.
- Vi ønsket at årets farge skal stå ut og markere noe spesielt. Farger er nært knyttet til identitet og følelser, derfor er det riktig å finne en farge som tar utgangspunkt i det norske. Rødt er en farge som har mange spennende kontraster i seg og som kan snakke til flere sider av oss på samme tid.
Sammen med sitt team har Henningsen tatt fram en allsidig palett med norske rødtoner, inspirert av blant annet den tradisjonelle fjellanorakken, et falmet flagg, bålet vi svir grillpølsene på og heftig røde lakksko.
– Fargen passer for alle. Det er mange nyanser å velge i og doseringen kan gjøres etter egen smak, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;Rødt kommer i mange ulike nyanser. (Foto: Per Erik Jæger/Fargerike, Stylist: Siv Brenne)
&nbsp;
Alt er lov
I fjor var årets farge Rosa, er det helt ut nå?
- Så langt derifra, rosa kom som et motsvar til det maskinelle, kalde og grå. Sånn sett er rødt en forlengelse av dette, men den har en sterkere puls enn rosa. På mange av messene vi har vært på har vi sett rosa brukt sammen med rødt. Før var det regnet som en fy - fy kombinasjon, men nå er alt mer lov. Finn din favoritt, sett den sammen med de fargene og mønstrene du liker.
&nbsp;

&nbsp;Rødt er fresht og kan fint kombineres lyse fargetoner. (Foto: Sveinung Bråthen/Fargerike, Stylist: Christine Hærra)
&nbsp;
Rødt er dramatikk, drivkraft og energi
Henningsen forteller at Fargevalget er basert på innsikt fra trendrapporter og interiørmesser, og gjenspeiler tendenser vi ser over hele verden, men vårt hovedmål har hele tiden vært å finne den norske fargen.  ­­- Fargen sier mye om hvordan forbrukerne ønsker å leve, og nå ser vi en tendens til at folk søker seg mot en livsstil som er ekte, engasjert og fylt av lidenskap. Rødt er dramatikk, drivkraft og energi, det er en farge som oppleves som intens og kraftfull. Nå vil vi være 100 prosent til stede i alt vi gjør, og da er rødt perfekt.
&nbsp;
 Rødt gjør seg utrolig godt på terrassen også. (Foto: Per Erik Jæger/Fargerike, Stylist: Siv Brenne) 
Hva er nytt med rødt i 2017?
- Rødt er så mye mer enn en knallrød hyttevegg. Vi har satt sammen et fargekart med fire nye paletter og har brukt disse fargene i stylingen for å få frem de ulike personlighetene og vise hvordan du kan bruke fargene. Her finner du alt fra oppdaterte varianter av de klassiske ”hyttefargene” til eksotiske farger som er inspirert av tropiske strøk. &nbsp;

.
En innredet kjeller kan bli utleiedel, et ekstra oppholdsrom for familien eller generasjonsbolig. Har du en uinnredet kjeller i dag, kan du tjene godt på å bygge den om.
&nbsp;
Du tjener fort inn håndverkerkostnaden
Akkurat hvor mye du vil få igjen avhenger selvfølgelig av kvadratmeterprisene der du skal selge. &nbsp;Lasse Evensen, avdelingsleder for Norges Takseringsforbund i Oslo og Akershus, mener verdiøkningen fort&nbsp;kan utgjøre det dobbelte av kostnadene av ombyggingen hvis boligen ligger i et attraktivt boområde.&nbsp;
– Si at du kjøper halvparten av en tomannsbolig på Røa i Oslo. Er denne boligen på 100 kvadratmeter vil den koste rundt&nbsp;7 millioner.
Du tjener fort inn håndverkerne hvis du bygger om en råkjeller
Med på kjøpet følger en kjeller på 50 kvm som du bygger om. Prisen for drenering, tilleggsisolering, å ta alle overflater, fikse røropplegg og det elektriske, koster kanskje cirka 25-30 000 per kvadratmeter. Men i markedet vil det ekstra innredede&nbsp;boarealet gi deg rundt&nbsp;30-40 000 i ekstra fortjeneste&nbsp;per kvadratmeter. Og da er jeg forsiktig, fordi det er en underetasje, sier han.&nbsp;
Les også: Lønner det seg å låne til oppussing?
&nbsp;
Å bygge om kjelleren kan gi milliongevinst
Å bygge om kjelleren vil da få en totalkostnad på 1,5 millioner, mens du i markedet vil få&nbsp;3 millioner så lenge det klassifiseres som boareale.
­– En bolig som du kjøpte for&nbsp;7 millioner kan altså selges for 8,5. Det er store tall i forhold til investeringen, sier Evensen.&nbsp;
Be om en forhåndstakst før du setter i gang
Vurderer du å bygge ut kjelleren kan det være lurt å be en takstmann gi deg en forhåndstakst, slik at du vet hvilke kostnader og hvilken verdiøkning du kan vente deg.
Bor du ikke i enebolig bør du også sjekke at du virkelig eier kjelleren, og at den ikke er fellesareal.
­– Er den en del av fellesarealet vil det fordre en reseksjonering, men det er absolutt mulig. Så er du villig til å brette opp ermene og gjøre en innsats kan du sitte igjen med en milliongevinst, sier Evensen.
&nbsp;
Les også: To ting vil avgjøre om boligprisene går opp eller ned i høst
&nbsp;

&nbsp;Å grave ut og innrede en tidligere råkjeller vil du få mye igjen for hvis du får arealet godkjent som boareal. (Foto: NTB Scanpix)
&nbsp;
Enklere å bygge om&nbsp;enn det var før
Boligareal i kjelleren må tilfredsstille en rekke krav, men fra 1. januar 2016&nbsp;ble noen av reglene endret for at flere skal kunne utnytte arealet i kjelleren til bolig.&nbsp;
Blant annet er det nå tillatt med takhøyde ned til to meter i en innredet kjeller. Med de nye reglene er også kravet til dagslys oppfylt dersom kjellerrommet har rømningsvindu med tillatt minstemål. Vinduet trenger heller ikke å ha utsyn.&nbsp;
Det kan være lurt å tenke på bokvaliteten når du bygger om.
Arkitekt og seniorrådgiver Anders Kirkhus i SINTEF Byggforsk minner om at minstekravene ikke nødvendigvis sikrer at rommene er brukervennlige og gode å bo i.
– Å satse på kvalitet, der det er praktisk mulig, kan være lønnsomt på sikt. SINTEF Byggforsk anbefaler generelt at boliger skal ha takhøyde på minst 2,4 m og utsyn gjennom vinduet, sier han.
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt nntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her!




&nbsp;
Radonsikring er påbudt - husk å sjekke!
Krav om tilfredsstillende inneklima og rømningsvei gjelder som før når man innreder bolig i kjelleren. I følge SINTEF Byggforsk er kjelleren det rommet i huset som er mest utsatt for radoninntrengning fra grunnen. De anbefaler at du alltid måler radonkonsentrasjonen før du innreder kjelleren. Skal kjelleren brukes som bolig har huseier plikt til å sørge for at konsentrasjonen ikke er for høy.
Mål alltid radon før du innreder en kjeller
Sist men ikke minst er det viktig å huske at du må søke kommunen om bruksendring og få godkjenning før kjelleren tas i bruk som bolig. Søknadsplikten gjelder uavhengig av om rommene er til eget bruk eller til utleie.
Tips!&nbsp;SINTEF Byggforsk viser hvordan du bygger en kjellerleilighet med god planløsning og god bokvalitet i boka&nbsp;«Lag rom i kjelleren».&nbsp;Her er det veiledning til hvordan du sørger for riktig fuktsikring og radonsikring, samt råd om løsninger som tilfredsstiller det nye lovverket.
&nbsp;
KRAV FOR OMBYGGING

Takhøyden kan være ned til to meter.
Det er nok med ett vindu i hvert rom, så lenge dette fyller kravene til rømningsvindu.
Det stilles ikke krav til utsyn fra vinduet.
Du bestemmer selv hvor mye bodplass du vil ha.
Rommet må være isolert, men du bestemmer selv hvor mye.
Rommet kan luftes med ventil og vindu hvis uteluften er god nok.
Det er ikke krav om at rommet skal være tilgjengelig for rullestolbrukere.
Hvis det er for mye radon i rommet kan du løse dette med tiltak som forbedrer ventilasjonen.

&nbsp;Kilde: Huseiernes Landsforbund
&nbsp;
&nbsp;

– Vi styres mye av tradisjon, og vi har mye trær i Norge. Selv om parketten har fått konkurrenter, så har vil den fremdeles ha en sterk førsteplass i norske stuer fremover, sier Ingrid Holst, markedssjef i Tarkett Norge.  Hun forteller at nordmenns forkjærlighet for parkettgulv overgår alle våre naboland.  – Markedet i Norge er større enn i andre europeiske og nordiske land. Jeg tror grunnen til at vi verdsetter parketten så høyt, er at det er en type gulv som bringer det lune og varme inn i hjemmene våre. Det skaper en varm atmosfære, noe som er viktig for oss med vårt kalde, nordiske klima.&nbsp;
 Brede lyse gulvbord i eik er mest populært akkurat nå.
 Lyse og brede gulvbord  Selv om de fleste nordmenn foretrekker parkettgulv, forandrer trend- og interiørbildet seg kontinuerlig, og parketten er intet unntak.  – Det er brede og lyse gulvbord i blant annet eik som er mest populære nå. Noen gode eksempler på dette finner du i kolleksjonen vår «Heritage». Disse gulvene glir perfekt inn i det norske interiørbildet akkurat nå som fargene kommer for fullt, sier Holst.  Fra eik til ask?  Og det er flere spennende parkettnyheter på gang. Første september lanserer Tarkett en helt ny kolleksjon, «Prestige», som Holst har store forventninger til.   – Det er en hardvoksoljet parkett i ask som jeg synes er helt fantastisk. Den har en naturlig glød og liv i treet, og et fargespill som overgår det meste vi har sett til nå. Jeg er veldig spent på om tradisjonelle nordmenn er klare for ask, for dette er en variant som garantert vil vekke oppmerksomhet.

Parkett med gråtoner gir stuen et røft og stilfullt utrykk.&nbsp;
 Spennende blir det, for tradisjonelt velger de fleste norske forbrukere eikeparkett. I følge Holst har ask blitt stort i Danmark, og hun tror flere nordmenn nå er klare for å prøve noe nytt.  – Vi jobber kontinuerlig med å utvikle nye gulv nettopp for å møte et marked som blir stadig mer sofistikert og krevende med tanke på farge, form og funksjon. Vi ser nå at interessen for andre treslag er økende, og det er gøy, sier Holst.

De aller fleste nordmenn velger eiekeparkett når de skal legge nytt gulv.
Hvordan vet jeg om parkettgulvet er miljøvennlig?  Som forbruker bør du spørre om trevirket er miljøsertifisert. Parkettgulv fra Tarkett er Cradle to CradleTM-sertifiserte, som betyr at de oppfyller mange miljøkrav; fra bærekraftig skogdrift til alle ledd i produksjonskjeden. Miljøhensyn i produksjon av gulv er dessverre ingen selvfølge, så er du en miljøbevisst forbruker, må du stille krav.   Slik vedlikeholder du parketten  Til parkettgulv anbefales det ikke å bruke Grønnsåpe. Bruk heller Bioclean eller andre nøytrale vaskemidler beregnet på parkett som har en lavere ph verdi. Disse produktene vil ikke legge seg igjen som en synlig film på gulvet. Men husk å bruke anbefalt dosering, for mye såpe og vann er ikke bra for parketten. &nbsp;Med riktig vedlikehold fra dag én, vil gulvet holde seg vakkert i lang tid.

Du kan gjør et skikkelig vintagekupp, det gjelder bare å se mulighetene i det skjeve bordet, den slitne sofaen eller det håpløse maleriet. Interiørbloggerne Marianne de Bourg fra Idemagasinet.no og Marthe Holien Bø fra boligpluss.no gir deg sine beste vintage-tips.&nbsp;
– Gå på loppemarkeder, Fretex og private garasjesalg, sier Marianne de Bourg og slår hull på forestillingen om at garasjesalg bare er noe vi ser på amerikanske filmer.
&nbsp;– Folk er glade for å få en slant for det de selv ikke vil ha lenger. Se bare på markedstorget på finn.no, det bugner over av godbiter til en billig penge.

Se etter gamle lysestaker i messing neste gang du er på loppemarked.
 Skattejakt utenfor storbyene
Marthe Holien Bø, som holder til på Stryn, er opptatt av at man ofte med fordel kan reise litt utenfor allfarvei om man ønsker seg noe spesielt.
– I de store byene er det mange bruktbutikker, men også flere trendbevisste bruktjegere.&nbsp;Oppsøk bortgjemte forretninger i mindre byer rundt omkring i Norge. Her kan du virkelig gjøre et kupp! Jeg har en avtale med min «nær-bruktbutikk» om å si fra til meg om det dukker opp noe på ønskelisten min. Snakk også høyt til venner, bekjente, tanter og bestemødre om hva du er på utkikk etter.&nbsp;Det er mange skatter som står bortgjemt&nbsp;på loft og i kjellere, og&nbsp;ofte blir folk bare glad for at du vil gi de gamle møblene deres et nytt hjem. Har du mulighet til å dra til Sverige og&nbsp;Danmark på bruktjakt, må du huske tilhengeren. Her er det flust av brukt- og vintagebutikker med gode priser!
Din stil er best
Nå er alt «lov» når det gjelder interiør. Ekte håndverk med en kvalitetsmessig sterk utførelse er en diger trend. Det mest trendy man kan gjøre er faktisk å finne sin egne unike stil. Boller og kjeler i Lotus-mønster, designet av Arne Clausen på 60-tallet, er på full fart inn i norske hjem igjen. Alle vil ha det, og så populært er mønsteret at det nå også kommer Lotus-smykker, designet av Hege Skjerven som er gift med et barnebarn av kunstneren.&nbsp;
&nbsp;

Lotusmønsteret er en skandinavisk designklassiker tegnet av Arne Clausen.
&nbsp;
– Se etter fint bestikk med treskaft, vaser, tallerkener og kopper i keramikk, oppfordrer Marthe Holien Bø. Hun forteller videre at store, vevde veggtepper også er noe folk sikler etter og som gjerne kan finnes på bruktmarkedet.  – Kommer du over et flott skatoll i teak, er det bare å investere, sier hun.
Se mulighetene
– Ta de gamle korstingsbroderiene som det ligger så mye arbeid bak. De kan bli utrolig flotte satt sammen i en gruppe med andre bilder. Det samme kan bilder av kongefamilien og asjetter med andre motiver. Lett å finne og et morsomt blikkfang på en vegg. Skal du ha fest hjemme, løfter festbordet seg til nye høyder dersom du dekker med farget glass, enkelt å få tak i overalt hvor det selges brukte ting.

Telefonbord i teak var populært på 60-tallet. Nå er de ettertraktet igjen. Foto: Marhe Holien Bø.
Noen ganger finner man akkurat det man snoker etter med en gang.&nbsp; Andre ganger gjelder det å se mulighetene.&nbsp;
– Husk at alt kan males, sier Holien Bø, og fortsetter; tremøbler kan pusses og vi ser mer av den naturlige trefinishen for tiden. Det er bare å ta pussemaskinen fatt. Finn spesielt egnede oljer til å restaurere gamle teakmøbler. Snakk med din faghandler og få hjelp til å velge riktig.
&nbsp;
Her finner du vintage-skatter:

Loppemarkeder
Fretex
Finn.no
Bruktbutikker
Garasjesalg

&nbsp;
Trender som gjelder nå:

Lotus-mønster&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
Messing og kobber&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
Settekasser, sinkbøtter, vaskebrett
Bestikk med treskaft
Store, vevde veggtepper
Vaser, tallerkener og kopper i keramikk
Teakmøbler

&nbsp;
Slik gir du gamle møbler nytt liv
– Generelt kan alle møbler males, beises, lakkes og trekkes om. Er basen solid, og gjerne av tre, er det mange muligheter, sier Marianne de Bourg i Idémagasinet.no.
Se etter møbler med fine ben, eller fin topp. Du kan for eksempel kombinere et understell med en helt annen bordplate.
TRE: Møbler av tre har gjerne god kvalitet. Teak er trendy, helt mørke og helt lyse tresorter på vei inn og furu kan males.
RAMMER: Du kan gjøre et kupp og finne et stygt bilde, men med en fin ramme! Rammer kan også bli kjempetøffe ved å spraymales.
LAMPER: Det er gjerne flust med lamper på loppis og mange av dem blir helt nye med malte føtter eller nye skjermer av stoff, papir eller tapet.
&nbsp;
&nbsp;

.
Kjøkkenet er ikke bare husets viktigste rom, &nbsp;det er nok også det mest velbrukte! Matsøl og tunge kasseroller som av og til deiser i bakken sørger for at gulvet får gjennomgå.&nbsp;
&nbsp;
Disse egenskapene bør et kjøkkengulv ha:

Tåle både slitasje og søl
Enkelt å vedlikeholde
Komfortabelt å gå på
Lyddempende
Tåle sterke vaskemidler

&nbsp;
De beste kjøkkengulvene:
Vinylbelegg tåler mye og finnes i et utall varianter
Det kan lønne seg å legge vinyl om dere er mange i husstanden. Vinylgulv tåler både søl og slitasje, i tillegg til å være komfortabelt å gå på. Som bonus får du masse forskjellige mønstre og farger.
Vinylbelegg er ikke hva det en gang var, du får nå mange ulike mønsker og kvaliteter og vinylen kommer som fliser, staver og klikksystem.&nbsp;
&nbsp;
TIPS! Imitert tregulv i vinyl er et godt alternativ til deg som synes det er koselig med naturelementer, men vet at gulvet må tåle stor belastning.
&nbsp;
&nbsp;Vinyl er ikke hva det en gang var. Du kan velge og vrake i ulike mønstre og farger på vinylgulvet.
&nbsp;
Kork gir et naturlig og behagelig gulv
Det myke, varme og behagelige materialet er på full fart inn i hjemmene våre. For deg som pusler over grytene i timesvis er kork et flott alternativt! Korkfliser kan limes rett på gulvet.
Det luftige underlaget er perfekt for deg som elsker naturtrenden.
TIPS! Lag sjakkmønster med lys og mørk kork.

Kork er både deilig å gå på for kokken - og deilig å leke på for små kjøkkenhjelpere som trenger en pause.
&nbsp;
Fliser - slitesterkt og lett å holde rent
Klassikeren på baderommet passer også svært bra på kjøkkenet. Fliser er slitesterke og vakre, i tillegg til å være lette å holde rene.
Hvis du tør å prøve noe nytt: Velg et fargerikt og dekorativt mønster som spriter opp kokkeleringen.
&nbsp;
Velg sklisikker flis og flis som tåler en trøkk. Matsøl kan gjøre underlaget glatt å trå på.
&nbsp;
Linoleum - slitesterkt og kult
Hvis du ikke har råd til trendy marokkanske fliser i keramikk, finnes det rimeligere alternativer. Fliser laget av linoleum gir et kult uttrykk, og er samtidig slitesterkt.
&nbsp;

&nbsp;Lineleum er et behagelig underlag og et trendy gulvvalg for både kjøkken og gang.
&nbsp;
Les også: Her er kjøkkentrendene som gjelder nå!
&nbsp;
&nbsp;
Laminat gir suveren slitestyrke og ripefasthet
Det er ingen grunn til å rynke på nesen av laminat. Med suveren slitestyrke og ripefasthet er laminatgulv et bra alternativ. Materialet består av flere lag som er presset sammen til bord med enkel klikkinstallasjon. &nbsp; &nbsp;
&nbsp;

&nbsp;Laminatgulv&nbsp;tåler søl og er enkelt å rengjøre.
&nbsp;
Tregulv - parkett eller plankegulv?
Nordmenn elsker parkett! Men, før du går til innkjøp av ny parkett – sjekk hva som skjuler seg under det gamle gulvet. Kanskje ligger det et vakkert tregulv under?
Om du pusser ned og restaurerer et gammelt gulv får du et svært lekkert og hjemmekoselig utseende på kjøkkenet.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;TIPS: Mal over tregulvet om du ønsker å fornye kjøkkenet!
&nbsp;
Les også: 5 enkle tips til et kulere kjøkken!
&nbsp;
Slik vedlikeholder du kjøkkengulv:

Har du ubehandlet (ikke lakkert eller malt) tregulv på kjøkkenet? Da bør du olje det hvert fjerde år. La oljen trenge ned i treverket. Om du skal vaske tregulvet, anbefales tørrmopp. Er treet blitt veldig skittent vasker du med vridd, lunken gulvklut tilsatt oljepleie.
En huskeregel er at kjøkkengulvet helst ikke skal bade i vann når du vasker. Ofte holder det med tørrmopp eller en vridd gulvklut. Vask heller oftere.&nbsp;
Vinylgulvet bør poleres med egnet poleringsmiddel før skader oppstår. Ta kontakt med din leverandør om du har et vakkert vinylgulv du trenger å pusse. Daglig renhold av vinylgulv kan gjøres med tørr eller våt mopping etter behov.
Du bør støvsuge korken minst én gang i uken for å fjerne støv og rusk. Du kan bruke mopp, men den skal ikke dryppe.

&nbsp;
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før kjøp av ny.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

- Om du b&oslash;r pusse opp lite eller mye avhenger av hvor stor du tror verdi&oslash;kningen blir. Men som regel er det enkle ofte det beste og mest effektive, sier megler Wissam Bader hos DNB Eiendom Torshov.&nbsp;
1. Tenk p&aring; m&oslash;blenes plassering
Plasser m&oslash;blene slik at du synliggj&oslash;r mest mulig av gulvarealet, det f&aring;r&nbsp; rommet til &aring; virke b&aring;de st&oslash;rre og luftigere. Har du sofaen midt i stuen til daglig, b&oslash;r du heller plassere den inn til veggen f&oslash;r visning. Rydd vekk overfl&oslash;dige m&oslash;bler. S&oslash;rg ogs&aring; for at det er fri ferdsel til verandad&oslash;ren og vinduer med god utsikt.
Skal du selge leilighet? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Denne leiligheten har et innbydende og n&oslash;ytralt uttrykk, og det er lett &aring; forsestille seg at "her vil jeg bo".&nbsp;(Styling av Intro interi&oslash;rdesign)
&nbsp;
2. Fjern personlige eiendeler
S&oslash;rg for mest mulig glatte og &aring;pne flater. Det betyr for eksempel &aring; fjerne alt fra barnetegninger og magnetbokstaver p&aring; kj&oslash;leskapsd&oslash;ren til &aring; rydde vekk familiebilder du normalt har st&aring;ende fremme.
P&aring; kj&oslash;kkenbenken holder det &aring; ha &eacute;n stor kj&oslash;kkenmaskin st&aring;ende fremme, rydd vekk de andre
P&aring; kj&oslash;kkenbenken holder det &aring; ha &eacute;n stor kj&oslash;kkenmaskin st&aring;ende fremme. Rydd vekk de andre. Det kan ogs&aring; v&aelig;re en fordel &aring; fjerne store planter fra vinduskarmen slik at de ikke stenger for utsikten og at lyset slipper ordentlig inn.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Den sparsommelige og delikate innredningen f&aring;r soverommet til &aring; virke ekstra stort.
&nbsp;
3. Fullf&oslash;r alle p&aring;begynte sm&aring;jobber
Skap et best mulig f&oslash;rsteinntrykk. Det betyr &aring; fikse l&oslash;se ledninger som slenger, feste l&oslash;se lister og slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak. Da unng&aring;r du at kj&oslash;peren registrerer utbedringene som m&aring; gj&oslash;res i sin minuskolonne.
Gj&oslash;r ferdig sm&aring;jobber som &aring; feste l&oslash;se ledninger og fikse slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak
Hvis boligen sett under ett er bra trekker et uferdig rom helhetsinntrykket un&oslash;dvendig langt ned. Hvorvidt du b&oslash;r pusse opp lite eller mye avhenger derfor av hvor stor du tror verdi&oslash;kningen blir. Meglerne vet hvilke tiltak som fungerer bra og hva som appellerer til ulike kj&oslash;pegrupper.
Sammen kan dere legge en plan for hva som skal gj&oslash;res f&oslash;r fotografering og visning.
Les ogs&aring;: Dette er oppussingen du b&oslash;r prioritere f&oslash;r du skal selge

&nbsp;Stylingen f&aring;r fram potensialet i dette ekstra soverommet p&aring; en veldig god m&aring;te.
&nbsp;
Dette b&oslash;r du ikke bruke penger p&aring; f&oslash;r salg
&nbsp;* Det er som regel lite &aring; vinne p&aring; &aring; pusse opp kj&oslash;kkenet f&oslash;r salg. Vurder heller &aring; gi det gamle en oppgradering. Se eksempel her
&nbsp;* Dropp oppussing av badet, det koster mye og er sjelden noe du tjener &aring;. Du kommer langt med en grundig vask. Pynt gjerne med nye h&aring;ndkl&aelig;r og duftlys f&oslash;r fotografering og visning.
&nbsp;* &Aring; male eller tapetsere i s&aelig;re farger og m&oslash;nstre er sjelden en vinneroppskrift. Folk &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe en "n&oslash;ytral" bolig de selv kan forme og ikke noen andres hjem. Velg n&oslash;ytrale og tidsriktige farger hvis du skal male overflatene
&nbsp;* Unng&aring; &aring; kj&oslash;pe flere nye m&oslash;bler, &laquo;less is more&raquo; er en god regel f&oslash;r visning.
&nbsp;* Er boligen et skikkelig oppussingsobjekt? Ikke gj&oslash;r&nbsp;noen ting.
&nbsp;
Dette f&aring;r du sannsynligvis godt&nbsp;igjen for &aring; gj&oslash;re
* Fullf&oslash;r p&aring;begynte oppussingsarbeider
* Bytt frontene eller mal skapene p&aring; kj&oslash;kken og bad hvis behov
* Er kj&oslash;kkenbenken slitt, bytt den ut med en ny
* Slitent gulvbelegg kan med fordel fornyes
* Skift ut gammel fugemasse p&aring; badet eller vask og rens grundig
* Mal gammel tapet og vegger i lyse, n&oslash;ytrale farger
* Reparer l&oslash;se lister, hull i veggene og andre sm&aring;ting. Sm&oslash;r knirkete d&oslash;rer med olje.
* Gj&oslash;r deg flid med hagen og utearealene
* Bruk en megler som har erfaring og kan gi deg gode r&aring;d og tips


– Det er fort gjort å tenke at et babyrom helst bør males rosa eller lyseblått eller i andre knæsje farger, men jeg tror det spiller liten rolle for babyen, sier Hege Vårdal Paulsen, fembarnsmor, blogger og ambulansesjåfør.&nbsp;
Innred heller med farger du selv liker, gjerne noe som har et nøytralt uttrykk, som for eksempel lysegrått, oppfordrer hun.
&nbsp;
Må ikke være et utstillingsrom
Ifølge Hege er det andre ting som er viktig på et babyrom sammenliknet med et barnerom hvor det først og fremst er barna som skal trives.
&nbsp;
 Hege har valgt å bruke babyklærne som et dekorelement i rommet 
&nbsp;
– Jeg tror mange tenker at det skal være et utstillingsrom eller lekerom, men et babyrom skal først og fremst være praktisk og funksjonelt. Det betyr selvfølgelig ikke at du ikke kan innrede rommet på en koselig og stemningsfull måte. 
Et babyrom skal først og fremst være praktisk og funksjonelt, ikke et ustillingsrom
Hva bør det optimale babyrommet inneholde? – Du bør ha en barneseng, en behagelig ammestol, gjerne et stellebord hvis du har plass, og smarte, oversiktlige oppbevaringsløsninger. For å skape en lun stemning og samtidig dempe akustikken, kan du innrede med et teppe, pelspledd og puter. Lys er også viktig, mener Hege. Innred gjerne med flere lyskilder. Minst en av lampene bør ha dimmefunksjon, så du slipper å skru på fullt lys hver gang du skal inn på rommet.
Selv har jeg valgt å supplere med en lyslenke over sengen som jeg synes skaper en koselig stemning.
Det er ikke noe vits å fylle opp med masse leker og dill-dall som bare er i veien. Fokuser heller på det som har en praktisk funksjon og slipp kreativiteten løs.
&nbsp;
Fra spillrom til babyrom
Da Hege ble gravid med sitt femte barn, bestemte hun og mannen at de skulle lage et eget babyrom. I huset hadde de et ekstra rom som fram til da ble benyttet som kontor og spillrom for de andre barna. – Du kan tro de ble fornøyde da de ble «kastet» ut, sier Hege og ler, før hun forsikrer at de tok de pent.  Hva har dere gjort av oppussing? – Rommet var i utgangspunktet i ganske bra stand. Gulvet hadde vi skiftet for noen år siden, så det beholdt vi. Men vi kjøpte inn MDF-plater og lagde nye vegger som vi malte, i tillegg monterte vi nye gulvlister, og vi fikk også installert en ny og praktisk skyvedørsløsning.
Når det var på plass, gikk vi i gang med å innrede rommet. Hege anslår at hun og mannen brukte en måneds tid på å bli ferdig med alt.
 Her er Hege i gang med å male sengen som hun kjøpte brukt på nettet. 
Vi kjøpte for eksempel en gammel skyveseng på nettet som vi pusset opp.&nbsp;&nbsp;
Det er en utbredt oppfatning blant en del foreldre at kun nytt er bra nok for den nyfødte, men det synes Hege er helt unødvendig. – Noen ting er det selvfølgelig praktisk å kjøpe nytt, andre ting kan du fint kjøpe brukt eller lage selv. Vi kjøpte for eksempel en gammel skyveseng på nettet som vi pusset opp. Den ble kjempefin og materialene er i topp kvalitet sammenliknet med mye nytt.
- Jeg laget også en opphengingsløsning av en stokk med drivved som jeg fant i strandkanten, som jeg synes ble kjempefin, sier Hege
&nbsp;
Heges seks beste tips for et perfekt babyrom
 1. Tenk på praktiske oppbevaringsløsninger, det er greit å ha det meste enkelt tilgjengelig.&nbsp;  2. Bruk farger du selv liker og trives med. Et babyrom er ikke det samme som et barnerom.  3.&nbsp;Innred med tepper, puter og pledd. Det skaper en lun stemning og samtidig har det en lyddempende effekt som kommer godt med når den lille bryter lydmuren.  4. Sørg for å ha nok lyskilder. I et babyrom er det også utrolig viktig med dimme-funksjon, slik at du slipper å sette på fullt lys i rommet når barnet sover.  5. La klær henge fremme på veggen. Det er både praktisk og utrolig dekorativt.   6. Du trenger ikke nødvendigvis kjøpe alt nytt, du finner mange fine gamle møbler på nettet. Sjekk Finn.no og bruktbutikker.&nbsp;
Hege har dessverre litt problemer med bloggen for tiden, men regner med at problemet snart skal være løst:&nbsp;HEGEMOR.com

Nordmenns interesse for god vin har vokst de siste årene. Før var vinlagring forunt for de rike og fornemme, men i dag kan alle oppbevare de edle dråpene - i vinskap, kjeller eller på veggen.
Det er heller ingen tvil om at et vinrom, eller en vinkjeller, kan øke prisen på en bolig. Dersom den rette vinentusiast dukker opp på visning.
&nbsp;
Tre forhold må være på plass for god lagring av vin&nbsp;
Det er tre viktige ting du å tenke på når du bygger vinkjeller, enten du har et stort hus eller liten leilighet:

Hvor mange flasker vil du ha plass til, eller kan du ha plass til?
Alle vegger, tak og gulv må isoleres riktig.&nbsp; I tillegg trengs fuktsperrer og luftlag. Husk å beregne nok plass til dette.
Kjøling og reoler bør matche rommets størrelse og design.

Ken Canaiolo Engebretsen er en av de få i Norge som jobber utelukkende med vin uten å være importør. Han driver Vinoteca, et firma som bygger vinkjellere hvor det enn måtte være.&nbsp;&nbsp;
– Du kan lagre flaskene i leilighet, hus, hytte, i hvilken som helst etasje, i alle rom og i alle størrelser. I kottet, boden, under trappen, på soverommet eller badet.
&nbsp;

FINNESSE: Dette er en av vinkjellerne Engebretsen har designet og bygget. Tenk at det kan være så stilig å oppbevare vin? Foto: CF-Wesenberg.
&nbsp;
Prisen på en vinkjeller varierer veldig
- Vi har både luksusutgaver og lavbudsjettutgaver, fra 30 000 til én million kroner, forteller Engebretsen, som forklarer hvordan de går frem for å bygge vinkjeller til sine kunder:

Vinoteca foretar en befaring hvor vinrommet måles og tegnes. Skal det være et rent lager eller en plass egnet for besøk?
Kunden mottar en tegning over vinkjelleren med alle spesifikasjoner, som antall flasker, priser og oppsett.
Etter godkjennelse bygger snekkerne vinkjelleren med lys, kjøling, dører, gulv og annet slik at kunden får ønsket design og uttrykk.
Du kan også bygge selv! I så fall henter du hyller og kjøleanlegg fra Vinotecas lager.

&nbsp;

En drøm for vinsamlere. (Foto: Vinoteca)
&nbsp;
En hjemmesnekret vinkjeller kan også bli fin!
Det finnes også rimeligere løsninger. Oddvar Walle Jensen har laget sin eget hjemmesnekrede vinkjeller i boden.
Han er fotograf, vinkjenner og kjellermester i den eksklusive vinklubben «Commanderie de Bordeaux». For noen år&nbsp; startet han « Wine collectors dinners». Der plukker han frem 10-12 viner fra kjelleren, og inviterer folk til å smake. Interessen for de edle dråpene startet da han i 1973 flyttet til Oslo for å studere jus.&nbsp;
Jeg var student og synes det var gøy å smake på ulik vin
– Jeg kjente ingen og bodde på en liten hybel. Om kveldene satt jeg mye alene og leste, og en dag kom jeg over magasinet «Alt om mat»
I magasinet fulgte det med en liten katalog over rødvin fra polet. Jeg leste magasinet med stor interesse, og la merke til disse halvflaskene med rødvin fra Bordeaux, som kostet mellom 26 og 56 kroner. Perfekt studentpris.
- Det endte med at jeg kjøpte alle de 50 forskjellige halvflaskene&nbsp; som var tappet i Norge, forteller Walle Jensen.
&nbsp;

BIKUBESYSTEM: Walle Jensen lagrer vinen i boden i et «bikubesystem». Du kan bygge så stort du vil og sette sammen slik du ønsker. Det koster mellom 1200– 1500 kr for å oppbevare 60 flasker. Foto: Oddvar Walle Jensen.
&nbsp;
Vinhylle etter et bikubesystem
De vinene studenten Oddvar likte best kjøpte han mer av, og begynte å bygge seg opp en liten vinkjeller. Den gang var "kjelleren" en pappkasse under skrivebordet. I dag er han huseier og har innredet kjellerboden i et såkalt «bikubesystem».
Hver vin ligger i en egen celle. Du kan bygge så stort du vil og sette sammen slik du ønsker. Det er en rimelig løsning, og koster mellom 1200– 1500 kr for 60 flasker.
Du kan bruke alt fra bruskasser til pappkasser eller vinhyller fra IKEA&nbsp;
– Men du kan bruke alt fra bruskasser til pappkasser, i tillegg til egne hyller fra IKEA som er tilpasset til vin. Det trenger ikke være dyrt å oppbevare vin, men det kan også være det, sier Oddvar – som lovpriser sitt eget rimelige system.&nbsp;&nbsp;
Det blir også mer og mer populært med vinskap. Har du ikke et rom å sette av til flaskene dine – så kan du investere i et lite eller større kjøleskap.
&nbsp;

Har du begrenset med plass, kan et vinkjøleskap være et godt alternativ.
&nbsp;
- Det kan fort føles som en liten jungel når man skal velge vinskap. Stort, lite, innbygging, frittstående, lyd, farge, lagring. Det er mye man må tenke på. De fleste produsenter tar hensyn til sorten Bordeaux når de oppgir hvor mange flasker et skap får plass til, sier Christoffer Hamer i Temptech AS – et firma som er ekspert på vinskap.
&nbsp;
Teknologien er viktig når du har lite budsjett
Skal du ha lavbudsjettvarianten så bør du kikke på modeller som har thermoelektrisk kjøling, disse ser lekre ut og holder stabil og god temperatur. Thermoelektrisk kjøling er vifter som styrer temperaturen, slik at man unngår vibrasjon.
- Billige vinskap med kompressor kan ofte lage mye lyd og vibrasjon, som ikke er ideelt for laging og oppbevaring av vin.
Rimelige vinskap bør stå frittstående da de bruker lufta rundt skapet til å kjøle ned, og passer perfekt på benken eller i stua.
Vinskap anbefales ikke på soverommet på grunn av viftene. Prisen starter på ca. 1500 kroner for 6 flasker, og går opp til 72 flasker som koster ca. 5500,-.
&nbsp;

Du velger selv hvor mye penger du ønsker å legge i vinoppbevaringen.
&nbsp;
Vil du bruke mer penger så kan du gå for en kompressormodell. Her er det viktig at kompressoren er spesiallaget for vinskap. Denne gir tilnærmet ingen vibrasjon. Prisen starter på 5500 kroner for 7 flasker, og går opp til ca. 250 flasker som koster rundt 25.000,-.
Større vinskap har ofte også varmefunksjon og kan oppbevares i en bod
- Disse kan bygges inn i en kjøkken nisje under benken, eller fullintegreres i et høyskap. De fleste som samler eller har over middels interesse for vin, velger gjerne modeller med plass til 100+ flasker, som både kan bygges inn og står fritt. Større vinskap har ofte også varmefunksjon, slik at de kan oppbevares i en bodkjeller hvor det kan være ned mot 5 grader.&nbsp;
- Har du en liten leilighet kan det være prikken over i'en å integrere et vinskap med bare 15 cm bredde, foreslår Hamer.
&nbsp;
Tips til korrekt lagring av vin
En vinkjeller må være mørk og ikke for tørr. Pass på at kjelleren ikke har under 65 prosent fuktighet.

Er det for tørt, sett inn en bøtte med vann.
10-12 grader er ideell temperatur for modning av vin. Er det for varmt så utvikler vinen seg for fort eller blir ødelagt.
Unngå rystelser. Vinflaskene skal ligge stille, og ikke flyttes eller tas på. Hvis du bor i nærheten av vei med tungtrafikk så kan det uheldig for vinen. Vinen skal få sove.&nbsp;

&nbsp;




DNB Eiendom hjelper deg med både kjøp og salg av bolig
Vil du vite hva du kan gjøre med boligen din for å sikre et godt salg?
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på ny bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil boligen er solgt eller oppdrag avsluttet, uansett hvor lang tid det tar.




Bestill en eiendomsmegler her!




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Ubehandlede tømmervegger inne på hytta kan miste gløden etter noen år. Med en fargeløs voks kan du enkelt friske opp treverket.&nbsp;
Er det småskader i tømmeret bør du utbedre dette først. For å tette igjen spikerhull og andre skader kan Liberon reparasjonsvoks brukes. Velg en fargenyanse mørkere enn treverket, da vil reparasjonen bli penest.
Varm reparasjonsvoksen mellom fingrene eller hold den i varmt vann slik at den blir lettere å jobbe med. Gni voksen over skaden slik at sprekker og hull fylles med voks.
Voksen trenger ikke å tørke. Voksen følger bevegelsene i treverket så den vil ikke sprekke opp, og den vil også holde fargen ettersom den er lysekte.
Så kan du gå i gang med hele veggen. Bruk en fargeløs voks for å ta vare på tømmerets naturlige farge. Liberon black bison er en flytende voks som nærer og beskytter alle typer treverk. Voksen fremhever tømmerets naturlige farge og glød, samtidig som treet ikke blir tørker ut.
Påfør i tynne lag med en pensel. La voksen trekke inn, før du går over med en poleringsbørste for den siste finishen.

Inspirasjon

Årets farge er til å rødme av

Gjør det selv

Nå er det tid for å gjøre et loppiskupp!

Gjør det selv

Slik lager du et perfekt babyrom!

Gjør det selv

Få dobbelt igjen når du innreder kjelleren

Gjør det selv

Dette må du vite for å velge riktig kjøkkengulv

Gjør det selv

Lag din egen vinkjeller

Gjør det selv

Nytt gulv? Sjekk de siste trendene i parkett

Gjør det selv

3 smarte tips til deg som skal selge boligen!

Gjør det selv

Frisk opp veggene