Denne store eneboligen ligger attraktivt til p&aring; det sv&aelig;rt popul&aelig;re Brennefeltet p&aring; V&oslash;yenenga i B&aelig;rum kommune.
Det er eiendomsmegler i DNB Eiendom Sandvika, Lene Christine Martinsen som er ansvarlig for salget av villaen. Den har en prisantydning p&aring; 9,8 millioner kroner.
Hun sier at det beste med denne eiendommen er den fantastiske beliggenheten.
- Hele omr&aring;det er veldig hyggelig. Det er et popul&aelig;rt villaomr&aring;de med utrolig mange store, flotte hus.
Se hele salgsoppgaven her
Velkommen til Orkideveien 4!
Hyggelig mellomgang som knytter rommene og etasjene sammen.

&nbsp;
Stort potensial
Selve huset er bygget i 1988. Det har det meste av fasiliteter, men har ogs&aring; et moderniseringspotensial.
- Jeg vil p&aring; ingen m&aring;te kalle dette et oppussingsobjekt, men litt modernisering ville boligen hatt godt av, sier megleren.
- Da har man muligheten til &aring; gj&oslash;re det til sitt eget, fortsetter Martinsen.
Megleren p&aring;peker at det er lite som skal til for &aring; gi denne villaen et eget uttrykk.
- Veldig mye kan gj&oslash;res med litt overflatebehandling, for eksempel male vegger, legge gulv og kanskje et nytt kj&oslash;kken.&nbsp;Ellers er boligen i relativt god teknisk stand. Man ser jo at badene etter hvert b&oslash;r oppgraderes, men de er heller ikke av d&aring;rlig teknisk standard.
Det er nylig montert en elbillader i garasjen, og kjellerstuen ble pusset opp i 2014.
&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Spisestue i kjelleretasjen!
Kj&oslash;kkeninnredningen er lys og tidl&oslash;s.
Praktisk og barnevennlig
I salgsoppgaven heter det at boligen har en praktisk og barnevennlig planl&oslash;sning.
- Det er den perfekte boligen for en barnefamilie, det er det ingen tvil om. Det er hele 4 soverom, og kort vei til barnehager og skoler.
Megleren p&aring;peker at roml&oslash;sningen, med to bad og tre etasjer, gj&oslash;r boligen helt optimal til &aring; for eksempel bygge en slags ungdomsetasje i underetasjen.
I tillegg ligger boligen tilbaketrukket til i en vei uten biltrafikk.
- Jeg synes det er s&aring; fint med de sm&aring; gatene mellom husene, og at det er kun kj&oslash;ring til eiendommene. Og ellers veldig koselige oppvekstsvilk&aring;r, sier megleren.
Martinsen trekker fram boligens beliggenhet, og sier at den er veldig bra.
- Du har n&aelig;rhet til Sandvika sentrum med togstasjon og blant annet Sandvika Storsenter, kort vei til Kirkerudbakken og lekeplasser. Ogs&aring; er det et veldig hyggelig og godt nabolag, sier hun.
Hun p&aring;peker til slutt at de forrige eierne synes det er trist &aring; skulle flytte, fordi de liker nabolaget s&aring; godt.
- Folk blir som regel boende her en stund.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
&nbsp;
Stue med &aring;pen peis i f&oslash;rsteetasje.
Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse.

Terrasse p&aring; ca. 18 kvadratmeter.
Et bl&aring;tt soverom av god st&oslash;rrelse.
Boligens hovedsoverom ligger i tredjeetasje.
Villaen har to fullt utstyrte bad og ett toalett-rom.
I kjelleren finner vi en badstue i tilknytning til badet.
&nbsp;

.
Det er ingenting som nå tyder på at salgs- og prisveksten denne gang skal bunne ut i en ny krise med dertil hørende boligprisfall, mener lederen for Nybygg i Oslo og Akershus.
– Forholdene nå er ganske annerledes enn i opptakten til finanskrisen i 2008.
&nbsp;
&nbsp;Det er mange år siden nybyggsalget har vært så godt sier Eirik Frøytlog. Årsaken ligger i det knappe tilbudet på bruktmarkedet, samt lav rente og sterk betalingsevne hos folk flest.
&nbsp;
Forventer vekst – en stund til
Landets makroøkonomer, også våre egne i DNB Markets, forventer relativt høy boligprisvekst også i 2017, sier Frøytlog. - Anslagene både fra landets banker og eiendomsmeglerorganisasjoner ligger på en forventet årsvekst i 2017 på 9-10 prosent.
Vi tror på fortsatt vekst i boligprisene, i alle fall i 2017
- Dette begrunner de med at de finansielle forholdene i Norge er relativt stabile. Det er ikke ventet verken økt arbeidsledighet eller store renteøkninger på noen år. Usikkerheten nå ligger i hvordan den nye Boliglånsforskriften vil slå inn, sier nybyggsjefen.
-Boliglånsforskriften kan nok dempe prisene noe når vi kommer litt inn i året.
&nbsp;
Les også: Hvordan vil de nye boliglånsreglene slå inn i boligmarkedet?
&nbsp;
Salgsrekord i Oslo-området
Vi må 10 år tilbake for å finne et år hvor det ble solgt omtrent like mange helt nye boliger som i 2016. I fjor ble det solgt 4022 splitter nye boliger i Oslo. Forrige rekord er fra 2006 da det ble solgt 3997 nye boliger i hovedstaden.
Det ble solgt over tusen flere nye boligeri Oslo i fjor enn totalt i 2015.&nbsp; 
Veksten kom hovedsakelig fra prosjekter i Oslo øst/syd hvor nybyggsalget var opp med hele 124 prosent i forhold til året før. Salget i Oslo vest/sentrum gikk opp 75 prosent i samme periode, og på Øvre Romerike gikk nybyggsalget opp med 61 prosent fra 2015 til 2016, fra 696 til 1121 solgte.
&nbsp;
Nybyggsalg Oslo og Akershus siste fire år:

&nbsp;
Byen og områdene rundt vokser
Veksten i solgte nye boliger gjenspeiler den internasjonale urbaniseringen, mener Frøytlog. - Også i Norge opplever vi trenden der folk flest ønsker å bo mer og mer sentralt. Unge mennesker flokker seg i og rundt byene.
Unge mennesker har størst betalingsvilje når det gjelder å betale for å bo sentralt.
Nasjonal satsing på utbygging av boligfelt nært kollektivtilbud og hovedveiårer ser for øvrig også ut til å fungere. Folk flytter dit hvor jobber og verdiskaping skjer, sier han.
Et eksempel er Romerike rett utenfor Oslo, der nærheten til enkel pendling og Gardermoen er avgjørende for den økte byggetakten
&nbsp;
Les også: Hvorfor velge nytt framfor brukt bolig?
&nbsp;
Prisveksten på nytt ligger på under halvparten av brukt
Tidligere var det en sannhet at en splitter ny bolig kostet 20-30 prosent mer enn en brukt, forteller Frøytlog. – Men nybyggprisene har ikke holdt tritt med de galopperende bruktboligprisene, og nå skiller det bare 3-4000 kroner per kvadratmeter på nytt og brukt i hovedstaden.
Det har aldri noensinne vært så liten prisforskjell på nytt og brukt i Oslo
Tenk om du kunne kjøpt deg en splitter ny bil til bare 10 prosent over prisen av en gammel bruktbil med oppussingsbehov? Da hadde du ikke vært i tvil, sier Frøytlog. Og vi ser at stadig flere i boligmarkedet også oppdager hvor mye mer de kan få for pengene når de kjøper nytt.
Bruktboligprisene i Oslo steg med 23,3 prosent siste 12 måneder, mens prisen på nybygg i snitt økte med 10 prosent. &nbsp;
&nbsp;
Forskjeller i utvikling salg og priser nybygg vs. bruktbygg:


Boligmarkedet

Denne fargerike villaen må oppleves

Nybygg

Beste nybyggsalg på over 10 år – kan det fortsette?