&nbsp;
Å bygge på boligen kan gi en solid verdiøkning den dagen du selger, men kan fort bli relativt kostbart hvis du må hyre inn både arkitektekt og håndverkere. Ønsker du å spare penger, og du er relativt handy, kan du spare en del på å gjøre deler av prosjektet selv.&nbsp;
Les også: Kan du få nytt kjøkken for under 10 000 kroner?

Du kan selv lage tegninger og søke på tilbygg under 50 kvadrat
Dersom utvidelsen er under 50 kvadratmeter kan du selv lage tegninger, fylle inn skjemaer og søknader og gjennomføre byggingen, opplyser arkitekt og blogger Connie Hendseth.
Har du litt anlegg for tegning eller relevant erfaring, er det ingen ting i veien for å tegne selv
-Du velger selv hva du ønsker og trenger av faglig bistand og hva du kan gjøre på egenhånd. Men har du litt anlegg for tegning eller relevant erfaring er det ingen ting i veien for å tegne selv, sier Hendseth.
&nbsp;

Les også: Få dobbelt igjen når du innreder kjelleren
&nbsp;&nbsp;
Finn frem målestokk og plantegning!

Med enhver byggesøknad skal det sendes inn forståelige og komplette tegninger av tiltaket. Dette innebærer at de må være fagmessig utført, men i prinsippet kan du gjøre dette selv, påpeker Hendseth.&nbsp;
-Hvis du har løsningen klart for deg, og litt anlegg for tegning eller relevant erfaring, kan du sannsynligvis klare å lage tegninger av god kvalitet, sier hun.&nbsp;
-Men er du i tvil bør du henvende deg til kommunen før du sender inn søknaden og be dem vurdere kvaliteten på tegningen, legger hun til.
&nbsp;
Her kan du få gratis råd av arkitekt
&nbsp;
Slik går du fram for å tegne eget tilbygg
Det første du bør gjøre er å finne alle eksisterende tegninger!
-Finn frem eksisterende tegninger av huset, altså tegninger av huset ditt slik det er i dag. Har du ikke disse hjemme kan du finne det i kommunens bygningsarkiv.
&nbsp;
Tegne for hånd eller på PC/Mac?
-Bruk eksisterende tegninger av huset ditt og tegn endringene. Skal du for eksempel rive noe kan du bruke blanko til å fjerne den delen fra tegningen.&nbsp; Dersom nåværende tegnigner kun finnes på papir er det enklest å bruke en tynn svart penn og linjal, rett inn på kopier.
Husk å sette mål på tegningen (lengde, bredde og høyde av utvidelse), og vise hvor det skal inn vinduer og dører.
-Se på eksisterende tegninger og legg deg på samme detaljnivå som de har.
&nbsp;
På boligjakt? Da bør du laste ned denne appen
&nbsp;
Å tegne digitalt er også en mulighet
På nettet finnes det tegneprogrammer som er gratis å bruke. Her kan du også planlegge innredning og ombygging av huset ditt. Eksempler på slike programmer er Sketchup og Roomsketcher.&nbsp;
&nbsp;
Bruk riktig målestokk
-Du må passe på at tegningene er i riktig målestokk, helst 1:100 som vil si at 1 cm tilsvarer en meter i virkeligheten. Det kan være lurt å være klar over at skanner og skriver gjerne legger på sine egne marger. Hvis du oppdager at utskriften du jobber med ikke er i riktig målestokk, kan du prøve å stille inn skriveren eller skanneren din til ikke å legge inn marger, eller sjekke at skaleringen står på 100%.
&nbsp;
Les også: Usikker på hva som er søknadspliktig?&nbsp;
&nbsp;
Tegninger som må sendes inn for bygging av tilbygg:


Plantegninger, som viser både eksisterende bygning og tilbygget.


Snitt, som viser overgang mellom gammelt og nytt.


Fasadetegninger, slik bygget blir seende ut etter utvidelsen.


En situasjonsplan, med takplan eller omriss av bygningen, som gjerne kan være i mindre målestokk, for eksempel 1:25. Denne må målsettes med hovedmålene på tilbygget, og avstand til nabogrenser og veg.


En kopi av eksisterende tegninger.


&nbsp;
Dette er et eksempel på hvordan du kan tegne på egenhånd.&nbsp;
&nbsp;
Det er ulike praksis for hva som kreves i ulike kommuner
Det er litt ulike praksis til hva som kreves av tegningene i de ulike kommunene. Dette bør du sjekke ut før du setter i gang, råder Hendseth.
-Alle kommuner i Norge har et nettsted med informasjon om søknadsprosessen, hvilke kommunale vedtekter som finnes og digitaliserte kartverk, sier hun.&nbsp;
&nbsp;




Lurer du på om et tilbygg kan øke verdien på boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring og gir deg råd før du går i gang. Vi kan gjerne ta en verdivurdering før og etter påbyggingen er fullført så du kan justere lånet ditt.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;




Kontakt en eiendomsmegler her!




.

Som ved valg av ferdighus er nordmenn delt på midten når de velger stil på annekset. I byen går det mest i funkis og på bygda velger de oftest tradisjonelt, sier Espen A. Vige, administrerende direktør i&nbsp;Redskapsboden.
&nbsp;
Når du velger utseende på annekset, tenk på omgivelsene - det skal passe inn
– Vi selger mye av både tradisjonelle anneks og funkisinspirerte anneks. Interessen for funkisinspirerte anneks har imidlertid økt veldig de siste årene, sier Vige.
Han mener omgivelsene i nabolaget i stor grad påvirker valget av anneks.
Funkis er mest populært i byene
– Funkismodellene er helt klart mest populære i byen og bynære strøk. Her har boligene ofte et mer moderne uttrykk som passer godt med den funkisinspirerte stilen. De som for eksempel skal ha et anneks på fjellhytta eller bor i en eldre enebolig, velger nesten utelukkende tradisjonelt, sier Vige.
&nbsp;
Sett deg grundig inn i byggereglene!&nbsp;
Den 1. juli 2015 trådte&nbsp;nye og forenklede byggeregler i kraft. Tidligere kunne du bare føre opp anneks og uthus opptil 15 kvm uten å måtte søke om tillatelse hos kommunen. Med de nye reglene kan du bygge garasje eller uthus på inntil 50 kvadratmeter uten at dette er søknadspliktig. 
Du behøver heller ikke varsle naboer, noe som var praksis tidligere.
– Hovedvekten av anneksene vi solgte før var mellom 10-15 kvm. Det henger naturligvis sammen med at man til nå fritt har kunnet oppføre denne størrelsen på egen tomt.&nbsp;
– Skiftet kom med de nye reglene. Nå får vi masse henvendelser på større modeller fra 20 til 50 kvm. Mange har planer om å oppføre nye og større anneks og uthus til sommeren. Kundene har også andre spørsmål enn tidligere, nå tenker de mer på muligheten til å kunne oppføre en ekstra hytte enn et enkelt anneks, sier han.&nbsp;
Et godt råd da er å sette seg grundig inn i reglene, det finnes unntak for femti-kvadratregelen du bør kjenne til (se nederst i artikkelen).
&nbsp;
Har du spørsmål til hva du kan bygge uten å søke? Bruk denne veiviseren!
&nbsp;

Lysthus øker i popularitet. -Jeg tror mange bare ønsker å kunne gå ut i hagen og slappe av med en bok og en kopp kaffe. Da er jo et lite lysthus perfekt, sier Vige. (Foto: NTB)
&nbsp;
Husk å ta hensyn til naboen - det tjener du på i det lange løp
– Jeg vil oppfordre alle til å ha en god dialog med naboen, selv om det ikke lenger vil være noen varslingsplikt. Fire meter mønehøyde på bygg inntil en meter fra tomtegrensen, som nå er tillatt,&nbsp; kan fort påvirke naboens utsikt og solforhold.
Jeg vil råde alle til å holde en god dialog med naboene uansett regler
Jeg snakket med en kunde som så fram til å kunne ta solen fra naboen, det er jo en helt håpløs innstilling. Det handler jo om å tilpasse størrelsen på annekset til omgivelsene, og ikke bare bygge større fordi man kan, sier Vige.
Han peker på en økende interesse for små lysthus etter regelendringen.
–&nbsp; Små lysthus har også blitt veldig populært. Jeg tror mange nordmenn bare ønsker å kunne gå ut i hagen og slappe av med en bok og en kopp kaffe. Da er jo et lite lysthus perfekt.
  3 tips til deg som skal bygge bod eller anneks:
&nbsp;
1. Sett deg inn i, og følg byggereglene!
Det har blitt enklere å føre opp mindre bygg på egen eiendom etter at de nye reglene kom. Du kan blant annet oppføre garasjer og uthus på inntil 50 kvadratmeter uten å spørre naboen eller sende søknad til kommunen. MERK: Det er fremdeles ikke lov å bygge et anneks som er tiltenkt varig opphold. Hvis noen skal bo og sove der må det fremdeles søkes, eller du må bygge færre kvadratmetre.
Byggereglene&nbsp; kan du sette deg inn i her!
&nbsp;
2. Ikke vær redd for å montere selv
&nbsp;Montering av anneks og lysthus er en jobb som skal være overkommelig for de aller fleste Har du en viss kjennskap til hammer, drill og vater, skal to personer fint klare å sette opp et anneks i løpet av tre-fire dager.
&nbsp;
3. Velg riktig plassering
Det er en fordel å på forhånd klargjøre område hvor du skal plassere annekset. Det finnes flere mulige løsninger avhengig underlag og grunnforhold. Du kan få støpt en såle i betong eller klargjøre med pukk og singel. Les mer om montering på: redskapsboden.no&nbsp;
&nbsp;&nbsp;




Et anneks kan øke verdien på boligen din!
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal bygge på for å gi råd. Et tilbygg eller annkes kan øke verdien på boligen din mye, men du bør tenke på plassering og størrelse.
Får du i tillegg den ekstra plassen godkjent som boareale (søknadspliktig) vil verdiøkningen kunne bli ekstra stor. Vi kan ta en verdivurdering før og etter.




Bestill en eiendomsmegler her og nå!




&nbsp;
&nbsp;

Inspirasjon

Slik tegner du ditt eget tilbygg!

Gjør det selv

Følger du disse tre rådene kan du bygge ditt eget anneks!