N&aring;r du har en hektisk hverdag med full jobb og eneansvar for en ett&aring;ring, kan det v&aelig;re utfordrende &aring; v&aelig;re p&aring; boligjakt &ndash; og ikke minst f&aring; tid til &aring; g&aring; p&aring; visning. Og midt opp det hele skal du begynne &aring; planlegge salg av den boligen du bor i. Dette var situasjonen Anne sto i for et &aring;r siden, men s&aring; kom hun i kontakt med eiendomsmegler Ina Andersson i DNB Eiendom som fortalte om gratistjenesten &laquo;Forspranget&raquo;.
- Jeg var faktisk ikke klar over at du kan f&aring; hjelp av megler til &aring; finne ny bolig og samtidig kunne ordne alt det praktiske rundt salg av leiligheten, selv om du ikke vet n&oslash;yaktig n&aring;r du skal selge. For meg som nesten ikke visste i hvilken ende jeg skulle begynne i, h&oslash;rtes det helt perfekt ut, sier Anne.

- Jeg hadde en ganske klar formening om hva slags bolig jeg var p&aring; jakt etter og hvilke omr&aring;der som var aktuelle, sier Anne Lie-Hetland.
De siste sju &aring;rene har hun bodd flere steder i Trondheim, og sist i en leilighet p&aring; Lilleby sentralt i Trondheim.
- Jeg har alltid trivdes veldig godt med &aring; bo sentralt, men da jeg ble mamma merket jeg at behovene endret seg raskt. F&oslash;rst og fremst &oslash;nsket jeg &aring; flytte til et rolig og barnevennlig omr&aring;de, og til en bolig vi kunne bli boende i lenge. I de andre leilighetene jeg har eid har jeg aldri tenkt s&aring; langt frem i tid.

Anne &oslash;nsket &aring; flytte fra urbane Lilleby til et roligere og mer barnevennlig omr&aring;de. (Foto: EFKT/Joakim Reinaas)Dermed bestemte Anne seg for &aring; selge leiligheten p&aring; Lilleby, men f&oslash;rst m&aring;tte hun finne en ny leilighet. &nbsp;
- Jeg hadde en ganske klar formening om hva slags bolig jeg var p&aring; jakt etter og hvilke omr&aring;der som var aktuelle. Samtidig var det veldig utfordrende &aring; f&aring; tid til &aring; g&aring; gjennom alle boligannonser og i det hele tatt komme meg p&aring; visning. Hjelpen jeg fikk av Ina gjennom Forspranget-avtalen var uvurderlig, sier Anne.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Ha alt klart i god tid
If&oslash;lge Ina er &laquo;Forspranget&raquo; f&oslash;rst og fremst en tjeneste for de som planlegger boligsalg litt frem i tid og som &oslash;nsker &aring; ha alt det praktiske klart. N&aring;r du har bestemt deg for &aring; selge, er det n&aelig;rmest bare er &aring; trykke p&aring; en knapp s&aring; er boligen er lansert
- N&aring;r du har f&aring;tt kj&oslash;pt deg ny bolig er det selvf&oslash;lgelig en stor fordel &aring; f&aring; den gamle ut i markedet s&aring; fort som mulig. Med &laquo;Forspranget&raquo; kan du lansere boligen umiddelbart i stedet for &aring; bruke ukesvis p&aring; klargj&oslash;ring etter du har kj&oslash;pt. Det kan spare deg for kostbar mellomfinansiering, og ikke minst masse stress og mas som ikke er ideelt n&aring;r du skal gj&oslash;re boligen klar for salg.

- Med Forspranget kan du lansere boligen umiddelbart etter at du har kj&oslash;pt ny. Det kan spare deg for kostbar mellomfinansiering, sier Ina Andersson.Har du for eksempel planer om &aring; selge enebolig eller rekkehus p&aring; h&oslash;sten eller vinteren, kan du f&aring; tatt bilder av hagen og uteomr&aring;dene n&aring;r de er p&aring; sitt fineste, alts&aring; om sommeren. - Det er jo viktig &aring; f&aring; frem disse kvalitetene p&aring; best mulig m&aring;te selv om du selger p&aring; vinteren. Du kan selvf&oslash;lgelig ta bilder innvendig samtidig, eller p&aring; et senere tidspunkt hvis du for eksempel skal oppgradere hele eller deler av boligen f&oslash;r salg, sier Andersson.
- Det ogs&aring; smart &aring; f&aring; inn en byggsakkyndig p&aring; et tidlig stadium for &aring; avklare eventuelle avvik. Da har du nok tid til &aring; gj&oslash;re aktuelle tiltak som gir en bedre score i takstrapporten dersom det er n&oslash;dvendig.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Hjelp til &aring; finne ny bolig
Det som kanskje ikke er like godt kjent med &laquo;Forspranget&raquo;, er at du ogs&aring; kan f&aring; hjelp av megleren din til &aring; finne nye bolig.
- I Annes tilfelle var dette kanskje det viktigste. Hun var i en situasjon hvor hun hadde veldig spesifikke &oslash;nsker til b&aring;de boligtype og omr&aring;de, samtidig som hun hadde begrenset med tid til &aring; f&oslash;lge med p&aring; markedet og g&aring; p&aring; visninger. Da er det fint &aring; f&aring; profesjonell hjelp til boligjakten, sier Ina.
Anne selv er str&aring;lende forn&oslash;yd med oppf&oslash;lgingen hun fikk av Ina gjennom hele prosessen.
- Hun har v&aelig;rt der &laquo;all the way&raquo; og svart p&aring; telefonen til n&aelig;r sagt til alle d&oslash;gnets tider. Hun har sendt meg masse tips til aktuelle boliger, blitt med meg p&aring; visning &ndash; og ikke minst v&aelig;rt en utrolig verdifull sparringspartner som har tatt seg tid til &aring; finlese salgsoppgaver og takstrapporter med et profesjonelt blikk.
Les ogs&aring;: Bedre februar enn forventet
&nbsp;

Tett samarbeid: Ina har v&aelig;rt med Anne p&aring; flere visninger.- Etter hvert forsto Ina nesten &oslash;nskene mine bedre enn meg selv. Jeg husker jeg hadde v&aelig;rt p&aring; visning i en veldig fin leilighet, men fikk likevel ikke helt den rette f&oslash;lelsen. Da jeg spurte Ina hva som var galt, svarte hun at beliggenheten var for sentral, og det stemte jo p&aring; en prikk, sier Anne og ler.
Fant dr&oslash;mmeboligen til slutt
Etter &aring; ha v&aelig;rt p&aring; boligjakt i et dr&oslash;yt &aring;r fant Anne til slutt dr&oslash;mmeboligen, n&aelig;rmere bestemt en 3-roms leilighet p&aring; Persaunet tre kilometer &oslash;st for Midtbyen i Trondheim. Men f&oslash;r hun kunne slippe jubelen l&oslash;s m&aring;tte hun vente i sju dager p&aring; &aring; f&aring; avklart forkj&oslash;psretten
- Det er ikke s&aring; ofte det kommer noe for salg i dette borettslaget, og det var en god del folk p&aring; visningen. Jeg ble ikke noe mindre nerv&oslash;s da jeg m&oslash;tte en dame som hadde mistet en tilsvarende leilighet i borettslaget p&aring; forkj&oslash;psrett bare noen dager tidligere.
- Selv med h&oslash;yeste bud visste jeg jo ikke om noen andre ville ta den p&aring; forkj&oslash;psrett, s&aring; det var noen nervepirrende dager. Jeg la faktisk inn et bud over meg selv for &aring; v&aelig;re p&aring; den sikre siden, men om det var det som ble avgj&oslash;rende vet jeg ikke. Det var i hvert fall utrolig deilig og en stor lettelse da jeg til slutt fikk beskjed om at leiligheten var min, sier Anne.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig

Anne synes Persaunet er et perfekt sted for barnefamilier. (Foto: EFKT/Joakim Reinaas)
N&aring; har ett&aring;ringen blitt to og et halvt, og de to stortrives i den nye leiligheten. Og leiligheten p&aring; Lilleby, den ble solgt etter f&oslash;rste visningsrunde. Ina er naturligvis ogs&aring; glad for at samarbeidet fikk en lykkelig slutt.
- Det f&oslash;les veldig bra at Anne til slutt fikk kj&oslash;pt boligen hun &oslash;nsket seg, og at vi fikk solgt den gamle raskt. For meg har det v&aelig;rt veldig givende &aring; kunne bist&aring; i prosessen, og s&aring; er det jo utrolig hyggelig at Anne er s&aring; forn&oslash;yd med jobben jeg har gjort.
&nbsp;

Boligmarkedet

Hadde du forventet dette av en eiendomsmegler?