Den sv&aelig;rt s&aring; s&aelig;regne boligen ved navn &laquo;Enkefru Devolds Villa&raquo; som n&aring; er lagt ut for salg, er p&aring; 414 kvadratmeter og har f&aring;tt en prisantydning p&aring; 11,9 millioner kroner.
- Dette er en s&aelig;rpreget jugendeiendom midt i &Aring;lesund sentrum som jo er kjent for den flotte jugendarkitekturen, sier Susanne Giske&oslash;deg&aring;rd, eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom i &Aring;lesund Sentrum.
Det er hun som er ansvarlig for salget av den vakre boligen.&nbsp;
- Villaen er sv&aelig;rt godt bevart. Dette er en godt kjent villa for alle som kjenner jugendakitekturen &ndash; b&aring;de innenlands og utenlands, fortsetter Giske&oslash;deg&aring;rd.&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Jugensvillaen&nbsp;ligger tilbaketrukket og rolig til like ved Byfjellet.&nbsp;Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av boligperlen.&laquo;Enkefru Devolds Villa&raquo; er en unik, ikonisk og godt bevart villaeiendom.S&aelig;regen og i typisk jugendstil.&nbsp;- Dette er en godt kjent villa for alle som kjenner jugendakitekturen &ndash; b&aring;de innenlands og utenlands, sier eiendomsmegler Susanne Giske&oslash;deg&aring;rd.&nbsp;Herskapelig smijernsport inn til villaen.
&nbsp;
Bo landlig &ndash; midt i byen
If&oslash;lge Giske&oslash;deg&aring;rd ligger eiendommen meget sentralt til i Einarvikgata, ved byfjellet rett under Fjellstua.
- Likevel bor du stille, tilbaketrukket og n&aelig;rmest landlig i en blindgate. Her har du byparken og indre havn i umiddelbar n&aelig;rhet, sier Giske&oslash;deg&aring;rd og fortsetter:
- S&aring; langt har responsen v&aelig;rt utrolig. Flere aktuelle har tatt kontakt, og det er gjennomf&oslash;rt og planlagt flere visningsavtaler allerede.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her
&nbsp;
Boligen har en romslig hall: Her finner du b&aring;de en vakker peis med ornament i dragestil og et nydelig glassmaleri.&nbsp;I stua er det blant annet en vakker tapet i ekte jugendstil og stukkatur i taket.&nbsp;Den lekre spisestua har en praktisk plassering like ved kj&oslash;kkenet.&nbsp;Trappa opp til andre etasje er preget av flotte glassmalerier.&nbsp;
&nbsp;
&laquo;Norges fineste jugendvilla&raquo;
Giske&oslash;deg&aring;rd forteller at eiendommen g&aring;r over fire etasjer og inneholder blant annet flere stuer, seks soverom og en underetasje med en egen inngang fra g&aring;rdsplass.
- Huset regnes som blant de fremste arbeider innen jugendstil her til lands, og har blant annet blitt omtalt som&nbsp;&laquo;Norges aller mest typiske jugendstilvilla&raquo; i standardverket &laquo;Bygget i Norge&raquo; av professor Odd Brochmann, sier megleren.&nbsp;
Det er alts&aring; ikke uten grunn av eiendommen omtales som&nbsp;&laquo;Norges fineste jugendvilla&raquo; i&nbsp;boligannonsen.&nbsp;
&nbsp;
Terrasse med utgang fra stua.&nbsp;Eiendommen er over to m&aring;l og har et flott og frodig parkanlegg, i tillegg til en stor, asfaltert g&aring;rdsplass til parkering.&nbsp;Eiendommen er en gr&oslash;nn lunge i &Aring;lesunds beste bysentrum.&nbsp;


&nbsp;
Det er flere ting som gjør Kvernhusvågen til et attraktivt sted å bo. Ikke bare kan du flytte inn i en flunkende ny og topp moderne bolig, den sentrale beliggenheten på Vegsundstranda er også et stort pluss. &nbsp;- Her har du alt du trenger i hverdagen innen kort avstand. I nærområdet er det flere barnehager og skoler i alle trinn innen en radius på 1-6 km, sier Haugen.  Rett ved det nye boligfeltet er det busstopp, og det er kort vei til flere dagligvarebutikker samt legesenter, og på sykkelen tar det bare 20 minutter til Moa kjøpesenter. Det populære turområdet på Emblemsfjellet ligger også gangavstand til.
&nbsp;
&nbsp;- Dette er et veldig populært boligområde med et aktivt lokalmiljø hvor idrettslaget har et bredt tilbud, sier Haugen.
&nbsp;

Mange av boligene passer spesielt godt for barnefamilier.
&nbsp;
Det er lite bruktboliger til salgs i området, og de siste årene har det bare vært sporadisk bygging av nye boliger.
At vi nå bygger et helt nytt boligfelt her er veldig spennende og noe jeg tror mange kommer til å sette pris på
- At vi nå bygger et helt nytt boligfelt her er veldig spennende og noe jeg tror mange kommer til å sette pris på, sier Haugen.
&nbsp;
Her kan du melde din interesse
&nbsp;
Grønt og trivelig bomiljø
Kvernhusvågen vil totalt bestå av 12 bygninger, med en miks av tomannsboliger og leiligheter i 4-mannsboliger. Salgstrinn 1, som nå er lansert, består av fire leiligheter og 10 tomannsboliger.
- De første boligene vil være innflyttingsklare i løpet av høsten 2020, forteller Haugen.
I prosjekteringen av boligfeltet er det lagt stor vekt på å skape trivelige og grønne fellesområder med sittegrupper og lekeplass. Disse vil fungere som en naturlig møteplass for store og små beboere.
&nbsp;
 Lys og trivelig stue med spiseplass.
&nbsp;
- I Kvernhusvågen skal du ha muligheten til et hyggelig og sosialt familieliv, samtidig som det er lett å trekke seg tilbake i ulike soner for alenetid når du trenger det. De fleste enhetene får private hager og det er godt med luft mellom bygningene, sier Haugen.
&nbsp;
Her kan du finne din nye bolig
&nbsp;
Moderne boliger med god planløsning
Du kan velge mellom flere boligtyper, med både to og tre soverom og med mulighet for fire soverom i 12 av enhetene. Bygningene er sørvestvendte og plassering av vinduer og dører er gjort slik at lys strømmer inn og skaper en god atmosfære i hjemmene.
&nbsp;

Lekkert hovedsoverom.
&nbsp;
- Boligene vil få et moderne snitt med gode planløsninger og kvaliteter på leveranser. Det er blant annet kjøkkeninnredning og garderobeskap fra HTH og integrerte hvitevarer på kjøkkenet, sier Haugen.
Hver bolig får to parkeringsplasser
Hver bolig får to parkeringsplasser, én utendørs og én i carport hvor det også er en bod i bakkant.
&nbsp;

Moderne kjøkken med innredning fra HTH.
 - Boligene passer godt for både småbarnsfamiler og etablerte familier, men også voksne som ønsker en enklere hverdag uten løpende vedlikehold og hagearbeid som gjerne følger med en enebolig, sier Haugen.
&nbsp;
Spesielt attraktivt for barnefamilier
DNB Eiendom ved Susanne Giskeødegård er megler på prosjektet sammen med kollegaene Mona Wilhelmsen og Geir N. Johansson. Giskeødegård opplever at Myrland/Vegsund-området er attraktivt i dagens marked, og kanskje spesielt for barnefamilier.
- Det at Kvernhusvågen består av tomannsboliger i ulike størrelser i tillegg til leiligheter i 4-mannsbolig, gjør at det dekker flere kriterier og dermed vil appellere til flere målgrupper i markedet, sier Giskeødegård.
Giskeødegård oppfordrer aktuelle interessenter til å ta kontakt med megler og gjerne møte opp på tomtevisningen kommende torsdag.
 Velkommen til tomtevisning tirsdag 3. oktober fra kl. 17.30 – 19.30  www.kvernhusvågen.no

DNB Eiendom i Ålesund opplever stor pågang fra kunder på hele Sunnmøre, og i juni ekspanderer de med et nytt kontor på Amfi Moa, Norges største kjøpesenter.
Ifølge Susanne Giskeødegård er det ikke tilfeldig at det nye kontoret etableres akkurat her.
&nbsp;- Hit kommer det folk fra hele distriktet, og i dagens marked er det viktig å være tilstede der folk oppholder seg. Nå skal folk slippe å måtte reise helt inn til sentrum for å møte våre eiendomsmeglere. Det tror jeg mange vil sette pris på, sier hun.
&nbsp;
Det nye kontoret vil ligge i 4.etg i nybygget på Moa Syd.
- Lokalene våre er lett tilgjengelig i etasjen over den nye kinoen som ligger i 3.etg, sier Giskeødegård.
&nbsp;
 Nå skal folk slippe å måtte reise helt inn til sentrum for å møte våre eiendomsmeglere. Det tror jeg mange vil sette pris på, sier Susanne Giskeødegård.
&nbsp;
Fra før av finner du DNB Eiendom i bykjernen i Gågata i Ålesund.
- Her sitter vi samlokalisert med dyktige rådgivere fra DNB og kundene kan derfor få totaltjenesten her hos oss.&nbsp;
&nbsp;
Trenger flere nye eiendomsmeglere
I dag består DNB Eiendom i Ålesund av fem erfarne eiendomsmeglere, hvorav noen er spesialister på salg av nybygg mens andre jobber spesifikt med bruktbolig-markedet.
Noen av våre eiendomsmeglere er spesialister på salg av nybygg mens andre jobber spesifikt med bruktbolig-markedet
- Denne kombinasjonen av kompetanse er viktig for oss for å kunne tilby tjenestene våre til både privatmarkedet og til utbyggere som opererer i nybyggmarkedet, sier Giskeødegård.
Hun forteller at de nå er i gang med å rekruttere flere meglere til det nye kontoret på Moa, og i tillegg ser de etter en dyktig megler til kontoret i Ålesund sentrum.&nbsp;
I DNB Eiendom er vi langt fremme på digitale løsninger, og vi har blant annet utviklet&nbsp;Smart Solgt&nbsp;sammen med Facebook
- Vi har ansatt Helene Skeide som daglig leder på Moa og vi har flere i teamet på plass. I tillegg skal vi rekruttere både fagansvarlig eiendomsmegler og en eiendomsmegler/fullmektig, sier Giskeødegård.
&nbsp;

Helene Skeide (tv) er ansatt som daglig leder på Moa-kontoret, mens Cecilie Clausen (th) er daglig leder på kontoret i Ålesund sentrum.
&nbsp;
- I DNB Eiendom er vi langt fremme på digitale løsninger, og vi har blant annet utviklet Smart Solgt sammen med Facebook og vi har flere spennende nyutviklinger på gang.&nbsp; &nbsp;
&nbsp;




Planlegger du å selge bolig i Møre og Romsdal?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg, og&nbsp;garanterer salg innen seks måneder.&nbsp;Hvis ikke skal du ikke betale.&nbsp;




Kontakt en eiendomsmegler her&nbsp;&nbsp;




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

.
I Ålesund og omegn steg boligprisene med 1,3 prosent fra februar til mars, viser fersk statistikk fra Eiendom Norge.
Det var bare boligprisene i Oslo som steg mer forrige måned - med 1,7 prosent.
Prisene i vestlandsregionen er nå 1,3 prosent lavere enn på samme tid i fjor.
Områdeleder for DNB Eiendom i Møre og Romsdal, Susanne&nbsp;Giskeødegård,&nbsp;har ingen god forklaring på hvorfor prisene har begynt å stige så markant.
- Vi hadde et trått marked i siste halvdel av 2017, og det har preget oss veldig. Vi har stått på visning etter visning uten å se folk. Dette har snudd nå, forteller hun.
I januar begynte det å løsne, og den positive utviklingen fortsatte i februar.
&nbsp;

Boligprisene steg hele 1,3 prosent i Ålesund i mars, forteller Susanne Giskeødegård i DNB Eiendom. Boliger med fin beliggenhet uten oppussingsbehov drar opp (Foto: Blink)
&nbsp;
- Objekter har gått til relativt gode priser, men dette er fortsatt svært objektavhengig, forklarer&nbsp;Giskeødegård.
&nbsp;
I tillegg til sentrumsområder, er det objekter i&nbsp;Åse, Hatlane, Blindheim og Vegsundet eiendomsmegleren vil utpeke som de mest attraktive.
Utover dette, er det få likhetstrekk i hva markedet anser som attraktivt, sier hun.
&nbsp;-&nbsp; Det går på beliggenhet, i enkelte områder går det etter første visning, men vi ser at det ikke er flust med interessenter på enhver eiendom. På de mest populære eiendommene er det maks tre budgivere i snitt anslår hun.&nbsp;&nbsp;
Det aller vanligste her i byen er en budgiver, noe som gir en forhandlingssituasjon mellom kjøper og selger.
&nbsp;
&nbsp;

Det glimter til med gode salg nå i boligmarkedet i Ålesund. Kan det være opptakt til videre vekst? (Foto: Marit Giske)
&nbsp;
Det er stor variasjon i hva som blir solgt av boliger, saken er vel at er boligen fin så kommer budene
Det er en variasjon i hva som går raskest unna og til best priser, sier Giskeødegård. Det er vanskelig å peke på eneboliger eller leiligheter er lettere å selge, det selges litt av alle typer.
-Vi klarer ikke se noe spesielt mønster ut fra boligtype.
Har boligen en fin beliggehet, og den kan flyttes rett inn i, da får vi gjerne en god pris!
&nbsp;Folk er avventende til oppussingsobjekter nå. - Jeg tror det både kan skyldes usikkerhet blant kjøperne til hvor markedet skal og et ønske om å slippe oppussing. De vil nødig bruke mye penger på noe de frykter vil synke i verdi.
Er det mye boliger til salgs, er det fristende å velge en der du unngår å måtte pusse opp som det første du gjør, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
I DNB Eiendom har vi til en hver tid mellom 50 og 60.000 registrerte på aktiv boligjakt.&nbsp;Disse sitter bare og venter på at riktig bolig kommer!
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her og nå!




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;


Antall boliger til salgs i forhold til antall kjøpere betyr mye for prisen, sier Susanne Giskeødegård.
– Når det er sagt har vi gode virkemidler for å få flest mulig interessenter.
&nbsp;I et marked med få kjøpere på banen, gjelder det å finne kjøperne og vite hvem som er klare for å kjøpe hva, forklarer den rutinerte eiendomsmegleren i DNB Eiendom.
&nbsp;
Kjøperne kommer ikke av seg selv
Smart markedsføring og et godt oppdatert Boligkjøperregister har utrolig mye å si for hvor mange som til syvende og sist kommer på visning, og mange på visning er viktig for prisoppnåelsen.&nbsp;
Som eiendomsmeglere må vi ha noen interessenter å jobbe med for å få til et godt salg, sier hun. - Første steg for å få en god pris er derfor god markedsføring.&nbsp;
Med få kjøpere i markedet er det desto viktigere å følge dem opp&nbsp;
Der er vi i DNB Eiendom i en utrolig heldig posisjon. Med Norges råeste og mest avanserte boligannonsering og Norges største boligkjøperregister har vi et fortrinn våre konkurrenter misunner oss.&nbsp;
-Jeg tør påstå at våre kunder har den beste muligheten til å oppnå en god markedspris.
&nbsp;
&nbsp;
Boligene vi ser går unna i Ålesund nå ligger typisk godt beliggende i forhold til utsikt, solforhold, skolekrets og barnehager. Standarden forventes også å være høy, folk vil ikke pusse opp. (Foto: Marit Giske)
&nbsp;
De mest etterspurte boligene i Ålesund nå
Nå som markedet er litt trått ser vi at kjøperne også blir mer kravstore, sier Giskeødegård. Det skaper et nesten todelt marked, der de mest attraktive boligene går unna etter budrunder, mens de mindre attraktive blir liggende, lenge.
- Kjøperne er nå kresne på beliggenhet og standard. Boligene vi ser går unna ligger godt beliggende i forhold til utsikt, solforhold, skolekrets og eventuelt barnehager.
Det er færre på visning og de er mer kresne
Spesielt god etterspørsel er det nå etter rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, mens sentrumsnære leiligheter i en noe høy prisklasse gjerne krever noe lenger tid før de blir solgt.
Det er stor variasjon i hva som selges kjapt og ikke, sier Giskeødegård.
Kontakt oss gjerne for en prat og en verdivurdering om du ønsker å få vite hva du kan forvente!
&nbsp;
Noen boliger tar litt lenger tid å få solgt
I desember viste meglerbransjens statistikk at det tok 87 dager i snitt å selge en bolig i Ålesund og 67 dager i november. Dette er relativt høyt mot resten av året som ligger på 54 dager omsetningstid.
Hvis du ikke sitter på en perle av en bolig må du forvente at det tar tid å få solgt
Giskeødegård sier salgstiden fortsetter å være uvanlig høy i deres tall nå på nyåret.
- Umiddelbart kan det virke negativt, men lang omsetningstid skyldes faktisk en positiv utvikling, forklarer Giskeødegård: En bolig kommer jo ikke inn i statistikken før den er solgt, så når omsetningstiden øker viser det bare at boliger som lenge har ligget ute, endelig har fått napp.
&nbsp;
Venter mange boliger på markedet fremover
Tendensen fra den offisielle statistikken bekreftes av våre egne tall, sier Susanne Giskeødegård.&nbsp;
– Vi har solgt mange objekter den siste tiden som har ligget ute lenge. Dette forsterket seg gjennom desember, hvor vi også hadde flere salg.&nbsp;
Stadig flere kjøpere hopper nå ned fra gjerdet
Det kan tyde på at kjøperne som i en stund har vært avventende, ikke lenger venter på at markedet skal fortsette nedover, tror hun.
I tillegg ser vi at det er lettere å selge typiske utleieobjekter, et tegn på at investorene ser lysere skyer i horisonten.
&nbsp;
Skal du selge? Ta kontakt med en av våre meglere for å få en vurdering av dine muligheter i dagens boligmarked.
&nbsp;


- I dag er god og treffsikker markedsføring helt avgjørende for å få mange inn på vising og dermed et godt salg, sier Susanne Giskeødegård.
De digitale salgsverktøyene i DNB Eiendom er best i bransjen, utviklet sammen med Facebook, kanskje verdens beste aktør på målstyrt kommunikasjon.
&nbsp;
Medievaner har endret seg - boligannonsering følger på

Vil du treffe alle potensielle kjøpere, må boligannonsen din være synlig på de mediene der de ferdes, heller enn å vente på at de oppsøker annonsen din på Finn eller i lokalavisa sier Giskeødegård.
I løpet av få år har folks brukervaner endret seg mye, og i dag foregår boligjakten i økende grad i digitale kanaler. Det er heller ikke lenger slik at alle på boligjakt sitter aktivt og søker etter bolig.&nbsp;
Stadig flere finner sin nye bolig via sosiale medier som Facebook og Instagram.
Nå dukker boligannonsene opp mens du leser nyheter eller sjekker sosiale medier på smarttelefonen eller nettbrettet.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Smart solgt - ny teknologi revolusjonerer boligsalget&nbsp;
&nbsp;
Boligen finner kjøperen
I samarbeid med Facebook har DNB Eiendom utviklet den digitale annonseløsningen Smart Solgt. Enkelt forklart fungerer Smart Solgt på den måten at boligen finner kjøperen i stedet for at kjøperen sitter aktivt og søker etter bolig.&nbsp;  - Annonsen vil eksponeres via sosiale medier &nbsp;i tillegg til nesten alle norske lokalaviser,&nbsp;alle Schibsted-aviser, Dagbladet, samt&nbsp;utenlandske nettaviser som New York Times,&nbsp;, sier Giskeødegård.
Smart Solgt gir opp til 40 prosent flere besøk på boligannonsen sammenliknet med boliger som markedsføres uten.
Flere på visning og i budrunden kan som kjent bety utrolig mye for salgsprisen du oppnår. Derfor bør markedsføringen en megler kan tilby bety mye når du skal velge eiendomsmegler, sier hun.

Som største eiendomsmeglerkjede i Norge har vi fått mulighet til å utvikle Smart solgt sammen med kanskje verdens beste på digital kommunikasjon: Facebook.
&nbsp;
Landets største boligkjøperregister
I tillegg til kanskje verdens mest treffsikre annonseløsning for boliger, har DNB Eiendom også bygget opp landets største boligkjøperregister hvor mer enn 67&nbsp;000 nordmenn har registrert sine boligønsker.
Vi har hele tiden en lang liste med boligkjøpere vi kan bearbeide.
 - Bare her i distriktet har vi nærmere 400 registrerte interessenter, sier Giskeødegård. Hvis noen for eksempel har lagt inn et søk på en 3-roms leilighet i sentrum eller en enebolig på Giske, vil de automatisk bli varslet på SMS eller e-post og invitert på visning så fort vi skal legge ut en tilsvarende bolig for salg.
&nbsp;

Annonser plassert med Smart Solgt kan dukke opp i Facebookfeeden, mellom nyheter i avisen eller andre steder på nettet boliginteresserte ferdes.
&nbsp;
Bidrar til høyere salgspris
Med et register over kjøpere som søker bolig får boligen du skal selge et mye bredere nedslagsfelt, og du når de som faktisk er genuint interesserte i å kjøpe en bolig som din.
I praksis betyr det flere mulige budgivere og dermed høyere salgspris
 - Dette er et utrolig viktig verktøy for oss og alle som skal kjøpe eller selge bolig. Ingen andre eiendomsmeglere kan tilby noe tilsvarende, sier Giskeødegård.
&nbsp;
Lokalkjente eiendomsmeglere
Selv om eiendomsmegling er i stor forandring, betyr ikke det at lokalkunnskap, erfaring og kompetanse blir mindre viktig.&nbsp;
DNB Eiendom har lang erfaring i Ålesund og vi har nå ansatt fem erfarne eiendomsmeglere til.
Alle med unik kunnskap om det lokale boligmarkedet, og flere med spesialkompetanse innen nybygg. Vi kjenner byen, kommunen og områdene rundt bedre enn de fleste.
Ikke nøl med å ta kontakt med oss dersom du skal kjøpe eller selge bolig, oppfordrer Giskeødegård.
&nbsp;
Registrer ditt boligønske i vårt boligkjøperregister nå!

Boligmarkedet

Se den ikoniske boligperlen: - Norges fineste jugendvilla

Boligmarkedet

I denne byen har meglere stått på visning etter visning uten å se folk. Nå har det snudd

Nybygg

Nå kan du sikre deg en helt ny bolig på populære Vegsundstranda

Boligmarkedet

Nå ser vi tegn til at boligmarkedet løsner i Ålesund!

Boligmarkedet

I sommer åpner DNB Eiendom nytt kontor på Amfi Moa i Ålesund

Boligmarkedet

Vil du ha flest mulig på visning?