Prisantydningen p&aring; 21 millioner la ingen demper p&aring; interessen da den attraktive eneboligen p&aring; idylliske Vollen utenfor Asker ble lagt ut for salg for noen uker siden.
- Det er ikke s&aring; ofte slike eiendommer med en s&aring; unik beliggenhet kommer for salg, s&aring; jeg er ikke overrasket over interessen, sier Sverre Nielsen i DNB Eiendom Asker.

Romslig og lekker uteplass.

Fantastisk utsikt.
Boligen han snakker om er en klassisk og familievennlig perle fra 1912 med tilbygg fra 1993 med kort vei til sj&oslash;en og fantastisk utsikt.
- Vollen er et meget barnevennlig og attraktivt boligomr&aring;de som minner mest om en S&oslash;rlandsidyll. Fra boligen, som ligger i enden av en blindvei, er det gangavstand til skoler og barnehager.

Vollen, en halvtimes kj&oslash;ring fra Oslo, fremst&aring;r som den reneste S&oslash;rlands-idyll og er et sv&aelig;rt ettertraktet omr&aring;de blant barnefamilier.
- Det er ogs&aring; kort vei til Asker med togforbindelse til Oslo og Drammen. I tillegg er det b&aring;tforbindelse til Aker brygge, som mange pendlere benytter, forteller Nielsen.
Den erfarne eiendomsmegleren forteller at det til slutt var tre budgivere som kjempet om boligen, som blant annet inneholder fem soverom, tre bad, badstue, to stuer, vinrom og garasje.
- Etter en spennende og hektisk budrunde med mange bud, ble boligen solgt dagen etter visning.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
H&oslash;y ettersp&oslash;rsel, lite &aring; velge mellom 
If&oslash;lge administrerende direkt&oslash;r Terje Buraas i DNB Eiendom, har det v&aelig;rt full fart i boligmarkedet i mai.
- Jeg tror aldri det har v&aelig;rt solgt s&aring; mange bruktboliger i en mai-m&aring;ned noen gang. Utfordringen er at tilbudssiden er urovekkende lav, og dermed blir det t&oslash;ff konkurranse mellom kj&oslash;perne, og spesielt p&aring; de mest attraktive objektene.
Er du p&aring; jakt etter en spesiell boligtype? Sett opp dr&oslash;mmeboligs&oslash;ket ditt her

Lekkert kj&oslash;kken med nydelig utsyn.

Luftig og romslig stue.
Flott inngangsparti og trappegang.
Nielsen bekrefter at kj&oslash;perne i Asker heller ikke har all verden &aring; velge mellom.
- Jeg mener vi har et godt boligmarked her i Asker-omr&aring;det, men det er ikke tvil om at ettersp&oslash;rselen er h&oslash;yere enn tilbudet. Slik har det egentlig v&aelig;rt i hele &aring;r. Spesielt bygges det lite eneboliger og rekkehus, noe som f&oslash;rer til at prisene p&aring; disse boligtypene fremdeles presses oppover.
Hvem er det som typisk kj&oslash;per bolig i Asker-omr&aring;det? 
- Det er mange lokale kj&oslash;pere, og barnefamiliene er naturlig nok i klart flertall n&aring;r det gjelder eneboliger og rekkehus. Samtlige av de tre som endte opp som budgivere p&aring; denne eneboligen var fra -eller hadde en tilknytning til Vollen. Det var ogs&aring; flere interessenter fra Oslo og B&aelig;rum, som ikke er uvanlig her i Asker, sier Nielsen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her 

.
Det er ingenting som nå tyder på at salgs- og prisveksten denne gang skal bunne ut i en ny krise med dertil hørende boligprisfall, mener lederen for Nybygg i Oslo og Akershus.
– Forholdene nå er ganske annerledes enn i opptakten til finanskrisen i 2008.
&nbsp;
&nbsp;Det er mange år siden nybyggsalget har vært så godt sier Eirik Frøytlog. Årsaken ligger i det knappe tilbudet på bruktmarkedet, samt lav rente og sterk betalingsevne hos folk flest.
&nbsp;
Forventer vekst – en stund til
Landets makroøkonomer, også våre egne i DNB Markets, forventer relativt høy boligprisvekst også i 2017, sier Frøytlog. - Anslagene både fra landets banker og eiendomsmeglerorganisasjoner ligger på en forventet årsvekst i 2017 på 9-10 prosent.
Vi tror på fortsatt vekst i boligprisene, i alle fall i 2017
- Dette begrunner de med at de finansielle forholdene i Norge er relativt stabile. Det er ikke ventet verken økt arbeidsledighet eller store renteøkninger på noen år. Usikkerheten nå ligger i hvordan den nye Boliglånsforskriften vil slå inn, sier nybyggsjefen.
-Boliglånsforskriften kan nok dempe prisene noe når vi kommer litt inn i året.
&nbsp;
Les også: Hvordan vil de nye boliglånsreglene slå inn i boligmarkedet?
&nbsp;
Salgsrekord i Oslo-området
Vi må 10 år tilbake for å finne et år hvor det ble solgt omtrent like mange helt nye boliger som i 2016. I fjor ble det solgt 4022 splitter nye boliger i Oslo. Forrige rekord er fra 2006 da det ble solgt 3997 nye boliger i hovedstaden.
Det ble solgt over tusen flere nye boligeri Oslo i fjor enn totalt i 2015.&nbsp; 
Veksten kom hovedsakelig fra prosjekter i Oslo øst/syd hvor nybyggsalget var opp med hele 124 prosent i forhold til året før. Salget i Oslo vest/sentrum gikk opp 75 prosent i samme periode, og på Øvre Romerike gikk nybyggsalget opp med 61 prosent fra 2015 til 2016, fra 696 til 1121 solgte.
&nbsp;
Nybyggsalg Oslo og Akershus siste fire år:

&nbsp;
Byen og områdene rundt vokser
Veksten i solgte nye boliger gjenspeiler den internasjonale urbaniseringen, mener Frøytlog. - Også i Norge opplever vi trenden der folk flest ønsker å bo mer og mer sentralt. Unge mennesker flokker seg i og rundt byene.
Unge mennesker har størst betalingsvilje når det gjelder å betale for å bo sentralt.
Nasjonal satsing på utbygging av boligfelt nært kollektivtilbud og hovedveiårer ser for øvrig også ut til å fungere. Folk flytter dit hvor jobber og verdiskaping skjer, sier han.
Et eksempel er Romerike rett utenfor Oslo, der nærheten til enkel pendling og Gardermoen er avgjørende for den økte byggetakten
&nbsp;
Les også: Hvorfor velge nytt framfor brukt bolig?
&nbsp;
Prisveksten på nytt ligger på under halvparten av brukt
Tidligere var det en sannhet at en splitter ny bolig kostet 20-30 prosent mer enn en brukt, forteller Frøytlog. – Men nybyggprisene har ikke holdt tritt med de galopperende bruktboligprisene, og nå skiller det bare 3-4000 kroner per kvadratmeter på nytt og brukt i hovedstaden.
Det har aldri noensinne vært så liten prisforskjell på nytt og brukt i Oslo
Tenk om du kunne kjøpt deg en splitter ny bil til bare 10 prosent over prisen av en gammel bruktbil med oppussingsbehov? Da hadde du ikke vært i tvil, sier Frøytlog. Og vi ser at stadig flere i boligmarkedet også oppdager hvor mye mer de kan få for pengene når de kjøper nytt.
Bruktboligprisene i Oslo steg med 23,3 prosent siste 12 måneder, mens prisen på nybygg i snitt økte med 10 prosent. &nbsp;
&nbsp;
Forskjeller i utvikling salg og priser nybygg vs. bruktbygg:


.

Flere av leilighetene er over 160 kvadratmeter store, i tillegg ligger alle vestvendt med store terrasser og utsikt. Alle har tilgang til felles takterrasse og to av leilighetene har i tillegg egne takterrasser.

- &nbsp; Leilighetene vil trolig bli lagt ut for salg i mars/april neste år, og du kan selvfølgelig melde din interesse allerede nå, legger han til.&nbsp;
&nbsp;Kontakt megler her!
&nbsp;
&nbsp;Vi regner med at interessen for disse vil bli stor når de legges ut for salg.
Gi deg selv et enkelt, eksklusivt og godt liv
Når leilighetene står ferdige ca høsten 2018 kan du flytte rett inn. Du trenger ikke å tenke på oppussing.&nbsp; Det i seg selv er jo en deilig tanke. Her er det bare å nyte livet.
Dette blir et sted for livsnytere
Det er heis fra garasjen til etasjen der du bor. I tillegg har alle leilighetene store vindusflater, livsløpsstandard, store bad og egne vaskerom.
&nbsp;
11 store, eksklusive leiligheter i Ringveien på Gullhella i Asker legges ut for salg tidlig på nyåret, sier Sverre Nielsen hos DNB Eiendom. Her er en skisse på hvordan det vil se ut.  
Fakta om de nye leilighetene på Gullhella

Alle enheter har 1-2 store terrasser i tillegg til felles takterrasse
Fantastisk utsikt
Moderne arkitektur med store lysflater
Alle enheter ligger vestvendt
Særdeles gode solforhold, også kveldssol
Størrelser fra 100 - 190 kvm.
Flere av soverommene er plassert slik det er stor fleksibilitet mhp bruken
Egne vaskerom
De 2 øverste leilighetene har i tillegg egne takterrasser
Parkering i garasjeanlegg under terreng
Heis
Store boder og god lagringsplass

&nbsp;
Beliggenhet

Sentral beliggenhet, kun 400 m til Gullhella togstasjon med avganger til Oslo
Kort vei til skole, barnehager og andre servicetilbud
5 minutter kjøring til Asker sentrum
Tomten ligger høyt og luftig på taket av Gullhella i naturskjønne omgivelser
Stille, rolig og attraktiv boligområde

&nbsp;
Ny bolig er som regel et godt kjøp
Allerede før du flytter inn får du den første fordelen: &nbsp;Når du kjøper helt ny bolig betaler du kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift, og ikke av hele kjøpesummen som du gjør når du kjøper brukt bolig, sier Nielsen.
&nbsp;-I henhold til Bustadoppføringslova har du også en garanti på fem prosent av kjøpesummen i fem år etter overtagelse. &nbsp;
Det er flere fordeler med å kjøpe helt nytt som mange ikke tenker over
I tillegg til at du slipper vedlikehold, følger nemlig nye byggestandarder og forskriftskrav om våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialer og miljø. Nye boliger er også vesentlig mer energieffektive enn eldre boliger.
&nbsp;
Oversikt over leilighetenes størrelse&nbsp;




Bolig


So­ve­rom


Etasje


P-rom


BRA






1


3


1.


167&nbsp;m²


184&nbsp;m²




2


3


1.


110&nbsp;m²


113&nbsp;m²




3


4


1.


180&nbsp;m²


196&nbsp;m²




4


4


2.


166&nbsp;m²


180&nbsp;m²




5


3


2.


94&nbsp;m²


97&nbsp;m²




6


3


2.


157&nbsp;m²


172&nbsp;m²




7


3


3.


133&nbsp;m²


136&nbsp;m²




8


3


3.


119&nbsp;m²


122&nbsp;m²




9


3


4.


144&nbsp;m²


147&nbsp;m²




10


4


4.


150&nbsp;m²


153&nbsp;m²




11


4


4.


166&nbsp;m²


169&nbsp;m²




Utbygger tar et forbehold om endelig godkjenning av prosjektet. Prisantydningene på hver enkelt leilighet er derfor ikke klare, men vil bli offentliggjort i god tid før salgsstart, sier Nielsen.
&nbsp;
Registrer din interesse hos våre meglere i Asker Sentrum (klikk her)!&nbsp;
&nbsp;


Boligmarkedet

- Denne perlen på Vollen ble solgt med en gang

Nybygg

Beste nybyggsalg på over 10 år – kan det fortsette?

Nybygg

Tenk å flytte inn i en ny stor leilighet i Asker som har alt!