Helt nede i fj&aelig;resteinen p&aring; naturskj&oslash;nne Stokk&oslash;ya ytterst p&aring; Tr&oslash;ndelagskysten ligger denne prisbel&oslash;nte funkisboligen som ble oppf&oslash;rt i 2015.
- Boligen st&aring;r delvis p&aring; p&aring;ler plassert i fj&aelig;resteinene, noe som gir huset et svevende preg og et fint uterom under stuedelen. Utsikten mot storhavet og &oslash;yene rundt er rett og slett fantastisk, sier Andreas Elmenhorst i DNB Eiendom Trondheim Valentinlyst.

Fantastisk utsyn stuen.
Adkomst til solrik terrasse fra stuen.

Lekkert og stilrent kj&oslash;kken.Stokk&oslash;ya var lenge en relativt ukjent og lite tilgjengelig &oslash;y, men de siste &aring;rene har stadig flere f&aring;tt &oslash;ynene opp for den vakre &oslash;yperlen i havgapet, enten som fastboende, hyttefolk eller turister.
- I dag er &oslash;ya er kjent for sin spektakul&aelig;re natur og en litt annerledes fauna. Samtidig har du mange spennende aktivitetsmuligheter med alt fra fotturer, sykling, kajakkpadling og grottevandring til fugletitting, dykking og surfing. Den flott hvite sandstranden med tilh&oslash;rende restaurant er ogs&aring; verdt &aring; f&aring; med seg.
P&aring; Stokk&oslash;ya er det ogs&aring; et aktivt og kreativt lokalsamfunn hvor det blant annet arrangeres konserter, kunstutstillinger og matfestivaler.

P&aring; Stokk&oslash;ya marina er det mulig &aring; leie b&aring;tplass.
I tilknytning til bakeriet p&aring; &oslash;ya er det aktiviteshus med innend&oslash;rs badminton-bane og bordtennis.Noen hundre meter fra boligen ligger det popul&aelig;re h&aring;ndverksbakeriet Stokk&oslash;y bakeri som ble k&aring;ret til &aring;rets bakeri i Norge i 2022, forteller Elmenhorst. Prisantydning er satt til 3,75 millioner kroner.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Energieffektive l&oslash;sninger
Boligen er tegnet av arkitekt SAR/MSA Frida &Ouml;ster hos Asante Architecture &amp; Design i Stockholm &ndash; og i 2018 ble det bel&oslash;nnet med &laquo;Golden A&rsquo; Design Award&raquo; innen arkitektur, bygninger og strukturell design.
Huset, som er p&aring; 63 kvm BRA-i, har sv&aelig;rt god arealutnyttelse og flere smarte detaljer og finesser. Innholdsmessig best&aring;r boligen av lekkert kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning, stue med kakkelovn og utgang til terrasse, bad/vaskerom med nedsenket badekar med sj&oslash;utsikt, gang og stor sovehems. I ettertid er huset tilbygget med et soverom og carport.
Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave

Boligen har meget god arealutnyttelse.

Stor sovehems med vindu fra tak til gulv.

Nedfelt badekar med herlig utsikt.
- Det er et relativt avansert hus med tanke p&aring; energieffektivitet. Det er solfangere rundt boligen som varmer opp en kjele, som igjen sender vannb&aring;ren varme ut i huset. I stuen er det i tillegg en energismart kakkelovn med innebygd akkumulatortank som fordeler b&aring;de varme og varmt vann i hele huset sier Elmenhorst.
&ndash; Ytterveggene er kledd med liggende brent panel (karbonisert tre). Dette er en japansk metode som gir et sterilt sotlag som effektivt hindrer n&aelig;ring til sopp og mikroorganismer, slik at fasaden i praksis er helt vedlikeholdsfri i uoverskuelig fremtid.

Kakkelovnen fordeler varme og varmt vann i hele huset.Elmenhorst forteller at det ikke er boplikt p&aring; Stokk&oslash;ya, og at man dermed st&aring;r helt fritt til &aring; benytte huset som fritidsbolig hvis man &oslash;nsker det.
- N&aring;v&aelig;rende eier bor her fast, men de interessentene jeg har v&aelig;rt i kontakt med s&aring; langt ser for seg &aring; bruke eiendommen som fritidsbolig.
Visning: S&oslash;ndag 12. mai kl. 14.00-15

Eiendommen ligger p&aring; idylliske Biodden som er et solrikt og attraktivt villastr&oslash;k med gangavstand til Grimstad sentrum.
- Beliggenheten nesten helt nede ved sj&oslash;kanten er helt unik. Her f&aring;r du nydelig sj&oslash;utsikt, uts&oslash;kte solforhold, og ikke minst egen strandlinje og steinbrygge med naust, sier Tom Arthur Pedersen i DNB Eiendom.

Fra hagen p&aring; baksiden av huset g&aring;r det trapp ned til brygga og naustet.
Nydelig utsikt fra hagen.

Utsikt fra hagen p&aring; forsiden av boligen. Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave
&nbsp;
Pedersen forteller at det har v&aelig;rt god interesse etter at han la ut annonsen tidligere denne uken.
- S&aring; langt er det flest lokale som har tatt kontakt, og det blir spennende &aring; se hvor mange som melder seg p&aring; visningen l&oslash;rdag 2. september. Det er ikke boplikt p&aring; eiendommen, s&aring; mulighetene er mange.&nbsp;Prisantydning er satt til 12 millioner kroner.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Historisk sus
Skipperhuset, som er p&aring; 79 kvm p-rom, har en lang historie som strekker seg helt tilbake til 1865, og mye av det originale preget er fortsatt intakt.
&ndash; Huset er tatt god vare p&aring; og har en sjarmerende stil som kler boligen, men det er behov for modernisering. I f&oslash;rste etasje er det entr&eacute;, stue, kj&oslash;kken, spisestue og bad, og i andre etasje finner du fire soverom. Her er det nok av plass til &aring; ha flere gjester p&aring; bes&oslash;k, sier Pedersen.

Klassisk spisestue.

Innenfor spisestuen er det en ekstra stue.

Det er peis b&aring;de i stuen og p&aring; kj&oslash;kkenet.

Eldre kj&oslash;kken med stort potensial.

Boligen har fire soverom i andre etasje.
Tvers overfor hovedhuset er det et anneks med god lagringsplass og et ekstra soverom i andre etasje.
- Mellom de to byggene er det en lun uteplass hvor man kan nyte sol og utsikt i le for vinden.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Flotte uteomr&aring;der
Rett p&aring; nedsiden av huset er det en stor hage med panormautsikt til b&aring;de Groosefjorden og Vikkilen. Fra hagen g&aring;r det steintrapp videre ned til brygga og naustet hvor det er badetrapper og rikelig med b&aring;tplasser.
- Her kan du ta deg et bad eller pr&oslash;ve fiskelykken, sier Pedersen.

Lun uteplass mellom huset og annekset.

Koselig uteplass med flott utsikt ved nedgangen til brygga.

Bygge med naust.

Uteplass ved naustet.
Fra eiendommen er det gangavstand til sentrum med alle servicetilbud og fasiliteter som dagligvarebutikker, kj&oslash;pesenter, restauranter og kafeer.&nbsp;
- Dette er en av de flotteste plassene jeg har hatt for salg, og en unik mulighet som sjelden dukker opp.
Visning: L&oslash;rdag 2. september kl. 14:00-15:00

Boligmarkedet

Prisvinnende funkis ved havgapet

Boligmarkedet

Idyllisk skipperhus fra 1865 med egen strandlinje