Hytta, som opprinnelig ble oppf&oslash;rt i 1969, har en idyllisk beliggenhet helt nede ved vannkanten, n&aelig;rmere bestem Kleivvann i Gjerstad kommune.
- Her f&aring;r du en hytte med egen strandlinje, flytebrygge og nydelige turomr&aring;der rett utenfor hytted&oslash;ra, sier Tor Martin Hauge i DNB Eiendom Tvedestrand.
Hauge forteller om god interesse p&aring; rimelige innlandshytter for tiden, og har allerede solgt tre hytter etter ferien.
- Det er nettopp usjenert beliggenhet i flott natur og en fornuftig pris som trigger interessen, og slike hytter er det flere av her i Gjerstad og nabokommunen Veg&aring;rshei. P&aring; denne hytta, som har prisantydning p&aring; 1,45 millioner kroner, er det flere som har meldt sin interesse i forkant av visningen p&aring; l&oslash;rdag, sier Hauge.
Skal du selge bolig eller hytte? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Fantastisk beliggenhet.

Idyllisk og usjenert.
Egen strandlinje og badstue
Den enkle og sjarmerende hytta er bare p&aring; 44 kvm, men har til gjengjeld en god plassutnyttelse.
- Hytta har to soverom med totalt fem sengeplasser. I tillegg er det to ekstra sengeplasser i annekset hvor det ogs&aring; er badstue. Det medf&oslash;lger ogs&aring; en frittst&aring;ende bod.
Stuen er lys og &aring;pen med god plass til sofagruppe og spisebord. Her er det ogs&aring; en praktisk hems med plass til ekstra overnattingsgjester eller lagring.
Her kan du lese mer om hytta og laste ned salgsoppgave
&nbsp;

Lys og &aring;pen stue.

Sjarmerende og funksjonelt.
Solrik terrasse med flott utsyn.
- Fra stuen er det utgang til solrik terrasse som strekker seg ned mot vannet og rundt deler av hytta, sier Hauge.
Hytta har ikke innlagt str&oslash;m eller vann, men i stuen er det en deilig peis som gir god varme og det er ogs&aring; installert et enkelt solcellepanel.
- Drikkevann b&oslash;r medbringes, mens vaskevann kan hentes i Kleivvann.
Vil du vite hva hytte eller boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Flotte turomr&aring;der
I n&aelig;rheten av hytta finner du flere fine turomr&aring;der du kan benytte sommer som vinter. Det er ogs&aring; gode muligheter for jakt og fiske i omr&aring;det.
- Om vinteren er det blant oppkj&oslash;rte skil&oslash;yper fra Kleivvann over Drivheia og til Hekkentjenn og Oterstjenn. Sommerstid er de flere fine badeplasser i omr&aring;det, og det er heller ikke langt til Den Lille Dyrehage som ligger p&aring; Brokelandsheia i Gjerstad.

Her har du god avstand til andre hyttenaboer.
Adkomst til hytta er mest praktisk med b&aring;t fra andre siden av vannet, hvor du ogs&aring; kan parkere bilen.
- Om du &oslash;nsker en enkel og funksjonell hytte i vakker natur, er dette en veldig spennende mulighet.
Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning

Den lekre hytta, som er tegnet av anerkjente B&oslash;rve Borchsenius Arkitekter AS, har en lun og solrik beliggenhet p&aring; H&aring;v&oslash;ytangen i Bamble med flott utsikt utover Trosbyfjorden.
- Hyttemarkedet er fortsatt selektivt, men n&aring;r det dukker perler som dette, i f&oslash;rste rekke mot sj&oslash;en, skyter interessen i v&aelig;ret, sier hyttemegler&nbsp;Marius C. Lindhjem i DNB Eiendom.

Nydelig utsikt fra terrassen.

Lekker utepeis p&aring; terrassen.
Her kan du nyte utsikten fra jacuzzien.Hytta ble oppf&oslash;rt i 2015 og holder gjennomg&aring;ende h&oslash;y standard, med god planl&oslash;sning og store vindusflater mot sj&oslash;en. Den solrike eiertomten som strekker seg ned mot sj&oslash;en, er p&aring; over 4 m&aring;l. Prisantydning er satt til 12,65 millioner kroner.
- I forkant av stuen er det en lekker og usjenert terrasse med utepeissom er delvis overbygd. Terrassen er inndelt i flere soner hvor du kan ha utem&oslash;bler og solsenger, sier Lindhjem.Skal du selge hytte?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Tomten (eiet) er p&aring; over fire m&aring;l.
Lyst og luftig innvendig. Her kan du lese mer om hytta og laste ned salgsoppgave
Nede ved bryggeomr&aring;det er det flate og barnevennlige plenarealer, og det er anlagt en hyggelig gangvei opp mot hytta.
- Denne delen av tomten er i stor grad beholdt som naturtomt med fjellpartier, skogsvegetasjon og fine uteomr&aring;der rundt bebyggelsen.
Vil du vite boligen eller hytten din er verdt? Bestill verdivurdering her
To bad og tre soverom
Hytta er p&aring; 92 kvm. BRA-1. Hovedetasjen best&aring;r av entr&eacute;, kj&oslash;kken, stue, gang, bod, to soverom, samt et toalettrom og dusjbad. Videre er det stor hems (34 kvm gulvareal) med stue, et soverom og bad med wc og vaskemaskin. I tillegg er det kjeller med god lagringsplass.

Pen stue med utgang til terrassen.
Stue p&aring; hemsen.
Ett av hyttas to bad.- Fra eiendommen er det kort avstand til fine friomr&aring;der med svaberg og sandstrand. Det er kun en liten b&aring;ttur til Trosby Super'n eller Sj&oslash;bua p&aring; Valle. Her finner du et hyggelig maritimt milj&oslash; med sm&aring;butikker, en dagligvarebutikk som er &aring;pen &aring;ret rundt, bensin til b&aring;ten og deilig softis, sier Lindhjem.
Med b&aring;t kan du enkelt oppleve den vakre skj&aelig;rg&aring;rden og havet p&aring; utsiden med Str&aring;holmen og Jomfruland som de mest kjente stedene -eller ta deg en tur til sommerbyene Krager&oslash; og Langesund.
- Rett &oslash;st for eiendommen ligger Sj&oslash;terrassen, som har servering av mat og drikke, og det er ikke mer enn 3 km til Bamble Golfpark p&aring; Kj&oslash;rstad.
- Dette er virkelig en dr&oslash;mmeeiendom med super beliggenhet!
Visning: Eiendommen er n&aring; solgt

Hytta har tre soverom.
Usjenert beliggenhet i god avstand til naboeiendommer.

Den idylliske S&oslash;rlands-perlen har en flott beliggenhet p&aring; Uller&oslash;ya ved Brekkest&oslash; i Lillesand, med nydelig utsikt over Brekkest&oslash; og holmene utenfor med havet i bakgrunnen.
- Denne eiendommen har egentlig alt, sier Jan Olav Birkenes i DNB Eiendom som er ansvarlig for salget.

Fantastisk eiendom helt i le for Sydvesten.

Stor brygge og egen sanstrand.Her f&aring;r du en solrik og usjenert tomt p&aring; 10 m&aring;l som blant annet byr p&aring; 200 meter strandlinje, to sm&aring; sandstrender, vakre svaberg, stor plen og ikke minst en fantastisk brygge med god sj&oslash;dybde.
- Brygga er lang nok til at du fint kan ha to 40 fots b&aring;ter liggende der samtidig og likevel ha mer plass.
Den praktfulle og usjenerte eiendommen ligger s&aring; &aring; si midt i Brekkest&oslash;, men samtidig er den behagelig tilbaketrukket fra Blindleia og passerende b&aring;ttrafikk.

Det er flere solrike uteplasser rundt hytta.

Stor og lun plen p&aring; nedsiden av hytta.

Flott uteplass. Legg merke til utestuen i bakgrunnen.- Her er du helt beskyttet fra sydvesten og kan nyte solen fra tidlig morgen til sen kveld, sier Birkenes. Prisantydning er satt til 29 millioner kroner.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Fem soverom og fantastisk utestue
Den velholdte og innholdsrike hytta fra 2013 holder gjennomg&aring;ende god standard med en fin roml&oslash;sning.
- Hytta, som g&aring;r over to plan, inneholder fem soverom, romslig stue og spisestue i &aring;pen l&oslash;sning mot moderne kj&oslash;kken med alle fasiliteter. Videre er det to bad/wc, vaskerom, samt en fantastisk utestue med skifergulv og innebygget peis og nydelig utsikt, sier Birkenes. I tillegg er det en sj&oslash;bu med soverom og bod.
Her kan du lese mer om eiendommen og laste ned salgsoppgave

Lys stue med utgang til terrasse.

Spiseplass ved kj&oslash;kkenet.
Utestue med peis og plass til stort spisebord.
Utsikt fra utestuen.

Hytta har to bad. Dette har adkomst til vaskerom.
Tomten er pent opparbeidet, og rundt hele hytta er det fine skiferplattinger og flere flotte uteplasser og en lun usjenert hage.
- Med b&aring;t er det kort avstand til den vakre skj&aelig;rg&aring;rden mellom Brekkest&oslash; og Gamle Hellesund, og til Lillesand sentrum tar det 15 - 20 minutter. I sommerhalv&aring;ret er det dagligvarebutikk og kiosk i Brekkest&oslash;, og det er drivstoffylling hele &aring;ret.
Sjekk hva boligen eller hytten din er verdt. Bestill verdivurdering her

Sj&oslash;bu med soverom og lagringsbod.

Det er steinsatt sti fra hytta ned til brygga.

Stor brygge.
Skikkelig S&oslash;rlands-idyll.Til eiendommen medf&oslash;lger det tre oppmerkede parkeringsplasser i Brekkest&oslash;.
- N&aring;v&aelig;rende eier har i tillegg inng&aring;tt en 10 &aring;rig kontrakt for leie av en parkeringsplass og en b&aring;tplass ikke langt fra eiendommen. Overdragelse av dette leieforholdet skal godkjennes av grunneier.
Visning: S&oslash;ndag,&nbsp;21 mai 12:00-14:00

Den lekre hytta p&aring; vestsiden av Kvitfjell ble lagt ut for salg i romjula, og i forrige uke ble den solgt til prisantydningen p&aring; 15 millioner. Hyttemegler Christin Bechmann ser n&aring; tendenser til at markedet for hytter i det &oslash;vre prissegment begynner &aring; r&oslash;re p&aring; seg etter at interessen dabbet av i fjor i takt med hyppige rentehevninger, sterk prisvekst og rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser.
- Spesielt hyttene som har blitt lagt ut n&aring; etter nytt&aring;r merker vi &oslash;kt interesse p&aring; sammenliknet med i fjor h&oslash;st. Det gjelder spesielt hytter p&aring; popul&aelig;re og etablerte destinasjoner som Hafjell og Kvitfjell, gjerne i direkte tilknytning til alpinanlegget.

Attraktivt hytteomr&aring;de midt i alpinanlegget i Kvitfjell Vest.
Hytta inneholder kj&oslash;kken og stue/ spisestue i &aring;pen l&oslash;sning og utgang til stor solrik terrasse. Videre er det romslig entr&eacute; og gang, hele fire soverom, to bad, TV‑stue og to boder.

Lun og koselig stue med fin lystilgang.&nbsp;

Romslig gang. Det medf&oslash;lger ogs&aring;&nbsp;et nyoppf&oslash;rt anneks fra 2022 med stue, soverom og bad.
Ogs&aring; denne uken solgte Bechmann en hytte p&aring; Hafjell etter f&oslash;rste visning, som etter budrunden gikk for over 10 millioner.
- Det er fortsatt en del usolgte hytter fra i fjor, men jeg opplever at det er et stemningsskifte i markedet for det &oslash;vre prissegmentet n&aring;. Hyttene g&aring;r ikke n&oslash;dvendigvis over prisantydning, men flere av nyhetene selges forholdsvis raskt og blir det budrunde kan enkelte g&aring; over prisantydning.
If&oslash;lge Bechmann er det heller ikke bare nordmenn som er p&aring; hyttejakt.
- P&aring; Kvitfjell-hytta var det faktisk et ektepar fra Tyskland som kj&oslash;pte. De har tyske venner som eier hytte i samme omr&aring;det, og derfor var denne hytta midt i blinken for dem.

Herlig utsikt fra terrassen.- Akkurat i dette omr&aring;det p&aring; Kvitfjell er det flere utenlandske hytteeiere, og med en sn&oslash;fattig vinter i deler av alpene tror jeg flere mellom-europeere vil se til etablerte og sn&oslash;sikre alpindestinasjoner i Norge fremover.
Vurderer du &aring; selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Sterkest vekst for hytter ved alpinanleggene
Ferske tall fra Prognosesenteret viser ogs&aring; at det er i alpinhyttesegmentet&nbsp;medianprisen er h&oslash;yest, med 3.7&nbsp;millioner kroner hittil i &aring;r.
- Det siste &aring;ret er oppgangen p&aring; hele 19,4 prosent​, s&aring; det er ikke tvil om hytter p&aring; de st&oslash;rste alpindestinasjonene st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til nordmenn, sier Tone Krange, hyttesjef i DNB Eiendom.
Hun legger ikke skjul p&aring; at hyttesalget falt i fjor etter to elleville &aring;r under pandemien, men understreker at prisene generelt har holdt seg godt i hytte-Norge det siste &aring;ret
- Det er hytter i og ved de kjente alpindestinasjonene som har hatt h&oslash;yest pris&oslash;kning. Ser vi totalmarkedet hittil i &aring;r har medianprisen falt med 3,5 prosent sammenliknet med samme periode i fjor. Det er alts&aring; store lokale forskjeller i hvordan hyttemarkedet utvikler seg.

Hytteprisene har holdt seg godt til tross for et tyngre marked i fjor, sier Tone Krange.- Ser vi p&aring; gjennomsnittprisen for alle hytter har den &oslash;kt med 1,9 prosent, mens gjennomsnittlig kvadratmeterpris har &oslash;kt med 6,9 prosent. Det bekrefter at prisene holder seg godt selv om antall tinglyste hytter faller noe sammenliknet med starten p&aring; fjor&aring;ret. N&aring; er markedet p&aring; tiln&aelig;rmet samme niv&aring; som i 2019, sier Krange.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe hytte? Bestill verdivurdering p&aring; boligen din her
Flere selges under prisantydning
Tallene fra Prognosesenteret viser ogs&aring; at antall hytter som blir solgt under prisantydning s&aring; langt i &aring;r &oslash;ker noe sammenliknet med samme periode i fjor, og i snitt tar det ogs&aring; noe lengre tid &aring; f&aring; solgt.
- 78 prosent ble solgt under prisantydning, mens 14 gikk over. I samme periode fjor ble 64 prosent av hyttene solgt under prisantydning og 20 prosent over Etter den kraftige prisveksten under pandemien er ikke det veldig overraskende, sier Krange.N&aring; er det blitt mer vanlig med budrunder igjen, men fortsatt selges mange hytter etter forhandlinger mellom kj&oslash;per og selger.- Kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom, og enkelte steder i fjellet er det fortsatt kj&oslash;pers marked. Det gjelder spesielt omr&aring;der som ligger et stykke fra de store alpindestinasjonene. Likevel kan du ikke regne med &aring; kj&oslash;pe for mye under prisantydning, og det er heller ikke s&aring;nn at hytteselgerne m&aring; selge for enhver pris, sier Krange.
Les ogs&aring;: - Tok grep da hytta ikke ble solgt
Forventer bra trykk i vinterferien
B&aring;de Krange og Bechmann forventer bra trykk p&aring; visninger i vinterferien, spesielt p&aring; de store destinasjonene
- S&aring; langt har vi hatt en god og sn&oslash;rik vinter i fjellet, og samtidig satser de store alpindesinasjonene for fullt og opprettholder investeringene i heisanlegg, fritidsaktiviteter og andre fasiliteter. Det f&oslash;rer til at hytter i disse omr&aring;dene vil holde seg&nbsp;bedre i pris enn andre segment i fjellet fremover, sier Krange.

Vinteridyll: Slike hytter st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til mange nordmenn.- Jeg forventer at aktiviteten vil ta seg ytterligere opp n&aring; som vi er midt i h&oslash;ysesongen og fjellet viser seg fra sin beste side. Hittil i &aring;r har vi DNB Eiendom Lillehammer fritid solgt 18 hytter. Tilsvarende tall i samme periode i fjor var p&aring; 21 hytter, s&aring; salget er p&aring; tiln&aelig;rmet samme niv&aring;,&nbsp;sier Bechmann.
- Vurderer du s&aring; selge hytte, vil jeg absolutt anbefale &aring; f&aring; den ut i markedet s&aring; fort som mulig. Kj&oslash;perne er der selv om de ikke er like mange som for noen &aring;r siden.

- Siden jeg la ut annonsen har over 28 tusen personer klikket seg inn, det er helt utrolig p&aring; s&aring; kort tid, sier megler Christin Bechmann i DNB Lillehammer fritid.
Samtidig er det kanskje ikke veldig overraskende at mange er nysgjerrige, for vi snakker om en helt unik hytte med en beliggenhet som kan ta pusten fra de fleste.
- Nei, det er ikke akkurat hver dag slike hytter kommer for salg. Dette er virkelig en sjeldent flott mulighet.

Hytta ligger h&oslash;yt og fritt.
&nbsp;

Det er etablert uteplasser rundt hele hytta.
Stor og solrik terrasse med badestampe.
Hytta ligger fantastisk til i storsl&aring;tt natur.Hytta, som er p&aring; 112 m2 P-rom, ligger h&oslash;yt, fritt og solrikt i et fantastisk fjellandskap p&aring; Venabygdsfjellet i Ringebu kommune, en dr&oslash;y times kj&oslash;ring fra Lillehammer. Det er kj&oslash;revei helt fram til hytta.
- Her f&aring;r du virkelig en helt unik og spennende hytte med alt p&aring; ett plan, pluss et stilig "fuglet&aring;rn" hvor du kan nyte den r&aring;este utsikten utover fjellheimen, sier Bechmann.
Hytta ble oppf&oslash;rt i 1990, men er b&aring;de oppgradert og p&aring;kostet i l&oslash;pet av de to siste &aring;rene, og holder i dag gjennomg&aring;ende god standard med stilrene og moderne fargevalg og l&oslash;sninger. Prisantydning er satt til 6,5 millioner kroner.
Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave

Her kan familien samles rundt spisebordet mens det spraker i peisen.

Herlig utsikt fra sofaen.
Romslig og lekkert kj&oslash;kken.&nbsp;
&nbsp;- Her f&aring;r du blant annet tre fine soverom, lekkert Strai-kj&oslash;kken, oppgradert bad og vaskerom, eget toalettrom og en romslig stue med tilh&oslash;rende spisestue. Fra stuen er det utgang til flere fantastiske uteplasser som strekker seg rundt hele hytta.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
&nbsp;
Fantastisk natur
I umiddelbar n&aelig;rhet finner du flotte turmuligheter sommer som vinter, og det er kort vei til oppkj&oslash;rte skil&oslash;yper.
Venabygdsfjellet kan ellers by p&aring; 30 topper, store og sm&aring;, samt moltemyrer, bl&aring;b&aelig;rtuer og smale seterveier. Vinterstid er stedet sn&oslash;sikkert med 160 km oppkj&oslash;rte langrennsl&oslash;yper i fantastisk terreng og topper opp mot 1400 meters h&oslash;yde.
- L&oslash;ypenettet inkluderer Troll&oslash;ypa som g&aring;r fra H&oslash;vringen over Venabygdsfjellet til Sjusj&oslash;en. For de alpinglade er det rundt 40 min med bil til Kvitfjell og halvannen time til Hafjell, sier Bechmann.

Fantastiske turmuligheter hele &aring;ret.

Her kan du nyte fantastiske solnedganger.
Utsikt fra "fuglet&aring;rnet".- Det er ogs&aring; flere fjellvann i omr&aring;det med mulighet for fiske av &oslash;rret, r&oslash;ye og abbor. P&aring; vinterstid er Flaksj&oslash;en popul&aelig;rt for isfiske og pilking.
&Oslash;nsker du en avkobling fra hyttelivet, kan du ta turen til Karlsvogna Fjellbad p&aring; Spidsbergseter Resort Rondane, som ligger cirka 10 minutter unna med bil.
- Fjellbadet er en oase midt i fjellheimen, perfekt for b&aring;de sm&aring; og store. Her er det sv&oslash;mmebasseng, barnebasseng, klatrevegg, boblebad, steambadstu, tradisjonelle badstuer, kaldtvannsgrotte og poolbar. Her finner du ogs&aring; flere gode serveringssteder, sier Bechmann.

Her er det lett &aring; finne roen etter en lang dag ute.

Lekkert bad.

Stilig trapp opp til "fuglet&aring;rnet".

Hytta har tre fine soverom.
Vil du vite hva boligen eller hytten din er verdt? Bestill verdivurdering her
&nbsp;
Hyttesalget p&aring; niv&aring; med i fjor
Selv om temperaturen hyttemarkedet ikke kan m&aring;le seg med hvordan det var under pandemien, forteller Bechmann det har v&aelig;rt bra med salg i hytteomr&aring;dene rundt Lillehammer i vinter.
- Ja, s&aring; langt i &aring;r har vi 52 salg, og det er p&aring; niv&aring; med samme periode&nbsp; i fjor. Noe g&aring;r over prisantydning etter budrunde, andre til prisantydning og noen litt under.
- Etter en litt tung h&oslash;st, synes jeg det ser bedre ut n&aring;. Det er flere visningsp&aring;meldinger og flere henvendelser. Om du har planer om &aring; selge hytte p&aring; fjellet, er det fint vindu n&aring; i tiden fram mot p&aring;ske.
Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning

Mens hyttemarkedet fortsatt var veldig bra i januar og februar i fjor, kom taktskiftet br&aring;tt i mars og mange kj&oslash;pere satte seg p&aring; gjerdet n&aelig;rmest over natten.
- Vi var rett og slett uheldige med timingen. Hadde hytta blitt lagt ut i januar, hadde den mest sannsynlig blitt solgt med en gang, sier Christin Bechmann i DNB Eiendom Lillehammer fritid.
Etter flere visningsrunder med lite respons utover v&aring;ren valgte selger i samr&aring;d med megler &aring; trekke hytta fra markedet.
- Da satt vi oss ned for &aring; vurdere aktuelle tiltak. Det enkleste grepet for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen er som regel &aring; justere prisen, men slik markedet utviklet seg, og spesielt p&aring; fjellet, kom vi fram til at en prisreduksjon alene sannsynligvis ikke var nok, sier Bechmann.

F&Oslash;R: Hytta var i god stand, men stilen var litt utdatert.

F&Oslash;R: Loftsstue med sengeplasser.
I l&oslash;pet av sommeren fikk eieren malt hytta b&aring;de innvendig og utvendig, og fikk ogs&aring; bistand fra en boligstylist f&oslash;r nye bilder ble tatt og hytta ble relansert.
- F&oslash;rsteinntrykket er alltid utrolig viktig, og spesielt n&aring;r markedet er tyngre og kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom. Jeg synes hytta fikk en ny og innbydende &laquo;layout&raquo; etter oppussingen, og de nye bildene fikk fram hyttas kvaliteter p&aring; en god m&aring;te.
- Da vi lanserte hytta p&aring; nytt, valgte vi ogs&aring; &aring; sette ned prisen for &aring; treffe markedet bedre, sier Bechmann.
Etter oppussingen fikk hytta et nytt og moderne uttrykk.

Innbydende: Lekker styling og flott utsyn fra store vindusflater.

F&Oslash;R: Slik s&aring; stuen ut tidligere.

ETTER: Kj&oslash;kkenet ble nesten som nytt.
Vurderer du &aring; selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Utfordrende marked
Likevel skulle det ta flere m&aring;neder f&oslash;r hytta ble solgt.
- Slik som hyttemarkedet utviklet seg i fjor, var selger helt innforst&aring;tt med at det kunne ta tid &aring; f&aring; solgt og at salgsprisen kunne bli lavere enn f&oslash;rst forventet.
Under pandemien sto hyttekj&oslash;perne n&aelig;rmest i k&oslash;, men etter taktskiftet i fjor har kj&oslash;perne b&aring;de blitt f&aelig;rre og mer selektive, og de tar seg bedre tid.
H&oslash;ye str&oslash;mpriser, &oslash;kende renter og rekordh&oslash;y inflasjon gj&oslash;r ogs&aring; at flere med kj&oslash;psplaner blir sittende p&aring; gjerdet som f&oslash;lge av usikkerhet rundt egen &oslash;konomi.

Hytta har en flott beliggenhet p&aring; popul&aelig;re Skeikampen.
F&Oslash;R: Slik s&aring; soverommet ut f&oslash;r oppussing.ETTER: Et helt "nytt" soverom.
Bechmann er likevel tydelig p&aring; at tiltakene som ble gjort p&aring; hytta hadde god effekt.
- Ja, vi merket at interessen tok seg opp og det var flere henvendelser, men vi fikk ikke inn noen bud.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Hytta ble solgt
Da det n&aelig;rmet seg jul og fjellhyttesesongen var i gang, var det klart for nye visningsrunder. Annonsen ble oppdatert med nye vinterbilder og tillegg ble prisen justert ned nok en gang.- P&aring; romjulsvisningene var det bra med folk, s&aring; grepene vi gjorde hadde en god effekt. F&oslash;rste uken i januar ble hytta solgt rett under prisantydningen p&aring; 5,3 millioner kroner, sier Bechmann.
Bechmann mener oppussingsgrepene hadde god effekt p&aring; interessen.
Stor forskjell.
Slik ble loftsstuen.
Hyggelig spiseplass foran peisen.
&nbsp;
Hun understreker at de aller fleste hytter blir solgt til slutt, men at det er helt avgj&oslash;rende &aring; treffe riktig p&aring; pris for &aring; n&aring; flest mulig interessenter.
- I dette tilfelle var det ekstra utfordrende fordi hytta ble lagt ut akkurat da markedet snudde, og p&aring; fjellet var markedet ekstra utfordrende med t&oslash;ff konkurranse om kj&oslash;perne, sier Bechmann.
Her kan du sette opp s&oslash;k etter dr&oslash;mmehytta
Tilbake til til "normalen"
Tall fra Prognosesenteret fra slutten av november i fjor viser at antall tinglyste hytter falt med 26 prosent sammenliknet med &aring;ret f&oslash;r, og totalt ble solgt 2570 f&aelig;rre&nbsp;brukte hytter solgt gjennom megler.
- Etter to elleville &aring;r med rekordsterk prisvekst under pandemien, er vi n&aring; mer tilbake til normalen. Vi har flere visningsp&aring;meldinger enn i h&oslash;st, og siden nytt&aring;r og fram til n&aring; har vi i DNB Eiendom Lillehammer Fritid solgt 52 hytter.

Mens hyttemarkedet fortsatt var veldig bra i januar og februar i 2022, kom taktskiftet br&aring;tt i mars og mange kj&oslash;pere satte seg p&aring; gjerdet n&aelig;rmest over natten.
- Vi var rett og slett uheldige med timingen. Hadde hytta blitt lagt ut i januar, hadde den mest sannsynlig blitt solgt med en gang, sier Christin Bechmann i DNB Eiendom Lillehammer fritid.
Etter flere visningsrunder med lite respons utover v&aring;ren valgte selger i samr&aring;d med megler &aring; trekke hytta fra markedet.
- Da satt vi oss ned for &aring; vurdere aktuelle tiltak. Det enkleste grepet for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen er som regel &aring; justere prisen, men slik markedet utviklet seg, og spesielt p&aring; fjellet, kom vi fram til at en prisreduksjon alene sannsynligvis ikke var nok, sier Bechmann.

F&Oslash;R: Hytta var i god stand, men stilen var litt utdatert.

F&Oslash;R: Loftsstue med sengeplasser.
I l&oslash;pet av sommeren fikk eieren malt hytta b&aring;de innvendig og utvendig. F&oslash;r hytta ble relansert ble det ogs&aring; hyret inn en boligstylist f&oslash;r det ble tatt nye bilder av hytta.
- F&oslash;rsteinntrykket er alltid utrolig viktig, og spesielt n&aring;r markedet er tyngre og kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom. Jeg synes hytta fikk en ny og innbydende &laquo;layout&raquo; etter oppussingen, og de nye bildene fikk fram hyttas kvaliteter p&aring; en god m&aring;te.
- Da vi lanserte hytta p&aring; nytt, valgte vi ogs&aring; &aring; sette ned prisen for &aring; treffe markedet bedre, sier Bechmann.
Etter oppussingen fikk hytta et nytt og moderne uttrykk.

Innbydende: Lekker styling og flott utsyn fra store vindusflater.

F&Oslash;R: Slik s&aring; stuen ut tidligere.

ETTER: Kj&oslash;kkenet ble nesten som nytt.
Vurderer du &aring; selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Utfordrende marked
Likevel skulle det ta flere m&aring;neder f&oslash;r hytta ble solgt.
- Slik som hyttemarkedet utviklet seg, var selger helt innforst&aring;tt med at det kunne ta tid &aring; f&aring; solgt og at salgsprisen kunne bli lavere enn f&oslash;rst forventet.
Under pandemien sto hyttekj&oslash;perne n&aelig;rmest i k&oslash;, men etter taktskiftet i 2022 har kj&oslash;perne b&aring;de blitt f&aelig;rre og mer selektive - og de tar seg bedre tid.

Hytta har en flott beliggenhet p&aring; popul&aelig;re Skeikampen.
F&Oslash;R: Slik s&aring; soverommet ut f&oslash;r oppussing.ETTER: Et helt "nytt" soverom.
Bechmann er likevel tydelig p&aring; at tiltakene som ble gjort p&aring; hytta hadde god effekt.
- Ja, vi merket at interessen tok seg opp og det var flere henvendelser, men vi fikk ikke inn noen bud.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Hytta ble solgt
Da det n&aelig;rmet seg jul og fjellhyttesesongen var i gang, var det klart for nye visningsrunder. Annonsen ble oppdatert med nye vinterbilder og tillegg ble prisen justert ned nok en gang.- P&aring; romjulsvisningene var det bra med folk, s&aring; grepene vi gjorde hadde en god effekt. F&oslash;rste uken i januar 2023 ble hytta solgt rett under prisantydningen p&aring; 5,3 millioner kroner, sier Bechmann.
Bechmann mener oppussingsgrepene hadde god effekt p&aring; interessen.
Stor forskjell.
Slik ble loftsstuen.
Hyggelig spiseplass foran peisen.
&nbsp;
Hun understreker at de aller fleste hytter blir solgt til slutt, men at det er helt avgj&oslash;rende &aring; treffe riktig p&aring; pris for &aring; n&aring; flest mulig interessenter.
- I dette tilfelle var det ekstra utfordrende fordi hytta ble lagt ut akkurat da markedet snudde, og p&aring; fjellet var markedet ekstra utfordrende med t&oslash;ff konkurranse om kj&oslash;perne, sier Bechmann.
Her kan du sette opp s&oslash;k etter dr&oslash;mmehytta

Denne fine, og ikke minst romslige, hytta p&aring; Vegglifjell i Rollag kommune i Viken &aring;pner opp for en helt unik mulighet.
&ndash; I morgen vil prisen p&aring; hytta v&aelig;re redusert med 10.000 kroner til. Hvor lenge er du villig til &aring; vente?
&nbsp;
Skal du selge hytte?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Hytta er en blanding av moderne design og stavlaft.&nbsp;

Entrepren&oslash;r og eiendomsmegler Torfinn Holen har nemlig blitt enige om at de har lyst til &aring; selge den p&aring; en noe utradisjonell m&aring;te.
&ndash; Hver dag mellom 25. januar og 25. februar 2023 vil vi sette ned prisen med 10.000 kroner. Det vil si at hytta har en startpris p&aring; 6 800 000 og en daglig reduksjon, og at den selges etter &laquo;f&oslash;rstemann til m&oslash;lla&raquo;-prinsippet, sier ansvarlig eiendomsmegler Torfinn Holen.
Hytta l&aring; f&oslash;rste ute til 7&nbsp;500&nbsp;000 kroner.
Kontakt megler for privat visning.
Det er store vindusflater som gir godt med utsikt.
Sjekk ut salgsoppgaven for &aring; se hvilken pris du kan f&aring; hytta til i dag
Et stilrent kj&oslash;kken blir fort familiens naturlige samlingspunkt.&nbsp;
&nbsp;
Vil du vite hva hytta eller boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Kombinasjon av moderne design og stavlaft
Hytta er satt opp i 2022, og har alt man kan &oslash;nske seg.
&ndash; Her f&aring;r du store vinduer og godt med lysinnslipp, fantastisk utsikt, gode solforhold og unike turmuligheter rett utenfor d&oslash;ra, sier megleren.
Den nyoppf&oslash;rte hytta inneholder hele 4 soverom og to bad. Den er en kombinasjon av moderne design og stavlaft, noe som gj&oslash;r den helt unik. Hyttetomten er p&aring; i overkant av 1&nbsp;100 kvadratmeter, og selve hytta er p&aring; hele 132 kvadratmeter.
&ndash; Det er en stavlafthytte, men ikke med en typisk stavlaft-look. Du f&aring;r den arkitektoniske opplevelsen av noe som ligner en laftehytte, men det er bindingsverk med isolasjon. Du f&aring;r det beste av to verdener, sier megleren.
Senger med tilh&oslash;rende garderobel&oslash;sning f&oslash;lger med hytta.&nbsp;

Det lille ekstra
Ved kj&oslash;p av hytta f&oslash;lger det med diverse m&oslash;bler, og en elbillader er montert ved inngangsd&oslash;ren. Spisebord og benk i stue, og plassmonterte senger og garderobel&oslash;sninger p&aring; alle soverom f&oslash;lger ogs&aring; med
&ndash; I tillegg f&aring;r du to bad og badstue, legger megleren til
Kj&oslash;kkenet er montert i &aring;pen l&oslash;sning for &aring; f&aring; maksimalt ut av panoramautsikten fra stua, som er helt eksepsjonell.
&ndash; Hytta ligger helt ute p&aring; hj&oslash;rnet av en h&oslash;yde, s&aring; her har du 270 graders utsikt, kan Holen fortelle.
N&aring;r man kommer inn i hytta kjenner man umiddelbart p&aring; f&oslash;lelsen av godt materialvalg.
Hytta har en peis med eksklusivt design plassert sentralt i rommet.
Et stort friluftstilbud
Megler Holen forteller at det ikke skal st&aring; p&aring; mulighetene til &aring; finne p&aring; ting utend&oslash;rs p&aring; Veggli.
&ndash; Grunneierne som selger tomter har g&aring;tt sammen og satt av midler til aktivitetstilbudet. Alle m&aring; bidra til l&oslash;ypekj&oslash;ring, og derfor er du garantert at det blir kj&oslash;rt opp rikelig med skil&oslash;yper om vinteren. L&oslash;ypene g&aring;r b&aring;de i fjellskogen og i h&oslash;yfjellet, sier han.
Det er et flott alpinsenter ved h&oslash;yfjellet, med fine forhold for off-pist-kj&oslash;ring, egen kjelkebakke og varmestue med kaf&egrave;. I tillegg er det Veggli fjellstue som er en popul&aelig;r m&oslash;teplass.
&ndash; Kj&oslash;per du hytta f&aring;r du med en stor og fin ekstrapakke med severdigheter og aktiviteter for store og sm&aring;, sier megleren forn&oslash;yd.
P&aring; toppen av slal&aring;mbakken er det gode forhold til &aring; kite, og i Veggli sentum har man muligheten til &aring; kj&oslash;re s&aring;kalt dresin.
&ndash; Dresin er veldig popul&aelig;rt, og Veggli er en av f&aring; steder i Norge som har det. Veggli er virkelig et omr&aring;de i vekst, avslutter Holen.
Vegglifjell skisenter med akebakke og varmestue.

Farten i hyttemarkedet har dabbet av, og n&aring; ser DNB Eiendom at b&aring;de antall salg og interessen for &aring; kj&oslash;pe synker m&aring;lt opp mot pandemi&aring;rene&nbsp;2020 og 2021. - Det er likevel ingen krise i hyttemarkedet, og dette er en korreksjon som kommer helt naturlig etter to elleville &aring;r der b&aring;de interessen og prisveksten for hytter har v&aelig;rt unormalt h&oslash;y, sier Tone C. Krange hyttesjef i DNB Eiendom. En nedgang i antall tinglyste hytter p&aring; 26 prosent og 2570 f&aelig;rre&nbsp;brukte hytter solgt gjennom megler&nbsp;s&aring; langt i &aring;r taler sitt tydelige spr&aring;k.
F&aring; p&aring; visning
- Akkurat n&aring; er det f&aring; p&aring; visning, noe som er helt normalt for &aring;rstiden, men vi ser ogs&aring; en klar tendens til at temperaturen i hyttemarkedet har g&aring;tt ned. ​Kj&oslash;perne er n&aring; mer selektive og har god tid. Vi har mistet &laquo;koronakj&oslash;perne&raquo; og mange sitter p&aring; gjerdet p&aring; grunn av trangere &oslash;konomi.Krange viser til at flere rentehevninger og &oslash;kte kostnader i samfunnet har presset &oslash;konomien til husholdningene. Ikke minst er str&oslash;mutgifter en bekymring, fordi hytteeiere ikke f&aring;r kompensert &oslash;kte str&oslash;mutgifter p&aring; samme m&aring;te som boligeiere.
- Selv om det er kj&oslash;pers marked opplever vi ikke at det er kunder som er tvunget til &aring; selge hytta. Selgerne er bevisst p&aring; at hyttesalget kan ta tid, og forberedt p&aring; at man ikke oppn&aring;r like h&oslash;ye priser som tidligere.

&laquo;Koronakj&oslash;perne&raquo; har forsvunnet fra markedet.- Der vi har kj&oslash;rt prisreduksjon har det ikke gitt s&aring; stor kj&oslash;psutl&oslash;sende effekt, s&aring; det handler mer om &aring; finne rett kj&oslash;per. Det legges ut f&aelig;rre hytter i markedet, og ogs&aring; nybyggtakten har sunket, noe som tyder p&aring; at markedet er forberedt p&aring; en korreksjon, p&aring;peker Krange.
Vurderer &aring; du &aring; selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Forventer nedgang i hytteprisene
Hytteprisene har holdt seg overraskende godt, men i likhet med boligmarkedet ser DNB Eiendom n&aring; en endring. Siste m&aring;ned er 74 prosent av hyttene i Norge solgt under prisantydning, mens tallet var 58 prosent samme m&aring;ned i fjor. - Den kraftige prisoppgangen har stoppet opp og fremover ser vi for oss at prisene vil synke. Men prisene for 2022 viser likevel at de som har solgt hytten sin i &aring;r har f&aring;tt godt betalt. Medianpris for 2022 er s&aring; langt p&aring; 2.250.000, noe som er en &oslash;kning p&aring; 12,8 prosent​, og gjennomsnittsprisen er p&aring; 2.768.968, en &oslash;kning p&aring; 12,2 prosent. &nbsp;​- S&aring; langt i &aring;r ser vi en marginal endring i omsetningstiden - 58 dager vs. 68 samme periode i fjor. Men vi forventer at det vil ta lengre tid &aring; f&aring; solgt fritidsboligen fremover. Normalt tar det rundt 100 dager &aring; f&aring; solgt en hytte, og det skyldes prim&aelig;rt at visningslogistikken er mer krevende og at hyttemarkedet er mer sesongbasert, sier Krange.
Vil du vite hva hytten din er verdt? Bestill verdivurdering her
St&oslash;rst nedgang i fjellhyttemarkedet
Fjellhyttemarkedet har den klart st&oslash;rste nedgangen i antall salg, med&nbsp;36 prosent. Likevel er det ett segment p&aring; fjellet som er fortsatt popul&aelig;re blant kj&oslash;perne, og det er hytter som ligger i eller rett i n&aelig;rheten av kjente alpindestinasjoner.&nbsp;

Hytter ved de store alpindestinasjonene er fortsatt popul&aelig;re og holder seg godt i pris.- De store destinasjonene kj&oslash;rer p&aring;, produserer sn&oslash; og opprettholder investeringene og&nbsp;oppgraderer/nybygg av heisanlegg, noe som f&oslash;rer til at hytter i disse omr&aring;dene ogs&aring; vil holde seg&nbsp;bedre i pris fremover enn andre segment i fjellet.​ Medianpris i alpinhyttesegmentet er n&aring; 3.33 millioner kroner, en oppgang p&aring; 7,1 prosent hittil i &aring;r.
De siste &aring;rene har pris&oslash;kningen v&aelig;rt st&oslash;rst for innlandshytter, og det er ogs&aring; her prisfallet kan bli st&oslash;rst, tror Krange.
- Hytter langs sj&oslash;en er fortsatt et knapphetsgode, og i dette segmentet forventer vi at prisene vil holde seg stabile fremover.

Hytte

Er dette hytta du drømmer om?

Hytte

- Nå selges det flere dyre hytter

Hytte

- Tok grep da hytta ikke ble solgt

Hytte

Arkitekttegnet funkishytte med sjøutsikt

Hytte

Denne hytta kan ta pusten fra de fleste

Hytte

Hver dag senkes prisen på denne hytta med 10.000 kroner

Hytte

Sjekk denne Sørlands-perlen

Hytte

- Tok grep da hytta ikke ble solgt

Hytte

Nedkjøling i hyttemarkedet