If&oslash;lge Eiendom Norge falt de nominelle boligprisene med 0,7 prosent i oktober. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge steget med 6,9 prosent.
- Historisk faller boligprisene om h&oslash;sten, og en nedgang p&aring; 0,7 prosent er godt innenfor normalen og sterkere enn samme m&aring;ned i fjor, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Oktober-tallene viser tydelig at det er sv&aelig;rt h&oslash;y aktivitet i boligmarkedet.
- Det er solgt hele 26,7 prosent flere boliger sammenliknet med oktober i fjor, og antall boliger til salgs &oslash;kte med 6,1 prosent i samme periode. N&aring; tyder alt p&aring; at vi kommer til &aring; runde 100&nbsp;000 solgte bruktboliger i 2024, som vil v&aelig;re helt opp mot topp&aring;rene under pandemien.
- For &aring;ret som helhet forventer vi en prisvekst p&aring; 5 prosent, men storbyer som Bergen og Stavanger vil nok ende godt over landssnittet. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene &oslash;kt med henholdsvis 12,5 prosent og 11,1 prosent i de to byene.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Lav boligbygging presser boligprisene opp
S&oslash;restrand-Hansen mener den rekordlave boligbyggingen allerede p&aring;virker prisutviklingen i bruktmarkedet, og frykter at mangel p&aring; nybygg kan f&oslash;re til kraftig boligprisvekst de neste &aring;rene.
- Tilbudet av nye boliger er veldig begrenset og dermed er det flere enn normalt som velger &aring; kj&oslash;pe bruktbolig fremfor nybygg. Det er ikke tvil om at den historisk lave aktiviteten i nybyggmarkedet bidrar til &aring; presse boligprisene opp selv om renteniv&aring;et egentlig skulle tilsi noe annet.
Hvis Norges Bank velger &aring; sette ned renten i mars neste &aring;r, vil det med all sannsynlighet f&oslash;re til en kraftig boligprisvekst, og spesielt i storbyene og pressomr&aring;der.
- Det er helt avgj&oslash;rende at vi f&aring;r fart p&aring; boligbyggingen, ingen er tjent med boligprisvekst langt over normalen og det vil ramme f&oslash;rstegangskj&oslash;perne aller hardest. Allerede n&aring; har vi rekordh&oslash;y aktivitet i boligmarkedet, og med et rentekutt vil den &oslash;ke ytterligere, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her

Da Eiendom Norge la fram boligtallene for august denne uken viste de en prisvekst p&aring; 2,2 prosent i Bergen (+1,4 sesongjustert). Til sammenligning &oslash;kte prisene med 0,1 prosent i Oslo og 1,6 prosent p&aring; landsbasis.
Martin Engeberg i DNB Eiendom Bergen S&oslash;r er ikke overrasket og peker p&aring; enkle markedsmekanismer som lavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel som den viktigste &aring;rsaken til prisveksten.
- Spesielt p&aring; mindre leiligheter er det h&oslash;y ettersp&oslash;rsel, og i snitt gikk de (20-60 kvm) nesten fire prosent over prisantydning i august. N&aring;r utbudet er begrenset presses prisene opp, sier han.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Fortsatt prissensitivt
Selv om det er bra fart i Bergens-markedet, er det ikke s&aring;nn at det er helt Texas p&aring; visning med p&aring;f&oslash;lgende brennhete budrunder.
- Mindre leiligheter er helt klart mest attraktive og enklest &aring; selge. Det er et bra marked, men jeg opplever det likevel som prissensitivt. Er man for offensiv i prisingen, ser vi at interessen synker. Gjennom august har tilbudet tatt seg noe opp, og kj&oslash;perne har litt mer &aring; velge mellom.
- Mitt inntrykk er at det er flere budrunder n&aring; enn i fjor, men det er ikke n&oslash;dvendigvis s&aring;nn at boligene selges veldig mye over prisantydning. N&aring;r det blir budrunde p&aring; mindre leiligheter g&aring;r de gjerne mellom 100 000 og 150 000 kroner over prisantydning, sier Engeberg.
Unntaket er unike objekter hvor det alltid er kj&oslash;pere.
- Disse boligene lever sitt eget liv i markedet, og av og til kan de g&aring; langt over prisantydning.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
Mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere
Engeberg merker at det er mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere i markedet og mange av disse orienterer seg mot bydelen Land&aring;s hvor det er mange mindre leiligheter.
- Selv om boligprisene har steget mye s&aring; langt i &aring;r merker vi at det er en forventning om at prisene skal videre opp neste &aring;r. Spesielt blant f&oslash;rstegangskj&oslash;perne er det litt &laquo;FOMO&raquo; (fear of missing out) ute og g&aring;r, og det er flere som tenker at det l&oslash;nner seg &aring; komme inn p&aring; boligmarkedet n&aring;.
- Det er absolutt ikke helt ubegrunnet. Det bygges sv&aelig;rt lite nytt, og p&aring; sikt vil dette f&oslash;re til ytterligere prispress i bruktmarkedet. Hvis vi f&aring;r en rentenedsettelse neste &aring;r, som Norges Bank har signalisert, vil det ogs&aring; f&oslash;re til h&oslash;yere ettersp&oslash;rsel og &oslash;kte boligpriser.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til boligen din
Bekymret for lav boligbygging
Engeberg mener boligmarked i Bergen generelt er stabilt og velfungerende, men sier den lave boligbyggingen gir grunn til bekymring de neste &aring;rene.
- Allerede i dag er tilbudet i Bergen begrenset sammenliknet med byer som Trondheim og Oslo. N&aring;r vi vet at det vil tilf&oslash;res sv&aelig;rt f&aring; nye boliger i markedet i &aring;rene fremover, vil vi f&aring; en st&oslash;rre ubalanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel som kan f&oslash;re til sterk prisvekst.

- Akkurat n&aring; er vi ved et vendepunkt der bruktboligprisene har en sterkere utvikling enn prisene for nybygg. Historisk pleier det &aring; v&aelig;re en tydelig indikator p&aring; at ogs&aring; nybyggsalget &oslash;ker, og vi ser allerede en positiv tendens for nybyggmarkedet, sier Harald Hansen, direkt&oslash;r for nybygg i DNB Eiendom. De siste to &aring;rene har nybyggsalget ligget p&aring; et historisk lavt niv&aring;. Det har f&oslash;rt til at boligutviklingen har stoppet kraftig opp. - Det har v&aelig;rt en vanskelig situasjon for alle akt&oslash;rene som jobber med nybygg. Men n&aring; ser vi alts&aring; tegn til bedring og vi forventer at denne utviklingen vil vi forsterke seg gjennom h&oslash;sten - og spesielt fra 2025. Det er helt n&oslash;dvendig for &aring; ta unna den h&oslash;ye ettersp&oslash;rselen etter boliger.
- Det bygges altfor lite og vi er egentlig p&aring; etterskudd for &aring; fylle boligbehovet b&aring;de p&aring; kort- og lang sikt, sier Hansen.&nbsp;&nbsp;
Vil du f&oslash;lge utviklingen i nybyggmarkedet? Meld deg p&aring; v&aring;rt nyhetsbrev her
Boligprisene skal videre opp
I fagmilj&oslash;ene er det bred enighet om at ettersp&oslash;rselen etter boliger vil v&aelig;re p&aring; et h&oslash;yt niv&aring; fremover. Underskuddet av nye boligprosjekter vil dermed v&aelig;re en driver for &oslash;kende bruktboligpriser de neste &aring;rene.
Dette bekreftes ogs&aring; i Norges Banks nye anslag for utviklingen i boligmarkedet hvor prisforventningene for 2024 er justert opp til 3,3 prosent. I 2025 ventes det en vekst i boligprisene p&aring; 6,9 prosent, mens prognosene for 2026 tilsier en vekst p&aring; hele 7,9 prosent.&nbsp;
- I DNB Eiendom forventer vi en flat utvikling i bruktboligprisene resten av innev&aelig;rende &aring;r, med unntak av august hvor prisene normalt stiger. Vi tror ogs&aring; at bruktmarkedet fortsatt vil ha en sterkere prisutvikling enn nybygg fremover, sier Hansen.
- Dette taler for at det vil bli mer attraktivt &aring; kj&oslash;pe nybygg fremover. Foruten en "prisrabatt", s&aring; vil man ogs&aring; ha utsikter til sterk boligprisvekst, og det vil ogs&aring; bli mer attraktivt &aring; kj&oslash;pe nybygg under utvikling, fordi du mest sannsynlig vil f&aring; en god prisutvikling frem mot ferdigstillelse av boligprosjektet.&nbsp;
Her kan du se noen av boligprosjektene vi har for salg&nbsp;

I likhet med forrige tom&aring;neders-m&aring;ling, var det ogs&aring; i mai og juni en &oslash;kning i salget av nye boliger. Det bidrar til en positiv utvikling de siste 12 mnd. hvor antall salg n&aring; teller rett under 9 300. Dette er fortsatt 19,8% svakere enn f&oslash;r pandemien (2019), men en oppgang p&aring; 15,4% m&aring;lt mot samme periode i fjor.&nbsp;&nbsp;
- Vi var naturligvis spent p&aring; &aring; se om den relativt positive utviklingen i starten av &aring;ret ville fortsette, og vi mener tallene er en god indikasjon p&aring; at positiviteten s&aring; sm&aring;tt er p&aring; vei tilbake. Samtidig er det regionale forskjeller i salgsutviklingen, og i enkelte omr&aring;der er det fortsatt en opplevelse av at bunnen enn&aring; ikke er n&aring;dd. Vi har fortsatt et krevende nybyggmarked, understreker Hansen.
Antall fullf&oslash;rte boliger stuper&nbsp;
S&aring; langt i &aring;r har det v&aelig;rt interessant &aring; f&oslash;lge med p&aring; byggestatistikken fra SSB. Mens det i fjor var fallende igangsettingstillatelser som stjal overskriftene, er det nedgangen i antall fullf&oslash;rte boliger som er fokuset i &aring;r. Ser vi p&aring; mai isolert falt antall fullf&oslash;rte boliger med 422 enheter, som er en nedgang p&aring; -9,4% sammenliknet med samme m&aring;ned i fjor. M&aring;lt p&aring; antall fullf&oslash;rte boliger over siste 12-mnd periode, er vi n&aring; cirka 11% under det reelle boligbehovet - og antall fullf&oslash;rte boliger vil fortsette &aring; falle utover &aring;ret.- Jeg er ikke overrasket - og etter en periode med kraftig fall i den faktiske igangsettingen (spade i jorden) er nedgangen helt i tr&aring;d med v&aring;re forventninger.&nbsp;Sett opp mot 12 mnd. tellingen fikk vi en marginal &oslash;kning i mai p&aring; 0,3%, og det tyder p&aring; at bunnen n&aring; kan v&aelig;re n&aring;dd. Likevel ligger vi fortsatt cirka 53% under det estimerte boligbehovet, sier Hansen.&nbsp;
I 2024 forventer DNB Eiendom Nybygg et fall i fullf&oslash;rte boliger til rett under 17 000. Det vil gi en &aring;rlig boligmangel p&aring; cirka 13 000, som er hele 43% under det reelle boligbehovet. I 2025 forventes det videre nedgang, f&oslash;r det snur oppover i 2026 i takt med at faktiske igangsettinger vil begynne &aring; ta seg opp.
- I 2026 forventer vi at antall fullf&oslash;rte boliger fortsatt vil ligge rundt 33% under boligbehovet, og vi mener dette vil bidra til &aring; forsterke et allerede stort samfunnsproblem. Vi er alts&aring; ikke i n&aelig;rheten av &aring; dekke det reelle boligbehovet, verken n&aring; eller de neste &aring;rene.
Viktig med god forutsigbarhet&nbsp;
S&aring; langt i &aring;r har bruktboligprisene &oslash;kt med 8,2% (mai 24) og i samme periode har det ogs&aring; v&aelig;rt en sterk &oslash;kning i utleieprisene, spesielt i urbane str&oslash;k.
Boligmarkedet er som alle vet sammensatt. Det handler om psykologi og forventninger i markedet &ndash; og ikke minst troen p&aring; egen &oslash;konomi og forutsigbarhet rundt renteutvikling.
- Slik vi oppfatter det er det ikke muligheten for rentekutt i seg selv som styrer forventningene i boligmarkedet - det er f&oslash;rst og fremst forutsigbarhet rundt egen &oslash;konomi og et godt og stabilt arbeidsmarked. Mer optimisme i befolkningen har en positiv effekt p&aring; utviklingen i b&aring;de i brukt- og nybyggmarkedet, sier Hansen.
Blir t&oslash;ffere for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere
Det som s&aelig;rlig bekymrer Hansen fremover, er det &oslash;kende boligunderskuddet som rammer f&oslash;rstegangskj&oslash;pere spesielt hardt. Dette underbygges av en Cicero-rapport hvor det kommer fram at det aldri tidligere har v&aelig;rt f&aelig;rre unge som kom seg inn p&aring; boligmarkedet som i 2023. If&oslash;lge en rapport fra Norges Eiendomsmeglerforbund var det en liten &oslash;kning i f&oslash;rste kvartal 2024, men antallet f&oslash;rstegangskj&oslash;pere er likevel fortsatt p&aring; et historisk lavt niv&aring;.
- Jeg mener det er i ferd med &aring; etablere seg et klasseskille i boligmarkedet mellom de som har foreldrebanken i ryggen og de som ikke har det. Hvis et &oslash;kende antall unge ikke f&aring;r mulighet til &aring; kj&oslash;pe sin f&oslash;rste bolig, vil dette forstyrre balansen markedet kraftig og i verste fall angripe den norske boligmodellen slik vi kjenner den, advarer Hansen.
Manglende politisk vilje
S&aring; langt har myndighetene vist liten vilje til &aring; ta n&oslash;dvendige politiske grep for &aring; tilrettelegge bedre for utbyggere eller finansinstitusjoner.
- Det ser ut til &aring; v&aelig;re bred enighet om at bankene m&aring; f&aring; tilbake sin handlefrihet ved &aring; myke opp utl&aring;nsforskriften. Vi vet ogs&aring; at enkelte utbyggere har fors&oslash;kt &aring; utfordre gjeldene byggenorm i pressomr&aring;dene for &aring; bygge mindre leiligheter slik markedet ettersp&oslash;r. Dessverre har det s&aring; langt v&aelig;rt lite gjennomf&oslash;ringskraft fra politisk hold for &aring; m&oslash;te behovet for bedre tilrettelegging.
- Vi ser tvert imot at boliginvestorer selger ut sine utleieportef&oslash;ljer fordi det blir stadig mindre l&oslash;nnsomt &aring; leie ut, og med f&aelig;rre utleieboliger vil leieprisene fortsette &aring; &oslash;ke. Dette skjer samtidig som det forventes at den ankommer cirka nye 100&nbsp;000 flyktninger til Norge i 2024.&nbsp;&nbsp;
Sykepleierindeksen blir ofte brukt som en m&aring;lestokk p&aring; hvor mange single og ha &oslash;konomi til &aring; kj&oslash;pe seg egen bolig. N&aring;r leveransen av ferdigstilte boliger blir s&aring; markant mye lavere enn behovet, vil bruktboligprisene presse videre opp og enda f&aelig;rre single vil ha mulighet til &aring; kj&oslash;pe egen bolig. Vi tror indeksene vil vise dette allerede h&oslash;sten 2024.&nbsp;&nbsp;
- Vi ser ogs&aring; at husholdningene n&aring; bruker mer av sin tilgjengelige inntekt p&aring; &aring; bo enn f&oslash;r. Rentebelastningen p&aring; bare &aring; bo har endret seg fra 4% i 2021 til 11% i 2024, og derfor er det viktig at vi fremover innretter oss p&aring; at stadig mer av inntektene til folk vil g&aring; til &aring; dekke boutgifter.&nbsp;
Vil nybyggsalget ta seg videre opp i &aring;r?&nbsp;
Basert p&aring; renteforventningen fra Norges Bank, utviklingen i byggekostnader samt prognoser om &oslash;kt tilbud av nye boliger, forventer DNB Eiendom Nybygg en moderat &oslash;kning i salget utover &aring;ret.&nbsp;
- N&aring;r vi baserer oss p&aring; makro&oslash;konomiske data og tar h&oslash;yde for dagens boligunderskudd, mener vi at en oppgang ultimo 2024 er realistisk sammenliknet med dagens niv&aring;. I v&aring;r prognose forutsetter vi ogs&aring; at en del av de prosjektene som har v&aelig;rt satt p&aring; vent legges ut for salg.
- Vi ser ikke for oss en eksplosiv avslutning p&aring; &aring;ret, men at vi ender p&aring; tiln&aelig;rmet samme niv&aring; som i mars/april 2023 er ikke usannsynlig, sier Hansen.&nbsp;
- &nbsp;N&aring;r det gjelder byggekostnader er det ingenting som tyder p&aring; at de vil bli merkbart lavere enn i dag. Lav arbeidsinnvandring og en svak norske krone kombinert med h&oslash;ye l&oslash;nnsutgifter for utbyggere og strengere krav som f&oslash;lge av det gr&oslash;nne skifte, kan tvert imot gj&oslash;re det det dyrere &aring; bygge nye boliger fremover.
Se grafene under:



Mai er normalt en god salgsm&aring;ned, og slik har det v&aelig;rt i &aring;r ogs&aring;.
- Det har blitt lagt ut mye og det selges mye, og vi forventer ogs&aring; flere salg n&aring; i slutten av m&aring;neden som f&oslash;lge av at pinsen kom forrige helg, sier S&oslash;restrand-Hansen.Hun ser ingen tegn til at aktiviteten vil roe seg med det f&oslash;rste, og forventer en sterk utvikling i boligmarkedet frem mot jul.- Vi vil nok se de vanlige sesongavhengige fallene med lavere aktivitet, for eksempel n&aring; i sommerm&aring;nedene, men i det store og hele vil prisoppgang dominere fortsettelsen p&aring; 2024.&nbsp; 
S&oslash;restrand-Hansen peker p&aring; at folk flest n&aring; er mer positive med tanke p&aring; egen &oslash;konomi, og at det i seg selv er en avgj&oslash;rende faktor for aktiviteten i boligmarkedet- Rentetoppen er n&aring;dd, prisveksten biter ikke like kraftig, og i tillegg har vi f&aring;tt gode l&oslash;nnsoppgj&oslash;r. Vi har f&aring;tt et vedvarende stemningsskifte i markedet sammenliknet med den tunge h&oslash;sten i fjor, sier hun.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Lav boligbygging driver prisene opp
If&oslash;lge S&oslash;restrand-Hansen er den rekordlave boligbyggingen fortsatt den st&oslash;rste prisdriveren i boligmarkedet.
- Mangelen p&aring; sm&aring; leiligheter i Oslo og de andre storbyene er noe vi har v&aelig;rt bekymret for lenge. Det bygges altfor lite nytt og resultatet er at boligprisene presses oppover. P&aring; de minste leilighetene er prisveksten spesielt sterk, sier hun.

Lav boligbygging presser b&aring;de bolig- og leieprisene oppover.
- Samtidig ser vi at leieprisene i storbyene &oslash;ker kraftig, ikke minst p&aring; ett- og toromsleiligheter. I tillegg til at det bygges sv&aelig;rt lite nytt, har ogs&aring; flere valgt &aring; selge unna utleieleiligheter det siste &aring;ret. Det har gitt forsterket prispress i utleiemarkedet.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
Raske salg i storbyene
S&oslash;restrand-Hansen forteller at boligene har blitt solgt raskt i mai, og if&oslash;lge DNB Eiendoms egne tall ligger snittiden p&aring; 27 dager - og i storbyene g&aring;r det ende raskere.&nbsp;
- I Oslo selges stort sett alt etter f&oslash;rste visning, og det er s&aelig;rlig rift om de mindre leilighetene. Boligselgerne oppn&aring;r gode priser, og i snitt selges n&aring; litt over 60 prosent av boligene over prisantydning. Utenfor byene er det st&oslash;rre variasjoner i salgstid og oppn&aring;dde priser.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
DNB Markets forventer prisvekst
Senior&oslash;konom Oddmund Berg i DNB Markets ansl&aring;r en sesongjustert boligprisvekst for mai p&aring; 0,6 prosent. 
- Om dette treffer, vil det bety at boligprisene er 1,6 prosent h&oslash;yere enn mai 2023. Anslaget v&aring;rt er basert p&aring; et syn om at den gode starten p&aring; &aring;ret vil fortsette, som f&oslash;lger av at husholdningene opplever bedring i kj&oslash;pekraft n&aring; som l&oslash;nnsveksten er h&oslash;yere enn den generelle prisveksten.- Vi mener ogs&aring; at et solid arbeidsmarked bidrar til den gode utviklingen. Til tross for at det kan dr&oslash;ye litt f&oslash;r rentekuttene kommer, ser vi for oss at prisene vil fortsette &aring; stige gjennom resten av 2024. 

April er normalt en god salgsm&aring;ned, og if&oslash;lge S&oslash;restrand-Hansen har det b&aring;de blitt solgt og lagt ut bra med boliger gjennom m&aring;neden.
- Vi har faktisk ikke sett s&aring; gode april-tall tidligere, men det har ogs&aring; litt sammenheng med tidlig p&aring;ske, sier S&oslash;restrand-Hansen.
DNB Eiendoms egne tall viser at boligene i snitt ble solgt rundt 3 prosent over prisantydning, som er noe over snittet for samme m&aring;ned i fjor. Samtidig selges boligene ogs&aring; relativt raskt.
- I Oslo tar det i snitt i overkant av to uker &aring; f&aring; solgt, og i praksis betyr det at flertallet av boligene n&aring; selges etter f&oslash;rste visningsrunde. P&aring; landsbasis er gjennomsnittlig salgstid rundt en m&aring;ned.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Bedre forutsigbarhet
De siste m&aring;nedene har salgstiden kr&oslash;pet gradvis nedover mens boligprisene har steget jevnt og trutt. S&oslash;restrand-Hansen mener forklaringen er sammensatt:
- Norges Banks tydelige signal om at rentetoppen er n&aring;dd og at det kan komme en rentenedsettelse i l&oslash;pet av &aring;ret har gitt kj&oslash;perne langt bedre forutsigbarhet enn i h&oslash;st. Prisveksten s&aring; langt i &aring;r viser at det ikke er noen grunn til &aring; sitte p&aring; gjerdet. Heller tvert imot, for alt tyder p&aring; at vi vil f&aring; sterk prisvekst i bruktmarkedet de neste &aring;rene som f&oslash;lge av den rekordlave boligbyggingen.

Kj&oslash;perne har f&aring;tt bedre forutsigbarhet.At salgstiden g&aring;r ned henger ogs&aring; sammen med at mange overliggere fra i h&oslash;st har blitt solgt de siste m&aring;nedene.
- N&aring; er det mer &laquo;ferskvare&raquo; i markedet - som selges unna raskt. Selv om det har kommet flere boliger for salg etter p&aring;ske, er det en underliggende knapp tilbudsside i Oslo og andre pressomr&aring;der. P&aring; attraktive boliger kan det v&aelig;re alt fra 50-100 p&aring; visning, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Hun forteller at de h&oslash;yeste prisene oppn&aring;s p&aring; mindre sentrumsleiligheter i Oslo.
- Det har v&aelig;rt spesielt bra trykk p&aring; sm&aring; leiligheter (20-40 kvm) i Oslo, og v&aring;re tall viser at disse i snitt har blitt solgt 6,6 prosent over prisantydning. Det sier litt om b&aring;de ettersp&oslash;rselen og det underliggende boligunderskuddet i dette segmentet i hovedstaden.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Frykter boligkrise
S&oslash;restrand-Hansen mener konsekvensene av den lave boligbyggingen er det som gir st&oslash;rst grunn til bekymring n&aring; - og i &aring;rene fremover.
- Sannheten er at vi ikke er i n&aelig;rheten av &aring; dekke det reelle boligbehovet. I &aring;r forventer vi at det vil bygges 10 000 f&aelig;rre boliger enn hva det er dokumentert behov for - og vi forventer videre nedgang de to neste &aring;rene. I verste fall kan vi f&aring; en boligkrise vi ikke har opplevd i Norge i moderne tid. Dette m&aring; myndighetene ta p&aring; alvor, advarer hun.
F&oslash;rstegangskj&oslash;pere er taperne
S&oslash;restrand-Hansen understreker at &oslash;kt boligunderskudd vil gi ytterligere prispress i b&aring;de eie- og leiemarkedet de neste &aring;rene, og at dette vil ramme unge f&oslash;rstegangskj&oslash;pere aller hardest.
- For denne gruppen vil det bli enda t&oslash;ffere &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet enn i dag, og spesielt for de som ikke har en &laquo;foreldrebank&raquo; i ryggen. N&aring; er det jo langt fra alle unge som har tilgang p&aring; &laquo;foreldrebank, og for de som blir st&aring;ende utenfor er det ofte ikke noe annet alternativ enn &aring; leie dyrt. Selv med fast jobb og god inntekt er det flere som risikerer &aring; bli st&aring;ende utenfor boligmarkedet i mange &aring;r.

Boligmarkedet

Ingen brems i boligmarkedet

Nybygg

Nybyggsalget øker, men tilbudet må betydelig opp

Boligmarkedet

- Merker en forventning om at boligprisene skal videre opp

Boligmarkedet

- Boligprisene fortsetter oppover

Nybygg

Comeback for nybygg?

Boligmarkedet

Bra trykk i boligmarkedet