Antall boliger til salgs i forhold til antall kjøpere betyr mye for prisen, sier Susanne Giskeødegård.
– Når det er sagt har vi gode virkemidler for å få flest mulig interessenter.
&nbsp;I et marked med få kjøpere på banen, gjelder det å finne kjøperne og vite hvem som er klare for å kjøpe hva, forklarer den rutinerte eiendomsmegleren i DNB Eiendom.
&nbsp;
<h2>Kjøperne kommer ikke av seg selv</h2>
<a href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/forstegangskjoper/drommeboligsok/">Smart markedsføring og et godt oppdatert Boligkjøperregister</a> har utrolig mye å si for hvor mange som til syvende og sist kommer på visning, og mange på visning er viktig for prisoppnåelsen.&nbsp;
Som eiendomsmeglere må vi ha noen interessenter å jobbe med for å få til et godt salg, sier hun. - Første steg for å få en god pris er derfor god markedsføring.&nbsp;
<blockquote>Med få kjøpere i markedet er det desto viktigere å følge dem opp&nbsp;</blockquote>
Der er vi i DNB Eiendom i en utrolig heldig posisjon. Med Norges råeste og <a title="smart solgt" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/slik-virker-smart-solgt/">mest avanserte boligannonsering</a> og Norges største boligkjøperregister har vi et fortrinn våre konkurrenter misunner oss.&nbsp;
-Jeg tør påstå at våre kunder har den beste muligheten til å oppnå en god markedspris.
&nbsp;
&nbsp;<img alt="Ålesund Giske" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4673b4fe109c40ee81ca0c550f43dd83/bf105a004d1d48a99cfb2ea4b0d07de1_Large.jpg" width="100%" />
Boligene vi ser går unna i Ålesund nå ligger typisk godt beliggende i forhold til utsikt, solforhold, skolekrets og barnehager. Standarden forventes også å være høy, folk vil ikke pusse opp. (Foto: Marit Giske)
&nbsp;
<h2>De mest etterspurte boligene i Ålesund nå</h2>
Nå som markedet er litt trått ser vi at kjøperne også blir mer kravstore, sier Giskeødegård. Det skaper et nesten todelt marked, der de mest attraktive boligene går unna etter budrunder, mens de mindre attraktive blir liggende, lenge.
- Kjøperne er nå kresne på beliggenhet og standard. Boligene vi ser går unna ligger godt beliggende i forhold til utsikt, solforhold, skolekrets og eventuelt barnehager.
<blockquote>Det er færre på visning og de er mer kresne</blockquote>
Spesielt god etterspørsel er det nå etter rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, mens sentrumsnære leiligheter i en noe høy prisklasse gjerne krever noe lenger tid før de blir solgt.
Det er stor variasjon i hva som selges kjapt og ikke, sier Giskeødegård.
Kontakt oss gjerne <a href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=%c3%85lesund">for en prat og en verdivurdering</a> om du ønsker å få vite hva du kan forvente!
&nbsp;
<h2>Noen boliger tar litt lenger tid å få solgt</h2>
I desember viste meglerbransjens statistikk at det tok 87 dager i snitt å selge en bolig i Ålesund og 67 dager i november. Dette er relativt høyt mot resten av året som ligger på 54 dager omsetningstid.
<blockquote>Hvis du ikke sitter på en perle av en bolig må du forvente at det tar tid å få solgt</blockquote>
Giskeødegård sier salgstiden fortsetter å være uvanlig høy i deres tall nå på nyåret.
- Umiddelbart kan det virke negativt, men lang omsetningstid skyldes faktisk en positiv utvikling, forklarer Giskeødegård: En bolig kommer jo ikke inn i statistikken før den er solgt, så når omsetningstiden øker viser det bare at boliger som lenge har ligget ute, endelig har fått napp.
&nbsp;
<h2>Venter mange boliger på markedet fremover</h2>
Tendensen fra den offisielle statistikken bekreftes av våre egne tall, sier Susanne Giskeødegård.&nbsp;
– Vi har solgt mange objekter den siste tiden som har ligget ute lenge. Dette forsterket seg gjennom desember, hvor vi også hadde flere salg.&nbsp;
<blockquote>Stadig flere kjøpere hopper nå ned fra gjerdet</blockquote>
Det kan tyde på at kjøperne som i en stund har vært avventende, ikke lenger venter på at markedet skal fortsette nedover, tror hun.
I tillegg ser vi at det er lettere å selge typiske utleieobjekter, et tegn på at investorene ser lysere skyer i horisonten.
&nbsp;
<a title="Verdivurdering" href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=%c3%85lesund-lokalsak-januar">Skal du selge? Ta kontakt med en av våre meglere for å få en vurdering av dine muligheter i dagens boligmarked.</a>
&nbsp;

Nå ser vi tegn til at boligmarkedet løsner i Ålesund!

– Vi har solgt mange boliger den siste tiden som har ligget ute lenge. Det mener vi tegner godt for boligmarkedet i 2018, sier Susanne Giskeødegård.