Det er ikke ofte man ser en boligannonse hvor tilstandsgraden til boligen settes til TG0 (beste score) i sin helhet. Unntaket er kanskje helt nye boliger eller totalrenoverte boliger, men ogs&aring; her kan det v&aelig;re et og annet sm&aring;plukk som kan trekke scoren p&aring; tilstandsgraden ned.
- Etter at vi fikk endringer i avhendingsloven i 2024, har tilstandsrapportene blitt veldig detaljerte og selv det minste avvik skal det n&aring; opplyses om. Dette er selvf&oslash;lgelig vel og bra for alle parter, men samtidig er det nok ogs&aring; s&aring;nn at en del boliger kan fremst&aring; i d&aring;rligere stand p&aring; papiret enn hva de faktisk er, sier Knutsen.
At rekkverksh&oslash;yden p&aring; terrassen er 5 cm lavere enn hva dagens regelverk (TEK 17) krever er kanskje en bagatellmessig mangel, men Knutsen understreker at det er andre punkter i tilstandsrapporten du b&oslash;r v&aelig;re ekstra oppmerksom p&aring;.
- Det gjelder spesielt feil og mangler som kan v&aelig;re kostbare &aring; oppgradere &ndash; og ikke minst byggetekniske ting det ofte er vanskelig &aring; f&aring; et klart bilde av.Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Mye sjarm kan ogs&aring; bety mye &aring; gj&oslash;re. (Foto: EFKT/Sander Thu)Det kan for eksempel dreie seg om eldre drenering, gamle vinduer, eldre el-anlegg, fuktproblematikk eller innvendig r&oslash;ropplegg som er n&aelig;r utl&oslash;psdato.
- Dette er ting som fort kan koste deg mange hundretusen kroner eller mer &aring; utbedre, sier Knutsen.
Her kan du s&oslash;ke om finansieringsbevis
Hva betyr de ulike tilstandsgradene?
F&oslash;r vi g&aring;r inn p&aring; de viktigste sjekkpunktene, er det greit med en kort forklaring p&aring; hva de ulike begrepene i tilstandsrapporten betyr og hvordan de brukes.
Enkelt forklart oppgis tilstandsgraden p&aring; ulike bygningsdeler og byggverk med et referanseniv&aring; som g&aring;r fra TG0, som er beste score, til TG3, som er lavest.
TG0: Ingen tegn til tilstandssvekkelse.
TG1: Vanlig slitasje og vedlikehold.
TG2: Vesentlige avvik, vesentlige skader eller redusert funksjon. Dette kan bety at vedlikehold er mangelfullt eller gjennomf&oslash;rt p&aring; feil m&aring;te. Denne scoren kan ogs&aring; gis der det mangler viktig dokumentasjon, som dokumentasjon p&aring; el-kontroll. Ved TG2 vil det i de fleste tilfeller v&aelig;re behov for &aring; gjennomf&oslash;re tiltak i l&oslash;pet av de kommende &aring;rene, men ikke n&oslash;dvendigvis.
TG3: Indikerer alvorlige avvik der funksjonssvikt er n&aelig;rt forest&aring;ende og strakstiltak b&oslash;r gjennomf&oslash;res.
If&oslash;lge Knutsen er det er spesielt punkter merket med TG2 og TG3 du b&oslash;r v&aelig;re oppmerksom p&aring;. - Det kan v&aelig;re ting som m&aring; utbedres umiddelbart eller noen &aring;r frem i tid, men ogs&aring; s&aring;kalte risikokonstruksjoner som fungerer tilfredsstillende i dag, men med sv&aelig;rt usikker levetid. TG2 kan ogs&aring; indikere moderate avvik, som at det ikke montert h&aring;ndl&oslash;per i innvendig trapp eller at rekkverket p&aring; terrassen er for lavt i henhold til dagens krav.
Knutsen medgir at enkelte tekniske termer og vurderinger i en tilstandsrapport kan v&aelig;re kompliserte &aring; forst&aring; for folk flest.
- Hvis noe er uklart, s&aring; ikke n&oslash;l med &aring; sp&oslash;rre megleren eller takstmannen om forklaringer, oppfordrer han.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
Kan v&aelig;re smart &aring; ta med fagfolk p&aring; visning
F&oslash;r du bestemmer deg for hvor langt du er villig til &aring; strekke deg i en budrunde, mener Knutsen du b&oslash;r lage et kostnadsestimat p&aring; tiltak som krever snarlig utbedring og de som ligger noen &aring;r frem i tid.
- &Aring; ha en realistisk forst&aring;else av hva totale utbedringskostnader kan utgj&oslash;re, er naturligvis en stor fordel f&oslash;r du legger inn bud. Likevel er det er faktisk flere som glemmer det i sin iver etter &aring; sikre seg dr&oslash;mmeboligen.

Om du skal kj&oslash;pe en eldre bolig, kan det i enkelte tilfeller v&aelig;re fornuftig &aring; ha med en h&aring;ndverker p&aring; visning. (Foto:&nbsp;EFKT/Marie Waagan)- P&aring; den andre siden ser vi ogs&aring; at det er en del som har med seg fagfolk p&aring; visning for &aring; f&aring; et profesjonelt blikk p&aring; kritiske punkter som er omtalt i tilstandsrapporten. P&aring; en del oppussingsobjekter og boliger med mye TG2 eller TG3, kan dette absolutt v&aelig;re fornuftig for &aring; f&aring; mer detaljert bilde p&aring; omfang og mulige kostnader, sier Knutsen.
Kj&oslash;pe ny bolig? Her kan du s&oslash;ke om boligl&aring;n
Fremtidige vedlikeholdskostnader
For &aring; unng&aring; overraskelser er det if&oslash;lge Knutsen ogs&aring; lurt &aring; kartlegge vedlikeholdskostnader for de neste fem &aring;rene.
- &nbsp;Bare det &aring; male et hus kan koste rundt 100 000 kroner, og annet l&oslash;pende vedlikehold som rensing av takrenner og mindre reparasjoner er ogs&aring; en utgiftspost du b&oslash;r ta h&oslash;yde for. Hvor mye du b&oslash;r sette av avhenger av boligens tilstand og st&oslash;rrelse.
- N&aring;r du har en god oversikt over forventede kostnader, kan du planlegge &oslash;konomien din bedre og unng&aring; ubehagelige &oslash;konomiske overraskelser i fremtiden.
Andre ting du b&oslash;r unders&oslash;ke
I tillegg til &aring; f&aring; oversikt over hva det vil koste &aring; pusse opp, er det ogs&aring; viktig p&aring; &aring; vite hva det faktisk koster &aring; &laquo;drifte&raquo; et hus. Hvor mye m&aring; du ut med i kommunale avgifter og hvor h&oslash;ye er felleskostnadene? M&aring; du betale eiendomsskatt og hva med energikostnader?&nbsp; En annen viktig ting, er tinglyste servitutter og heftelser. Har for eksempel naboen veirett over din tomt &ndash; og er din egen veirett avtalefestet?&nbsp; Det samme gjelder parkering utenfor egen tomt. Selv om de som eier tomten i dag anser dette som uproblematisk, kan eventuelle nye eiere ha et annet syn p&aring; saken.
&nbsp;Husk alltid &aring; sjekke servitutter og eventuelle heftelser p&aring; eiendommen. (Foto: EFKT/Paul Hughson)- Dette er ting som potensielt kan innskrenke din rett til &aring; fritt bestemme over egen eiendom, og derfor er det viktig &aring; ha oversikt over eventuelle heftelser.- Sjekk ogs&aring; om det foreligger avtaler med naboer om sn&oslash;m&aring;king eller felles husforsikring? Skal det bygges noe p&aring; n&aelig;rliggende eiendommer som kan p&aring;virke innsyn, st&oslash;y og trivsel? Alt dette er viktige ting &aring; f&aring; avklart f&oslash;r du legger inn bud, sier Knutsen.
Dette m&aring; du alltid sjekke n&oslash;ye i tilstandsrapporten:
El-anlegg?El-anlegg er et av de viktigste punktene &aring; sjekke i tilstandsrapporten. S&oslash;rg for at det foreligger en samsvarserkl&aelig;ring fra en autorisert elektriker. Oppgradering av et gammelt eller defekt el-anlegg kan koste mellom 50 000 og 200 000 kroner avhengig av boligens st&oslash;rrelse og tilstand.
Drenering?&nbsp;Drenering rundt huset er avgj&oslash;rende for &aring; unng&aring; fuktproblemer. Sjekk n&aring;r dreneringen sist ble utf&oslash;rt og hvilken tilstand den er i. En fullstendig oppgradering av drenering kan koste fra 200 000 til 500 000 kroner.
Fuktproblematikk?Fuktproblemer kan v&aelig;re kostbare &aring; utbedre. Sjekk spesielt kjeller, loft og fasadefor tegn p&aring; fukt, mugg eller r&aring;te. &Aring; utbedre fuktproblemer kan variere stort i pris, fra 20 000 kroner for mindre skader til flere 100 000 kroner for st&oslash;rre, strukturelle skader avhengig av omfang og kvalitet p&aring; materialer som skal benyttes til utbedring.
Vinduer?&nbsp;Vinduer har stor innvirkning p&aring; b&aring;de energikostnader og inneklima. Sjekk alderen og tilstanden p&aring; vinduene. Bytte av vinduer kan koste mellom 10 000 og 20 000 kroner per vindu, avhengig av type og st&oslash;rrelse.
Tak?Takets tilstand er avgj&oslash;rende for &aring; beskytte boligen mot v&aelig;r og vind. Sjekk alder, vedlikeholdsbehov og eventuelle skader. Taket er ofte vanskelig &aring; inspisere p&aring; en visning. Sp&oslash;r derfor om det har v&aelig;rt tidligere utettheter med taket og n&aring;r det ble byttet sist. En total takrenovering kan koste fra 100 000 til 400 000 kroner, avhengig av materialvalg og takets kompleksitet.
Takrenner og nedl&oslash;p?Takrenner og nedl&oslash;p m&aring; fungere godt for &aring; hindre vannskader p&aring; fasaden. Sjekk om vannet ledes vekk fra huset p&aring; en tilfredsstillende m&aring;te. &Aring; bytte ut eller reparere takrenner kan koste fra 5 000 til 30 000 kroner.
Bad? Badet er ofte et av de dyreste rommene &aring; pusse opp. Sjekk alder, bruk av fagfolk, og om det er membran i v&aring;tsonene. Kostnaden for oppgradering av bad kan variere fra 100000 til 500000 kroner. Sjekk ogs&aring; tilstanden p&aring; varmtvannstanken.
Kj&oslash;kken? Kj&oslash;kkenet er et viktig rom som ogs&aring; kan v&aelig;re kostbart &aring; oppgradere. Sjekk tilstanden p&aring; kj&oslash;kkeninnredning, hvitevarer, og r&oslash;r. En fullstendig oppgradering av kj&oslash;kken kan koste mellom 100 000 og 250 000 kroner, avhengig av kvaliteten p&aring; materialer og hvitevarer.
Peis/ildsted og pipe?Sjekk tilstanden p&aring; peis eller ildsted, og om pipen er i god stand. Feil ved disse kan v&aelig;re brannfarlige og kostbare &aring; utbedre. En ny peis kan koste fra 20 000 til 50 000 kroner, mens rehabilitering av pipe kan koste fra 30 000 til 100 000 kroner.
Utbyggingsmuligheter kjeller og loft?Hvis du vurderer &aring; bygge ut kjeller eller loft, b&oslash;r du sjekke med kommunen om dette er s&oslash;knadspliktig. Om du &oslash;nsker &aring; benytte kjelleren som varig oppholdsrom i form av soverom eller hybel, er det viktig &aring; sjekke takh&oslash;yden. Gjeldende forskrift krever at et rom som benyttes til varig opphold skal ha en takh&oslash;yde p&aring; minimum 2,4 m &ndash; det anbefales ogs&aring; at rommet er minst 7 kvm stort. Husk at det fra kjeller er krav til to r&oslash;mningsveier, og vinduet m&aring; ha minimum fri h&oslash;yde p&aring; 60 cm og minimum 50 cm bredt for &aring; bli godkjent.
Kostnaden for utbygging kan alts&aring; variere mye, s&aring; det er viktig &aring; f&aring; en n&oslash;yaktig vurdering og et kostnadsestimat fra en fagperson.
Terrasse?Sjekk tilstanden p&aring; terrassen, og spesielt tegn p&aring; fukt eller r&aring;te. Vedlikehold av terrasse kan koste fra noen tusenlapper for enkel rengj&oslash;ring og beising, til flere titalls tusen for st&oslash;rre reparasjoner eller utskiftninger.
Ytterkledning og fasade?Ytterkledningen beskytter huset mot v&aelig;r og vind. Sjekk for tegn p&aring; fukt, r&aring;te, og om det er tilstrekkelig lufting. Utskifting av ytterkledning kan koste fra 100 000 til 300 000 kroner avhengig type materialer og husets st&oslash;rrelse."
Hage og utearealer?Hagen kan ogs&aring; kreve vedlikehold. Sjekk drenering og tilstanden p&aring; tr&aelig;r og busker. Utsikter til store tr&aelig;r n&aelig;r huset kan bety fremtidige kostnader for beskj&aelig;ring eller fjerning. Er det tr&aelig;r p&aring; eiendommen du vil ha fjernet? Det er ikke alltid dette er mulig. Sjekk alltid gjeldende lover og regler, som naboloven og kommunens reguleringsplan, f&oslash;r du fjerner tr&aelig;r p&aring; eiendommen.
Garasje og carport?Sjekk tilstanden p&aring; garasjen/carport, inkludert tak, vegger, og d&oslash;r. Reparasjon eller oppgradering av en garasje kan koste fra 10 000 til 50 000 kroner avhengig av omfanget av arbeidene.
Grunnmur?: V&aelig;r oppmerksom p&aring; setningsskader, sprekker og skjevheter. Heller terrenget mot huset &oslash;ker sjansen for fuktproblematikk. Ta h&oslash;yde for n&oslash;dvendige tiltak.
Sammendrag av selgers egenerkl&aelig;ringLes alltid n&oslash;ye gjennom sammendraget av selgers egenerkl&aelig;ring. Dette dokumentet gir verdifull informasjon om boligens historikk og eventuelle problemer som har v&aelig;rt adressert eller fortsatt m&aring; tas h&aring;nd om.

Det er lett &aring; la seg blende av fine bilder, gode solforhold og n&aelig;rhet til sj&oslash;en eller skil&oslash;yper, men &aring; kj&oslash;pe hytte handler om veldig mye mer enn fin beliggenhet og et godt f&oslash;rsteinntrykk.
&nbsp;- F&oslash;rste bud er &aring; lese salgsoppgaven og takstrapporten grundig f&oslash;r du drar p&aring; visning. Da slipper du &aring; kj&oslash;re timevis til en visning du ikke hadde prioritert hvis du hadde satt deg skikkelig inn i alt som er opplyst om hytta, sier&nbsp;Marius C. Lindhjem i DNB Eiendom Fritid Vestfold-Telemark.
If&oslash;lge den erfarne hyttemegleren er det nemlig ikke alle som er like n&oslash;ye p&aring; &aring; lese gjennom all relevant informasjon om hytta i forkant. Det gjelder s&aelig;rlig den tekniske tilstanden, men ogs&aring; andre forhold som er relevante for de fleste kj&oslash;pere.
- En bomtur p&aring; visning er jo ikke krise. Verre er det hvis du legger inn bud og ender med et &laquo;bomkj&oslash;p&raquo;, og det skjer med jevne mellomrom, sier Lindhjem.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige salgspakke
Ulovlige tiltak p&aring; hytta?
At en hytte har sm&aring; eller store oppgraderingsbehov er ikke uvanlig. Det viktigste er at du har et klart bilde av hva du faktisk kj&oslash;per og hvor mye som eventuelt m&aring; oppgraderes eller oms&oslash;kes, mener Lindhjem.
- Selv om hytta i utgangspunktet ser fin ut, kan det v&aelig;re opplyst om forhold som fort kan bli kostbart &aring; utbedre. Denne kunnskapen kan v&aelig;re helt avgj&oslash;rende for hvor mye du er villig til &aring; by eller om du heller &oslash;nsker &aring; sjekke ut andre hytter.
I enkelte tilfeller kan det ogs&aring; v&aelig;re at tidligere eier har gjort tiltak i hytta eller p&aring; tomten som kan v&aelig;re ulovlige eller ikke er s&oslash;kt om.
- Det kan for eksempel v&aelig;re ulovlig innlagt vann eller at det er oppf&oslash;rt et anneks p&aring; tomten som egentlig er s&oslash;knadspliktig. Du b&oslash;r kjenne til risikoen og gj&oslash;re deg opp en mening om du er villig til &aring; ta den, sier Lindhjem.

Enkel hytte ved Osensj&oslash;en.
Spesielt p&aring; eldre hytter som har st&aring;tt ubrukt lenge kan det v&aelig;re store oppgraderingsbehov, b&aring;de inne og ute.
- Selger har opplysningsplikt, men som kj&oslash;per har du ogs&aring; unders&oslash;kelsesplikt. &Aring; gj&oslash;re en skikkelig jobb i forkant er din beste garanti for et vellykket kj&oslash;p. Har du sp&oslash;rsm&aring;l, b&oslash;r du ta kontakt med megler eller takstmann. Sett gjerne opp en detaljert liste over ting du &oslash;nsker &aring; sjekke n&aring;r du er p&aring; visning.
Har du planer om &aring; kj&oslash;pe hytte? Bestill en verdivurdering her og sjekk hvor mye du kan f&aring; i l&aring;n
Sjekkliste f&oslash;r du legger inn bud:&nbsp;
Tilbygg, anneks, terrasse og brygge?Spesielt i strandsonen praktiseres det et restriktivt lovverk, men ogs&aring; andre steder st&aring;r kartlegging av hyttebebyggelsen h&oslash;yt p&aring; agendaen. I verste fall risikerer du &aring; m&aring;tte rive eller endre tidligere eiers tiltak, enten det er snakk om en ulovlig oppsatt brygge, b&aring;thus, tilbygg p&aring; hytta eller terrasse. Slike forhold skal v&aelig;re opplyst i salgsoppgaven. Sjekk dette med megler og avklar risikoen f&oslash;r du legger inn bud.
Eventuelle begrensinger p&aring; eiendommen?Det kan v&aelig;re begrensninger for hva du har lov til &aring; gj&oslash;re p&aring; eiendommen din. Dette kan du sjekke i kommunale dokumenter som reguleringsplan, kommuneplanens arealdel og kommunale vedtekter. Eksempelvis: Hva du har lov til &aring; bygge, hvor du har lov til &aring; bygge og hvor stort du har lov til &aring; bygge?
Hvis du ser for deg &aring; gj&oslash;re endringer p&aring; eiendommen, b&oslash;r du sjekke disse mulighetene f&oslash;r du legger inn bud. Sjekk ogs&aring; eventuelle begrensinger som kan v&aelig;re spesifisert i en festekontrakt. Les mer om regelverket her
Parkering?Eksempel fra en salgsoppgave: &laquo;Hel&aring;rsparkering p&aring; parkeringslomme med ca. 16 meter gange over naturterreng til hytten. En g&aring;r ut ifra at denne parkeringslommen befinner seg p&aring; egen tomt, men siden tomten ikke er oppm&aring;lt er dette noe usikkert&raquo;. Mange hytter har parkering p&aring; egen tomt eller p&aring; angitt plass p&aring; hyttefeltets fellesomr&aring;der. Hvis p-plassen ikke er p&aring; egen tomt, er det beste &aring; ha en tinglyst rett til parkering p&aring; angitt sted eller en skriftlig avtale med grunneier. I andre tilfeller m&aring; du leie plass, og da b&oslash;r du sjekke pris og vilk&aring;r som vanligvis er opplyst i salgsoppgaven.
I enkelte tilfeller &laquo;aksepterer&raquo; grunneier at du parkerer gratis (eller mot et symbolsk bel&oslash;p) p&aring; en fast plass i n&aelig;rheten av hytta. En utfordring med dette kan v&aelig;re hvis en ny grunneier kommer inn og &oslash;nsker &laquo;markedsleie&raquo;, men som regel finner man en grei l&oslash;sning. Sjekk hva som er opplyst i salgsoppgaven.
Eiet tomt eller festet tomt?Med en eiet tomt st&aring;r du i utgangspunktet (litt) friere til &aring; forvalte tomten slik du &oslash;nsker, med tanke p&aring; felling av tr&aelig;r, fremleie av hytta og utbygging &ndash; og du betaler ikke festeavgift. Utover det er det ikke s&aring; stor forskjell p&aring; eiet og festet tomt.
Tomtefestelovens hovedregel er at man r&aring;der over tomten som om man eier den. Det er kun der festekontrakten gj&oslash;r begrensinger i r&aring;deretten at det utgj&oslash;r en forskjell i forhold til hvilke tiltak som kan gjennomf&oslash;res p&aring; en eiet tomt kontra festet tomt. De fleste festetomter prisindeksreguleres p&aring; &aring;rlig basis eller et tidsintervall. &Aring;rlig festeavgift kan variere mye fra hytte til hytte. Sjekk alltid dette i salgsoppgaven. Her kan du lese mer om hvordan du kan l&oslash;se ut en festetomt
Ulovlige tiltak p&aring; hytta?
Et eksempel fra en salgsoppgave: &laquo;Baderommet inneholder malt innredning, dusjkabinett og varmtvannsbereder, Det er pt. ikke innlagt vann i hytta. Fritidsboligen har ikke utslippstillatelse. Installasjon av innvendig vann og avl&oslash;p er s&oslash;knadspliktig.&raquo; Her kan det virke som selger har gjort et ulovlig tiltak, men det fremst&aring;r litt diffust. Her ville jeg sjekket med megler om hva som faktisk er gjort. Som opplyst i salgsoppgaven er installasjon av vann og avl&oslash;p s&oslash;knadspliktig.
Regelverket varierer fra kommune til kommune. Noen tillater innlagt vann ved s&oslash;knad, andre vann til vegg og andre igjen kun vann til et annet punkt p&aring; tomten. Det siste er for &aring; forebygge at hytteeiere legger inn vann ulovlig.
Som kj&oslash;per m&aring; du selv vurdere om du er villig til &aring; risikere &aring; eventuelt m&aring;tte reversere tiltaket etter p&aring;legg fra kommunen eller g&aring; gjennom en s&oslash;knadsprosess og f&aring; innlagt vann p&aring; lovlig hvis det er mulig.
Takstmannens kompetanse og vurderinger?&laquo;Det er r&aring;teskader i undertak i deler av takutstikk. Slitasje i ytterkledning. Betydelig svikt i fundamentering p&aring; platting/veranda. R&aring;te i deler av vindskier. Fuktmerker i vegg/himling i badstue. Tette takrenner. Mosegrodd taktekking&raquo;.
Det er takstmannen som vurderer hyttas tekniske tilstand og oppgraderingsbehov, da dette er utenfor meglers kompetanseomr&aring;de. Det har n&aring; kommet en ny forskrift om tilstandsrapporter som forteller hva som skal v&aelig;re unders&oslash;kt i en bolig eller fritidsbolig - og hvordan denne unders&oslash;kelsen skal gj&oslash;res. Dermed vil tilstandsrapporter som brukes ved bolig- og hyttesalg v&aelig;re standardisert.I disse tilstandsrapportene vil det blant annet v&aelig;re en tilstandsgrad for den enkelte boligdel, for eksempel badet. Hvis boligdelen er slitt eller har skader, skal det ogs&aring; skrives inn &aring;rsak og konsekvens.
I tillegg skal det angis et kostnadsestimat for hvor mye det vil koste &aring; utbedre skaden. V&aelig;r oppmerksom p&aring; at skader p&aring; ildsted, som sprekk i pipe e.l. som regel b&oslash;r utbedres raskt for trygg bruk.I tilfeller med omfattende eller kompliserte oppgraderingsbehov, mener Lindhjem det kan v&aelig;re smart &aring; ta med en fagperson p&aring; visning for &aring; f&aring; et mer detaljert bilde av omfang og et anslag p&aring; hva aktuelle oppgraderinger vil koste.
L&oslash;pende utgifter?Avhengig av hvor hytta ligger kan det v&aelig;re flere faste utgifter som p&aring;l&oslash;per, som velavgift, utgifter til br&oslash;yting av vei, passering av privat vei med bom, leie av brygge/b&aring;tplass, eiendomsskatt og andre kommunale utgifter. Dette skal v&aelig;re opplyst om i salgsoppgaven. I tillegg kommer utgifter til str&oslash;m og forsikring.

Boligmarkedet

- Du må vite hva slags bolig du faktisk kjøper

Hytte

Kjøpe hytte? Sjekk dette før du legger inn bud