Eiendommen ligger idyllisk til ute p&aring; en odde p&aring; Engnes p&aring; vestsiden av vakre Randsfjorden.
- Det er ikke ofte slike prakteiendommer kommer for salg i dette omr&aring;det, og ytterst sjelden til en pris som dette, sier Torfinn Holen som sammen med kollega &Aring;se Malene Holm er ansvarlig for salget.

Idyllisk beliggenhet helt nede ved vannet.

&nbsp;Stor og solrik tomt med egen brygge.
De to meglerne mener eiendommen er perfekt for de som s&oslash;ker det lille ekstra i det som m&aring; kalles usedvanlig naturskj&oslash;nne omgivelser. Eiendommen rommer blant annetegen brygge med b&aring;tplass, strandlinje, to eneboliger og en dobbel garasje.
Eiertomten er p&aring; cirka 4,6 m&aring;l og prisantydning er satt til 5.95 millioner kroner.
- Dr&oslash;mmeobjektene har ofte h&oslash;yere prisklasse, og hvis ikke, er det gjerne behov for standard&oslash;kning. Her er det meste klart til &aring; flytte rett inn, sier Holm.

Overbygget platting med utepeis/grill.
- Det er heller ikke boplikt, s&aring; eiendommen kan ogs&aring; brukes som fritidsbolig eller kombinasjonsbolig.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Bolig og fritid i ett
Fram til n&aring; er det tre generasjoner i samme familie som har bodd p&aring; eiendommen, og en av eierne, Nathalie, forteller at det er vemodig &aring; selge og hun kommer til &aring; savne stedet.&nbsp;
- Denne eiendommen har s&aring; mye &aring; by p&aring; og vi har virkelig elsket &aring; bo her med en harmonisk opplevelse av n&aelig;rhet til naturskj&oslash;nne omgivelser, b&aring;t- og badeliv rett utenfor d&oslash;ren, for ikke &aring; glemme kombinasjonen av bolig og fritidseiendom i ett, sier hun. Det er heller ikke boplikt.

Romslig og luftig stue med nydelig utsikt. Her kan lese mer om eiendommen og laste ned salgsoppgave
Her kan man nyte store familiemiddager.

Romslig, nyere kj&oslash;kken med flott utsyn.

Stue med peisovn.
Trappegang i fine farger.
P&aring; Engnes bor du s&aelig;rdeles landlig, men likevel innenfor en akseptabel kj&oslash;reavstand til Jevnaker hvor du finner flere butikker og rikelig med servicetilbud. Til Oslo er det cirka halvannen time med bil, til Gardermoen er det rett over en time og til H&oslash;nefoss sentrum 30-40 minutter.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Dr&oslash;mmen om et liv p&aring; landet
Mer detaljert best&aring;r den flotte eiendom av to innholdsrike boliger p&aring; henholdsvis to og tre etasjer pluss en dobbel garasje. Totalt er det bygningsmasse p&aring; over 430kvm.
I den senere tid er det gjort en del oppgraderinger p&aring; eiendommen; den ene boligen er pusset opp med blant annet nytt kj&oslash;kken og bad og det er ogs&aring; installert nytt renseanlegg som er dimensjonert for begge husstander.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig

Deilig uteplass med flott utsikt.
Romslig terrasse.- Den solrike tomta er svakt hellende ned mot strandkanten, og uansett hvor du befinner deg p&aring; eiendommen har du nydelig fjordutsikt. Nede ved brygga finner du ogs&aring; en overbygget platting med utepeis og grill, perfekt i sommerhalv&aring;ret, sier megler Torfinn Holen.
Kollega &Aring;se Malene Holm mener stadig flere nordmenn dr&oslash;mmer om et rolig liv p&aring; landet, og mener dette stedet er perfekt.
- Her kan du enkelt opparbeide en produktiv gr&oslash;nnsakshage eller bygge h&oslash;nsehus, sier hun.
Visning: Torsdag,&nbsp;11 mai 18:00-19:00 og s&oslash;ndag,&nbsp;14 mai 13:00-14:00

Ferske tall fra Eiendom Norge viser at de sesongjusterte boligprisene i Norge &oslash;kte med 0,7 prosent i april, og s&aring; langt i &aring;r har boligprisene &oslash;kt med hele 6,8 prosent.
- Spesielt i storbyene har det v&aelig;rt mye folk p&aring; visning og raske salg, og det reflekteres godt i april-tallene. Det er byene som er motoren i boligmarkedet n&aring;, i distriktene er markedet tr&aring;ere, sier S&oslash;restrand-Hansen.
I Oslo har det v&aelig;rt aller mest trykk p&aring; de minste leilighetene (30-45 kvm), og det store flertallet av disse selges over prisantydning - enkelte har ogs&aring; g&aring;tt langt over prisantydning. I snitt tok det kun 23 dager &aring; selge bolig i Oslo og kun 22 dager i Bergen.
- Vi ser det samme bildet i Bergen og Trondheim som i Oslo, med ekstra press p&aring; de minste leilighetene. I de to byene var den sesongjusterte prisveksten p&aring; henholdsvis +0,8 og 1,0 prosent i april, mens Oslo endte p&aring; +1.0 prosent.
- I oljebyene Stavanger og Kristiansand er prisveksten s&aring; langt i &aring;r p&aring; hele 10,4 og 10,8 prosent, det er langt over hva vi forventet ved starten av &aring;ret, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Antall boliger til salgs &oslash;ker
Noe av forklaringen p&aring; den sterke prisveksten de siste m&aring;nedene, er at antall boliger til salgs i storbyene har v&aelig;rt lavere enn normalt. Samtidig har &laquo;v&aring;rslippet&raquo; latt vente p&aring; seg.
- S&aelig;rlig i f&oslash;rste halvdel av april var utbudet lavere enn normalt, noe som har bidratt til &aring; presse boligprisene oppover. De siste ukene har vi derimot sett at antall boliger til salgs har tatt seg opp, og kombinert renteoppgang b&aring;de i mai og juni taler det for at den sterke prisveksten vil roe seg frem mot sommeren og gjennom h&oslash;sten, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Samtidig tror hun presset p&aring; det minste leilighetene vil vedvare i storbyene.- Boligbyggingen i storbyene er p&aring; et rekordlavt niv&aring;, noe som begrenser tilf&oslash;rselen nye boliger i markedet, ikke minst sm&aring; leiligheter. Det gj&oslash;r situasjonen ekstra krevende for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere i storbyene hvor mange &laquo;kjemper&raquo; om de samme leilighetene. - Litt p&aring; sikt kan den lave boligbyggingen f&oslash;re til sterk prisvekst i hele bruktmarkedet, s&aring; det er viktig at nybyggmarkedet kommer i gang igjen, S&oslash;restrand-Hansen
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Den romslige treroms-leiligheten ligger fint til i en klassisk byg&aring;rd fra 1924 i Stockfleths gate p&aring; Sagene i Oslo. Her f&aring;r du ogs&aring; tilgang til en nydelig opparbeidet bakg&aring;rd med fine uteplasser og mye sol.
- Dette er en r&aring;lekker leilighet med flotte detaljer og et kult industrielt preg med blant annet originale teglsteinsvegger og plassbygget innredning og smarte l&oslash;sninger, sier Hugo Netland i DNB Eiendom.

Lekkert: Stort og romslig kj&oslash;kken med fine detaljer.

Meget gode arbeidsforhold p&aring; kj&oslash;kkenet.Idyllisk bakg&aring;rd med fine solforhold og mulighet for grilling.
&nbsp;
Boligen (85 kvm p-rom) holder god standard og er betydelig p&aring;kostet de siste &aring;rene med blant annet totalrenovert bad og nytt lekkert kj&oslash;kken fra 2022 med integrerte hvitevarer, Quooker armatur og Buster+Punch h&aring;ndtak/grep.
- I leiligheten er det nesten tre meters takh&oslash;yde som gir den et luftig og behagelig preg. Det er ogs&aring; to ildsteder; en lekker peisinnsats p&aring; kj&oslash;kkenet og en fin peisovn i stuen. To innvendige boder gir ogs&aring; god lagringsplass.

Stilrent og fine detaljer.
Peisovnen varmer godt om vinteren.

Gang med fliser p&aring; gulv og oppbevaringsplass. Det er ogs&aring; to innvendige boder i leiligheten.

Lekkert nyrenovert bad. Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave
Det er to romslige soverom i boligen, hvorav hovedsoverommet har ekstra god garderobeplass. Prisantydning er satt til 7,2 millioner kroner.
- Jeg har allerede hatt en privatvisning og det er flere p&aring;meldte til visningen p&aring; s&oslash;ndag, sier Netland.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Bra fart i boligmarkedet
Netland forteller om et bra boligmarked i Oslo for tiden med mye folk p&aring; visning og leiligheter som selges til gode priser.
- Jeg selger mye boliger p&aring; Sagene og Bj&oslash;lsen, og s&aring; langt i &aring;r vil jeg betegne markedet her som knallbra. Det settes kanskje ikke prisrekorder, men p&aring; ordin&aelig;re toromsleiligheter er det som regel mellom 10 og 15 interessenter p&aring; visning og de fleste boligene selges etter en eller to visninger.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her

Romslig hovedsoverom.

Smart garderobel&oslash;sning.

Det andre soverommet er ogs&aring; av god st&oslash;rrelse.

Kul garderobel&oslash;sning langs veggen.
&nbsp;
- N&aring; har vi et velfungerende marked b&aring;de for kj&oslash;per og selger, akkurat slik vi &oslash;nsker oss. S&aring; lenge boligene er priset riktig kommer det folk p&aring; visning, som igjen &oslash;ker sjansen for en god budrunde. sier Netland.
Er markedet ekstra bra for str&oslash;kne leiligheter som denne?
- Det er alltid god interesse p&aring; str&oslash;kne og innflyttingsklare leiligheter med god beliggenhet, og i den andre enden opplever vi ogs&aring; veldig god interesse p&aring; rene oppussingsobjekter med stort potensial. Leiligheter som faller litt mellom to stoler er nok de som det kan ta noe lengre tid &aring; f&aring; solgt.
Visning: Leiligheten er n&aring; solgt

I forkant av visningen p&aring; dette sm&aring;bruket i vakre Svartdal i Seljord kommune i Telemark hadde over 25&nbsp;000 personer klikket seg inn p&aring; annonsen. P&aring; visningen var det 12 p&aring;meldte.
- Det er ikke vanlig at det er s&aring;pass mange p&aring; visning i dette omr&aring;det, s&aring; jeg er veldig godt forn&oslash;yd med interessen, sier Stine Fostvedt Dale i DNB Eiendom Notodden.
Allerede mandagen etter visning var sm&aring;bruket solgt.
- Det var tre budgivere som kjempet om eiendommen, og til slutt ble den solgt godt over prisantydningen p&aring; 4.35 millioner.

Store vindusflater gir fantastisk utsyn.

Flott spiseplass.
Lys og romslig stue med peis.&nbsp;Huset som er bygd i tradisjonell stil, bortsett fra de store vindusflatene, ble oppf&oslash;rt i 2007 og g&aring;r over tre etasjer. Boligen har senere blitt tilbygget og pusset opp, senest i 2020. Fj&oslash;s, l&aring;ve og stall er fra 1800-tallet og holder eldre standard med vedlikeholdsbehov.
Fostvedt Dale forteller at det var interessenter fra hele landet, og ogs&aring; noen fra utlandet.&nbsp;
- Det er jo veldig g&oslash;y at en eiendommen treffer s&aring; bredt som denne. Det er jo mange som dr&oslash;mmer om &aring; bo p&aring; et idyllisk sm&aring;bruk langt vekk fra storbyen, og da er jo dette en fin mulighet.&nbsp;
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Fantastisk kulturlandskap
Eiendommen ligger h&oslash;yt og fritt cirka 500 moh, med nydelig utsikt over det omkringliggende kulturlandskapet.
- N&aelig;romr&aring;det byr p&aring; alt den friluftsinteresserte kan &oslash;nske seg. Her er du omgitt av storslagen og vakker natur med h&oslash;ye fjell og flere vann for b&aring;de bading og fiske. Flatdal sentrum med barnehage, skole og butikk ligger cirka. 7,5 km unna, sier Fostvedt Dale.

Litt av et hjemmekontor.

Utsikt fra stuen.

&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning.

Fine detaljer p&aring; kj&oslash;kkenet.
&nbsp;
For et utvidet servicetilbud er det henholdsvis rundt 19 og 46 km til Seljord og Notodden.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Seks soverom og fine uteplasser
Boligen g&aring;r over tre etasjer og har et bruksareal p&aring; 267 kvm. Tomten er p&aring; cirka 118 dekar og best&aring;r av blant annet av dyrket jord og produktiv skog. Eiendommen er konsesjonsbelagt, og det er boplikt som m&aring; oppfylles.

Vakkert kulturlandskap.- Huset inneholder vindfang, vaskerom, gang, to bad, seks soverom, stue og kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning, kontor og boder. Det er vannb&aring;ren gulvvarme i under- og hovedetasjen.

Eldre l&aring;ve fra 1800-tallet.
&nbsp;
- De store vindusflatene, som strekker seg fra tak til gulv, gir et fantastisk utsyn mot den storsl&aring;tte naturen utenfor, sier Fostvedt Dale.

Boligen har hele seks soverom.

Og to bad.
Det er ogs&aring; etablert flere fine uteplasser p&aring; eiendommen, med store, solrike terrasser og balkonger rundt boligen. Tunet er opparbeidet med gruset biloppstillingsplass.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig

Vi leser daglig om rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser og privathusholdninger og bedrifter som sliter. Hvem ville trodd for et &aring;r siden at VG skulle gi nordmenn daglige oppdateringer om hvor mye det koster &aring; ta en dusj? Men slik har det alts&aring; blitt, og det er lite som tyder p&aring; at str&oslash;mprisene vil falle med det f&oslash;rste.
- Det er ikke tvil om at h&oslash;ye energikostnader har blitt en betydelig utgift som p&aring;virker privat&oslash;konomien til norske boligeiere. For mange er det snakk om str&oslash;mregninger som er tre-fire ganger h&oslash;yere enn hva de er vant til, sier &Oslash;stermann.
I det nye boligprosjektet Veum Hageby i Fredrikstad slipper du derimot &aring; bekymre deg for skyh&oslash;ye oppvarmingskostnader - eller trekkfulle vinduer og d&aring;rlig isolering for den del.
Les mer om boligene i Veum Hageby her

I Veum Hageby er det energieffektive boliger med vannb&aring;ren oppvarming.

Alle boligene f&aring;r deilige uteplasser.- Her f&aring;r du en energieffektiv familiebolig som gir betydelig lavere kostnader til oppvarming. Alle boligene er utstyrt med avtrekksvarmepumper som kan redusere energikostnadene til oppvarming med opptil 50 prosent sammenlignet med tradisjonelle l&oslash;sninger, som balansert ventilasjon og elektrisk oppvarming.
- I tillegg bor du i en topp moderne bolig som er bygget i henhold til siste tekniske forskrift, sier &Oslash;stermann.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Gunstig finansiering med Gr&oslash;nt Boligl&aring;n
&Aring; kj&oslash;pe en energieffektiv bolig gir deg ikke bare lavere energikostnader, det gir ogs&aring; mulighet for ekstra gunstig finansiering fra DNB.
Dersom boligen du kj&oslash;per har energimerke A eller B, som i Veum Hageby, kan du s&oslash;ke Gr&oslash;nt Boligl&aring;n fra DNB. Da er du sikret ekstra gunstige betingelser og den beste renten, sier eiendomsmegler John Arne Spernes i DNB Eiendom.
Med Gr&oslash;nt Boligl&aring;n f&aring;r du hjelp og r&aring;dgivning gjennom hele prosessen, og du har mulighet&nbsp;fleksibel nedbetaling og avdragsfrihet.
Priseksempel:Kj&oslash;pesum 6 millioner kroner. 75 prosent bel&aring;ningsgrad: Rente fra&nbsp;3,89 %&nbsp;nom.Rentedifferanse p&aring; 0,76%. Besparelse p&aring; dr&oslash;ye 30.000 i &aring;ret!
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Velg mellom tomannsboliger og rekkehus
Veum Hageby bygges ut i flere trinn, og f&oslash;rst ute er Tunet med 12 tomannsboliger og 25 rekkehus. Tomannsboligene blir p&aring; 130 kvm med fem soverom, mens rekkehusene blir p&aring; 115 kvm og f&aring;r fire soverom.
- Alle boligene blir over tre etasjer og f&aring;r egen bod utenfor inngangen. Tomannsboligene f&aring;r egen carport utenfor d&oslash;ra, mens rekkehusene har egen parkeringsplass p&aring; omr&aring;det, sier Spernes.
Visning hver mandag kl. 15.00. Kontakt megler her

&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning med hyggelig spiseplass.

Gr&oslash;nne og innbydende uteomr&aring;der.Boligene f&aring;r h&oslash;y standard og en moderne planl&oslash;sning, med takterrasse, utsikt og familievennlige uteomr&aring;der.
- Fra boligomr&aring;det har du umiddelbar n&aelig;rhet til Fredrikstad Marka som byr p&aring; flotte tur- og rekreasjonsomr&aring;der, skistadion og bademuligheter. I tillegg blir det flotte fellesarealer og lekeomr&aring;der, sier Spernes.
Her kan du melde din interesse og avtale visning med megler

Den str&oslash;kne og helt nyrenoverte leiligheten p&aring; 197 kvm ligger i en &aelig;rverdig teglstensbygning p&aring; attraktive Kalvskinnet i Trondheim, ogs&aring; kalt Museumsplass. Bygningen, som er oppf&oslash;rt i Jugendstil, er tegnet av arkitekt Fritz Martin Bachke som ogs&aring; er kjent for Palmehaven p&aring; Britannia.
- Dette er et rolig og meget attraktivt boligstr&oslash;k i Trondheim sentrum som kjennetegnes av flere vakre og velbevarte byg&aring;rder og bygninger, mange i klassisk Jugendstil. Denne leiligheten vender ut mot parken Museumsplass, som har f&aring;tt sitt navn etter Vitenskapsmuseet som ligger p&aring; s&oslash;rsiden av parken, sier Fredrik Johnson i DNB Eiendom.

Leiligheten ligger i denne flotte byg&aring;rden p&aring; Museumsplass.

Lekker stue med utgang til en av leilighetens to balkonger.

Flott utsikt fra balkongen mot Museumsplass.Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Ren og skj&aelig;r luksus
Leiligheten er totalrenovert de to siste &aring;rene, og har i dag et uttrykk som oser av luksus, komfort og gjennomg&aring;ende eksklusive materialer.
- Det luksuri&oslash;se inntrykket m&oslash;ter deg ved d&oslash;ra og f&oslash;lger deg uavbrutt gjennom boligen. Ikke bare er uttrykket perfeksjonert, men alt av h&aring;ndverk og interi&oslash;r er laget p&aring; m&aring;l til nettopp denne leiligheten, sier Johnson.

Boligen har to lekre bad. Her kan du lese mer om boligen og laste ned salgsoppgave.
Leiligheten inneholder blant annet tre soverom, hvorav hovedsoverommet er p&aring; 20 kvm. Videre er det to lekre bad med flotte detaljer, to balkonger og akklimatisert vinrom. Leiligheten rommer ogs&aring; stue/lounge med plassbygd innredning og eksklusivt kj&oslash;kken byggget i heltre eik i &aring;pen l&oslash;sning mot romslig spisestue.
Prisantydning er satt til 22,5 millioner kroner.

Hovedsoverom p&aring; 20 kvm med silkemykt teppe p&aring; gulv og m&aring;lsydde gardiner.

Eget vinrom.
&nbsp;
- Du skal lete lenge etter en mer gjennomf&oslash;rt leilighet p&aring; dette niv&aring;et i Trondheim. Her er luksus, komfort og moderne klasse forent i et imponerende boliguttrykk, sier Johnson.
- Dette er ikke bare en eksklusiv bolig, men ogs&aring; en del av Trondheims arkitektur- og bygningshistorie.
Her kan du se en utfyllende presentasjon av boligen
Kort vei til kulturopplevelser
Fra Museumsplass og Kalvskinnet har du n&aelig;rhet til mange av Trondheims perler og severdigheter og kulturopplevelser- Du har gangavstand til Tr&oslash;ndelag Teater og Prinsen kino s&aring; vel som Vitenskapsmuseet, Nidarosdomen, Trondheim Kunstmuseum, Kaf&eacute; Ni Muser og V&aring;r Frue kirke, sier Johnson.

Plassbygd innredning i stuen.
Fra boligen har du ogs&aring; kort vei til fine turomr&aring;der, ikke minst elvepromenaden som begynner p&aring; Kalvskinnets s&oslash;rside.
- Elvepromenaden er et vakkert stykke Trondheim som tar deg med p&aring; en flott tur rundt Midtbykjernen. Her kan du bes&oslash;ke Festningsparken, Ilaparken, Skansen, Marinen og Havnepromenaden.Ta kontakt med megler for privatvisning

- N&aring;r det rette objektet dukker opp, er kj&oslash;perne der. Det er denne hytta p&aring; Blefjell et godt eksempel p&aring;, sier Bredeveien Wergeland.
Hytta hadde en prisantydning p&aring; 1,75 millioner, og til slutt ble den solgt for 1,96 millioner, alts&aring; godt over prisantydning.
- Dette er en forholdsvis liten og enkel hytte, men den er utrolig koselig. Den har en fin beliggenhet, gode solforhold og nydelig utsikt. Hytta har kj&oslash;revei helt fram og innlagt str&oslash;m, men det er ikke innlagt vann og avl&oslash;p. I tillegg til de to soverommene er det ogs&aring; et anneks med ekstra soveplasser.

Lun og koselig hyttestemning.

Deilig uteplass.Den erfarne hyttemegleren legger ikke skjul p&aring; at hyttemarkedet n&aring; er langt roligere sammenliknet med pandemi&aring;rene da nordmenn kj&oslash;pte hytter over en lav sko.
- Markedet er mer p&aring; niv&aring; med slik det var f&oslash;r pandemien, men det er klart at h&oslash;y inflasjon og rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser ogs&aring; p&aring;virker aktiviteten. Samtidig er markedet litt &laquo;mettet&raquo; etter rekordsalget de to siste &aring;rene, og kj&oslash;perne har ogs&aring; flere objekter &aring; velge mellom.
Skal du selge hytte? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Riktig pris og god presentasjon er avgj&oslash;rende
If&oslash;lge Bredeveien Wergeland er kj&oslash;perne mer selektive og prisbevisste enn for f&aring; m&aring;neder siden, og det tar lengre tid &aring; f&aring; solgt.
- Noen hytter opplever god interesse og blir solgt raskt, mens andre er mer tungsolgte. Vi ser det er det samme bilde i alle priskategorier.

Hytta har en usjenert beliggenhet p&aring; en kolle. Det medf&oslash;lger et anneks med ekstra sengeplasser, perfekt hvis du har ten&aring;ringer i familien.
Beliggenhet og standard er selvf&oslash;lgelig alltid avgj&oslash;rende for interessen. Samtidig er det utrolig viktig &aring; g&aring; ut med riktig pris og bruke tid p&aring; en god presentasjon som f&aring;r fram kvalitetene og den gode hyttef&oslash;lelsen p&aring; best mulig m&aring;te.
- Det synes jeg vi lyktes veldig godt med her, og eierne gjorde en kjempejobb i forkant av fotografering og visning.
Vil du vite hva hytta eller boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Mer usikkert marked
Det var Cathrine Grosvold og ektemannen som solgte hytta p&aring; Blefjell. Grosvold legger ikke skjul p&aring; at de var spente p&aring; hvordan det skulle g&aring;, for etter de tok beslutningen om &aring; selge tidligere i &aring;r har hyttemarkedet roet seg veldig. Samtidig var det ikke s&aring;nn at de m&aring;tte selge for enhver pris.
- F&oslash;rst m&aring; jeg si at det var med tungt hjerte at vi valgte &aring; selge denne fantastiske hytta som vi har elsket fra f&oslash;rste stund. Vi var jo klar over at markedet har endret seg i h&oslash;st, men vi hadde en god dialog med Gro og kom fram til en pris vi var villige til &aring; selge for og bestemte oss for &aring; pr&oslash;ve.
- Vi gikk mange runder f&oslash;r vi til slutt bestemte oss for &aring; selge hytta, sier Cathrine Grosvold. (Foto: Privat)
&nbsp;
Cathrine trekker ogs&aring; fram DNB Eiendoms salgsgaranti, &laquo;Garantert Solgt&raquo; som en betryggende faktor i et mer usikkert marked. Kort forklart inneb&aelig;rer garantien at dersom hytta ikke blir solgt til prisantydning eller mer innen seks m&aring;neder, s&aring; betaler du heller ingenting utover fotografering og takstrapport.
- Vi var enige om at vi ikke &oslash;nsket &aring; selge under prisantydning, s&aring; det var en ekstra trygghet dersom vi ikke skulle f&aring; solgt.
Hvorfor valgte dere &aring; selge?- Det er ikke bare mannen min og jeg som har blitt glade i dette stedet, men hele familien. Den enkle forklaringen er at hytta ble i minste laget, men jeg skal love deg at vi hadde mange runder med skal/skal ikke f&oslash;r vi til slutt tok beslutningen om &aring; selge, sier Grosvold.

Innbydende presentasjon av hovedsoveommet.- Vi har brukt hytta veldig mye gjennom alle &aring;rstider og blitt utrolig glad i Blefjell som vi ikke kjente s&aring; godt til fra f&oslash;r. Det er p&aring; hytta vi virkelig har f&aring;tt senket skuldrene og f&aring;tt avbrekk fra en hektisk jobbhverdag, s&aring; det var ikke et enkelt valg, sier Grosvold.
Er du p&aring; jakt etter en spesiell bolig eller hytte? Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k
Gikk over all forventning
Mens en del hytteselgere n&aring; opplever liten interesse og budene sitter langt inne, var det helt motsatt p&aring; denne hytta.
- Det var veldig g&oslash;y n&aring;r vi skj&oslash;nte at folk b&aring;de &oslash;nsket &aring; komme p&aring; forh&aring;ndsvisning og flere meldte seg p&aring; fellesvisningen. Visningen varte og rakk i nesten tre timer, og det kom stadig flere biler inn p&aring; tunet.
- V&aelig;ret viste seg ogs&aring; fra sin beste side, og med knallbl&aring; himmel og nydelig h&oslash;stfarger ble det en perfekt ramme som fikk fram hyttas kvaliteter p&aring; aller beste m&aring;te.

Flott beliggenhet og nydelige h&oslash;stfarger.
- Vi ville v&aelig;rt kjempeforn&oslash;yd med &aring; selge til prisantydning, s&aring; at den gikk mer enn 200&nbsp;000 kroner over var over all forventning. Vi er superforn&oslash;yde med salget, sier Grosvold.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til hytta eller boligen din
Skapte dr&oslash;mmehytta
Siden familien kj&oslash;pte hytta i 2017 har de brukt en del tid p&aring; &aring; skape dr&oslash;mmehytta.
- Utgangspunktet var helt perfekt. Fantastisk beliggenhet med nydelig utsikt mot blant annet Lifjell og Norefjell, usjenert tomt plassert p&aring; en kolle og kun en dr&oslash;y times reisevei. Innvendig fikk jeg umiddelbart den gode f&oslash;lelsen og tenkte at dette er den perfekte hytta for oss.

Koselig spiseplass med fint utsyn.
Fin styling p&aring; badet.
Magisk &oslash;yeblikk p&aring; Blefjell (Foto: Privat)
Ville skape den gode hyttestemningen
Grosvold forteller at hun og mannen var veldig bevisst p&aring; &aring; fram den gode hyttef&oslash;lelsen b&aring;de p&aring; bildene i annonsen og p&aring; selve visningen.- Tanken var &aring; gi folk en behagelig f&oslash;lelse av lave skuldre og idyllisk hytteliv, som var f&oslash;lelsen jeg selv fikk da vi var p&aring; visning her. Vi fyrte opp i peisen s&aring; hytta var lun og varm, og i bakgrunnen hadde vi radioen lavt p&aring; med koselig musikk.
- Alle som &oslash;nsket fikk servert nytraktet kaffe og vi satte fram sk&aring;ler med sjokolade, og det virket som folk virkelig koste seg.

Hjemmekoselig, men ikke for "personlig".

Pent og praktisk hyttekj&oslash;kken.P&aring; forh&aring;nd hadde familien ryddet godt ute og inne og pyntet med blomster for &aring; skape den rette stemningen.
- Vi fjernet ogs&aring; familiebilder og personlige gjenstander s&aring;nn at det skulle bli enklere for folk &aring; tenke at dette kunne bli deres dr&oslash;mmested. Jeg overbevist om at det er lurt &aring; legge litt ekstra innsats i presentasjonen, sier Grosvold.
Er dere ferdige med hyttelivet n&aring;?
- Nei, absolutt ikke. Etter vi solgte p&aring; Blefjell har vi kj&oslash;pt en st&oslash;rre hytte p&aring; snaufjellet i Eggedal hvor vi ogs&aring; fikk godf&oslash;lelsen umiddelbart. Vi hadde litt flaks, for vi fikk den til litt under prisantydning mens vi selv solgte over. N&aring; gleder vi oss til &aring; starte et nytt hytteeventyr.

- S&aring; langt har jeg over 30 interessenter p&aring; liste og sju stykker er allerede p&aring;meldt til visning, sier megler Magnar S&oslash;nvisen Moe i DNB Eiendom.
If&oslash;lge megleren er det en god blanding av interessenter.
- Ja, jeg har f&aring;tt henvendelser fra hele landet, men faktisk flere fra utlandet ogs&aring;. Det kan g&aring; mange &aring;r mellom hver gang en slik mulighet byr seg, s&aring; jeg er ikke direkte overrasket over responsen.

Vakker natur.

Din egen strand.
&Oslash;ya som n&aring; er til salgs i Kv&aelig;nangsfjorden best&aring;r egentlig av to &oslash;yer, &Aring;r&oslash;ya og Lille &Aring;r&oslash;ya som er skilt p&aring; flo sj&oslash;. Eiendommen er p&aring; godt over 1000 m&aring;l og har tidligere blant annet v&aelig;rt benyttet som moskusfarm. Deler av &oslash;ya er ogs&aring; fredet. Prisantydning er satt til 1,9 millioner.
Bygningsmassen p&aring; det nedlagte sm&aring;bruket best&aring;r i dag av en eldre t&oslash;mmerhytte, en eldre driftsbygning, et uthus og en utedo.
- Alle bygningene er gamle og nedslitte, og alt m&aring; totalrenoveres eller rives. Hytta er i dag ikke beboelig som f&oslash;lge av angrep fra stokkmaur. Potensialet og beliggenheten er derimot helt unik, sier S&oslash;nvisen Moe.
Skal du selge bolig eller hytte? Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her
Fantastiske omgivelser
&Aring;r&oslash;ya i Kv&aelig;nangsfjorden er virkelig et paradis for deg som er glad i storsl&aring;tt natur og fiske.
- Her har du rike og varierte muligheter for matauk p&aring; egen tomt og i omr&aring;det rundt. Du kan blant annet plukke multer, bl&aring;b&aelig;r og tytteb&aelig;r i nydelig terreng, eller teste fiskelykken i Kv&aelig;nangsfjorden, sier S&oslash;nvisen Moe.

Eiendommen har tidligere v&aelig;rt benyttet som moskusfarm.

Vakkert utsyn ned mot fjorden.
P&aring; &oslash;ya er det variert natur med mulighet for jordbruk, skogbruk og beite.Eiendommen ellers best&aring;r av jordbruksarealer, skogressurser og beiteressurser, s&aring; det er flere tenkelige bruksmuligheter med tanke p&aring; sm&aring;skala landbruk eller dyrehold. Om du &oslash;nsker &aring; benytte eiendommen som fritidsbolig, er dette konsesjonspliktig.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Sannsynligvis ikke boplikt
- If&oslash;lge opplysninger jeg har innhentet fra kommunen er eiendommen er registrert bebygd med en fritidsbolig, s&aring; ny eier kan sannsynligvis regne med &aring; f&aring; konsesjon til &aring; erverve eiendommen uten boplikt. Alts&aring; at du kan benytte eiendommen som fritidsbolig, sier S&oslash;nvisen Moe.

Her er den gamle hytta som b&oslash;r rives.- Samtidig er &oslash;ya definert som LNFR-omr&aring;de og deler av &oslash;ya er fredet, s&aring; store inngrep utover &aring; fornye bygningsmasse er lite sannsynlig at vil bli godkjent. For kommunen er det et poeng at tiltak p&aring; eiendommen ikke skal vanskeligj&oslash;re tilbakef&oslash;ring til jordbruksdrift p&aring; et senere tidspunkt.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
R&aring;tt og idyllisk
&Aring;r&oslash;ya er &eacute;n av totalt fem &oslash;yer i Kv&aelig;nangen kommune, og har en flott beliggenhet mellom Storstraumen og Lillestraumen.
- Her er du omkranset av nydelige turomr&aring;der i r&aring; natur - &oslash;ya og havet er et paradis for deg som er glad i jakt og fiske. Det er ogs&aring; mulighet for flere toppturer i omr&aring;det, og kommunen arrangerer blant annet &laquo;Til topps i Kv&aelig;nangen&raquo; og &laquo;Langs fjordene i Kv&aelig;nangen&raquo;.

I omr&aring;det er det mulighet for flere spennende toppturer.
- &Oslash;nsker du st&oslash;rre utfordringer er fastlandsbreen &Oslash;ksfjordj&oslash;kelen Europas eneste isbre som kalver direkte i havet, og en brevandring her er en opplevelse for livet, sier S&oslash;nvisen Moe.
Dagligvarehandelen kan gj&oslash;res p&aring; blant annet Matkroken S&oslash;rstraumen og Coop Burfjord med post i butikk.
-I Burfjord sentrum er det ogs&aring; flere butikker, helsestasjon, bensinstasjon, ByggTorget og kaf&eacute;. I Alta finner du ogs&aring; et godt utvalg butikker og kj&oslash;pesentre.
Dersom du &oslash;nsker &aring; delta p&aring; visning, m&aring; du huske &aring; melde deg p&aring;. Alle p&aring;meldte vil bli transportert med b&aring;t til &Aring;r&oslash;ya.
Visning: Fredag,&nbsp;23 september 16:00-17:00

Eiendommen, som opprinnelig er fra 1860, ligger nydelig til i maritime omgivelser p&aring; s&oslash;rsiden av Pyntesundet p&aring; &oslash;ya Bu&oslash;y i Stavanger kommune - og best&aring;r av to parseller p&aring; totalt 1&nbsp;134,4&nbsp;m2.
&nbsp;- Rett nedenfor boligen og den idylliske hagen disponerer boligen et naust og en stor brygge med bademuligheter og plass til 4-5 b&aring;ter, sier Michael Boxill Knutsen i DNB Eiendom.

Frodig og idyllisk hage.

Lekker uteplass med utekj&oslash;kken.

Flott utsikt fra bryggen. Her kan du laste ned salgsoppgave
&nbsp;
Opprinnelig besto eiendommen av et hus over to plan og et anneks, men i 2005 ble disse sl&aring;tt sammen via et tilbygg.
- Tilbygget, som er innredet med entr&eacute; og spisestue, har en rustikk og moderne stil med skifer p&aring; gulv, synlige bjelkelag og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys, ogs&aring; fra taket. Det er utgang til terrasseplatting og solrik hage fra tilbygget.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Tilbygg med romslig spisestue og utgang til terrasseplatting.
&nbsp;
Boligen ellers best&aring;r av f&oslash;rste etasje med to stuer, kj&oslash;kken og to innredede rom. I andre etasje er det stue, soverom og bad.
- Den innbydende og usjenerte hagen er nydelig opparbeidet plen, frukttr&aelig;r, busker og en lekker vinterhage, sier Boxill Knutsen. N&aring;r du skal ned til brygga krysser du f&oslash;rst en stille blindvei, sier Boxill Knutsen.
Prisantydning er satt til 10,5 millioner.
Romslig stue med utsikt
I tillegg til den romlige spisestuen rommer boligen en lekker og luftig stue med peis flott utsikt mot de maritime omgivelsene.
- Her er det god plass til flere sittegrupper, og de store vindusflatene gir god lystilgang og nydelig utsyn. I spisestuen er det ogs&aring; installert peisovn og varmepumpe. Soverommet i andre etasje er romslig med god plass til dobbeltseng og garderobel&oslash;sninger, sier Boxill Knutsen.

Lekker stue med flott lystilgang.

Ekstra plass i stuen.
Liten stue i andre etasje.
Fantastisk hage.
Boligen er generelt i god stand etter alder. Det er foretatt flere standardhevinger p&aring; 2000-tallet med blant annet tilbygg, kledning og vinduer. Ved siden av boligen er det for &oslash;vrig garasje p&aring; 32 kvm med port
- Noen bygningselementer er eldre med begrenset levetid som beskrevet i takstrapporten, og det b&oslash;r derfor p&aring;regnes fremtidige p&aring;kostninger p&aring; noen av disse. Det er ellers behov for normalt vedlikehold.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
S&oslash;rvendt brygge med nydelig utsikt
Den lune og solrike bryggen ble ellers utbedret i 2014, og er i dag en fantastisk, ekstra uteplass med nydelig utsikt mot Byfjorden, Eng&oslash;y og mot Bjergsted og Stavanger sentrum, sier Boxill Knutsen.
Boligomr&aring;det p&aring; Bu&oslash;y er rolig og barnevennlig, med skole, barnehage og turmuligheter i n&aelig;rmilj&oslash;et. En liten spasertur unna finner du Bu&oslash;y skole, idrettsanlegg p&aring; "Hompen" og Gr&oslash;nnavig&aring; badeplass.

Herlig kveldsstemning.

Naust med vakkert utsyn.

P&aring; bryggen er det plass til flere b&aring;ter.
- Det er cirka 15 minutters gange til Hundv&aring;gkrossen med kj&oslash;pesenter, spiseplasser, bank, apotek, legesenter og flere matbutikker. Det er rundt tre kilometer til Stavanger sentrum, og det er godt kollektivtrafikktilbud i retning Stavanger/Hundv&aring;g.
Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning

Boligmarkedet

Unik strandeiendom ved Randsfjorden

Boligmarkedet

Dette småbruket ble solgt med en gang

Hytte

Det selges fortsatt hytter til gode priser

Boligmarkedet

- Tror ikke den sterke boligprisveksten vil fortsette

Nybygg

Veum Hageby - nye energieffektive boliger

Boligmarkedet

Drømmer du om en egen øy?

Boligmarkedet

Rålekker leilighet på Sagene

Boligmarkedet

Eksklusivt på Museumsplass

Boligmarkedet

Sjelden mulighet: Idyllisk skjærgårdsperle