Etter noen elleville &aring;r under pandemien, er hyttemarkedet mer tilbake til normalen med lengre salgstid og moderat prisutvikling. P&aring; denne t&oslash;mmerhytta p&aring; Vest&aring;sen/Vaset i Vestre Slidre gikk derimot salget unna i korona-fart
- Interessen var langt h&oslash;yere enn hva vi har v&aelig;rt vant til de siste &aring;rene. Jeg tror det er over to &aring;r siden jeg har opplevd lignende, sier Torleif Gaard i DNB Eiendom Valdres.
P&aring; hytta var det 11 interessenter og etter avsluttet budrunde ble hytta solgt for 4,1 millioner kroner, 100&nbsp;000 kroner over prisantydning.
Gaard forteller at det var over 6000 klikk p&aring; Finn-annonsen og over 50 henvisninger fra Boligkj&oslash;per-registeret til DNB Eiendom.

Innbydende: Her har selgerne gjort en veldig fin styling-jobb.
Fin og &aring;pen planl&oslash;sning.
- Det er flere tilsvarende hytter for salg i samme omr&aring;de, men denne skilte seg positivt ut fra start. Selgerne gjorde en veldig god jobb med styling og presentasjon, og valgte en utvidet fotopakke med kveldsbilder og dronefoto.
- P&aring; visningen var det flere som kommenterte at de likte bildene, s&aring; jeg tror dette og stylingen var utslagsgivende for interessen og at den ble solgt s&aring;pass raskt, sier Gaard.
Skal du selge bolig eller hytte? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Mer optimisme
For tiden ligger det mange hytter ute til salgs og kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom. Gaard mener likevel det er mer optimisme &aring; spore enn for et &aring;r siden da hyttekj&oslash;perne satte bremsen p&aring;.
- Det er selvf&oslash;lgelig lokale variasjoner, men her i Valdres-omr&aring;det har jeg merket en bedring etter 17. mai. Jeg opplever at det er flere som vurderer &aring; kj&oslash;pe hytte, og det er flere som tar kontakt og &oslash;nsker privatvisninger. Jeg har ogs&aring; solgt flere hytter i &aring;r enn de to siste &aring;rene.
If&oslash;lge Gaard er det hytter fra 1-3 millioner kroner som er mest popul&aelig;re i Valdres-omr&aring;det.
- N&aring;r prisen bikker 4 millioner stopper det litt opp, og slik har det v&aelig;rt det v&aelig;rt de siste &aring;rene. Det tror jeg henger sammen med renteniv&aring;et, dyrere hytter er generelt mer tungsolgte.
Planlegger du &aring; kj&oslash;pe hytte eller bolig? Her kan du s&oslash;ke om finansieringsbevis

Fantastiske omgivelser. (Foto: Selgers private)
Du har alt vinne p&aring; &aring; bruke litt tid p&aring; en god presentasjon av hytta.Det er heller ikke s&aring;nn at rimelige hytter selges med en gang.
- Nei, jeg pleier &aring; si til kundene at de m&aring; forvente at det kan ta minst tre m&aring;neder &aring; f&aring; solgt, og at de m&aring; ta h&oslash;yde for sju visninger eller mer. Du kan heller ikke forvente at det blir budrunde, for det er fortsatt s&aring;nn at det fleste salgene kommer i stand etter forhandlinger med &eacute;n interessent.
- S&aring; er det selvf&oslash;lgelig eksempler p&aring; hytter med god interesse hvor det blir budrunde, som denne, men det er mer unntaket enn regelen. I et marked med h&oslash;y konkurranse og selektive kj&oslash;pere har du alt &aring; vinne p&aring; en god presentasjon av hytta med flotte bilder, sier Gaard.
Vil du vite hva hytta, eller boligen er verdt? Bestill verdivurdering her
Flere f&oslash;ler seg trygge p&aring; &aring; selge
Om du har planer om &aring; selge, mener Gaard det kan v&aelig;re gunstig &aring; komme i gang n&aring; i h&oslash;st.
- September og oktober er normalt de m&aring;nedene i &aring;ret jeg selger aller mest, og s&aring; langt i &aring;r har jeg solgt flere hytter enn de to foreg&aring;ende &aring;rene. Jeg vet det er flere som har utsatt hyttesalget i ett og to &aring;r i h&aring;p om at markedet skal ta seg opp, men n&aring; har jeg inntrykk av at flere f&oslash;ler seg trygge p&aring; &aring; selge og jeg forventer bra trykk i m&aring;nedene fremover.
- Hvis du mot formodning ikke f&aring;r solgt f&oslash;r jul, s&aring; f&aring;r du likevel med deg hele h&oslash;ysesongen fram mot p&aring;ske. Salgsvinduet blir knappere om du velger &aring; vente til februar eller mars, sier Gaard.
Tre nyttige tips til hyttesalget
* Planlegg salget i god tid slik at du unng&aring;r stress og har nok tid til klargj&oslash;ring. Normalt g&aring;r det minst tre-fire uker fra du inng&aring;r oppdragsavtalen til hytta kan legges ut. N&aring;r du er tidlig ute f&aring;r du ogs&aring; anledning til rette eventuelle feil og mangler p&aring;pekt av takstmann slik at du f&aring;r en bedre score i tilstandsrapporten.
* Bruk en lokal eiendomsmegler som kjenner hytteomr&aring;det og aktivitetsmulighetene godt. En lokal megler er ogs&aring; mer fleksibel p&aring; gjennomf&oslash;ring av privatvisninger. De fleste foretrekker en megler som er fysisk til stede og kan svare p&aring; sp&oslash;rsm&aring;l visning enn s&aring;kalte &laquo;n&oslash;kkelboks visninger&raquo; som ofte er eneste alternativ for en &laquo;bymegler&raquo;.&nbsp;&nbsp;
*Klargj&oslash;ring: rydd, kast og vask. Sm&aring; grep kan ha stor effekt p&aring; helhetsinntrykket b&aring;de i annonsen og p&aring; visning. Fiks alle sm&aring;ting, som l&oslash;se lister eller slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak. Et ekstra malingsstr&oslash;k inne kan friske opp, og beis terrassen hvis det er lenge siden sist. Fjern overfl&oslash;dige m&oslash;bler og nips slik at hytte fremst&aring;r lys og luftig. Ikke glem uteomr&aring;dene.

Hytta, som opprinnelig ble oppf&oslash;rt i 1969, har en idyllisk beliggenhet helt nede ved vannkanten, n&aelig;rmere bestem Kleivvann i Gjerstad kommune.
- Her f&aring;r du en hytte med egen strandlinje, flytebrygge og nydelige turomr&aring;der rett utenfor hytted&oslash;ra, sier Tor Martin Hauge i DNB Eiendom Tvedestrand.
Hauge forteller om god interesse p&aring; rimelige innlandshytter for tiden, og har allerede solgt tre hytter etter ferien.
- Det er nettopp usjenert beliggenhet i flott natur og en fornuftig pris som trigger interessen, og slike hytter er det flere av her i Gjerstad og nabokommunen Veg&aring;rshei. P&aring; denne hytta, som har prisantydning p&aring; 1,45 millioner kroner, er det flere som har meldt sin interesse i forkant av visningen p&aring; l&oslash;rdag, sier Hauge.
Skal du selge bolig eller hytte? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Fantastisk beliggenhet.

Idyllisk og usjenert.
Egen strandlinje og badstue
Den enkle og sjarmerende hytta er bare p&aring; 44 kvm, men har til gjengjeld en god plassutnyttelse.
- Hytta har to soverom med totalt fem sengeplasser. I tillegg er det to ekstra sengeplasser i annekset hvor det ogs&aring; er badstue. Det medf&oslash;lger ogs&aring; en frittst&aring;ende bod.
Stuen er lys og &aring;pen med god plass til sofagruppe og spisebord. Her er det ogs&aring; en praktisk hems med plass til ekstra overnattingsgjester eller lagring.
Her kan du lese mer om hytta og laste ned salgsoppgave
&nbsp;

Lys og &aring;pen stue.

Sjarmerende og funksjonelt.
Solrik terrasse med flott utsyn.
- Fra stuen er det utgang til solrik terrasse som strekker seg ned mot vannet og rundt deler av hytta, sier Hauge.
Hytta har ikke innlagt str&oslash;m eller vann, men i stuen er det en deilig peis som gir god varme og det er ogs&aring; installert et enkelt solcellepanel.
- Drikkevann b&oslash;r medbringes, mens vaskevann kan hentes i Kleivvann.
Vil du vite hva hytte eller boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Flotte turomr&aring;der
I n&aelig;rheten av hytta finner du flere fine turomr&aring;der du kan benytte sommer som vinter. Det er ogs&aring; gode muligheter for jakt og fiske i omr&aring;det.
- Om vinteren er det blant oppkj&oslash;rte skil&oslash;yper fra Kleivvann over Drivheia og til Hekkentjenn og Oterstjenn. Sommerstid er de flere fine badeplasser i omr&aring;det, og det er heller ikke langt til Den Lille Dyrehage som ligger p&aring; Brokelandsheia i Gjerstad.

Her har du god avstand til andre hyttenaboer.
Adkomst til hytta er mest praktisk med b&aring;t fra andre siden av vannet, hvor du ogs&aring; kan parkere bilen.
- Om du &oslash;nsker en enkel og funksjonell hytte i vakker natur, er dette en veldig spennende mulighet.
Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning

Hytte

Denne hytta ble solgt på 11 dager

Hytte

Er dette hytta du drømmer om?