Et helt nytt kj&oslash;kken kan fort koste flere hundre tusen kroner selv om du kj&oslash;per et billig merke. For i tillegg til ny kj&oslash;kkeninnredning og nye hvitevarer, m&aring; du ofte ogs&aring; gj&oslash;re noe med vegger, gulv, r&oslash;ropplegg, tak og andre ting.
&ndash;&nbsp;Er du villig til &aring; legge ned litt tid kan du f&aring; et lekkert kj&oslash;kken til under 10.000 kroner, sier&nbsp;oppussingsentusiasten Herman Kongsvik-Johnsen som p&aring; f&aring; &aring;r har totalrenovert tre boliger.
&Oslash;nsker du &aring; vite hva boligen din er verdt? Bestill en verdivurdering her
&nbsp;
Mange eldre kj&oslash;kken er solide og i god stand selv om de ser litt utaderte ut.
&ndash;&nbsp;Mange eldre kj&oslash;kken er i god stand, sier Herman. Det er hovedsakelig utseendet som ikke samsvarer med dagens standard. P&aring; bildet over ser du et gammelt furukj&oslash;kken som Herman frisket opp med et budsjett p&aring; under 2 500 kroner.&nbsp;&nbsp;
Planlegger du &aring; selge bolig? Kom i kontakt med en lokalkjent megler her
&nbsp;
Her er Hermans tips til enkel oppgradering av et gammelt kj&oslash;kken&nbsp;
&ndash;&nbsp;Et eldre furukj&oslash;kken kan v&aelig;re veldig solid og kan i prinsippet vare i mange flere &aring;r. Da er mitt r&aring;d &aring; skape et helt nytt uttrykk med noen str&oslash;k maling, kontaktplast p&aring; benkeplaten og nye h&aring;ndtak.&nbsp;
&nbsp;
&Aring; legge kontaktplast opp&aring; den gamle benkeplaten er en rimelig l&oslash;sning sammenliknet med &aring; kj&oslash;pe en ny. Og noen malingstr&oslash;k kan gj&oslash;re underverker.
&nbsp;
&ndash;&nbsp;Prisen p&aring; en oppgradering avhenger av materialvalg, hvilke innsats du &oslash;nsker &aring; legge inn og dagens tilstand. M&aring; alt fornyes - eller kan du heller pynte litt p&aring; utseendet?&nbsp;
Et fint kj&oslash;kken gir energi til gode opplevelser med familie og venner.&nbsp;
&ndash;&nbsp;Det g&aring;r ogs&aring; an &aring; lage mer praktiske l&oslash;sninger i skuffer og skap ved &aring; bruke kurver, bokser og rominndelere til skuffer. &Aring; legge inn plastmatter i bunn av skuffer gir ogs&aring; et nyere og friskere uttrykk for deg som skal bruke det.&nbsp;
&nbsp;
En ny rominndeler til kj&oslash;kkenskuffen trenger ikke koste mye.
&nbsp;
En helt ny benkeplate kan fort koste flere tusen kroner. Prisen vil variere p&aring; om du trenger en spesialbestilt lengde eller om du kan kj&oslash;pe en standard lengde.&nbsp;&nbsp;
&ndash;&nbsp;En billigere l&oslash;sning er &aring; legge kontaktplast opp&aring; din gamle benkeplate. Det koster bare noen hundrelapper, sier Herman.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Illusjonen av marmor er mye rimeligere enn ekte marmor.&nbsp;
&nbsp;
Visste du dette om kontaktplast:&nbsp;


- T&aring;ler b&aring;de v&aelig;ske og fettflekker

&nbsp;

- Legges enkelt med tapetkniv og linjal

&nbsp;

- F&aring;s i mange farger og varianter for &aring; gi et helt nytt uttrykk

&nbsp;

- Kan brukes til de fleste flater, for eksempel benkeplate, fronter, trappen, bordet, bakside av pc, skap m.m.&nbsp;

&nbsp;

Den st&oslash;rste kostnaden n&aring;r du oppgraderer et kj&oslash;kken er ofte selve arbeidet. Jo mer du gj&oslash;r selv, jo rimeligere.&nbsp;- Velger du billige l&oslash;sninger kan du spare mange tusen kroner!&nbsp;
&nbsp;
Har du benkeplate i massivt tre fra tidligere?
&Oslash;nsker du et annet alternativ enn kontaktplast eller helt ny benkeplate?
Hvis den gamle benkeplaten er av tre kan et annet alternativ v&aelig;re &aring; pusse ned og olje benkeplaten din.&nbsp; 
&ndash;&nbsp;Ny olje gir ikke bare et visuelt l&oslash;ft, men bidrar ogs&aring; til at flaten vil t&aring;le mer bruksslitasje uten &aring; sprekke opp, sier Herman.&nbsp;
H&oslash;r med en byggevare- eller jernvareforhandler om hvilke olje som b&oslash;r brukes p&aring; din kj&oslash;kkenbenk.
&nbsp;
&nbsp;Her ser du et eksempel der et gammelt furukj&oslash;kken, fliser og benkeplate har f&aring;tt noen str&oslash;k maling, samt kontaktplast og nye h&aring;ndtak. (Foto: Sigrid Kongsvik-Johnsen)&nbsp;
&nbsp;
Male eller bytte ut de gamle frontene p&aring; kj&oslash;kkenet?&nbsp;
Hvilken type maling du b&oslash;r velge avhenger av materialene p&aring; frontene. Forh&oslash;r deg der du kj&oslash;per maling, de som st&aring;r bak disken har som regel mye kunnskap om hva slags maling du b&oslash;r velge.&nbsp;
&ndash; S&aring; er det bare &aring; velge farge!
Jeg liker &aring; kj&oslash;pe noen sm&aring; bokser og teste litt f&oslash;r det endelige valget tas, dette fordi malingen kan se forskjellig ut p&aring; ulike underlag.&nbsp;
Er du usikker p&aring; fargevalg kan du kj&oslash;pe sm&aring; tester.
&ndash;&nbsp;P&aring; v&aring;rt siste kj&oslash;kken malte vi i fargen &laquo;Dark teal 5454&raquo; fra Jotun. Det er en dyp gr&oslash;nnfarge med undertoner av bl&aring;. Vi synes den gj&oslash;r kj&oslash;kkenet lunt og den er ogs&aring; litt retroinspirert. Vi har f&aring;tt masse komplimenter for fargevalget, sier Herman.&nbsp;
&Oslash;nsker du ikke &aring; male eller lakkere gamle fronter kan det v&aelig;re mulig &aring; skifte de med nye. Sjekk om de er standardm&aring;l f&oslash;r du kj&oslash;per nye.
&ndash;&nbsp;Har kj&oslash;kkeninnredningen standardm&aring;l er det enkelt &aring; skifte d&oslash;rer.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;Litt kontaktplast kan gj&oslash;re en stor forskjell!(Foto: Sigrid Kongsvik-Johnsen)&nbsp;
&nbsp;
Du kan ogs&aring; male de gamle flisene
Du kan male dine gamle kj&oslash;kkenfliser med en maling som t&aring;ler fettflekker, fukt og s&oslash;l. Gulvmaling kan v&aelig;re et godt alternativ, men h&oslash;r der du kj&oslash;per maling. Si hva slags underlag du skal male p&aring;.&nbsp;
Det viktigste er &aring; velge en l&oslash;sning som harmonerer med resten av kj&oslash;kkenet og som t&aring;ler bruksslitasje, sier Herman. Vask underlaget godt f&oslash;r p&aring;f&oslash;ring av maling eller kontaktplast.&nbsp;
Du kan male gamle fliser med gulvmaling
&ndash;&nbsp;P&aring; dette kj&oslash;kkenet malte vi de gamle fargerike flisene med hvit gulvmaling, vi synes hvitt passet godt som en kontrast mot den m&oslash;rke fargen p&aring; skapene.
&Oslash;nsker du ikke &aring; bruke maling finner du ulike varianter av panelplater hos byggevareforhandlere. De er fine &aring; se p&aring;, er lett &aring; legge og t&aring;ler fukt. Veggpanel kan limes direkte p&aring; ren vegg.
&nbsp;
Bytt ut de gamle h&aring;ndtakene med nye moderne&nbsp;
&Aring; bytte ut gamle h&aring;ndtak koster lite og gir kj&oslash;kkenet ditt et stort l&oslash;ft. Her finnes mange spennende muligheter.
&nbsp;
Det er enkelt &aring; bytte ut knotter og h&aring;ndtak p&aring; kj&oslash;kkenskuffene.
&nbsp;
Herman valgte &aring; gi de gamle h&aring;ndtakene til Fretex og kj&oslash;pte nye minimalistiske h&aring;ndtak til en billig penge p&aring; Clas Ohlson.&nbsp;
&ndash;&nbsp;Totalt brukte jeg under 850 kroner p&aring; nye h&aring;ndtak, sier Herman.&nbsp;
R&oslash;ff opp kj&oslash;kkenet ved &aring; velge t&oslash;ffe skinnh&aring;ndtak.&nbsp;
Hvilke h&aring;ndtak du velger avhenger av hvilke stil du &oslash;nsker. Du finner mange sorter og varianter p&aring; markedet. B&aring;de byggevarehus, kj&oslash;kkenforhandlere og m&oslash;belbutikker har som regel et stort antall h&aring;ndtak &aring; velge mellom.
&nbsp;
&nbsp;
Her ser du et utvalg av sm&aring;snacks som kan l&oslash;fte et gammelt kj&oslash;kken til nye h&oslash;yder! Nye h&aring;ndtak, ny maling og kontaktplast kan gj&oslash;re underverker for en liten penge.&nbsp;
&nbsp;
Den store forskjellen ligger ofte i detaljene
N&aring;r de &laquo;st&oslash;rste&raquo; tingene er skiftet ut kan du dekorere kj&oslash;kkenet for en siste touch, sier Herman. - Du kan skape et nytt og moderne preg ved &aring; bytte blandebatteri, friske opp med urteplanter, krydder eller noen fine kj&oslash;kkenh&aring;ndkl&aelig;r.&nbsp;
&nbsp;
T&oslash;ft blandebatteri og vask i sort.
&nbsp;
&Oslash;nsker du et klassisk blandebatteri som aldri g&aring;r av moten, eller skal du totalrenovere kj&oslash;kkenet om noen &aring;r og har dermed lyst &aring; pr&oslash;ve ut noe litt v&aring;galt og moderne? Messing og sort er stilig.&nbsp;
&nbsp;

Utstyr&nbsp;kj&oslash;kkenet med lekkert tilbeh&oslash;r, urteplanter, fine krydderbokser og moderne tekstiler i friske farger l&oslash;fter uttrykket!

.
Mitt aller beste tips er å bytte ut puter og pledd. Maler du i tilleg, mer enn bare veggene, da kan dere virkelig gjøre en forskjell på en enkel og rimelig måte, sier redaksjonssjef Helle Tjaberg i MAISON.
- Dette er enkle og rimelige måter å pusse opp på. En sterk trend denne våren er blomstermønstrede puter og duse pastellfarger.
&nbsp;
Den enkleste måten og gjøre en frisk forandring på er å bytte ut tepper og puter i sofaen sier Helle Tjaberg i MAISON Interiør. Her viser hun puter og tepper i vårens farger(Foto: Stig B. Fiksdal)
&nbsp;
Få en ny, stilig og lun stue ved hjelp av enkle midler&nbsp;
Som sagt er nye puter og tekstiler den absolutt raskeste, enkleste og rimeligste måten å oppgradere stuen din, sier Tjaberg.&nbsp;
-Puter og pledd finnes i alle prisklasser. Velg deg gjerne èn pute som kan spille hovedrollen, eksempelvis en sterkt mønstret pute. De andre putene kan plukke opp farger fra hovedputen, sier hun. Bruk gjerne lin, fløyel og nøytrale farger.
Blomstermønstre er veldig tidsriktig nå.
Det er viktig å blande ulike tekstiler og ulike farger for å få en god atmosfære. Unngå for mye mønstre, bruk også nøytrale ensfargede puter.&nbsp;
-&nbsp; Har du allerede funnet en fin pute, ta den med i butikken for å se hva som passer til. Lek deg litt frem. Bygg på med et pledd som matcher. Plutselig har du et helt nytt rom som ikke koster så veldig mye, men får tilfredsstilt trangen til noe nytt, sier Tjaberg.
&nbsp;
Les også: 6 steg til luksusstil på soverommet!&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;Bytt ut de putene du har nå med noen i vårens trendfarger, sier Helle Tjaberg. Velg gjerne ut en mønstrete først og finn deretter noen ensfargede som henter inn mange av de samme fargene som i den først valgte. (Foto: Stig B. Fiksdal)
&nbsp;
Ikke nøy deg med å male veggene, maler du alt får du langt større effekt!
Skal du male et rom foreslår vår interiørekspert å gjøre noe annet enn bare å male veggene. Effekten av å male hele rommet gir en helt annen effekt, sier hun.
-&nbsp; Våg å male mer enn veggene. Ved å male tak, lister, dører og kanskje også taket i samme farge som veggene vil du få en helt spesiell effekt.
Prøv deg fram i et lite rom, se effekten!
Prøv deg frem i et lite rom, for eksempel en liten gang eller på gjestetoalettet. Blir det krise, kan man jo male over igjen. I et lite rom er det ikke så mye maling som trengs og du kommer veldig langt med noen hundrelapper i maling, forteller Tjaberg.
&nbsp;
Les også: Interiørbloggerens beste tips for å få en liten leilighet til å virke større
&nbsp;

Nå kommer pastelfargene for fullt og erstatter hvitt og grått som nøytrale nyanser, sier Helle Tjaberg. I kombinasjon med organiske materialer og planter får du en lys og lun effekt (Foto: Shutterstock)&nbsp;
&nbsp;
Trenden nå er duse pastellfarger i kombinasjon med mørke farger&nbsp;
Tjaberg forteller at særlig duse pastellfarger nå har tatt over for hvitt og grått som de nye nøytrale nyansene. Mørke blåfarger er også populære.
Moteverden påvirker interiørtrendene og en farge som rosa har blitt mye brukt i både klær og interiør de siste årene, og er fremdeles aktuell.
Det er fristende å bare gyve løs med malekosten, men forarbeidet er viktig!&nbsp;
-&nbsp; De nye malingstypene tørker veldig raskt, men du må sette av tid til forarbeidet som vasking og maskering. Når det er gjort er det bare å sette på litt god musikk, sette i gang og rulle over med malingen.
Gjør malejobben til noe hyggelig, oppfordrer Tjaberg.
&nbsp;
Les også: 6 steg til hotellfølelse på soverommet!
&nbsp;

Våg å male mer enn veggene. Ved å male tak, lister, dører og kanskje også taket i samme farge som veggene vil du få en helt spesiell effekt, sier Tjaberg. (Foto: Stig B. Fiksdal)&nbsp;
&nbsp;
Les også: Lønner det seg å øke boliglånet for å pusse opp?&nbsp;
&nbsp;
Varme og lunhet er en sterk trend nå&nbsp;
Andre sterke interiørtrender nå er organiske former og mønstre, og det brukes mye keramikk, ull, lin og fløyel, sier Tjaberg.
- Organiske materialer og former skaper en lunhet og passer mange ulike stiler. Et eksempel på organiske former er dråpeformen og den er særlig populær i sofabord.&nbsp;
Lag deg et «mood board» for form, farge og stil
For mange er det ikke lett å velge hverken puter og malingsfarger og Helle Tjaberg har et godt råd å komme med:&nbsp;
- Lag deg et såkalt «mood board». Der du samler bilder du liker fra interiørblader eller fra nettet. Min favoritt er Pinterest.&nbsp;Der kan du lage ulike mapper for soverom, stue og kjøkken. Da ser du raskt hva stilen din er og hvilken farge som går igjen.
Husk at trender kommer og går, bruk magefølelsen! - Det er du som skal leve med valgene, sier Tjaberg.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Slik styler du boligen selv, rom for rom til under 1000-lappen!
&nbsp;
Ser du for deg akkurat hvordan du vil ha det, så får du ikke med deg samboeren? Da har Helle Tjaberg tips til hvordan dere blir enige (Foto: NTB/Shutterstock)&nbsp;
&nbsp;
Tips til partnere som skal pusse opp sammen!
Helle Tjarbergs siste tips er til par som skal pusse opp sammen. Det ideelle er å samarbeide om å finne ny farge på veggen, men ofte er det vanskelig å bli enige.&nbsp;
-&nbsp; Er dere uenige, ta et steg tilbake og jenk dere litt. Kikk på bilder og ta diskusjoner før dere er i butikken.
Vis hverandre ting og farger dere liker, kanskje har dere mer til felles enn dere først trodde&nbsp;
Lag hvert deres «mood board» og sammenlign. - Da vil dere forstå hverandre bedre fordi det er så visuelt. Bruk nettet eller riv ut av blader og aviser og se hva dere begge liker, avslutter interiøreksperten.
&nbsp;
Les også: Boligstyling rom for rom - til under 1000-lappen!
&nbsp;
&nbsp;




Lurer du på hva boligen din er verdt?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her og nå!




&nbsp;
&nbsp;

Forrige uke kunne hele Norge lese i flere nettaviser at jeg hadde byttet farge på et hus i&nbsp;boligannonsen.&nbsp;Huset som i virkeligheten var knall rødt, photoshoppet jeg om til grått på et par av bildene, sier eiendomsmegler Eivind Bjorå.
– Det skapte større brudulje enn jeg hadde forestilt meg, så jeg gjør ikke det igjen, smiler han.
Det skal være sagt at de grå bildene var tydelig merket med at huset egentlig var rødt, og det fantes enda flere «røde» bilder i prospekt og annonse enn grå. Jeg ble derfor litt overrasket over journalistenes plutselige interesse.
&nbsp;
Les artikkelen på E24 om huset som ble grått.
&nbsp;
Gikk fra null interessenter til flere
Samtidig var det jo veldig interessant at et enkelt fargeskifte på noen få av bildene kunne gjøre at huset gikk fra null interessenter til flere, sier Bjorå. Huset hadde ligget ute en stund, og prisen ble også satt ned uten at det ga stor effekt.&nbsp;
- Med fargeskiftet gikk vi fra null interesserte til tre seriøse.
De røde husene ble stående i prospekthylla
Ideen til fargeskfite fikk jeg da jeg så at alle de røde husene vi hadde i prospekthylla ble stående, mens de hvite og grå ble solgt.&nbsp;
- Nå er også "photoshop"-huset solgt, sier han. &nbsp;Og selv om jeg angrer litt på gjennomføringen, så er det hyggelig at både selger og kjøper har sagt at de satt pris på å bli vist husets muligheter.
&nbsp;
Aftenposten: Megler photoshoppet huset, slik ser det egentlig ut.
&nbsp;

Slik ser det mye omtalte huset i Lillesand ut. Etter photoshoppingen så det ut slik som dere ser øverst i saken (Foto: Inviso, illustrasjon Bjorå)&nbsp;
&nbsp;
Det er langt fra alle som klarer å se farger for seg i hodet
Det er jo en kjensgjerning at mange ikke er så visuelle at de klarer se mulighetene selv, sier den erfarne megleren. Det er jo også sånn at boligkjøpere flest ikke orker tanken på å kjøpe noe for straks å måtte gyve løs på oppussingen.&nbsp;
&nbsp;– Min erfaring er at flertallet har problemer med å se for hvordan boligen vil bli med andre farger, sier Bjorå.&nbsp;
Det er stor forskjell på hvor visuelle folk er
– Vi som har jobbet med boligsalg i mange år, vet at om vi får boligeierne til å male om så får vi flere på visning og en bedre pris. – Ubehandlet trepanel og nittitallsfarger holder folk borte.&nbsp;
Det er vesentlig vanskeligere å få høy interesse rundt en bolig som ser mer «utdaterte ut» i fargebruken.
&nbsp;
&nbsp;Les også: Oppussingen som får fart på boligsalget!
&nbsp;

Hus i typiske søtti-, åtti- og nittitallsfarger vil det sannsynligvis lønne seg å male før et boligsalg. Boligkjøpere flest vil foretrekke mer populære farger. (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
Det store flertallet ønsker grått og hvitt hus
Ipsos spurte landets huseiere om hvilken farge de ville malt huset i både i 2014 og 2015, da vant hvitt knepent over grått. Totalt ville flere enn 5 av 10 male i en av disse to fargene neste gang.&nbsp;
Trendene er så sterk at en professor på NTNU rykket ut i Aftenposten høsten 2014 og advarte om at norske byer kom til å blir grå om dette fortsetter.
Vi eiendomsmeglere vet godt hva folk vil ha
Vi eiendomsmeglere vet selvsagt godt at hvite og grå hus er det folk flest vil ha, sier Bjorå. Derfor forsøkte jeg først å overtale selger til å male om huset i Lillesand.&nbsp;
– Dessverre hadde han nettopp malt huset rødt og var ikke så keen på å male igjen allerede nå.&nbsp; Så fikk vi etter hvert den fikse ideen om å photoshoppe noen av bildene for å vise folk hvordan det kan bli.
&nbsp;
Dette er Norges mest populære husfarger de siste ti årene!
&nbsp;&nbsp;

Vi ser for oss en tjeneste der de boliginteresserte bare kan klikke på en knapp for å få se hus i forskjellige farger, sier Terje Buraas i DNB Eiendom. (foto: Stig B. Fiksdal)&nbsp;
&nbsp;
Fargeskifte kan bli en ny digital tjeneste for boligkjøperne
Terje Buraas, sjefen for DNB Eiendom synes ideen med fargeskifte for å vise muligheter er god, men at det her ble gjort på feil måte. Det som var uheldig var at det grå bildet ble liggende på topp på finn-annonsen, sier han. Det skapte tvil. – Det skal ikke være noe tvil om hvordan et hus vi selger ser ut.
Meglere skal heller ikke på egenhånd endre boligenes farge på foto, slik det skjedde her.
– Skal vi gjøre noe sånt må det skilles veldig klart mellom hva som er bilder og hva som er manipulerte bilder.
Vurderer å lansere nye digitale løsninger for kjøpere
Det interessante med Bjorås’ eksperiment var at kjøperne likte å se muligheten, sier Buraas. Eivind fikk stort sett positive tilbakemeldinger, på tross av hva media skrev. Jeg tenker derfor at dette er en mulig tjeneste til boligkjøperne, bare det gjøres på rett måte.&nbsp;
Vi vurderer ulike løsninger for digitale prospektløsninger hvor folk selv kan endre farge på husene de ser på. Det er også snakk om verktøy der du kan få se interiør i ulike farger.
- Slike verktøy brukes allerede i dag av malere og interiøreksperter, så hvorfor ikke tilby boligkjøpere den muligheten?
&nbsp;
Les også:&nbsp;Hvordan selges boliger i framtiden?
&nbsp;




Vurderer du å selge bolig eller hytte?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra husfarge, til salgstidspunkt og markedsføring.&nbsp;&nbsp;DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg, og&nbsp;garanterer salg innen seks måneder.&nbsp;
Selger vi ikke, betaler du ikke.&nbsp;




Kontakt en eiendomsmegler her&nbsp;&nbsp;




&nbsp;
&nbsp;
Kilder: DNB Eiendomspuls 2. kvartal 2014 og 2. kvartal 2015, E24, 
&nbsp;

Konkurransen om å tiltrekke seg boligkjøperne har blitt tøffere. Dermed blir det utrolig viktig å skape et godt førsteinntrykk både i boligannonsen og på visning.&nbsp;
Eiendomsmegler Alexander Sveen&nbsp;anbefaler å starte med en skikkelig rundvask, også inni skap og boder.&nbsp;
&nbsp;– De fleste blir blinde for feil og mangler ved egen bolig, men kjøperne legger merke til barnas blyantstreker på veggene eller dørkarmer som er blitt gule med åra. «Freshe» leiligheter selges først, og ofte er det lite som skal til for å friste kjøperne.&nbsp;
&nbsp;
- Se på boligen med et kritisk blikk; skur vegger og tak, legg nye lister og fug silikon på badet dersom den gamle mellom flisene er misfarget.
&nbsp;

Boligstyling fungerer: Et godt førsteinntrykk har mye å si for interessen. (Foto: Johnny Abrahamsen/Intro-Interiørdesign)&nbsp;
&nbsp;
Selektive kjøpere
Også Marthe Hellebust i DNB Eiendom Grünerløkka mener førsteinntrykket er utrolig viktig for å få folk på visning, spesielt i et marked hvor kjøperne har mye å velge mellom.
Kjøperne er selektive og prioriterer de mest attraktive boligene når de skal gå på visning
– Kjøperne er selektive og prioriterer de mest attraktive boligene når de skal gå på visning. Mindre attraktive objekter havner fort langt ned på listen. Husk at de færreste rekker å få med seg mer enn tre visninger på en dag, sier hun.
&nbsp;
Les også: Boligstyling for folk flest
&nbsp;

I dagens marked er det ekstra viktig at boligen skiller seg positivt ut, sier eiendomsmegler Marthe Hellebust.
&nbsp;
Fremstår boligen litt «sliten» bør du gjøre noen grep før du legger den ut for salg, anbefaler Hellebust.
Noen malingsstrøk kan gjøre mye for å løfte helhetsinntrykket
– Noen malingsstrøk kan gjøre mye for å løfte helhetsinntrykket, og det er heller ikke spesielt kostbart. Fiks også alle uferdige småting, det være seg løse lister og ledninger, slarkete dørhåndtak eller dører som knirker. Dette kan ha mye å si for hvordan potensielle kjøpere oppfatter boligen.
&nbsp;




DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;blir den ikke solgt betaler du ikke.




Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her




&nbsp;
&nbsp;

Ny tapet over benkeplaten kan gi kjøkkenet et løft.&nbsp;
&nbsp;
Større oppussingsprosjekter, som totalrenovering av bad eller kjøkken, er det sjelden noe å tjene på før et salg.
- Å male kjøkkeninnredningen kan derimot ha stor effekt. Badet kan du gi en grundig rengjøring og pynt med nye håndklær og duftlys når du skal ha visning.
&nbsp;
Koselig, ikke sterilt
En god presentasjon begynner gode bilder som får fram boligens kvaliteter og potensial.
– Bildene har kanskje mer å si enn mange er klar over. De kan være helt avgjørende for at folk velger å gå på akkurat din visning, mens dårlige bilder ofte har motsatt effekt.
 Les også: Slik jobber boligfotografene
&nbsp;
– Vi eiendomsmeglere tipser alltid de som skal selge om hva de bør gjøre før visning, men det er en utbredt misforståelse at de bør fjerne alle personlige spor i boligen. Det er ikke meningen at leiligheten skal se ubebodd ut. &nbsp;
- En bolle med sitroner og noen potter med krydderurter pynter opp og gjør det mer hjemlig. Tenn stearinlys og sett fram blomster, sier Alexander Sveen og slår et slag for det koselige preget.
&nbsp;
9 tips for deg som skal selge bolig
* Fullfør påbegynte oppussingsarbeider
* Bytt frontene eller mal skapene på kjøkken og bad hvis behov
* Er kjøkkenbenken slitt, bytt den ut med en ny
* Slitent gulvbelegg kan med fordel fornyes
* Skift ut gammel fugemasse på badet
* Mal gammel tapet og vegger i lyse nøytrale farger
* Reparer løse lister, hull i veggene og andre småting
* Gjør deg flid med hagen og utearealene
* Engasjer en megler som har erfaring og kan gi deg gode tips og råd

Helst skulle du kanskje revet det gamle kjøkkenet og erstattet det med det fantastiske designkjøkkenet du har drømt om så lenge. Men nytt kjøkken koster penger, og veldig mye hvis du sikter deg inn på toppmodellene.   Fortvil ikke, det er fullt mulig å friske opp kjøkkenet med enkle grep selv om lommeboka er slunken og handy-faktoren midt på treet.
&nbsp;
Mal de gamle kjøkkenstolene&nbsp;
Det er lett å tenke at de litt slitne, gamle kjøkkenstolene passer best på dynga. Men så lenge de er hele og i god stand, er det ingen grunn til at de skal havne der. Gjør det til et lite «gjør det selv»-prosjekt og&nbsp;mal stolene nye!
Bruk en ekstra robust maling, gjerne en forsterket akrylkvalitet.&nbsp;
&nbsp;

Mal gjerne stolene i flere forskjellig farger, og ikke vær redd for å mikse ulike typer stoler rundt kjøkkenbordet.
&nbsp;
Frisk opp med nye tekstiler
Det er utrolig hva du kan gjøre med litt tekstil. Nye gardiner, et teppe på gulvet, noen friske puter eller et par nytrukne stoler – det er lite som skal til før hele rommet løftes.
&nbsp;

Du trenger ikke nødvendigvis kjøpe nye tekstiler, bruk det du har eller får fra venner og familie.
&nbsp;
Nye farger, nye mønstre, nye eller brukte materialer. Om du ikke er så stødig med symaskinen selv, kan du høre med noen i familien eller gode venner om de kan hjelpe.
&nbsp;
Les også: Få nytt kjøkken på budsjett
&nbsp;
Mange muligheter over kjøkkenbenken&nbsp;
Mellom kjøkkenbenken og overskapene er det en liten&nbsp;halvmeter som skriker etter fornying. Et malingsspann eller en liten rull med tapet er alt du trenger for å sette en personlig touch her.
&nbsp;

Tapet og folie er enkelt å skifte ut, hvis du vil gå fra fargerikt til ensfarget.
&nbsp;
Velg en vaskbar maling eller gå for et tapet som tåler litt, helst et vinyltapet. Og beskytt det gjerne med en glassplate, i hvert fall i sprutsonen. Det finnes også egne plater som er laget spesielt for denne delen av kjøkkenet.
&nbsp;
Personlig preg på innredningen
En rimelig måte å forandre hele kjøkkenet på, er å male kjøkkeninnredningen i en eller flere nye farger. Det koster ikke stort og er en enkel jobb.
&nbsp;

Med farger blir et kjedelig kjøkken alt annet enn kjedelig.&nbsp;
&nbsp;
Du kan også feste selvklebende designfolie på slette skapdører og oppnå et helt nytt uttrykk. Hvis du går lei er det bare å ta ned igjen, uten at det etterlater merker.
&nbsp;
Les også: Er du lei av minimalistiske kjøkken?
&nbsp;
Gi gulvet en ny farge
Vegger, tak og gulv er store flater som gjør mye med et rom.&nbsp;Gulvet er en enkel flate å male, siden det i motsetning til vegger ikke har vinduer, skap eller hyller du trenger å bry deg om. Du må bare få ut møblene og forsikre deg om at gulvet er rent, fast og tørt før du setter i gang.
&nbsp;

Det er enkelt å male gulv, bare husk å bruke en robust gulvmaling.
&nbsp;
De aller fleste gulvmaterialer kan males. Bruk en god og slitesterk gulvmaling. Disse malingene er utviklet spesielt for å tåle å bli tråkket og sølt på.&nbsp;Lykke til!

.
- Vi ønsket at årets farge skal stå ut og markere noe spesielt. Farger er nært knyttet til identitet og følelser, derfor er det riktig å finne en farge som tar utgangspunkt i det norske. Rødt er en farge som har mange spennende kontraster i seg og som kan snakke til flere sider av oss på samme tid.
Sammen med sitt team har Henningsen tatt fram en allsidig palett med norske rødtoner, inspirert av blant annet den tradisjonelle fjellanorakken, et falmet flagg, bålet vi svir grillpølsene på og heftig røde lakksko.
– Fargen passer for alle. Det er mange nyanser å velge i og doseringen kan gjøres etter egen smak, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;Rødt kommer i mange ulike nyanser. (Foto: Per Erik Jæger/Fargerike, Stylist: Siv Brenne)
&nbsp;
Alt er lov
I fjor var årets farge Rosa, er det helt ut nå?
- Så langt derifra, rosa kom som et motsvar til det maskinelle, kalde og grå. Sånn sett er rødt en forlengelse av dette, men den har en sterkere puls enn rosa. På mange av messene vi har vært på har vi sett rosa brukt sammen med rødt. Før var det regnet som en fy - fy kombinasjon, men nå er alt mer lov. Finn din favoritt, sett den sammen med de fargene og mønstrene du liker.
&nbsp;

&nbsp;Rødt er fresht og kan fint kombineres lyse fargetoner. (Foto: Sveinung Bråthen/Fargerike, Stylist: Christine Hærra)
&nbsp;
Rødt er dramatikk, drivkraft og energi
Henningsen forteller at Fargevalget er basert på innsikt fra trendrapporter og interiørmesser, og gjenspeiler tendenser vi ser over hele verden, men vårt hovedmål har hele tiden vært å finne den norske fargen.  ­­- Fargen sier mye om hvordan forbrukerne ønsker å leve, og nå ser vi en tendens til at folk søker seg mot en livsstil som er ekte, engasjert og fylt av lidenskap. Rødt er dramatikk, drivkraft og energi, det er en farge som oppleves som intens og kraftfull. Nå vil vi være 100 prosent til stede i alt vi gjør, og da er rødt perfekt.
&nbsp;
 Rødt gjør seg utrolig godt på terrassen også. (Foto: Per Erik Jæger/Fargerike, Stylist: Siv Brenne) 
Hva er nytt med rødt i 2017?
- Rødt er så mye mer enn en knallrød hyttevegg. Vi har satt sammen et fargekart med fire nye paletter og har brukt disse fargene i stylingen for å få frem de ulike personlighetene og vise hvordan du kan bruke fargene. Her finner du alt fra oppdaterte varianter av de klassiske ”hyttefargene” til eksotiske farger som er inspirert av tropiske strøk. &nbsp;

.
-Det er ingen hemmelighet at nordmenn er en «oppussingsnasjon», sier han. Vi har god råd og liker å ha det fint rundt oss. Tallene fra den landsdekkende undersøkelsen gjort av Ipsos MMI overrasker derfor ikke.
Nordmenn har sort belte i oppussing
8 av 10 skal pusse opp neste år
Samlet planlegger det norske folk å pusse opp for nær 110 milliarder kroner i 2017, og det er folk i aldersgruppen 45-59 år som planlegger å bruke mest.
Her er hva folk sier de skal bruke:




Oppgitt oppussings-
budsjett (kr)


Andel av befolkningen




Under 20.000


27 prosent




20 - 40.000


8 prosent




40 – 60.000


17 prosent




60 – 80.000


5 prosent




80 - 100.000


7 prosent




Mer enn 100.000


16 prosent




Ingenting


12 prosent




Vet ikke:


9 prosent




Totalt: 108,5 mrd kroner


84 prosent




&nbsp;
8 av 10 eier sin egen bolig i Norge
Her i Norge eier de aller fleste sin egen bolig, fortsetter Halvorsen. I aldersgruppen som sier de planlegger å bruke mest, eier over 90 prosent sin egen bolig. – Og boligeiere investerer i boligen sin, det vet vi.
- Mye av oppussingen er helt sikkert nødvendig vedlikehold, vi har en stor andel eneboliger her i landet og de krever jo stadig stell og oppgraderinger. &nbsp;
Samtidig er vi jo et folk som liker å ha det fint innendørs, så mye av oppussingen er nok også av ren estetisk karakter. - Kanskje fordi vi tilbringer mer tid i hjemmet enn mange andre, eller blir inspirert av de rekordmange oppussingsprogrammene på TV, undrer Halvorsen.
&nbsp;

Det at folk flest eier sin egen bolig her i Norge gjør noe med investerings- og innsatslysten, mener Halvorsen.
&nbsp;
Ikke sikkert oppussing øker verdien
Å pusse opp kan være med på å øke boligens verdi, forsetter eiendomssjefen. - Et pen og velstelt bolig er selvfølgelig mer attraktiv i boligmarkedet enn en bolig som ikke er rørt på 20-30 år. - Har du gjort nødvendige oppgraderinger underveis er det positivt, boligen bør være godt vedlikeholdt og ha moderne standard på elektrisk, rør, vinduer og dører.&nbsp;
- Når det gjelder den innvendige mer overfladiske oppussingen, som maling, tapet og interiør, så er utslaget veldig avhengig av stilen som velges, sier han. - Alle har sin egen stil, og det er ikke sikkert at du får noe igjen for innsatsen dersom du velger en stil boligkjøpere flest ikke synes er fint.
Når det er sagt så er det jo du selv som skal trives der, nå snakker jeg kun ut fra et salgsperspektiv.
Skal du selge bør velge en stil flest mulig synes er attraktiv.
&nbsp;
Enkel oppussing som kan lønne seg før salg: 

Mal veggene i nøytrale farger, farger som «folk flest» liker.
Fullfør påbegynt oppussing, fest lister, ledninger osv.
Sørg for å få mest mulig lys inn, fjern tunge gardiner.
Skap mest mulig romfølelse, rydd unna møbler og nips. Lag gulvplass.
Bytt evt. ut kjøkkenfronter og baderomsskap som ser gamle ut, eller mal de gamle!*

&nbsp;
*Å bytte ut hele badet eller kjøkkenet får du neppe noe igjen for. Det vil uansett omtrent koste deg hva du vil få ekstra igjen på salgsprisen.
&nbsp;
Kilde: DNB Eiendomspuls 3. kvartal
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

&nbsp;
Vi ser nå et tydelig skifte i fargetrendene, sier Lene. - Fra over en 10 års periode med hvitt, grått og lyse hjem går tendensen nå tydelig mot mer fargesatte hjem. I vinter ser vi en del sotede farger/møkkete farger, farger med en del sort i.
Dempede og sotede farger&nbsp;fremstår elegante og sofistikerte.
De brukes på hele rom, slik at de gir en lun og koselig følelse. Bruker du flere nyanser av samme farge vil det gi et mer spennende resultat. - Eller du kan bruke samme fargen, men variere glansgrader på malingen. Nå er det også et større fokus på annen farge enn hvitt i tak, på dører og lister. For å få en bedre helhet/sammenheng i rommet eller for å unngå å fremheve f.eks døren er det smart å male i samme farge som veggen eller en nyanse av denne, tipser hun.

Vi går nå mer og mer bort fra hvite vegger, dører og lister som i denne loftstuen.

Med litt farge kan du skape en&nbsp;lunere og mer personlig stue.&nbsp;
&nbsp;&nbsp;
Flere ønsker mer personlige hjem
Det er høyt fokus på personlige hjem, og med mer fargebruk kan man lettere skape det. Å bruke de fargene man selv liker er "in". En annen måte å skape personlighet på er å bruke tapet eller kombinere med forskjellige tekstiler. - Vi blir etter hvert tøffere til å vise vår egen smak og prøve nytt. Vi bruker mye tid innendørs i vårt klima og det er viktig å trives i eget hjem. Vi er også i Norge over snittet interessert i interiør og vi bruker enormt mye penger på oppussing, sier interiørbloggeren.

Sett i forhold til andre europeere er vi nordmenn&nbsp;litt&nbsp;"redde" for mønstre.&nbsp;(Foto: Lene)&nbsp;
&nbsp;
Typisk norsk vil jeg si at vi er redde for farger og mønstre og kombinasjoner av dette. Dette er synlig i forhold til resten av Europa. Men typisk norsk er også at vi er opptatt av tradisjoner, ta vare på disse og/eller reskape de. DIY er typisk, og det vil ikke forsvinne med det første. Godt norsk håndverk er vi opptatt av å ta vare på.&nbsp; Fremme norsk design, og vi begynner å bli mer anerkjent i Europa.
Typisk norsk er også at vi er tradisjonelle og opptatt av å gjøre ting selv
Nyanser av blått og grønt
Spesielt nyanser av blått er fremtredende i vinter, men også grønt. Disse kan godt kombineres. Forskjellige varianter av brunt. Brunt med mye gult i til brunt med mye rødt i. En brun-rosa farge er godt synlig i interiørbildet nå. Felles for alle fargene er at de er dempet og nydelige, skaper en utrolig lun og god atmosfære.

Nyanser av dempet blått, grått og grønt kommer for fullt denne sesongen. (Bilde: Bohus v Ragnar Hartvig)
&nbsp;
Gult kommer også - som et kompliment
I tillegg nå ser vi masse av gult. Mest som detaljfarge. Den også "sotet". Kombinasjon blått mot gult skaper et spennende utrykk. Disse fargene vil fremheve hverandre, ikke konkurrere, men likevel alltid på å ha en dominant.
Mal eller tapetser èn vegg og kjøp noen nye puter. Da kan du forandre et rom enormt uten at det koster all verden.
Mange nordmenn har nå en lys, litt fargeløs base, og gjerne grå sofa. Et godt tips for å skape fornyelse vil være å&nbsp;kun male eller å tapetsere en vegg. Det gjør&nbsp;enormt mye med rommet. Sesongens nye sotede farger passer dessuten&nbsp;godt til grå sofa. - Kjøper du i tillegg noen nye puter og grønne planter er du der uten at det koster all verden.
&nbsp;
&nbsp;

Enten du har planer om å selge boligen til høsten eller bare ønsker litt fornyelse hjemme eller på hytta, er det flere småting du kan fikse når ferieværet ikke innbyr til uteaktiviteter. Et standardtips er å fikse alle påbegynte prosjekter, for ikke å snakke om diverse små oppgraderinger du planla for lenge siden, men aldri kom i gang med.   Det kan være å male soverommet eller entreen, fikse det slarkete dørhåndtaket på kjøkkenet eller feste de løse listene i gangen. Og hva med å male de gamle kjøkkenstolene fra 60-tallet du arvet av farmor som står og støver i kjellerboden? Hvorfor ikke gi furukommoden litt farger? (Foto: ifi.no) Det er mye du rekke på en dag  Ifølge Lene Høiseth, interiørekspert og blogger i Vakre Hjem, er det mye du får gjort i løpet av en dag.– Du rekker fint å male eller tapetsere en vegg, det er ikke så mye jobb som mange tror og effekten er umiddelbar. Å skifte gardiner er også enkelt og kan gjøre utrolig mye for å løfte inntrykket i et rom.&nbsp; Fargerikt tapet fra WallVision (Foto WallVision) En kanskje enda morsommere jobb enn å male eller tapetsere en vegg, er å pusse opp et gammelt møbel.  – Det er jo utrolig populært med brukte møbler for tiden, og til jobben trenger du ikke mer enn litt slipepapir og noen bokser maling med favorittfargene dine. Å pusse opp en gammel stol eller kommode er en overkommelig jobb for de fleste. Hvis sola titter fram mellom skyene og temperaturen er grei, kan du også gjøre noe av jobben ute i hagen eller i bakgården, tipser Høiseth. Sørg for å kjøpe inn nødvendig utstyr i forkant (Foto: ifi.no /Jordan) Sett ditt personlige preg med farger  Interiørarkitekt Trond Ramsøskar er kjent som en av Norges mest fargeglade interiørarkitekter. I sin ferske bok, Ramsøskars Boligbok, har han viet et kapittel til nettopp farger og hvordan de påvirker livene og hjemmene våre.  – Fargevalgene er blant de viktigste valgene du tar når du skal gi hjemmet ditt et personlig preg og de speiler hvem du er som person. Bruk derfor din egen fargeoppfatning i stedet for å følge strømmen, oppfordrer han. Ikke vær redd for å bruke farger, oppfordrer Ramsøskar. (Foto: Anita Fossberg) Han mener det er fort gjort å bli overstyrt av hva interiørbransjen forteller oss hva vi skal like.  – Om få år vil interiørenes hvit-grå tidsalder være et tilbakelagt stadium. Det snakkes mye om funkisstil, men det mange ikke er klar over er at de opprinnelige funkisinteriørene var svært fargerike. Funkisstilen trenger absolutt ikke å være hvit slik mange tror.

Inspirasjon

Kan du få nytt kjøkken for under 10.000 kroner?

Boligmarkedet

Slik gjør du boligen attraktiv for kresne kjøpere

Gjør det selv

Vi planlegger å bruke 100 milliarder

Inspirasjon

Skal du pusse opp i påsken? Her er interiørekspertens beste tips!

Inspirasjon

5 enkle tips til et kulere kjøkken

Inspirasjon

Her er vinterens interiørtrender!

Boligmarkedet

Har fargen på huset virkelig så mye å si?

Inspirasjon

Årets farge er til å rødme av

Gjør det selv

Dette rekker du å pusse opp på en dag!