Eiendommen ligger fint til i et attraktivt fritidsomr&aring;de p&aring; Glenne, Tj&oslash;me, med kort vei til sj&oslash;en. Prisantydning er satt til 5 millioner.
- Det er ikke s&aring; ofte det kommer hytter for salg p&aring; Tj&oslash;me, og spesielt ikke p&aring; denne tiden av &aring;ret, s&aring; det er ikke s&aring; overraskende at det har v&aelig;rt bra bes&oslash;k p&aring; Finn-annonsen og flere p&aring;meldinger til visningen p&aring; s&oslash;ndag, sier megler Jim Robin Henriksen i DNB Eiendom.
Hytta er n&oslash;ysomt pusset opp i 2021 og innredningen fremst&aring;r som delikat og smakfull med bl&aring;tt i ulike nyanser som gjennomgangsfarge.

Bl&aring; og delikat gang.

Lekker stue med utgang til terrasse.

Nytt tak, nye vinduer og ny inngangsd&oslash;r.- Her det gjennomg&aring;ende moderne standard, men samtidig oppleves hytta somveldig lun og koselig.
P&aring; gulvet er det lagt klassisk fiskebensparkett og veggene er malt i delikate farger. Hytta, som er p&aring; 91 m2 p-rom, g&aring;r over to plan og inneholder tre soverom, to stuer og et flott bad med opplegg til vaskemaskin og t&oslash;rketrommel.
I tillegg er det et lekkert og moderne kj&oslash;kken med integrerte hvitevarer. Det er separat toalett i begge etasjer.

Delikat kj&oslash;kken med flotte detaljer. Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave
- I stuen er det store vindusflater som slipper inn mye lys sommerstid, og i vinterhalv&aring;ret gir peisen ekstra god stemning. Denne hytta kan brukes hele &aring;ret, sier Henriksen.
Fra hytta er det i underkant av 10 minutter til sj&oslash;en med flere bademuligheter og bryggeanlegg.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke
Vakker skj&aelig;rg&aring;rd og natur
Tj&oslash;me er utvilsomt en av Norges aller mest popul&aelig;re hyttedestinasjoner, med et mangfold av aktivitetsmuligheter for hele familien b&aring;de til lands og til vanns.

TV-stue i andre etasje med utgang til balkong.
Utsikt fra balkongen.
Hytta har tre soverom. To i f&oslash;rste etasje og ett i andre etasje.
Helt nytt bad med opplegg for vaskemaskin.
- Skj&aelig;rg&aring;rden er fantastisk med hele 500 holmer og skj&aelig;r, men det er ogs&aring; flotte turmuligheter i skog og mark, som i Kynnamarka. P&aring; Tj&oslash;me er det ogs&aring; golfbane og en av Norges r&aring;este skateparker.
- Det er ogs&aring; etablert sykkelsti som strekker seg hele veien fra Vrengen bru og helt ut til Verdens Ende, sier Henriksen.
Den Bl&aring; Brygge p&aring; Hvasser, Havna Hotell og Eng&oslash; G&aring;rd er gode alternativer hvis du &oslash;nsker &aring; nyte god mat og drikke i godt selskap.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Sol fra morgen til kveld
P&aring; den romslige tomten har du solen fra tidlig morgen til sen kveld.
- Fra stuen i andre etasje er det utgang til en lekker og tilbaketrukket balkong hvor du kan nyte utsikten og solnedgangene om sommeren, sier Henriksen.
Flott trapp opp til andre etasje.
Terrassen som strekker seg rundt deler av hytta er av eldre &aring;rgang og m&aring; byttes. Det gjenst&aring;r ogs&aring; en del arbeider utend&oslash;rs, men mulighetene er det ingenting &aring; si p&aring;. Her kan du skape et fantastisk uteomr&aring;de.

Bryggeanlegg i underkant av 10 minutter fra hytta.

Det er mange fine badesteder i n&aelig;rheten.- Omr&aring;det p&aring; baksiden av hytta er pent gruslagt og det er godt med biloppstillingsplasser. Det er etablert 6,8 kW elbillader utenfor d&oslash;ren, og det er ogs&aring; installert smarthus styring via app for varme, lys og alarm i hytta.
Utvendig er kledning, tak, vinduer og d&oslash;rer byttet i 2021. Innvendig er hytta etterisolert, og elektrisk anlegg og r&oslash;ropplegg er ogs&aring; helt nytt. &nbsp;
Visning: S&oslash;ndag 28. november kl. 12-13

Hyttesalget har eksplodert det siste året, og det er mange flere på visning enn hva som er vanlig.
Det merker ikke minst megler Joachim Norum Larsen i DNB Eiendom Drøbak.
- Hyttemarkedet koker. Det er et vanvittig trykk på det aller meste som legges ut for salg, og de fleste ønsker naturligvis å ta hytta i bruk nå i sommer, sier han.  Skal du selge hytte? Kom i kontakt med en lokalkjent hyttemegler her
&nbsp;
Viktig å vise hyttas kvaliteter
Hvis du skal selge og ønsker å oppnå en best mulig pris, mener han du har alt å vinne på å gjøre gode forberedelser før fotografering og visning, slik at hytta fremstår så attraktiv som mulig.
&nbsp;

En hyggelig uteplass står høyt på ønskelisten til mange hyttekjøpere. (Foto: Inviso)
&nbsp;
- Det lønner seg helt klart å gjøre litt ekstra innsats før hytta legges ut for salg, førsteinntrykket er utrolig viktig og kan ha mye å si for prisen du oppnår.  Vil du vite hva hytten din er verdt i dagens marked? Bestill verdivurdering her
Her er sjekklista til hva du bør prioritere før salg:
&nbsp;
Uteområde og hage&nbsp;Et innbydende uteområde er noe av det aller viktigste på en hytte, og spesielt sommerhytter Stell hagen, hekker, blomster og plen. Vann godt så det blir grønt og fint. Har hytta naturtomt, kan du ta en runde og rydde/stelle ved behov. Sett frem utemøbler på uteplassene og lag en hyggelig stemning på terrassen og andre fine steder på tomten. Det gjør seg veldig bra på bilder og trigger hyttedrømmen. Vurder også å felle noen trær hvis de hindrer utsikt.
Male eller ikke male? Det kommer an på utgangspunktet, men gi hytta/terrassen/brygga et strøk beis/maling hvis behov. Det kan løfte førsteinntrykket mange hakk. Et malingsstrøk innvending kan i mange tilfeller også være lurt hvis det er årevis siden noe har blir gjort.  Fiks alle småting&nbsp;Er det småting du lenge har tenkt på at du burde gjøre noe med, bør du gjøre det nå. Det kan være løse lister og ledninger, slarkete dørhåndtak, et ødelagt terrassebord eller hagegjerde, uferdige malejobber, sprukne blomsterpotter og ukurante «Petter Smart» løsninger.
Vurderer du å selge hytta senere i sommer eller til høsten? Da bør du sjekke ut Forspranget  Hva skal ryddes bort og hva skal stå fremme? Rydding og vask er viktig. Har du mange personlige gjenstander stående fremme, kan det være lurt å rydde vekk mye av dette. Det samme gjelder overflødige møbler og nips. Slik får hytta et mer nøytralt preg, og med flere luftigere flater får du også vist potensialet på en bedre måte. Prøv å finne en god balanse mellom nøytralt og personlig, konferer gjerne med megler.   Maks hyttekos-følelse på visning Før visning bør du prøve å gjenskape eller overgå stemningen på bildene i annonsen. Heng opp en hengekøye, sett fram utemøbler, fyr i peisen, pynt langbordet på terrassen eller inne og sett fram friske jordbær og noe friskt og kaldt å drikke, for eksempel en god eplemost. Ligger hytta rett ved sjøen, så sett ut båten. Uansett om det er en enkel hytte eller en mer påkostet eiendom, handler det om å gi interessentene en god magefølelse både inne og ute.
«Du skal ikke selge en hytte, du skal selge en drøm» Hva betyr det egentlig? Når hyttekjøpere kjøper en «drøm», så ser de for seg hvordan de kan kose seg på hytta sammen med familie og venner i mange år fremover. Gode stemningsbilder av hytta, ute og inne, og fine bilder av nærområdet er viktig for å fremkalle den gode følelsen og stimulere folk til å få lyst til å bli bedre kjent med stedet og omgivelsene.


I tett snødrev og med vintersport på TV tenker du kanskje det er lenge til sommeren.
– Det er forståelig det, sier den erfarne hyttemegleren. Samtidig tør jeg påstå at de som kommer tidlig i gang, ofte får en bedre pris.
Vi ser det samme hvert år, våren og sommeren kommer brått på selgerne, sier Hanne Marie Tegneby hos DNB Eiendom Fredrikstad.
&nbsp;
Et godt hyttesalg bør forberedes i god tid
Kanskje har du arvet en gammel hytte ved kysten, eller du har en hytte du ikke får brukt så mye som du så for deg. – Det kan være mange grunner til at folk vil selge.
Mitt råd til alle som vurderer å selge hytte er å få inn en god hyttemegler på befaring først som sist. Vi vet hva hyttekjøperne i de ulike områdene er opptatt av, sier Tegneby.
Kontakt en hyttemegler først som sist, vi vet hva kjøperne vil ha
Vi vet også hva som skal til for å få en god pris. Kanskje bør du gi den et strøk maling før du legger den ut, både på innsiden og utsiden? Eller bytte ut noe av interiøret?
Konferer med megler om hva du bør gjøre i god tid før bilder skal tas i vårsola. Små investeringer og litt jobb lønner seg som regel alltid.
&nbsp;
Hanne Marie Tegneby på DNB Eiendoms Fredrikstadkontor er en av Norges mestselgende hyttemeglere. Hun selger mye på Hvaler og nedover Østfoldkysten.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;





Bestill en eiendomsmegler til befaring her og nå!&nbsp;




Vi i DNB Eiendom legger ut for all&nbsp;jobb og alle klargjøringskostnader (foto, interiørveiledning mm) til hytta er ute for salg. Dette betyr at du ikke trenger ta noe økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig. Er du ikke fornøyd kan du når som helst å trekke oppdraget uten å måtte betale vederlag til megler, for foto eller interiørveileding.&nbsp;




&nbsp;

&nbsp;
Å selge hytte er ikke som å selge bolig – Det tar lenger tid og interessentene kommer langveis fra
Hyttemarkedet skiller seg fra boligmarkedet på mange måter, forklarer den erfarne&nbsp; hyttemegleren.
– For det første er hytter av langt mer varierende kvalitet. &nbsp;Du finner alt fra enkle hytter med snurredass, til rene hyttepalass. Prisene varierer minst like mye.
De som kjøpte hytte ved sjøen i fjor tittet i tre måneder før de slo til
Det kan ta tid å orientere seg, og ofte er det få hytter som ligger akkurat i det prisleiet kjøperne vil ha.
Hyttekjøpere ser gjerne på hytter i flere områder, og har ofte noen timers kjøring til visning. Kanskje rekker de bare en visning per helg, da gjelder det å sørge for at akkurat din hytte er den de prioriterer å besøke.
I fjor brukte kjøperne av sjøhytter i snitt 91 dager på kjøpet fra de begynte å titte aktivt, og de fleste kjøpte i mai og juni, forteller Tegneby.&nbsp;
&nbsp;
Har du arvet hytte eller hus og skal selge? Sett deg inn i skattereglene.
&nbsp;

Sommeridyllen kan ennå føles langt unna, men det tar tid å forberede et godt salg, sier&nbsp; hyttemegleren. Hyttekjøperne er på banen allerede i april-mai. (Foto: NTB)
Bestill en eiendomsmegler til befaring her og nå!&nbsp;
&nbsp;
Hvordan få flest mulige interesserte til akkurat din hytte?&nbsp;
Du har sikkert hørt det før, men det kan gjentas igjen, sier hyttemegleren. – Skal du oppnå en god pris må du ha flere enn en interessert kjøper. &nbsp;Derfor er det ikke likegyldig hvordan hytta ser ut, eller hvordan den blir markedsført.&nbsp;
Vi finner hyttekjøperne uansett hvor de befinner seg
En hyttekjøper kommer ofte langveis fra, derfor må vi sørge for at hytteannonsen finner kjøperne der de er, uansett om det er i Oslo, i Trondheim eller på Hamar.&nbsp;
Da kommer det godt med at vi i DNB Eiendom har en prisbelønt løsning for annonsering i sosiale medier, sier hun.&nbsp; Facebook kåret i fjor vår løsning Smart Solgt til å være verdens beste på eiendomsmarkedsføring!&nbsp;
Med Smart solgt finner vi hyttekjøperne uansett hvor de befinner seg. Poenget er som sagt å finne flere enn en interessert kjøper, for jo flere vi får på banen, jo bedre pris vil du få for hytta di, så enkelt er det, sier Tegneby.&nbsp;
Du kan lese mer om hvordan Smart solgt fungerer her.
&nbsp;
Her kan du lese mer om hva vi kan tilby deg som skal selge hytte!
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Hytte

Nyoppusset hytte på Tjøme med nydelige solforhold

Hytte

Slik gjør du hytta klar for salg

Hytte

Skal du selge hytte ved sjøen til våren? Da bør du begynne nå