Mens hyttemarkedet fortsatt var veldig bra i januar og februar i fjor, kom taktskiftet br&aring;tt i mars og mange kj&oslash;pere satte seg p&aring; gjerdet n&aelig;rmest over natten.
- Vi var rett og slett uheldige med timingen. Hadde hytta blitt lagt ut i januar, hadde den mest sannsynlig blitt solgt med en gang, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/christin-bechmann" target="_blank" rel="noopener">Christin Bechmann</a> i DNB Eiendom Lillehammer fritid.
Etter flere visningsrunder med lite respons utover v&aring;ren valgte selger i samr&aring;d med megler &aring; trekke hytta fra markedet.
- Da satt vi oss ned for &aring; vurdere aktuelle tiltak. Det enkleste grepet for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen er som regel &aring; justere prisen, men slik markedet utviklet seg, og spesielt p&aring; fjellet, kom vi fram til at en prisreduksjon alene sannsynligvis ikke var nok, sier Bechmann.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6b1c2cdfe18145528e6ba298d369e022/caaf80c20478450eadf8012fc3dbeefa_Large.jpg" alt="Eldre hyttekj&oslash;kken" width="100%" />
F&Oslash;R: Hytta var i god stand, men stilen var litt utdatert.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/83bf3b28fb824aa99da3e5fc221121d9/6425c4a40f8d474a8d68e48cf5278879_Large.jpg" alt="Loftsstue" width="100%" />
F&Oslash;R: Loftsstue med sengeplasser.
 I l&oslash;pet av sommeren fikk eieren malt hytta b&aring;de innvendig og utvendig, og fikk ogs&aring; bistand fra en boligstylist f&oslash;r nye bilder ble tatt og hytta ble relansert.
- F&oslash;rsteinntrykket er alltid utrolig viktig, og spesielt n&aring;r markedet er tyngre og kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom. Jeg synes hytta fikk en ny og innbydende &laquo;layout&raquo; etter oppussingen, og de nye bildene fikk fram hyttas kvaliteter p&aring; en god m&aring;te.
- Da vi lanserte hytta p&aring; nytt, valgte vi ogs&aring; &aring; sette ned prisen for &aring; treffe markedet bedre, sier Bechmann.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/32a6bbf949e84ef4b46352d62e40c6fe/8a2bd1333ca24c6a86cb7a5bdac4afbd_Large.jpg" alt="Nyoppusset stue p&aring; hytte" width="100%" /> Etter oppussingen fikk hytta et nytt og moderne uttrykk.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4ec75f0bfbd6413498b7cebcc74a2618/0ee9ba9e5d9649768fd40122dbf16780_Large.jpg" alt="Hytte med store vindusflater" width="100%" />
Innbydende: Lekker styling og flott utsyn fra store vindusflater.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ff8417935d5b4279ad389e19abd9e1dc/e3394cc1b91a4bd299987e56e2dc171f_Large.jpg" alt="Eldre hyttestue" width="100%" />
F&Oslash;R: Slik s&aring; stuen ut tidligere.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/516ae30813db43c0a8882d1770d3e61d/7e4d0001aa464d5e81c6838215effcf8_Large.jpg" alt="Nymalt kj&oslash;kken" width="100%" />
ETTER: Kj&oslash;kkenet ble nesten som nytt. 
Vurderer du &aring; selge hytte? <a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte" target="_blank" rel="noopener">Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke</a>
<h2> Utfordrende marked </h2>
Likevel skulle det ta flere m&aring;neder f&oslash;r hytta ble solgt.
- Slik som hyttemarkedet utviklet seg i fjor, var selger helt innforst&aring;tt med at det kunne ta tid &aring; f&aring; solgt og at salgsprisen kunne bli lavere enn f&oslash;rst forventet.
Under pandemien sto hyttekj&oslash;perne n&aelig;rmest i k&oslash;, men etter taktskiftet i fjor har kj&oslash;perne b&aring;de blitt f&aelig;rre og mer selektive, og de tar seg bedre tid.
H&oslash;ye str&oslash;mpriser, &oslash;kende renter og rekordh&oslash;y inflasjon gj&oslash;r ogs&aring; at flere med kj&oslash;psplaner blir sittende p&aring; gjerdet som f&oslash;lge av usikkerhet rundt egen &oslash;konomi.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1ae51de655ef4d80bb17fd774fe404af/6f40fb51ca6941a3aef6d88c8ec3b593_Large.jpg" alt="Hytte p&aring; Skeikampen" width="100%" />
Hytta har en flott beliggenhet p&aring; popul&aelig;re Skeikampen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/7dfe3b51fb014d25a40e2f03996d8e46/f303e729d6134db5b75a19f69d732ff2_Large.jpg" alt="Soverom p&aring; hytte med dobbeltseng" width="100%" /> F&Oslash;R: Slik s&aring; soverommet ut f&oslash;r oppussing. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b46829ea20cc4e159bb81a024f01014c/2ed7456f69b74772be521434899a3911_Large.jpg" alt="Nyoppusset soverom" width="100%" /> ETTER: Et helt "nytt" soverom.
 Bechmann er likevel tydelig p&aring; at tiltakene som ble gjort p&aring; hytta hadde god effekt.
- Ja, vi merket at interessen tok seg opp og det var flere henvendelser, men vi fikk ikke inn noen bud.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Hytta ble solgt </h2>
Da det n&aelig;rmet seg jul og fjellhyttesesongen var i gang, var det klart for nye visningsrunder. Annonsen ble oppdatert med nye vinterbilder og tillegg ble prisen justert ned nok en gang. - P&aring; romjulsvisningene var det bra med folk, s&aring; grepene vi gjorde hadde en god effekt. F&oslash;rste uken i januar ble hytta solgt rett under prisantydningen p&aring; 5,3 millioner kroner, sier Bechmann.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1412b40d4e6e413fab042390b4807895/53b75674d51948e4b70ad7c09f344217_Large.jpg" alt="Soveromsgang" width="100%" /> Bechmann mener oppussingsgrepene hadde god effekt p&aring; interessen. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/dcdcc6fda2f6440f9f80ecea1dd72222/082d8f176db3481ca504b86c8becae41_Large.jpg" alt="Soveromsgang p&aring; hytte" width="100%" />
Stor forskjell.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9954660fe9af429ca17fa0941ff5c314/1795144806274cacb1b461b23b7ee158_Large.jpg" alt="Loftsstue" width="100%" /> Slik ble loftsstuen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/46d0902393ba47e287b66c04b2a453bf/fd9ca3d6927f46a797c21e2425702cd5_Large.jpg" alt="Spiseplass foran peis i stue" width="100%" /> Hyggelig spiseplass foran peisen.
&nbsp;
Hun understreker at de aller fleste hytter blir solgt til slutt, men at det er helt avgj&oslash;rende &aring; treffe riktig p&aring; pris for &aring; n&aring; flest mulig interessenter.
- I dette tilfelle var det ekstra utfordrende fordi hytta ble lagt ut akkurat da markedet snudde, og p&aring; fjellet var markedet ekstra utfordrende med t&oslash;ff konkurranse om kj&oslash;perne, sier Bechmann.
<a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sette opp s&oslash;k etter dr&oslash;mmehytta</a>
<h2> Tilbake til til "normalen"</h2>
Tall fra Prognosesenteret fra slutten av november i fjor viser at antall tinglyste hytter falt med 26 prosent sammenliknet med &aring;ret f&oslash;r, og totalt ble solgt 2570 f&aelig;rre&nbsp;brukte hytter solgt gjennom megler.
- Etter to elleville &aring;r med rekordsterk prisvekst under pandemien, er vi n&aring; mer tilbake til normalen. Vi har flere visningsp&aring;meldinger enn i h&oslash;st, og siden nytt&aring;r og fram til n&aring; har vi i DNB Eiendom Lillehammer Fritid solgt 52 hytter.

- Tok grep da hytta ikke ble solgt