Bruktmarkedet g&aring;r s&aring; det suser, og antall usolgte boliger er nesten rekordlavt. Dette gir flere positive reaksjoner; bruktprisene presses ytterligere opp og kj&oslash;perne er ikke usikre p&aring; om de kommer til &aring; f&aring; solgt sin eksisterende bolig om 2 &aring;r n&aring;r den prosjekterte boligen st&aring;r klar. Dette er ogs&aring; positivt for nybygg da prisforskjellen med tiden vil reduseres.

Kilde: Plot ai/DNB Eiendom
Prisveksten s&aring; langt i &aring;r er 6,2 % p&aring; nybygg i Stavanger. Det g&aring;r sv&aelig;rt bra ogs&aring; i Bergen, men vi er alts&aring; hakk i h&aelig;l hva gjelder prisveksten s&aring; langt i &aring;r. Bruktmarkedet i byen har til sammenligning &oslash;kt 14,6 % s&aring; langt i &aring;r.
Det er solgt 366 prosjekterte eiendommer s&aring; langt, 34 % &oslash;kning fra samme periode i fjor.
514 prosjekterte enheter er lagt ut for salg s&aring; langt i &aring;r, 25,7 % &oslash;kning fra samme periode i fjor.
Trenden for utvikling av byggekostnader fortsetter &aring; &oslash;ke, og s&aring; langt i &aring;r ser vi en &oslash;kning p&aring; 4,5%. Dette ser vi igjen i salgsprisene, hittil i &aring;r har de solgte enhetene &oslash;kt 22 % i pris.
De faktiske igangsettelser i Rogaland er &oslash;kt med 27,6 % fra forrige 12 mnd. periode.

Kilde: Plot ai/DNB Eiendom
Positive utsikter for h&oslash;sten
Vi har en kjekk h&oslash;st i vente og skal ut med flere store og sm&aring; prosjekter og ikke minst flere trinn p&aring; eksisterende prosjekt. De nye prosjektene kommer p&aring; Sola, Hillev&aring;g og Tasta og b&aring;de Hinnav&aring;gen, og Madla Vest skal ut med flere trinn. N&aring; blir det spennende &aring; se om h&oslash;sten kan bli like&nbsp;bra som denne v&aring;ren har v&aelig;rt.
&nbsp;

Bilde som viser bygging av et eiendomsprosjekt. 

Prisvekst i regionen
Til tross for en noe roligere salgsutvikling, har prisene fortsatt &aring; stige jevnt og trutt i v&aring;r region. Dette vitner om en underliggende styrke i markedet og en fortsatt h&oslash;y ettersp&oslash;rsel etter attraktive boliger:


Stavanger: Fra 73 301 kr/m&sup2; i januar til 76 688 kr/m&sup2; i mai


Sandnes: Fra 62 211 kr/m&sup2; til 63 455 kr/m&sup2; i samme periode


Oslo til sammenligning: Fra 114 937 kr/m&sup2; til 119 896 kr/m&sup2;


Denne utviklingen bekrefter at S&oslash;rvestlandet fortsatt er et attraktivt omr&aring;de for boligkj&oslash;pere, med en sunn balanse mellom pris og kvalitet.
&nbsp;
Kilde: plot.ai og prognoser fra DNB Eiendom
Nybygg som et trygt valg
Vi merker en &oslash;kende interesse for nybygg, spesielt i lys av den sterke konkurransen i bruktboligmarkedet. Mange kj&oslash;pere ser n&aring; p&aring; nybygg som et trygt og forutsigbart alternativ &ndash; med moderne standard, energieffektive l&oslash;sninger og forutsigbare kostnader.
Samtidig skaper geopolitiske uro og &oslash;konomisk usikkerhet en viss tilbakeholdenhet i markedet. Mange venter spent p&aring; signaler om den f&oslash;rste rentenedgangen, som kan bli en viktig katalysator for &oslash;kt aktivitet utover h&oslash;sten.
Hva ser vi fremover?
Markedet beveger seg i retning av mer bevisste og informerte kj&oslash;pere. Det stilles h&oslash;yere krav til b&aring;de kvalitet og b&aelig;rekraft, og vi ser en tydelig trend mot:


&Oslash;kt ettersp&oslash;rsel etter&nbsp;energieffektive og moderne boliger


Boliger som er&nbsp;tilpasset ulike livsfaser og kj&oslash;pergrupper


Kj&oslash;pere som&nbsp;sammenligner alternativer n&oslash;ye&nbsp;og s&oslash;ker trygghet i valget


I dette landskapet fremst&aring;r nybygg markedet i Stavanger og Sandnes som et stadig mer attraktivt alternativ.
God sommer fra oss i DNB Eiendom Nybygg Stavanger
Vi &oslash;nsker alle v&aring;re kunder og samarbeidspartnere en riktig god sommer! Vi ser frem til en spennende h&oslash;st med nye lanseringer, &oslash;kt aktivitet og forh&aring;pentligvis et marked i positiv utvikling.
&nbsp;

Vi m&aring; mange &aring;r tilbake for &aring; minnes en bedre eller lik salgsutvikling som det i &aring;r har v&aelig;rt p&aring; nybygg i Stavanger. Hittil i &aring;r er det solgt 206 nye boliger i byen og prisutviklingen s&aring; langt i &aring;r har v&aelig;rt positiv med 4,9 %. Sammenligner vi med samme periode i fjor, er det i &aring;r solgt 29 % mer.

I Sandnes har det ogs&aring; v&aelig;rt en god start p&aring; &aring;ret, og s&aring; langt er det solgt 138 prosjekterte boliger. Her m&aring; vi faktisk kun tilbake til 2021 for &aring; minnes en bedre salgsutvikling i 1. kvartal. Den gang var det hele 148 salg. Sammenlignet med 1. kvartal 2024, har salget &oslash;kt med 68 % i &aring;r.
Prisveksten fra mars 2024 til mars 2025 er 8,4% i Stavanger. Snittprisen steg fra kr 69.682,- pr. kvm til kr 75.547,- pr. kvm. per i dag. 

N&aring;r det gjelder Sandnes, har nyboligmarkedet &oslash;kt med hele 13 % fra samme periode i fjor. Snittpris &oslash;kte fra kr. 55.419,- pr. kvm til i dag kr. 62.618,- pr. kvm,
Med s&aring; mange gr&oslash;nne tall og stigende grafer kan vi ikke annet enn &aring; v&aelig;re positive til nyboligmarkedet b&aring;de i Stavanger og i Sandnes. Flere spennende prosjekter kommer for salg de neste m&aring;nedene og vi gleder oss til fortsettelsen.
Ta kontakt for en prat om nybygg og ditt prosjekt!
&nbsp;
&nbsp;

Bilde av bydel Øst i Stavanger, tatt fra en brygge. 

Det er fortsatt de prosjektene som tilbyr den beste beliggenheten, de beste prisene, den mest effektive planl&oslash;sningen og de mest attraktive sosiale fordelene som tiltrekker seg kundenes signatur.

2021 var et unikt salgs&aring;r p&aring; grunn av covid, og kan ikke betraktes som et "normalt &aring;r". Men 2024 viser seg &aring; v&aelig;re et sterkt salgs&aring;r i Stavanger, med en &oslash;kning p&aring; 7,4 prosent sammenlignet med samme periode i 2019. Sandnes opplever ogs&aring; en betydelig vekst i salget. Begge omr&aring;dene ser en positiv trend i boligmarkedet. Stavanger er stort sett tilbake til "normalen", mens Sandnes har begynt &aring; vise tegn til oppgang de siste par m&aring;nedene.
Vi merker et stort behov for mindre leiligheter, helst med to soverom. Mange har et budsjett p&aring; opptil 4 millioner kroner. Hvis vi hadde hatt flere slike leiligheter i portef&oslash;ljen v&aring;r, ville vi v&aelig;rt utsolgt. Vi hadde nylig salgsstart p&aring; Hinnav&aring;gen, og de fem minste leilighetene p&aring; 43 kvadratmeter ble raskt solgt.
S&aring; langt i &aring;r har vi sett en pris&oslash;kning p&aring; 5,7 prosent i Stavanger og 11 prosent i Sandnes, begge m&aring;lt p&aring; kvadratmeterpris for nybygg. Sammenlignet med prisutviklingen i bruktmarkedet, har disse to omr&aring;dene samlet sett &oslash;kt med 12 prosent hittil i &aring;r.
Vi er sv&aelig;rt optimistiske n&aring;r det gjelder nyboligmarkedet i Stavanger og Sandnes. Vi tror at prisveksten i 2025 vil v&aelig;re h&oslash;yere enn den har v&aelig;rt i &aring;r. Reduksjonen i egenkapitalkravet vil spesielt p&aring;virke yngre kj&oslash;pere, da flere vil f&aring; muligheten til &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet. Vi h&aring;per at dette, sammen med en nedgang i renten, vil gi trygghet for potensielle kj&oslash;pere som venter p&aring; det rette tidspunktet for &aring; kj&oslash;pe.
N&aring;r julemiddagen er fort&aelig;rt, anbefaler vi deg &aring; ta en titt p&aring; v&aring;re attraktive prosjekter. Ryktene sier at vi vil &oslash;ke prisene p&aring; flere prosjekter neste &aring;r p&aring; grunn av det sterke markedet. S&aring; ta en titt og se om du kan finne din favoritt f&oslash;r prisene &oslash;ker i det nye &aring;ret:
Hinnav&aring;gen - Hjem &mdash; Hinnav&aring;genMitt Hillev&aring;g - MittHillev&aring;g &ndash; Leiligheter i Hillev&aring;gMadla Vest - Madla VestSj&oslash;hagen - Sj&oslash;hagen - Urbane leiligheter p&aring; Kvalaberg - StavangerBryggene - Bryggene &ndash; Nye leiligheter ved Hommers&aring;kv&aring;genBykronen - Bykronen - Bo med utsikt til mulighetenes rikeR&aring;dhusmarka - Forsiden R&aring;dhusmarka - R&aring;dhusmarka
&nbsp;
Har du planer om nye prosjekter? Ta kontakt med oss. Vi hjelper deg gjerne!&nbsp;
&nbsp;

Illustrasjon fra leilighetsprosjektet Hinnavågen

Nybygg

God aktivitet i Nybyggmarkedet i Rogaland

Nybygg

Økning i salg av nye boliger

Nybygg

Sterk start, roligere sommer – men fortsatt optimisme i markedet

Nybygg

Fantastisk start på året