Boligprisene i Stavanger &oslash;kte med 0,7 prosent i mai, og med det er prisveksten p&aring; 8,7 prosent s&aring; langt i &aring;r. Det er lite som tyder p&aring; at veksten vil roe seg med det f&oslash;rste.
&ndash; Det har generelt v&aelig;rt f&aelig;rre folk p&aring; visning enn tidligere i &aring;r, men de som kommer er skikkelig p&aring; hugget for &aring; sikre seg dr&oslash;mmeboligen, sier Lura.
Han peker p&aring; at psykologien i Stavanger-markedet har endret seg den siste tiden.
&ndash; Det har lenge v&aelig;rt vanlig med 20-25 stykker p&aring; mange av visningene. Da er det fort mange som blir litt motl&oslash;se og tenker at denne har vi ikke sjanse p&aring;. Men n&aring;r det bare 6-7 stykker som m&oslash;ter opp - og konkurransen er mindre, tenker folk annerledes; her har vi en reell sjanse, n&aring; m&aring; vi bare kline til &ndash; og det er det mange som gj&oslash;r.

&ndash; De som kommer p&aring; visning er skikkelig p&aring; hugget, sier Lura.
&nbsp;
I mai ble boligene i Stavanger i snitt solgt 6 prosent over prisantydning og oml&oslash;pshastigheten endte p&aring; kun 13 dager, som er 5 dager raskere enn i april,
&ndash; Det viser tydelig at det fortsatt er bra trykk i Stavanger, og at mange er villige til &aring; dra p&aring; litt ekstra i budrunden for &aring; sikre seg dr&oslash;mmeboligen. Vi h&oslash;rer veldig lite prat om renta p&aring; visninger, s&aring; det virker som folk er veldig bevisste p&aring; at de kj&oslash;per og selger i samme marked, sier Lura.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Forventer begrenset tilbud fremover
Det har lenge v&aelig;rt manko p&aring; eneboliger i Stavanger, men fra april til mai &oslash;kte faktisk antall eneboliger til salgs med 44 prosent. If&oslash;lge Lura blir de fleste raskt absorbert av markedet.
&ndash; Det er helt normalt at tilbudet tar seg opp i h&oslash;ysesongen, men det er ikke nok til &aring; dekke ettersp&oslash;rselen. Det mest attraktive objektene g&aring;r ofte langt over prisantydning, s&aring; er det ogs&aring; enkelte som g&aring;r under, men det er sjelden snakk om store avvik, sier han.
Sammenlignet med i fjor har det blitt lagt ut marginalt flere boliger s&aring; langt i &aring;r, men det er lite som tyder p&aring; at tilbudet vil ta seg merkbart opp de neste m&aring;nedene. For mai isolert ble det solgt rundt 10 prosent f&aelig;rre boliger enn samme m&aring;ned i fjor.
&ndash; Jeg tror ikke vi vil f&aring; noen &oslash;kning i tilbudet med det f&oslash;rste. Markedet vil fortsatt v&aelig;re preget av lavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel, og som i fjor tror jeg det blir tosifret prisvekst for 2026.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Ved utgangen av mai var det rundt 460 boliger til salgs i Bergen. Det er nesten 200 f&aelig;rre enn p&aring; samme tidspunkt i fjor.
&ndash; Det er rimelig hett for tiden, og tilbudet er langt under der det b&oslash;r v&aelig;re, sier Horn.
I snitt tok det ikke mer enn 14 dager &aring; selge en bolig i mai. I praksis betyr det at det aller meste blir solgt med &eacute;n gang. Til sammenligning var oml&oslash;pshastigheten i Oslo 27 dager, som er fem dager mer enn i samme m&aring;ned i fjor.
I mai &oslash;kte prisene i Bergen med 0,7 prosent, som gir en prisvekst p&aring; hele 10,8 prosent s&aring; langt i &aring;r.
Horn forteller at flertallet av boligene i Bergen selges over prisantydning &ndash; og enkelte g&aring;r langt over.&nbsp;
&ndash; I mai ble boligene i snitt solgt rundt 7 prosent over prisantydning, som er to prosent h&oslash;yere enn i fjor. Men selv om det er bra fart i markedet, er det viktig &aring; ikke v&aelig;re for offensiv i prisingen. Markedet er fortsatt prissensitivt. Setter du prisen 200 000 kroner for h&oslash;yt, kan du g&aring; glipp av en god budrunde.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

&ndash; Markedet er mer prissensistivt enn man kan f&aring; inntrykk av, sier Horn.
Mindre &aring; velge mellom
S&aring; langt i &aring;r har det blitt lagt ut rundt 8 prosent f&aelig;rre boliger enn i fjor. I mai har kj&oslash;perne hatt enda mindre &aring; velge mellom.
&ndash; Sammenlignet med mai i fjor har det blitt lagt ut nesten 18 prosent f&aelig;rre boliger for salg. Det lave tilbudet forsterker presset i markedet, og for en del kj&oslash;pere handler det n&aring; bare om &aring; f&aring; kj&oslash;pt seg ny bolig &ndash; ikke om den ligger i akkurat det omr&aring;det de &oslash;nsker seg, sier Horn.
Det bekreftes av finansr&aring;dgiver i DNB, Nina Tonning S&oslash;gnen.
&ndash; Tidligere har mange barnefamilier v&aelig;rt opptatt av &aring; kj&oslash;pe i april eller mai for &aring; komme i hus til skolestart. N&aring; virker det som om det er underordnet &ndash; alt fokus er p&aring; &aring; finne en bolig. Folk er bevisste p&aring; at de kj&oslash;per og selger i det samme markedet, og det er p&aring;fallende lite snakk om renten. Vi har jevnt h&oslash;y p&aring;gang fra kunder som s&oslash;ker om eller &oslash;nsker &aring; fornye finansieringsbevisene sine, sier hun.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Selgers marked
Har du planer om &aring; selge, har du et bra vindu frem mot fellesferien.
&ndash; Det er langt p&aring; vei selgers marked, og det er mange kj&oslash;pere som &oslash;nsker &aring; komme i m&aring;l f&oslash;r fellesferien. Boligene selges rekordraskt, og hvis tilbudet fortsetter &aring; synke, har du som selger veldig gode kort p&aring; h&aring;nden &ndash; forutsatt at boligen er priset riktig, sier Horn.

Tilbudet av boliger fortsetter &aring; &oslash;ke i Trondheim, og det er n&aring; rundt 1100 annonserte boliger ute i markedet. Mens f&oslash;rstegangskj&oslash;pere i Bergen og Stavanger ofte m&aring; belage seg p&aring; t&oslash;ff konkurranse om objektene, er situasjonen stikk motsatt i Trondheim.
&ndash; Det er kj&oslash;pers marked, og spesielt for f&oslash;rstegangskj&oslash;perne er det mulig &aring; gj&oslash;re gode kj&oslash;p n&aring;. De har veldig mye &aring; velge mellom, sier Andersson.
Han peker p&aring; at Trondheim er den av storbyene som har hatt den sterkeste veksten i utleieprisene s&aring; langt i &aring;r, med en oppgang p&aring; 6,9 prosent i f&oslash;rste kvartal.
&ndash; Det er kostbart &aring; leie, s&aring; for de som har mulighet til &aring; kj&oslash;pe noe eget &ndash; eller eventuelt med en venn - er det lurt &aring; sjekke mulighetene. De siste m&aring;nedene har det v&aelig;rt f&aring; brennhete budrunder p&aring; de minste leilighetene.&nbsp;Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Trondheim &oslash;kte med 0,7 prosent i mai, som gir en vekst p&aring; 5,9 prosent s&aring; langt i &aring;r .
&ndash; Om du har mulighet, kan det v&aelig;re guntsig &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet, n&aring; sier Andersson.
Finansr&aring;dgiver i DNB, Silje Moslet Gulbrandsen, forteller at det har v&aelig;rt en &oslash;kning i antall s&oslash;knader om finansieringsbevis den siste m&aring;neden.
&ndash; Sammenlignet med april er det en merkbar &oslash;kning, men det er ikke uvanlig p&aring; denne tiden av &aring;ret. Det er mange studenter og folk som skal flytte til Trondheim i forbindelse med jobb som rigger seg for boligkj&oslash;p. Tilbudssiden er definitivt p&aring; kj&oslash;pernes side, s&aring; det blir spennende &aring; se hvor mange som benytter muligheten til &aring; komme seg inn p&aring; markedet i tiden fremover, sier hun.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Riktig pris er avgj&oslash;rende
If&oslash;lge Andersson har mai v&aelig;rt en stabilt bra m&aring;ned i Trondheim, men han understreker at den h&oslash;ye tilbudssiden vil p&aring;virke b&aring;de prisutviklingen og oml&oslash;pshastigheten fremover.
&ndash; Ja, folk m&aring; ta h&oslash;yde at det kan ta noe lengre tid &aring; f&aring; solgt og vi ser tegn til prisveksten begynner &aring; flate ut selv om vi fikk en oppgang n&aring; i mai. Renteoppgangen kan ogs&aring; f&aring; en effekt p&aring; aktiviteten ved at kj&oslash;perne blir litt mer forsiktige n&aring;r de byr.
Sammenlignet med mai i fjor ligger salget i &aring;r likevel p&aring; tiln&aelig;rmet samme niv&aring;. Omsetningstiden er ogs&aring; fem dager kortere enn i fjor. Andersson mener det vitner om et stabilt boligmarked i Trondheim.
&ndash; Markedet fungerer bra, men det koker ikke. N&aring;r tilbudssiden er s&aring; h&oslash;y som n&aring; er det utrolig viktig &aring; treffe p&aring; pris og lytte til meglerens r&aring;d. En god presentasjon av boligen er ogs&aring; viktig for &aring; skille seg positivt ut i mengden. Disse grepene kan &oslash;ke sjansen for et vellykket salg.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

I Bergen er det n&aring; knapt 460 boliger til salgs, ned nesten 9 prosent fra i fjor. I Oslo er antallet over 3000 &ndash; en &oslash;kning p&aring; 18,8 prosent s&aring; langt i &aring;r. Mens det tok kun 12 dager &aring; selge i Bergen i mai, var oml&oslash;pshastigheten i Oslo 27 dager. Det er en &oslash;kning p&aring; fem dager sammenlignet med i fjor.
&ndash; Dette er det samme bildet vi har sett hele &aring;ret. Det er fullt kok i Bergen, Stavanger og Troms&oslash; som f&oslash;lge av rekordlavt tilbud. I Oslo og Trondheim fortsetter tilbudet &aring; &oslash;ke, samtidig som prisveksten ser ut til &aring; flate ut, sier Elven.
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Norge &oslash;kte med 0,3 prosent i mai, som gir en prisvekst p&aring; 5,8 prosent s&aring; langt i &aring;r.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Lavere aktivitet enn i fjor
For mai isolert falt antall boliger lagt ut for salg med 12,2 prosent sammenlignet med samme m&aring;ned i fjor. Samtidig er antall solgte boliger ned med 10,1 prosent.
S&aring; langt i &aring;r er antall boliger lagt ut for salg ned 4,1 prosent, mens antall solgte boliger har falt med 5,5 prosent sammenlignet med samme periode i fjor.
Elven er ikke overrasket over utviklingen.
&ndash; Vi ser den samme tendensen i nesten hele landet: B&aring;de der markedet g&aring;r s&aring; det suser, og der det er roligere, legges det ut og selges mindre enn i fjor. 2025 var et rekord&aring;r, og det skal mye til &aring; toppe det. Rentehevingen i starten av mai setter heller ikke akkurat fyr p&aring; boligmarkedet.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Forventer sterk tilbudsside i Oslo
Han understreker samtidig at aktivitetsniv&aring;et fortsatt er h&oslash;yt i et historisk perspektiv.
&ndash; Aktiviteten ligger fortsatt godt over niv&aring;et i 2024, s&aring; historisk sett er dette et stabilt og godt marked &ndash; selv om de geografiske forskjellene er store, sier Elven.
I Oslo bidrar fortsatt nedsalget av sekund&aelig;rboliger til en uvanlig sterk tilbudsside, noe som demper prisutviklingen. Elven tror denne effekten vil vare ut &aring;ret.
&ndash; Generelt er det litt f&aelig;rre p&aring; visning i Oslo enn tidligere i &aring;r, og markedet er noe tregere. Derfor er det ekstra viktig &aring; prise boligen riktig og bruke tid p&aring; en god presentasjon. Attraktive objekter som er riktig priset, selges fortsatt raskt og ofte til gode priser. Men markedet kan oppleves som mer uforutsigbart enn tidligere, s&aelig;rlig fra 10 millioner kroner og oppover.
Den sterkeste prisveksten i mai fikk vi i &Aring;lesund (+2,8 prosent, 14 prosent s&aring; langt i &aring;r). Ogs&aring; Troms&oslash; skiller seg ut med en oppgang p&aring; 1,1 prosent, som gir en vekst s&aring; langt i &aring;r p&aring; hele 10,7 prosent.
Positiv effekt for nybygg
I et sv&aelig;rt krevende nybyggmarked ser det ut til at det n&aring; gradvis begynner &aring; l&oslash;sne litt i Bergen, Stavanger og Troms&oslash;.
&ndash; Det er ingen tvil om at den sterke prisveksten p&aring; brukt har en positiv effekt p&aring; nybyggmarkedet i disse byene. Det har v&aelig;rt bra salg i de prosjektene som har v&aelig;rt lansert i Bergen og Stavanger &ndash; og det er flere planlagte salgsstarter i Troms&oslash;. Men det er fortsatt et tungt marked de fleste andre steder i landet, sier Elven.

Det hele h&oslash;res kanskje litt mystisk ut, men Joakim forteller at det er ikke mer komplisert enn at de tre kontorene har satt et felles m&aring;l om &aring; selge 1000 boliger i 2026.
Den ambisi&oslash;se m&aring;lsettingen er like enkel som den er utfordrende: DNB Eiendom i Trondheim skal vokse og &oslash;ke markedsandelene i et marked hvor konkurransen om boligselgerne er knallt&oslash;ff. If&oslash;lge Joakim har meglerne tatt utfordringen p&aring; strak arm.
&ndash; I fjor solgte vi litt over 800 boliger, s&aring; dette er et offensivt m&aring;l. Men jeg er superimponert over innsatsen meglerne har lagt ned, s&aring; langt i &aring;r har vi &oslash;kt markedsandelen med over 3 prosent, sier han.
M&aring; levere gode kundeopplevelser&nbsp;
DNB Eiendom i Trondheim best&aring;r i dag av tre kontorer som er lokalisert p&aring; Solsiden, Valentinlyst og i Heimdal. Tidligere har kontorene hatt egne salgsm&aring;l, men n&aring; er det satt ett felles m&aring;l for alle. Joakim sier grepet har gitt veldig god effekt.
&ndash; Meglerne er skikkelige p&aring; hugget og det er et herlig driv i selskapet. Vi er godt i rute for &aring; klare 1000 boligsalg. Men skal vi komme i m&aring;l, m&aring; vi fortsette &aring; jobbe beinhardt med &aring; levere gode kundeopplevelser hver eneste dag, sier han.
For &aring; holde trykket opp f&aring;r alle kontorene en m&aring;nedlig oppdatering p&aring; hvordan de ligger an.
&ndash; Ja, vi sekunderer meglerne p&aring; antall salg p&aring; tvers av kontorene, og s&aring; k&aring;rer vi m&aring;nedens lag. P&aring; Heimdal-kontoret har de for eksempel hengt opp en nedtellingstavle som oppdateres n&aring;r salgene tikker inn, s&aring; det er g&oslash;y &aring; se engasjementet blant meglerne.

H&oslash;yt engasjement blant meglerne p&aring; salgsm&oslash;te p&aring; Solsiden-kontoret.
Blir ekstra gira
Salgsleder og eiendomsmegler Hanne Rugsveen ved Heimdal-kontoret har v&aelig;rt en del av DNB Eiendom helt siden hun startet som fullmektig for ni &aring;r siden. Hun beskriver Operasjon 1000 som et samlende og motiverende initiativ. &nbsp;
&nbsp;&ndash; Jeg synes det er skikkelig g&oslash;y at alle kontorene n&aring; jobber mot et felles m&aring;l. Det merkes at folk blir litt ekstra gira og engasjerte, sier hun. &nbsp;

&ndash; Jeg tror meglerne blir ekstra gira av &aring; jobbe mot et felles m&aring;l, sier Hanne.
Hanne tror det er flere grunner til veksten i Trondheim.
&nbsp;&ndash; Vi har allerede mange dyktige meglere i DNB Eiendom i Trondheim, men samtidig har vi f&aring;tt inn flere sterke ressurser som bidrar med verdifull erfaring, kompetanse og ikke minst energi. Marius og Islam, som er daglige ledere for kontorene, har v&aelig;rt sv&aelig;rt flinke til &aring; motivere oss og dra laget i riktig retning. Samtidig har vi klart &aring; beholde de dyktigste meglerne v&aring;re, og det betyr mye for utviklingen videre. &nbsp;
Om de tre kontorene n&aring;r m&aring;let om 1000 salg ved &aring;rsslutt, lover Joakim en hyggelig premie.
&ndash; Jeg kan ikke si hva det blir akkurat her og n&aring;, men det er klart det skal feires med en skikkelig fest, sier han.
&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her
Skal v&aelig;re det beste stedet &aring; lykkes som eiendomsmegler
Joakim forteller at det ikke bare er i Trondheim at DNB Eiendom vokser - ogs&aring; i flere andre byer har selskapet &oslash;kt markedsandelene betydelig s&aring; langt i &aring;r. Han mener den positive utviklingen har en naturlig forklaring.
&ndash; DNB Eiendom har en klar ambisjon om at vi skal v&aelig;re det beste selskapet &aring; lykkes som eiendomsmegler, og siden nytt&aring;r er det er tatt flere viktig grep. Nye l&oslash;nns- og karrieremodeller og en langt mer konkurransedyktig bonusmodell, er blant de viktigste.

&ndash; Jeg synes den nye karrieremodellen er supermotiverende, sier Dorte Husmo Fagerstad som jobber p&aring; Solsiden.
&ndash; Det setter oss i en enda bedre posisjon til &aring; tiltrekke oss de beste talentene, og det satses skikkelig p&aring; &aring; utvikle og bevare de beste folkene v&aring;re. At flere toppmeglere fra konkurrenter n&aring; melder overgang til DNB Eiendom, er ogs&aring; et tydelig bevis p&aring; at vi har blitt en mer attraktiv arbeidsplass for sultne og ambisi&oslash;se meglere, sier Joakim.
Les ogs&aring;&nbsp;&ndash; Vi skal v&aelig;re det beste stedet &aring; lykkes som eiendomsmegler
Kultur er avgj&oslash;rende
En av de nye stjernesigneringene i Trondheim er Abbas Al-Rekabi, som begynte som salgsleder og seniormegler p&aring; Valentinlyst-kontoret i januar.
&ndash; &nbsp;For meg handlet det om potensialet. DNB Eiendom har et veldig sterkt utgangspunkt med et solid merkenavn, tett samspill med DNB Bank og en kundebase som gir store muligheter. Samtidig opplevde jeg at det var et betydelig potensial lokalt i Trondheim.
Abbas sier at noe av det som trigget han mest var muligheten til &aring; v&aelig;re med p&aring; &aring; bygge et enda sterkere meglerforetak i byen, med h&oslash;yere ambisjoner, tydeligere kultur og mer kraft i samspillet mellom bank og eiendom.

Dytige meglere er opptatt av &aring; ha rammer som gj&oslash;r det mulig &aring; bygge en langsiktig karriere, mener Abbas.Synes du grepene som er tatt gj&oslash;r DNB Eiendom til et mer attraktivt sted &aring; jobbe enn tidligere?
&ndash; Ja, definitivt. Dyktige meglere er opptatt av &aring; ha rammer som gj&oslash;r det mulig &aring; utvikle seg, prestere og bygge en langsiktig karriere. En tydeligere karrieremodell og bedre insentiver gj&oslash;r DNB Eiendom mer attraktivt, samtidig er det viktig &aring; si at dette ikke bare handler om l&oslash;nn. Det handler like mye om kultur, fagmilj&oslash;, ledelse, st&oslash;tteapparat og muligheten til &aring; lykkes over tid.
Les ogs&aring; Fikk tilbud om dr&oslash;mmejobben: &ndash; Jeg brukte ikke lang tid p&aring; &aring; takke ja
Tett oppf&oslash;lging gir trygghet
H&aring;kon Parelius Hellandsj&oslash; er eiendomsmeglerfullmektig p&aring; Heimdal-kontoret hvor han har jobbet et knapt &aring;r. F&oslash;r det var han trainee hos en konkurrent i tre &aring;r.
&ndash; Jeg ville videre og er glad for at jeg kom meg over til DNB Eiendom. Det g&aring;r p&aring; ressurser, fart og en tydelig retning. Jeg liker at vi er offensive og har en tydelig plan p&aring; at vi skal ta plass og ta markedsandeler. Det er veldig seri&oslash;st rigg med dyktige medarbeidere som jobber mot samme m&aring;l.

H&aring;kon er selv fra Heimdal og kjenner det lokale boligmarkedet inn og ut.H&aring;kon mener tett oppf&oslash;lging kan v&aelig;re avgj&oslash;rende for &aring; lykkes n&aring;r man er fersk megler.
&ndash; Jeg f&aring;r veldig god st&oslash;tte av salgslederen min, Hanne, som jeg opplever at virkelig ser meg. Av og til kan det v&aelig;re litt mange oppgaver &aring; sjonglere mellom. Da tar hun meg til siden og sp&oslash;r om hvordan hun kan hjelpe meg. Hanne er veldig kundefokusert og tydelig p&aring; at det er kvaliteten p&aring; arbeidet som teller, ikke bare &aring; f&aring; ting gjort.
Kommer dere i m&aring;l med operasjon 1000?
&ndash; Ja, det er jeg sikker p&aring;, for det er et knallbra lag vi har her i Trondheim. Selv ligger jeg foran budsjett p&aring; alle parameter, s&aring; jeg har absolutt trua.
Les ogs&aring;&nbsp;&ndash; Vi kunne ikke v&aelig;rt bedre forberedt p&aring; megleryrket
Langt framme p&aring; KI-teknologi
Et annet viktig konkurransefortrinn Joakim trekker fram, er DNB Eiendoms satsing p&aring; digitalisering og KI-teknologi.
&ndash; Vi har lenge v&aelig;rt helt i f&oslash;rersete innen digitalisering av eiendomsmeglerbransjen, og n&aring; setter vi ytterligere fart med en strategisk samarbeidsavtale med KI-selskapet Gazelle Technologies. Det betyr blant annet at tidkrevende oppgaver, som produksjon av salgsoppgaver, vil bli mye enklere fremover, og det er ogs&aring; mye annet spennende p&aring; gang.
&ndash; Salgsst&oslash;ttefunksjonene i selskapet er ogs&aring; helt i s&aelig;rklasse, og vi har sannsynligvis landets mest kompetente fagavdeling som bist&aring;r meglerne. Jeg m&aring; ogs&aring; f&aring; skryte av annonseverkt&oslash;yet v&aring;rt Smart Solgt, som jeg mener er den r&aring;este og mest treffsikre boligmarkedsf&oslash;ringen i bransjen, sier Joakim.

H&oslash;ysesongen i boligmarkedet er n&aring; i full gang, og if&oslash;lge Lura har det rekordlave tilbudet tatt seg litt opp den siste m&aring;neden.
&ndash; V fortsatt langt unna der vi b&oslash;r v&aelig;re. Kj&oslash;perne har f&aring;tt litt mer &aring; velge mellom, men det er ikke snakk noe voldsomt v&aring;rslipp, sier han.
If&oslash;lge ferske tall fra Eiendom Norge &oslash;kte boligprisene i Stavanger med 1,6 prosent i april, og s&aring; langt i &aring;r er prisveksten p&aring; 7,9 prosent. I snitt tok det bare 17 dager &aring; selge bolig.
&ndash; Det er det samme bildet vi har sett i hele &aring;r. Det selges mer enn det legges ut dermed fortsetter prisene &aring; stige, sier Lura.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
H&oslash;y betalingsvilje
Den siste m&aring;neden har det blitt lagt ut flere rekkehus og eneboliger, slik det pleier etter p&aring;ske.
&ndash; Det er i dette segmentet vi ser den st&oslash;rste &oslash;kningen i tilbudet, og det vil bli lansert flere boliger i tiden fremover. Mange &oslash;nsker &aring; selge n&aring; som uteomr&aring;dene etter hvert fremst&aring;r p&aring; sitt fineste.
Lura tror flere kj&oslash;pere n&aring; har et h&aring;p om &aring; endelig f&aring; tilslag p&aring; dr&oslash;mmeboligen.
&ndash; Markedet har v&aelig;rt ganske bunnskrapt og konkurransen om de objektene som har v&aelig;rt ute har v&aelig;rt t&oslash;ff. Det er h&oslash;y betalingsvilje blant kj&oslash;perne, og om du har planer om &aring; selge, er mitt beste tips &aring; f&aring; den ut i markedet s&aring; fort som mulig.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

H&oslash;ysesongen i boligmarkedet er n&aring; i full gang, og den siste m&aring;neden har tilbudet av boliger &oslash;kt jevnt i Trondheim.
&ndash; April har absolutt v&aelig;rt en bra m&aring;ned, og sammenlignet med i fjor er det solgt litt flere boliger, sier Andersson.&nbsp;
I motsetning til flere av de andre storbyene har Trondheim lenge hatt en god balanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel. Det har gitt et forutsigbart marked uten store prissvingninger. Boligprisene i Trondheim falt med 0,3 prosent i april prosent, og Andersson tror at den &oslash;kende tilbudssiden kan dempe prisveksten ytterligere fremover.
&ndash; N&aring; ligger det rett i overkant av 1000 boliger ute for salg, og det er litt mer enn niv&aring;et vi &oslash;nsker oss. Hvis tilbudssiden styrker seg ytterligere fram mot sommeren, tror jeg prisveksten vil flate ut og omsetningstiden vil ogs&aring; &oslash;ke, sier Andersson.
&ndash; Det handler om dynamikken i markedet. For kj&oslash;perne er det positivt &aring; ha mye &aring; velge mellom, men flere selgere kan oppleve at det tar lenger tid &aring; selge enn i dag, hvor snittet ligger p&aring; litt over 50 dager. Til sammenligning ligger snittet i Bergen p&aring; rundt 15 dager.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Flere studenter &oslash;nsker &aring; eie fremfor &aring; leie
Andersson &oslash;nsker p&aring; ingen m&aring;te &aring; svartmale utviklingen i Trondheim, og understreker at markedet f&oslash;rst og fremst er stabilt.&nbsp;
&ndash; Det selges veldig bra med boliger, og vi forventer h&oslash;y aktivitet fram mot fellesferien, spesielt i familieboligsegmentet. Attraktive boliger med god beliggenhet selges ofte raskt og til gode priser, mens mindre kurante objekter ofte g&aring;r litt under prisantydning. Det er likevel sjelden snakk om store prisavvik.
&ndash; Vi forventer ogs&aring; bra trykk p&aring; mindre, sentrumsn&aelig;re leiligheter. Trondheim er en stor studentby, og med &oslash;kende leiepriser ser vi at stadig flere &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe noe eget fremfor &aring; leie dyrt.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

H&oslash;ysesongen i boligmarkedet er n&aring; i full gang, men til tross for at tilbudet har tatt seg opp etter p&aring;ske, mener Horn at det fortsatt er for lavt.
&ndash; Det er positivt at kj&oslash;perne har f&aring;tt litt mer &aring; velge mellom, men det er ikke nok til &aring; dekke inn etterslepet i markedet.
Attraktive boliger blir fortsatt revet vekk og i snitt selges boligene rundt 7 prosent over prisantydning mot rundt 5 prosent i fjor.
&ndash; I snitt ligger salgstiden kun p&aring; 15 dager, s&aring; det koker fortsatt godt i Bergen, sier Horn.
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Bergen &oslash;kte med 1,4 prosent i april. Det gir en oppgang p&aring; 8,3 prosent s&aring; langt i &aring;r.
Om du har planer om &aring; selge bolig, mener han du har sv&aelig;rt gode kort p&aring; h&aring;nden.
&ndash; Det er h&oslash;y betalingsvilje blant kj&oslash;perne, og mange er villige til &aring; strekke seg langt for &aring; sikre seg dr&oslash;mmeboligen. Akkurat n&aring; er det veldig trykk p&aring; rekkehus og eneboliger, og flere av disse selges til veldig gode priser. Jeg ville ikke n&oslash;lt med &aring; legge ut boligen for salg n&aring;, sier Horn.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Klare for &aring; kj&oslash;pe
Finansr&aring;dgiver i DNB, Nina Tonning S&oslash;gnen, forteller at det er mange som forbereder seg for boligbytte.
&ndash; &nbsp;Folk har blitt veldig bevisste p&aring; &aring; ha finansieringen i orden, slik at de er klare til &aring; by n&aring;r riktig bolig dukker opp. Sammenlignet med f&oslash;rste kvartal i fjor, ser vi ogs&aring; en &oslash;kning i antall s&oslash;knader om finansieringsbevis.
Tonning S&oslash;gnen forteller at de aller fleste &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger og mener det har en naturlig forklaring.
&ndash; Det er mange som har bygget opp solid egenkapital i egen bolig de siste &aring;rene. Bare de to siste &aring;rene har boligprisene &oslash;kt med over 20 prosent i Bergen, s&aring; det er mange som er villige til &aring; dra p&aring; litt i budrunden.
Horn understreker at det ikke n&oslash;dvendigvis betyr at din bolig har hatt samme prisvekst.
&ndash; For &aring; f&aring; et mest mulig presist bilde av verdi&oslash;kningen p&aring; boligen din, b&oslash;r du bestille en e-takst. Kanskje blir du veldig positivt overrasket, men verdi&oslash;kningen kan selvf&oslash;lgelig ogs&aring; ligge under snittet. Det er veldig objekt- og omr&aring;deavhengig, sier han.
If&oslash;lge Horn er det heller ikke s&aring;nn at absolutt alt blir solgt etter f&oslash;rste visning.
&ndash; Kj&oslash;perne er veldig bevisste p&aring; hva de &oslash;nsker seg, og selv om det koker godt i Bergen er nok markedet mer prissensitivt enn hva man kan f&aring; inntrykk hvis man bare ser p&aring; prisveksten isolert. N&aring;r det er sagt, er det likevel ingen tvil om at det er et veldig godt marked &aring; selge bolig i.

April ble nok en sterk m&aring;ned i boligmarkedet, og spesielt i storbyene. If&oslash;lge tall fra Eiendom &oslash;kte de nominelle boligprisene med 1.0 prosent, mens den sesongjusterte prisveksten var p&aring; 0,6 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge &oslash;kt med 5,6 prosent.
&ndash;&nbsp; I Stavanger, Bergen og Troms&oslash; er det fremdeles fullt kok og sterk prisvekst p&aring; grunn av lavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel. I snitt tok det ikke mer enn 14 dager &aring; selge i Bergen i april. I Oslo og Trondheim er det ikke like hett, men ogs&aring; her er det veldig god aktivitet selv om prisveksten dempes av en h&oslash;y tilbudsside, sier Elven.
Ser vi p&aring; utviklingen for hele landet, har det b&aring;de blitt lagt ut og solgt bra med boliger. Totalt er antall solgte boliger i april noe lavere enn i fjor, men likevel p&aring; et historisk h&oslash;yt niv&aring;. Omsetningstiden har ogs&aring; &oslash;kt noe sammenlignet med april i fjor.
&ndash; Det er jevnt over et sterkt og velfungerende boligmarked, men de geografiske forskjellene vi har sett i hele &aring;r og i fjor gj&oslash;r seg fortsatt gjeldende. I &Oslash;stfold og Vestfold-byene ser vi for eksempel at antall usolgte boliger har &oslash;kt noe gjennom april og gjennomsnittlig salgstid er betydelig over landssnittet.
&ndash; I disse byene er det ikke uvanlig at det kan ta litt tid &aring; f&aring; solgt, og det er nok ikke alle boligselgere som kjenner seg helt igjen i bildet av et bunnsolid marked. Vi ser noe av det samme i flere av randsonene rundt Oslo, enkelte objekter g&aring;r raskt og til gode priser, mens andre blir liggende en stund. Riktig prising er avgj&oslash;rende for &aring; f&aring; interessentene p&aring; banen, sier Elven.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
H&oslash;y tilbudsside demper prisveksten
If&oslash;lge Elven blir tilbudssiden avgj&oslash;rende for prisutviklingen fremover.
&ndash; Flere steder i landet ser vi tegn til at antall usolgte boliger &oslash;ker noe, og det vil p&aring;virke b&aring;de prisutviklingen og omsetningstiden fremover. Samtidig er det ogs&aring; omr&aring;der hvor tilbudet er altfor lavt, det gjelder spesielt Stavanger, Bergen og Troms&oslash;. S&aring; langt i &aring;r er det faktisk Bod&oslash; og &Aring;lesund som har aller sterkest prisvekst s&aring; langt i &aring;r - ogs&aring; Kristiansand skiller seg positivt ut.
&ndash; Dette viser tydelig at vi har et todelt boligmarked med veldig god fart i storbyene og i enkelte mindre byer, mens markedet er roligere, spesielt i de mindre byene p&aring; &Oslash;stlandet.
P&aring; torsdag f&aring;r vi vite om Norges Bank setter opp renta eller om den forblir uendret. Elven tror ikke en eventuell renteheving vil f&aring; veldig stor betydning for aktiviteten i boligmarkedet.
&ndash; Om vi skulle f&aring; to hevinger i l&oslash;pet av &aring;ret, som ikke er usannsynlig, vil det inneb&aelig;re at vi er tilbake p&aring; samme renteniv&aring; som f&oslash;r den ble satt ned i juni i fjor. Det er et niv&aring; folk er godt &laquo;vant&raquo; til, og det la heller ikke noen demper p&aring; aktiviteten i boligmarkedet i 2024 eller i 2025. Enkelte grupper, som f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og de med veldig h&oslash;y bel&aring;ning, vil f&aring; det t&oslash;ffere, men for det store flertallet tror jeg ikke en renteheving p&aring; et halvt prosentpoeng vil f&aring; veldig stor betydning for boligbytte.
For hyttemarkedet og salget av nye boliger, vil &oslash;kt rente derimot v&aelig;re d&aring;rlig nytt.
&ndash; Boligbyggingen ligger allerede p&aring; rekordlave niv&aring;er, og det er et stort behov for &aring; lempe p&aring; rigide byggekrav som sammen med &oslash;kte materialkostnader presser prisene p&aring; nybygg opp. Regjeringen er altfor passiv, og det haster med &aring; f&aring; p&aring; plass flere m&aring;lrettede tiltak for &aring; f&aring; fart p&aring; boligbyggingen. Dessverre skjer det sv&aelig;rt lite konkret, sier Elven.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her&nbsp;

Boligmarkedet

Går unna i Stavanger, men færre folk på visning

Boligmarkedet

Bunnskrapt i Bergen, vårflom i Oslo

Boligmarkedet

Stabilt i Trondheim, men tilbudet av boliger øker

Boligmarkedet

– Fremdeles hett i Bergen

Boligmarkedet

Ikke tilfeldig at DNB Eiendom vokser mest i Trondheim

Boligmarkedet

Boligmarkedet koker fortsatt i Bergen

Boligmarkedet

Mye å velge mellom for førstegangskjøperne i Trondheim

Boligmarkedet

Fortsatt knallsterkt marked i Stavanger

Boligmarkedet

Bunnsolid boligmarked, men store geografiske forskjeller