Utleie via AirBnB krever skriftlig kontrakt
De siste årene har kortidsutleie gjennom Air BnB blitt stadig mer populært her i landet, og det er ikke bare leiligheter i byene som leies ut, også hus.  - Utleieforsikring er i hovedsak basert på langtidsleie, men så lenge du har skriftlig kontrakt som dokumenterer leieforholdet, vil dekningen også dekke skader på huset ditt hvis du leier ut via AirBnB sier Grahl-Jacobsen.
&nbsp;
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her!




&nbsp;
&nbsp;

- Den største fordelen med å prøvebo er at du får langt bedre tid til å oppleve boligen og ta inn alle inntrykk, sier familiefar John Lende. Tidligere i høst fikk han og familien muligheten til å være med på det som må være norgeshistoriens lengste visning.
I et helt døgn disponerte familien en enebolig på Orstad i Klepp kommune som søkte nye eiere. Det hele ble filmet av et proft filmteam, og reklamefilmen snurrer i disse dager på TV-skjermen.

Familien Lende syntes huset og eiendommen var helt topp.
&nbsp;- Jeg synes det var en positiv opplevelse, og et morsomt eksperiment for hele familien å være med på. Når du får mulighet til å bo i et hus du vurderer å kjøpe, får du jo et helt annet grunnlag til å ta et veloverveid valg. Du blir kjent med boligen på en helt annen måte enn på en vanlig visning, vi fikk et veldig godt inntrykk av huset, tomten og nærområdet, sier Lende.
&nbsp;
Bruker for lite tid på visning
Tall fra undersøkelsen DNB Eiendomspuls viser at folk i gjennomsnitt kun bruker 30 minutter på visning. Lende synes det er et paradoks at mange bruker så lite tid på en så viktig beslutning som boligkjøp.  - For de aller fleste er det å kjøpe bolig den aller største investeringen de gjør i løpet av livet. Det er mye man bør sette seg inn i før man legger i bud, spesielt hvis man kjøper et stort hus eller en eldre bolig. Det er viktig å forberede seg godt og ta seg god tid på visning, selv om 24 timer kanskje kan være i overkant for enkelte.

Barna satte stor pris på egen lekstue i hagen.
&nbsp;
Et konsept for fremtiden?
Det gjenstår fortsatt å se om prøvebokonseptet blir et reelt tilbud i fremtiden. For DNB Eiendom er dette først og fremst et eksperiment og en del av en kampanje som fokuserer på at eiendomsmegling er i stadig forandring og at kundene forventer innovative og skreddersydde løsninger.   - Det er en del praktiske og logistiske utfordringer til prøvebokonseptet, men for enkelte boligtyper og kanskje spesielt fritidsboliger, kan dette absolutt være aktuelt i fremtiden, sier Hanna Kverneland, eiendomsmegler i DNB Eiendom Jæren. Stikkordet er skreddersøm og relevans. Forskjellige boliger krever forskjellig salgsprosess, og fremover vil vi se flere nye konsepter som er tilpasset ulike målgrupper og eiendomstyper.
&nbsp;
Fra en bolig til et hjem
Lende forteller at familien fikk mye nyttig informasjon om boligen og nabolaget fra selgerne før de flyttet midlertidig inn.
- De fortalte oss hva de selv satte ekstra pris på med huset, som for eksempel den flotte utsikten fra sofaen i loftstuen som også vi falt pladask for. På den måten fikk vi en bedre følelse på hva som gjør boligen til et fremtidig hjem. Alt som kan forsterke inntrykket av boligens kvaliteter og hvordan det faktisk er å bo der, synes jeg er positivt.&nbsp;&nbsp;

.
– De siste årene har vi sett en økende bruk av monokrome (ensfargede) farger på hus, særlig ulike nyanser av grått har vært fremtredende i trendbildet, sier Tale Henningsen, kreativ leder i Fargerike.
Slik vil det nok dessverre være en tid fremover, personlig vil jeg anbefale mer farge.
&nbsp;
Nordmenn er tradisjonelle i fargevalgene sine
Mens mote og interiørtrender skifter hurtig, tar det mye lenger tid for nye trender å sette

&nbsp;seg når det kommer til husfarge. Henningsen mener vi naturlig nok er mindre impulsive når vi velger husfarge enn farger til interiøret for øvrig.
Du maler ikke huset ofte og skal leve lenge med valget
– Det er flere hensyn å ta, både i forhold til nabolag,&nbsp; naturen rundt og det faktum at du ikke maler huset annet hvert år.
&nbsp;
Les også: Dette må du huske når du maler huset!
&nbsp;
Kan bli grått og kjedelig i framtiden
Du skal leve lenge med den fargen du velger, derfor går mange for det trygge og tradisjonelle. Hvitt er fremdeles husfargevinneren i Norge slik det har vært de siste fem, ti årene, sier Henningssen. Så kommer grått på en klar annenplass.
Færre og færre velger farger som rødt, gult og brunt
- Heldigvis er det noen som fremdeles velger sprekere, sier hun..
Grått og hvitt har blitt så populært at en forsker på NTNU høsten 2014 rykket ut i Aftenposten og advarte om norske grå byer i framtiden. Les artikkelen og se bilder her!
&nbsp;
Kan kvinnene skape et mer fargerikt samfunn?
I følge Henningsen er det i dag kvinnene som i økende grad velger husfarge, mens dette tidligere var mannens domene. På sikt tror hun dette kan føre til flere spennende fargevalg.
Smart å kombinere med andre farger på karmer, tak og lister
– Det finnes mange flotte grånyanser, men personlig synes jeg det er viktig å tilføre noe kulør til gråfargen så den får litt liv. Ellers blir det fort litt modellert og monotont. Det kan også være en idé å kombinere med andre farger på for eksempel dører, lister eller karmer for å skape et mer spennende uttrykk.
&nbsp;

Husfarge er også preget av moter, men moter som lever lenger. På 70' og 80-tallet fant vi flere mørke hus, brune, grønne og røde. Nå går det i grått og hvitt. (Foto: NTB)
&nbsp;
Anbefaler folk å prøve seg fram med flere farger
Det også er viktig&nbsp; å tilpasse fargevalget til hustype og arkitektur.
– En eldre enebolig har ofte langt flere fasadedetaljer enn en moderne bolig. Det handler ikke bare om fargen i seg selv, men hvordan den fungerer på det aktuelle huset og omgivelsene rundt.
Kjøp flere typer farger og prøve deg fram
– Du kan male enkeltplanker i ulike farger, og så stille dem opp langs husveggen. Da er det mye enklere å se hva som fungerer best, også under ulike lysforhold, som er fort å glemme.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Oppussing som får fart på boligsalget! Se hva du bør gjøre og hva du kan droppe.&nbsp;
  5 ting du bør tenke på før du velger husfarge:

Ta hensyn til omgivelsene. Mal heller gjerdet enn huset i sjokkrosa hvis du ønsker å bruke sterke farger. Utemøbler i sterke farger er også et godt alternativ.
Kombiner flere farger på huset, så får du et mer spennende og levende uttrykk.
Velg en farge(r) du vil trives med i flere år. Inngangsdøren er for eksempel mye enklere å male om hvis du ønsker variasjon. Husk også å tilpasse husfargen til fargen på taksteinen/taktekkingen så slipper du uheldige kontraster.
Gi huset en grundig vask hvert år. Da holder fargen bedre og du reduserer behovet for tidkrevende vedlikehold.


&nbsp;
Skal du selge huset kan det være en klar fordel å velge en nøytral og populær farge på huset ditt. Grått og hvitt er store favoritter blant boligkjøperne. Våre eiendomsmeglere kan merke stor forskjell i interessen på f.eks grå og røde hus.&nbsp;
Uansett om du skal selge eller ikke, bør du male huset ditt utvendig med jevne mellomrom. Hvis du ikke har malt hus før kan det være greit å gå gjennom denne sjekklisten før du begynner:
&nbsp;
Du må passe på at temperaturen passer
Malingen fungerer best om temperaturen er over 10 grader, men en del malingsprodusenter har satt 5 til 7 grader som nedre grense. Denne grensen er viktig å overholde. I verste fall kan malingen fryse før den er tørr.
Oljemaling og beis kan benyttes ned mot null grader.

Uansett om du maler hele huset eller bare vinduene er det viktig å passe på at treverket er tørt og rent før malingen påføres. (Istock)
&nbsp;
Vask veggene grundig før du begynner!
Vask huset grundig før du maler, da får du fjernet soppsporer, skitt og sot før du påfører malingsfilmen. Med grundig forarbeide kan et malt hus kan stå i over ti år hvis du passer litt på, men det forutsetter at du vasker det jevnlig også etter maling.&nbsp;
Du trenger ikke nødvendigvis ta hele huset på én gang, du kan ta den ene veggen én dag og fortsette med de andre neste dag. Bruk et algedrepende vaskemiddel.
Har huset eller hytta stående panel er det viktig å huske og male bunnen/endestykkene på plankene slik at ikke regnvann senere renner ned bare for å bli "sugd opp" av treverket senere.
&nbsp;
Skal du male grunnmuren? Her får du tips til maling av mur&nbsp;
&nbsp;
Svinger temperaturen mye bør du passe på
Når det er store temperaturforskjeller mellom dag og natt, blir det dugg ute. Dugg på nymalt vegg gjør malingen matt, og dette får du ikke bort med mindre du maler over på nytt.
Det kan derfor lønne seg å male på formiddagen, slik at malingen rekker å tørke før kvelden kommer.
&nbsp;

&nbsp;Finner du råtne bord bør de erstattes med nye før du beiser eller maler over. Pass på at du "metter" plankene under på enden med maling eller beis hvis du har stående panel!&nbsp;
&nbsp;
Er luften tørr?
Det bør være oppholdsvær hele malingens tørketid, så sjekk hvordan været er meldt et par dager fremover.
Om det er vanskelig å finne flere oppholdsdager på rad, kan det lønne seg å benytte en hurtigtørkende, vanntynnet maling.
&nbsp;
Er treverket tørt?
Underlaget må ha tørket opp etter forrige regnskur. Bruk fuktmåler for å sjekke at fuktigheten er under 15 prosent (fuktmåler kan ofte leies for en billig penge hos Maxbo, Byggmakker eller en annen byggvarekjede).
Maler du over fuktig treverk risikerer du å stenge fukten inn i treverket, noe som kan gi store skader i ettertid, derfor er det viktig å være påpasselig med dette.
&nbsp;
Les også:&nbsp; Har fargen på huset virkelig så mye å si for salgsprisen?
&nbsp;
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen? Husfarge kan ha mye å si for prisen!
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede for å få best mulig pris.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
.

Inspirasjon

Solveig flyttet fra hus og hage til leilighet med balkong

Gjør det selv

Sjekk huset nå på våren!

Boligmarkedet

Fikk prøvebo drømmeboligen

Boligmarkedet

Herskapelig og velholdt villa på Nesttun

Boligmarkedet

Tre luksusvillaer fra innsiden

Inspirasjon

Dette er Norges mest populære husfarge!

Gjør det selv

Hvor mye snø tåler taket ditt?

Boligmarkedet

Skal du leie ut hele eller deler av huset?

Gjør det selv

Skal du male huset eller hytta i sommer?