Den s&aelig;regne eneboligen som ble lagt ut for salg &ndash; og solgt &ndash; i august-m&aring;ned er p&aring; 143 kvadratmeter og ligger i et popul&aelig;rt og etterspurt omr&aring;de p&aring;&nbsp;Stangeland i Sandnes.
Huset er bygd i 1960 og hadde en prisantydning p&aring; 4,5 millioner kroner.&nbsp;
- Boligen b&aelig;rer preg av den klassiske 60-tallsstilen, sier&nbsp;eiendomsmegler Simen Rosseb&oslash; Fosen i DNB Eiendom i Sandnes.
Det er han som var ansvarlig for salget av eiendommen som han beskriver som et &laquo;renoveringsobjekt&raquo;.
- Det er for f&aring; boliger av denne typen ute for salg. Mange er p&aring; jakt etter nettopp dette; en romslig bolig med litt st&oslash;rrelse p&aring; tomten. Her er det ogs&aring; gode muligheter for &aring; skape ditt dr&oslash;mmehjem, da det ikke er gjort s&aring; mye med huse etter bygge&aring;ret, sier Rosseb&oslash; Fosen og fortsetter: &nbsp;
- Interessen var sv&aelig;rt god. Vi hadde om lag 54.000 annonsevisninger og mer enn 7.800 som klikket inn p&aring; annonsen. Det er veldig gode tall og endte i salg godt over prisantydning.
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Roseveien 3 er en klassisk 60-talls-bolig p&aring;&nbsp;Stangeland i Sandnes.&nbsp;Boligen ligger i et sv&aelig;rt&nbsp;popul&aelig;rt og etterspurt omr&aring;de.&nbsp;- Det er for f&aring; boliger av denne typen ute for salg, sier&nbsp;eiendomsmegler Simen Rosseb&oslash; Fosen. Boligen fikk mye oppmerksomhet da den ble lagt ut for salg i august-m&aring;ned.&nbsp;
&nbsp;
En innholdsrik bolig som treffer bredt&nbsp;&nbsp;
If&oslash;lge eiendomsmegleren pleier det &aring; v&aelig;re god interesse for slike objekter.
- Kvaliteter som gj&oslash;r denne boligen til et s&aring; unikt og attraktivt objekt er plasseringen og omr&aring;det den ligger i, tomtest&oslash;rrelsen p&aring; hele 758 kvadratmeter og en roml&oslash;sning som appellerer til veldig mange.
Boligen har adresse Roseveien 3 og best&aring;r av to etasjer, med blant annet tre soverom.
- Interessentene her var folk fra hele Nord-J&aelig;ren omr&aring;det. B&aring;de sm&aring;barnsfamilier, etablerte familier, eldre og utbyggere, sier Rosseb&oslash; Fosen.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her
&nbsp;
Boligen er et renoveringsobjekt. Kj&oslash;kkenet er fra 1980.&nbsp;I ekte 60-tallsstil.&nbsp;Boligen har til sammen tre soverom. Her er det ene.&nbsp;En tradisjonell og flott stue med sv&aelig;rt god takh&oslash;yde.&nbsp;
&nbsp;
Lurt &aring; komme tidlig i gang med prosessen
Planlegger du et boligsalg, r&aring;der Rosseb&oslash; Fosen deg til &aring; bruke god tid p&aring; klargj&oslash;ring av eiendommen f&oslash;r du legger den ut p&aring; markedet.&nbsp;
- Det &aring; komme tidlig i dialog med megleren og f&aring; gode r&aring;d kan v&aelig;re sv&aelig;rt s&aring; verdifullt. Da har du god tid til &aring; vurdere om du b&oslash;r pusse opp f&oslash;r du selger &ndash; og i tilfelle hva og hvor mye?
N&aring;r du vet hvilken kj&oslash;pergruppe du &oslash;nsker &aring; treffe, er det, if&oslash;lge megleren, mye enklere &aring; gj&oslash;re de de grepene som appellerer spesielt til dem, b&aring;de i form av oppussing og styling.&nbsp;
&nbsp;
Stua er lun, med store vindusflater.&nbsp;
Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.

- Det er relativt sjelden at disse eiendommene omsettes, sier Erik Haugland i DNB Eiendom i Sandnes om den sv&aelig;rt s&aring; popul&aelig;re boligen p&aring; Sandves, som ble lagt ut for salg &ndash; og solgt &ndash; i august-m&aring;ned.
Den attraktive eiendommen er en stor enebolig p&aring; 238 kvadratmeter, som hadde en prisantydning p&aring; 6,4 millioner kroner.
- Dette er en 70-talls-bolig som ligger i et veletablert nabolag. Gata den ligger i anses av mange for &aring; v&aelig;re en av de beste i bydelen, og eiendommen kan blant annet by p&aring; ett m&aring;ls tomt, dobbel garasje, en godkjent utleie-leilighet og nydelig utsikt  mot Vedafjell og Bogafjell, sier Haugland og fortsetter:
- Interessen var ekstrem. Vi hadde totalt 68 p&aring;meldinger til visning og over 100 interessenter p&aring; liste. Som eiendomsmegler har jeg aldri opplevd lignende. Det er virkelig en soleklar rekord i min karriere, og endte i salg godt over prisantydning.
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her&nbsp;
&nbsp;
Opalveien 6 p&aring;&nbsp;Sandved i Sandnes er en nydelig 70-talls-bolig.&nbsp;Eiendommen&nbsp;ligger i et veletablert og sv&aelig;rt attraktivt nabolag.&nbsp;Boligen fikk massiv oppmerksomhet da den ble lagt ut for salg i august-m&aring;ned.&nbsp;
&nbsp;
Dette gj&oslash;r boligen&nbsp;s&aring; attraktiv
If&oslash;lge Haugland var det f&oslash;rst og fremst boligens &laquo;totalpakke&raquo; som gjorde at interessen var s&aring; stor.
- Dette huset har &laquo;alt&raquo;: Perfekt beliggenhet, tomtest&oslash;rrelse og utleiedel. I tillegg er det en veldig kul bolig, sier eiendomsmegleren. 
Han trekker ogs&aring; frem attraktive kvaliteter som sv&aelig;rt gode solforhold og n&aelig;rhet til det meste. Boligen g&aring;r over to etasjer, og har blant annet fem soverom, fire bad og vaskerom. 
&nbsp;- Her var det prim&aelig;rt sm&aring;barnsfamilier som var interessentene, sier Haugland. 
- Det som ogs&aring; var kjekt, var at det var utrolig mange som allerede bodde p&aring; Sandved, i mindre boliger, som &oslash;nsket &aring; bo innenfor samme skolekrets, barnehage osv. En god del av interessentene hadde ogs&aring; vokst opp i n&aelig;romr&aring;det og ville &laquo;hjem igjen&raquo;.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her
&nbsp;
Boligen har et innbydende uteomr&aring;de og en stor terrasse.&nbsp;- Eiendommen kan blant annet by p&aring; ett m&aring;ls tomt, dobbel garasje, en godkjent utleie-leilighet og en nydelig utsikt  mot Vedafjell og Bogafjell, sier eiendomsmegler&nbsp;Erik Haugland i DNB Eiendom.&nbsp;Lys, luftig og lekker stue.&nbsp;
&nbsp;
Stor ettersp&oslash;rsel etter denne boligtypen for tiden&nbsp;
- Det siste &aring;ret har alt snudd for slike boliger, sier Haugland. 
- For to &aring;r siden gikk 80 prosent av eneboliger i Sandnes under takst, n&aring; g&aring;r 60 prosent over. Siden januar har interessen &oslash;kt noe voldsomt, og ti pluss interessenter p&aring; visning og budrunde er nesten blitt normalen, utdyper han. 
Megleren forteller at boligmarkedet i Sandnes har v&aelig;rt brennhett den siste tiden, spesielt for st&oslash;rre rekkehus og eneboliger. 
- Det blir solgt cirka like mange boliger som det blir lagt ut, og ettersp&oslash;rselen er stor. Det er fremdeles noe som g&aring;r under prisantydning, og alt g&aring;r ikke p&aring; f&oslash;rste visning, men vi ser et sv&aelig;rt velfungerende marked om dagen, sier Haugland.
&nbsp;
Boligen har til sammen fem soverom. Her er det ene.&nbsp;Huset har ogs&aring; en godkjent leilighet i underetasjen, med stue, to soverom, bad og kj&oslash;kken.&nbsp;
&nbsp;
Meglerens beste tips akkurat n&aring;
Er du blant dem som planlegger boligsalg om dagen, r&aring;der Haugland deg til &aring; planlegge prosessen godt, sammen med megleren din. 
- Og om du kan, f&aring; boligen ut p&aring; markedet n&aring;. Folk sitter og tripper, og &laquo;alle&raquo; vil ha en stor enebolig. Passer det d&aring;rlig &aring; selge n&aring;, kan vi likevel ta bilder av fasade og hage mens det er fint og gr&oslash;nt ute.
Er du derimot p&aring; boligjakt, mener Haugland det er s&aelig;rlig viktig at du kommer godt forberedte p&aring; visning. 
- Les n&oslash;ye gjennom salgsoppgave og ring megler om du har sp&oslash;rsm&aring;l. En god del av boligene blir solgt dagen etter visning. Du har med andre ord kort betenkningstid. Bruk ogs&aring; tiden p&aring; visning godt, altfor mange glemmer sin unders&oslash;kelsesplikt, sier megleren.
Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.
&nbsp;
Her har du n&aelig;rhet til det meste.&nbsp;

– Til deg som går med tanker om å selge boligen din i Trondheim i nærmeste fremtid, kan det være smart å ta bildene nå før snøen kommer, sier eiendomsmegler Christoffer Jin Strand i DNB Eiendom Trondheim og fortsetter:
– Bor du i Trondheim, bor du også i byen med fire årstider på én dag.&nbsp;Nå er høsten like rundt hjørnet, og ikke minst snøen. Derfor kan det være smart å starte denne prosessen allerede nå.
Ifølge Strand handler dette om å kunne vise boligen fra sin aller sterkeste side.
– Det kan være veldig gunstig for salget.&nbsp;Det er alltid hyggelig å vise frem en balkong med utsikt, eller en hage i pene høstfarger. Slik er du godt forberedt til boligsalget i de kaldeste månedene i året, sier han.
– Jeg har faktisk akkurat mottatt noen bilder fra en bolig som skal legges ut for salg neste år. Selger overtar ny bolig i 2021, men ønsket å ta bildene av nåværende bolig i det deilige høstværet vi har nå, legger Strand til. &nbsp;
Skal du selge boligen? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her&nbsp;og start prosessen allerede nå.&nbsp;
&nbsp;
Denne eneboligen&nbsp;med hage, som ligger i&nbsp;Jakobsgrenda 66 i Trondheim, skal legges ut for salg neste år. Forberedelsene er imidlertid allerede gjort og bildene tatt.&nbsp;
&nbsp;
Går det mot mer normale tilstander i boligmarkedet
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Trondheim økte med 0,4 prosent i august-måned. Korrigert for sesongvariasjoner sank prisene med 0,6 prosent.
– Likevel er boligprisene to prosent høyere enn august 2019. Med nedgang i august (sesongjustert), kan det se ut til at mesteparten av prisveksten er tatt ut for i år, og at boligprisene vil synke noe utover høsten, sier Strand.
– Ser vi på volumet, er det solgt cirka seks prosent flere eiendommer i Trondheim nå i august 2020, kontra 2019. Gjennomsnittstiden har gått opp med 10 dager, og det skyldes at det er lagt ut cirka 10 prosent flere eiendommer i juli/august 2020 enn i 2019, fortsetter han.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;
Leiligheter selges nå raskere i Trondheim
Ifølge Strand er det solgt cirka like mange leiligheter i Trondheim i august-måned som i fjor, 411 mot 414, men hele 15 dager raskere i år.
– Dette er også 74 flere leiligheter enn juli 2020, som henger sammen med at studentene har kommet til byen og trenger et sted å bo, sier Strand.
– Mange finner ikke drømmeleiligheten før skolestart, i tillegg til at flere får svar på restplassene i begynnelsen av august.
&nbsp;
Solgt flere større boliger
Strand forteller at den største differansen på totalmarkedet nå, er at det er solgt flere større boliger, altså enebolig, rekkehus og tomannsbolig.
– En årsak til det kan være behovet korona har laget for mange. I år er det ikke et ukjent fenomen med permitteringer og hjemmekontor. Derfor ser vi at flere ønsker seg ekstra plass når mange tilbringer arbeidsdagene hjemme. Et ekstra soverom/hjemmekontor/stue er derfor noe som står høyere på ønskelisten, sier Strand.
Videre forteller han at det ikke er noen tvil om at det er det historisk lave rentenivået som er den største driveren i boligmarkedet nå.
– Dette bidrar til å oppfylle boligdrømmen for veldig mange, sier Strand.
Selg bolig din med oss - kom i kontakt med en megler her.&nbsp;
&nbsp;

–&nbsp;Det er nå solgt 15 prosent flere boliger i august enn på samme tid i fjor, sier&nbsp;Terje Buraas,&nbsp;administrerende direktør i DNB Eiendom og fortsetter:&nbsp;
–&nbsp;Tidenes sommer i boligmarkedet har blitt etterfulgt av en sterk høst, og vi ser fortsatt høy aktivitet og stor etterspørsel etter boliger.&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Forventer en solid prisoppgang for august&nbsp;
Ifølge Buraas fryktet de at den sterke sommeren skulle legge en liten demper på høstjakta etter bolig, men så langt er det ingenting som tyder på det.
–&nbsp;Normalt er august en sterk salgsmåned, og vi har sett en nominell prisoppgang de siste ti årene. De fleste årene har prisoppgangen ligget på rundt to prosent. Med denne farten i markedet forventer vi også en solid prisoppgang når boligprisstatistikken kommer for august 2020.&nbsp;
Buraas mener det ikke er noen tvil om at det er det historisk lave rentenivået som er den største driveren i markedet.
–&nbsp;For mange bidrar dette til at de kan oppfylle boligdrømmen, men vi ser også at flere investorer nå ser mot boligmarkedet fordi finansmarkedene er usikre, og det særlig fordi&nbsp;rentemarkedene gir lite avkastning.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;

Terje Buraas,&nbsp;administrerende direktør i DNB Eiendom.&nbsp;
&nbsp;
Stor etterspørsel etter mindre leiligheter
Buraas forteller at det har vært en særlig stor etterspørsel etter mindre leiligheter denne sommeren.
– Det har medført at den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for leiligheter under 30 kvadratmeter i Norge nå ligger cirka åtte prosent over samme tid i 2019. Det skyldes et rekordstort studieinntak og tøft utleiemarked i studentbyene, sier Buraas.&nbsp;
– Vi må nok erkjenne at det bygges for få små leiligheter i byene, og det er mange som vil inn på boligmarkedet som rett og slett ikke har råd til mer enn de minste leilighetene. For både profesjonelle og private investorer er mindre enheter attraktiv fordi de egner seg til utleie, fortsetter han.&nbsp;
Ifølge Buraas er markedet nå tilbake i mer normal høstmodus der det er større enheter som omsettes.
– Det ser vi ved at snittprisen for leiligheter solgt i Oslo i august ligger en halv million høyere enn i juli.&nbsp;Skal du ha en leilighet i Oslo nå så koster denne i snitt fem millioner.
&nbsp;
Mange har fått endrede boligbehov&nbsp;
Buraas forteller at de nå ser tendenser mot en større etterspørsel etter «andregangsboliger», altså litt større leiligheter med mer boltreplass eller to soverom.
– Dette kan være en snøballeffekt av at mange nå har solgt den første leiligheten sin, og derfor har både egenkapital til å oppgradere, samtidig som de har utsikter til en lav rente fremover.&nbsp;
–&nbsp;Vi tror korona har bidratt til at mange har fått endrede boligbehov. For det første så er større plass på ønskelisten til for eksempel et hjemmekontor. Vi tror at større bruk av hjemmekontor er en trend som kan fortsette fremover, og at nye områder utenfor de store byene kan bli mer attraktiv når kort reisevei til jobb ikke blir like viktig.&nbsp;
Selg bolig din med oss - kom i kontakt med en megler her.&nbsp;

Totalt ble det solgt 8&nbsp;628 boliger i august og det var vesentlig mer enn i samme måned i fjor. - Det ble lagt ut mange nye boliger og aktiviteten var rekordhøy. Problemet er at det ikke monner, sier direktøren i DNB Eiendom. - Fremdeles er antall boliger til salgs nesten 16 prosent lavere nå enn for ett år siden i Norge. I Oslo var det hele 46 prosent færre boliger til salgs i august i år enn i fjor. 
Det ble lagt ut mange boliger i august, men det monner ikke&nbsp;&nbsp;
Gledelig utvikling i Rogaland
Det som virkelig gleder oss å se er at det nå ser ut til å ha løsnet i det såkalte "oljebeltet". - I Rogaland ble det solgt 573 boliger, nesten 27 prosent flere boliger nå enn i august i fjor. Antallet boliger for salg i fylket har sunket kraftig. Gjennom august har prisene steget med 2,2 prosent i Sandnes, 2,5 i Haugesund og 1,3 prosent i Stavanger, sier Halvorsen. - Fremover tror vi regionen vil nærme seg landsgjennomsnittet.
Aktiviteten i Rogaland har tatt seg kraftig opp og varelageret synker&nbsp;
Lillehammer på topp i august
Lillehammer og Asker hadde landets kraftigste prisvekst med 3,5 prosent nå i august. Svakest utvikling hadde Bergen og Stavanger med en vekst på 1,3 prosent, ingen plasser har negativ utvikling. Siste 12 måneder er det fremdeles Oslo og Hamar som har sterkest vekst: 
&nbsp;




By 


Omsetnings-tid


Prisendring siste måned


Endring 1 år (aug/aug)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo*


14 d


2,7 %


16,3 %


64 291




Bergen


25 d


1,3 %


3,3 %


41 202




Trondheim 


21 d


2,0 %


7,8 %


42 974




Stavanger


100 d


1,3 %


-6,2 %


36 304




Kristiansand


66 d


2,3 %


3,3 %


30 328




Tromsø


33 d


2,5 %


5,0 %


42 720




Fredrikstad


27 d


3,3 %


10,8 %


26 371




Hamar


25 d


3,2 %


12,9 %


29 245




Drammen


19 d


2,9 %


12,6 %


35 237




Akershus


34 d


3,4 %


10,0 %


24 988




Norge


37 d


2,8 %


9,1 %


38 224




*Store variasjoner på bydel, sterkeste bydel Nordre Aker gikk opp 3,5 %. Svakeste, Frogner, gikk opp 2 % i august
Vi er&nbsp;redd det ikke finnes noen "quick fix" for å dempe prispresset i Oslo&nbsp;
Fremdeles sterkt press på Østlandet
Boligprisveksten er igjen overraskende sterk i og rundt Oslo. Dette finnes det ingen «quick fix» på. Vi tror ikke endringer i låneforskriften eller andre finansielle virkemidler vil dempe prisveksten effektivt nok. Etterspørselssiden må også dempes av en større tilbudsside. Med andre ord må det bygges mye nytt og vi må få fortgang på nye prosjekter. - Det er derfor&nbsp;gledelig å se at dette er kommet høyt på agendaen hos regulerende myndigheter, avslutter Terje Halvorsen. 
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. september 2016

Boligmarkedet

Flere tusen så på denne klassiske eneboligen fra 60-tallet

Boligmarkedet

Lav rente gir god fart i boligmarkedet

Boligmarkedet

- Som eiendomsmegler har jeg aldri opplevd lignende

Boligmarkedet

Boligprisene opp 2,8%

Boligmarkedet

Selge bolig i Trondheim i 2020?