
Uansett hvordan salgsprosessen har vært, så er en ting er sikkert, når bud er akseptert betyr det at du snart må ut selv. &nbsp;Det skal pakkes, sorteres, kastes, selges og doneres…
&nbsp;
Alltid en større jobb enn du tror
Uansett hvor strukturert og ryddig du måtte være, så er ofte jobben større enn du forestilte deg. Tenker du etter så skal du faktisk berøre og flytte på absolutt alle ting du eier – stort og smått.&nbsp;
Du må gå gjennom absolutt alt du eier
Minner strømmer på. Mange valg skal fattes og følelser blir satt i sving. Alle tingene vi eier har gjerne en verdi, være seg i kroner og ører, eller mer på det følelsesmessige plan.
Det siste kan gjøre flytteprosessessen ekstra vanskelig, det merket jeg selv.
&nbsp;
Vi mennesker bruker ofte den plassen vi har…
Tenk da, alt du har liggende på loft, i kjeller, boder og garasje…det er til å bli sliten og motløs av bare å tenke på det! Det bugner som oftest av bortgjemte, og bortglemte, ting.
Mye har kanskje fulgt med på lasset fra siste flytting, eller det har blitt igjen etter utflyttede barn, arv etter foreldre eller besteforeldre. Ting fyller seg fort opp. Har du plass – ja, da blir den brukt!
Nå må det tas stilling til hva som skal få være med.
Det må naturligvis bli opp til hver og en hva som tas videre. Ofte er det hvilke følelser man har knyttet til disse eiendelene som avgjør.
&nbsp;
Les også: Sørg for at flyttelasset er sikret!
&nbsp;

Jo lenger du har bodd et sted, jo mer er det ofte å rydde i også. I en flytteprosess må alt du har gås gjennom og minner strømmer på. &nbsp;( Foto: Istock)&nbsp;
&nbsp;
Min egen erfaring &nbsp;
Nå skal jeg dele min siste erfaring med dere, for jeg har nettopp flyttet selv. Og jeg skal ALDRI mer si til mine kunder at det er en enkel prosess, for det er det ikke!
Foruten det at det er en stor og tung jobb, uansett hvor langt eller kort man flytter, så var det, i alle fall for meg, en større følelsesmessig heisatur enn jeg hadde ventet.
Jeg gjøv løs med godt mot, men…
Jeg har i grunnen flyttet noen ganger før og følte jeg var ganske rutinert. Jeg gikk derfor på med godt mot og tenkte dette går fint og raskt. Men jammen skulle jeg bli klokere..
Å gå igjennom alt; klær etter de nå store barna våre fra de var babyer, bilder, smykker, pynteting, ting etter våre foreldre som vi aldri brukte, tok ikke bare lang tid, men du verden så mange tanker og minner vi opplevde. Det var kort fra latter til gråt.&nbsp;
&nbsp;
Sitter minner i tingene, eller?
Vi begynte med å tømme loftet. Utallige esker ble båret ned. Jeg innså raskt at de ble båret opp for 5 år siden, da vi flyttet inn, og de var fortsatt urørt og uåpnet (!).
Som om ikke det var nok, var det blitt supplert med enda mer da min mor brått gikk bort. Ting vi ikke klarte kvitte oss med. Fordi det var hennes. Minner om mor.
Jeg luftet frustrasjonen om all pakkingen til en venninne, at jeg ikke kunne kvitte meg med minnene. Da sa hun så klokt til meg: - Det er døde ting, det er ikke moren din.
Hun er med deg uansett, er hun ikke?
Det var noen ord som traff meg og som jeg, etter å ha tenkt på det, tok til meg.
Det var da jeg lovte meg selv at jeg ikke skulle ta med ting for å ha ting. Jeg ville rydde, sortere, gi bort og selge det jeg ikke skulle bruke.
&nbsp;
Tips til hvordan du kan flytte med minst mulig stress!&nbsp;
&nbsp;
Kynisk og materialistisk, eller det motsatte?
For mange vil det nok virke både kynisk og matrealistisk å se på ting som bare ting. Nå tenker jeg motsatt. Ting er ting. Mennesker er mennesker. Minner er minner. Ingen kan ta fra meg minnene.
Jeg tenker heller at andre kan få nytte og glede av disse fine tingene. Det er ikke noe galt med dem, vi er bare lei av dem, har vokst fra dem, eller vi har ikke lenger plass. Ja, utallige grunner kan det være.&nbsp;
Hvorfor spare på det vi ikke lenger bruker?
 Det verste var nok å gi bort tingene etter mammaen min og etter barna fra da de var små. Men til tross for alle følelsene og minnene jeg rotet opp i, så ryddet vi ut og bort. Videre til nestemann som kan ha både glede og nytte av alle de eiendelene som bare har ligget på loftet de siste årene.
&nbsp;
&nbsp;Les også mine andre blogginnlegg her
&nbsp;
En glede å gi!
Minnene har vi tross alt med oss i hjertet, og med det i tankene ga jeg bort med rund hånd. Det var faktisk en stor glede å gi alle disse tingene videre, dele dem med noen som faktisk trengte dem og ønsket seg dem.&nbsp;
Vi har både fått ryddet og hjulpet andre. Vinn vinn!
I vårt nye hjem er loftet tomt. I bodene er kun eiendeler som skal brukes. Det er ryddig, oversiktlig og jeg føler meg faktisk lettere til sinns.
Så mitt råd til deg som snart skal flytte: Bestem deg for hva du vil fylle ditt nye hjem med, og hold ditt løfte til deg selv!
 Lykke til med flytteprosessen!
&nbsp;
&nbsp;

&nbsp;
Anette Vindum&nbsp;er en av våre faste bloggere på Alt om bolig. Hun fullførte eiendomsmeglerutdannelsen i 2004 og har siden jobbet som megler i Sandefjord der hun er født og oppvokst. Anette er gift, har to barn og to små hunder.&nbsp;Hennes mål er at alle hennes kunder skal oppleve å bli sett og hørt av en megler som bryr seg i en følelsesmessig stressende situasjon&nbsp;


For bare to måneder siden kunne en boligselger i Oslo forvente å få solgt på første visning. Mange boligkjøpere fristet med kuppforsøk: De forsøkte å overtale våre kunder til å selge til en halv million over prisantydning, hvis de ville selge før visning.
Nå, noen uker etter, forsøker mange av de samme kjøperne seg med skambud.
Og selgerne fortviler.
&nbsp;&nbsp;
Det har snudd fort før
For en som har vært eiendomsmegler i mange år, så vil jeg minne om at vi nå har gått inn i et mer normalt marked.&nbsp;
Jeg selger unna det meste, fremdeles til gode priser. Men klimaet har forandret seg. Det er mye mer å velge mellom for kjøperne. De kan ta seg mye bedre tid.
Når det er mye å velge i, blir kjøperne kresne.&nbsp;
Vi må ta et skritt tilbake og se hva som har skjedd: Fjoråret her i Oslo var helt spesielt.
2016 var et år som tok både makroøkonomer, boligkjøpere og meglere på senga. Å stå midt oppe i det opplevdes som spinnvilt. «Alle» skulle plutselig inn i markedet å bli millionærer.&nbsp;
Nå kjenner vi oss bedre igjen. Nå kjøper folk igjen for å bo, ikke for å bli rike.&nbsp;
&nbsp;
Har mer å gjøre enn noensinne
Avisene har en tendens til å rapportere om ekstremtilfeller. For tre måneder siden leste folk om 100 på visning og kupping. Nå leser de om tomme visninger og ingen i budrunden. Både kjøpere og selgere i markedet preges av det de leser i media.
Sannheten ligger som vanlig et sted midt i mellom
Jeg ser ingen tegn til krise. Som megler har jeg mer å gjøre enn noensinne, og det går jevnt og trutt unna. Markedet oppleves som helt greit.
Folk kommer fremdeles på visning, men det kommer færre. Forskjellen nå, fra i våres, er at de som kommer virkelig er interessert. I januar gikk alle på alt, og det var en oppfatning om at alt skulle opp i verdi. Uansett hvor boligen lå, eller hvordan den så ut.
Nå har det blitt lagt ut massevis av nye boliger i markedet. Konkurransen har økt.
&nbsp;
Krever mer å skille seg ut
Den som skal selge bolig i Oslo i dag konkurrerer med veldig mange andre fine boliger. Vi er tilbake til at du må tilby en strøken bolig som folk får lyst å bo i.&nbsp;
Ingenting selger seg selv lenger. En god megler nå utgjør en stor forskjell.&nbsp;
Det er fremdeles god etterspørsel i Oslo, men det krever mer å skille seg ut.
En god megler sørger for at nettopp din bolig blir sett i jungelen av fine boliger. Smarte selgere forstår det, jeg tror det er derfor de flokker seg til oss etablerte meglere nå.
DNB Eiendom har markedets beste markedsføring og legger ut for alle markedsføringskostnader fram til boligen er solgt. Det er gull verdt for mange. Mange ser på oss som en trygg havn nå.
Se hva vi tilbyr her.&nbsp;
&nbsp;
Vanlig med en budgiver
Fram til midten av 2016 var det like vanlig med én budgiver som med flere, også i Oslo. Det er lett å glemme. Men nå er vi altså tilbake der. Bordet er snudd. Kjøperne står ikke lenger med lua i hånda. De har fått en følelse av å ha overtaket, og tar seg dermed god tid.
Det er kjøpers marked i Oslo akkurat nå
Det å komme i en situasjon der du som selger må gå inn i forhandling med én kjøper, krever en liten holdningsendring. Forventningene til noen selgere henger igjen litt i rekordoverskriftene fra i fjor.&nbsp;&nbsp;
Vi meglere må derfor nå være flinke til å forklare både selger og kjøper om omslaget i markedet.&nbsp;
&nbsp;
Må sette pris på alle bud
Har du en fin bolig er det ingen grunn til bekymring, men som selger kan du ikke lenger være kresen på hvilke bud du synes er interessante. Du skal alltid være ydmyk for at noen vil by på din bolig.
Som boligeier i Oslo har du sannsynligvis hatt en eventyrlig verdistigning det siste året, så å gå ned et par hundre tusen trenger ikke å være et stort nederlag, eller?
Å være for rask med å gi motbud kan du fort angre på.
Jeg må minne mange om at prisnivået i Oslo nå er høyt, og alle bud bør i utgangspunktet tas seriøst opp til vurdering. Det er min jobb som megler å bygge bro mellom partene. Skal du selge så unngå å gå bombastisk ut med motbud, du kommer lenger med dialog.
Jeg må finne ut hva selger er villig til å selge for, og hva kjøper kan gi. Min erfaring er at folk ofte kommer godt på gli når de blir litt mer kjent med motpartens motiver og muligheter. Så ordner det seg:-)
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;

&nbsp;
Jan-Åge Meringdal jobber som eiendomsmegler på Grünerløkka i Oslo og blogger for Alt om bolig.&nbsp;Han har jobbet som eiendomsmegler siden 2005 og har opplevd både opp- og nedturer i markedet. Han fascineres av hvordan kjøpere og selgeres adferd forandrer seg ut fra markedssituasjon. Jan-Åge er oppvokst i Molde, men har bodd i Oslo de siste årene.&nbsp;


For enkelte er det med tungt hjerte de selger boligen sin.&nbsp; De har kanskje bodd i boligen hele sitt liv? Livssituasjonen har brått endret seg. Kanskje de skal skilles, er kommet i et økonomisk uføre eller har blitt syke?
For andre er det derimot med stor glede og spenning de selger sin bolig. Noen har funnet drømmehuset, mens andre skal flytte sammen for første gang eller venter familieforøkelse.
Noen selger i sorg, andre i glede.
Uansett hvilken situasjon man står i kan det virke som en skremmende prosess å selge en bolig. Man skal gjøre en stor endring i livet. Det er snakk om mye penger, og da er det mange spørsmål som bør tenkes igjennom og vurderes. Er min bolig attraktiv nok? Er det noen feil og mangler jeg ikke kjenner til? Er det riktig tid å selge på nå? Er jeg klar for å gjøre det som skal til for å få solgt? Vil jeg få den prisen jeg ønsker?
&nbsp;
Du må ta noen valg
Hvis du har bestemt deg for å selge, så ønsker du selvsagt å få mest mulig ut av boligsalget. Det er nå din egenkapital skal realiseres. Det er kanskje nå du endelig skal få muligheten til å komme deg videre, kjøpe din egen drømmebolig? &nbsp;
Et av de viktigste valg du gjør, er valg av megler
Da står du ovenfor svært mange viktige valg som skal fattes for at din investering skal ivaretas og realiseres på best mulig måte.
Ett viktig valg er hvem som skal representere deg og din bolig i markedet. Ett annet viktig valg er hva du skal gjøre for å få mest ut av boligens potensiale.
&nbsp;
Hvordan velge riktig megler?
Når du skal velge den som skal representere deg som selger og din bolig, kan det være forvirrende. De fleste har lite eller ingen erfaring med meglere og salg av bolig. Hvilke kriterier skal du velge etter, og hvem vil ta best vare på deg og dine verdier? Er det kun megleren som har ansvar for at du får mest for boligen din, eller har du selv også et ansvar?
Å gi en megler ansvar for å selge din bolig er en stor tillitserklæring.
Du gir store deler av ansvaret for verdiene dine til noen andre. Da må du kunne stole på at verdiene forvaltes og realiseres på best mulig måte. Kriteriene du legger vekt på ved valg av megler, bør inkludere hvordan boligen presenters, hvordan megleren følger deg opp i salgsprosessen og hvordan megleren skaper trygghet i den viktige prosessen som fører frem til et salg.
Det er meglerens ansvar å skape trygge rammer rundt salgsprosessen, både for deg som selger og din fremtidige kjøper. Måten vi meglere håndterer kjøperne blir derfor et viktig poeng, for det er kjøperen som faktisk utløser verdien på din investering.
&nbsp;
Se på boligen din som en kjøper vil se den
Som selger er det alltid klokt å tenke igjennom hva du vil på forhånd. Kanskje bør du selv gjøre en liten jobb med boligen i forkant av salget? Da vil du redusere muligheten for negative argumenter og lave bud. Det er tross alt din investering, din økonomi og realisering av dine verdier vi snakker om. Forsøk å se på boligen med kundens øyne.
Hva ville du selv endret hvis du var den som skulle kjøpe din bolig?
Svarene du får er høyst trolig de samme tingene som de nye eierne også vil ønske å endre. I denne prosessen vil en god megler bistå med råd om hva du kan forbedre.&nbsp;
Ansvaret for et godt salg er todelt, så lenge du bruker megler. På den ene siden har megleren ansvar for å selge din bolig til den som vil gi mest for den. Du som selger har på den annen side ansvar for å gjøre det som skal til for å få best mulig pris for boligen.
Det er derfor klokt å følge de råd og tips som blir gitt av megler, for disse rådene er knyttet til lang erfaring og kunnskap om hva som skaper interesse rundt en bolig. Jobber selger og megler sammen for et godt salg øker sjansen for at du får en riktig pris dramatisk.
av Anette Vindum
&nbsp;

&nbsp;
Anette vil være en av våre faste bloggere framover på Alt om bolig. Hun fullførte eiendomsmeglerutdannelsen i 2004 og har siden jobbet som megler i Sandefjord der hun er født og oppvokst. Anette er gift, har to barn og to små hunder. Hennes mål er at alle hennes kunder skal oppleve å bli sett og hørt av en megler som bryr seg i en følelsesmessig stressende situasjon. &nbsp;&nbsp;
&nbsp;


.
Julen handler om å tilbringe tid med familien - og det finnes mange aktiviteter man kan gjøre sammen på tvers av generasjoner.
Har du noen gode ideer og et par timer til overs, kan dere lage mye fin pynt.
&nbsp;
Ta dere tid til et juleverksted!
Barn elsker å være kreative og juleverksted er et sted der kreativiteten spirer både for stor og liten. Her får du et knippe gode råd fra blogger og&nbsp;designer Sigurd Storm om hvordan du enkelt kan lage billig og pen dekor som pynter opp i julestua.&nbsp;&nbsp;
Den pynten du lagde som liten vil alltid ha stor affeksjonsverdi, og den danker ut den nye pynten år etter år.&nbsp;
– Jeg husker godt vinterkveldene med mor, der vi satt ved kjøkkenbordet med saks og lim og laget nydelig pynt i timevis, minnes julepynt-eksperten.
Hjemmet hans er fylt til randen av pynt og ingenting blir kastet.
&nbsp;
Lag egen krans av granbar, fest på lys og sløyfer og heng på peisen! Foto: Sigurd Storm.&nbsp;
&nbsp;
Kreativ juletrepynt 
Sigurd Storm anbefaler å ta en tur til lekebutikken for å hente inspirasjon.

Kjøp et lite plastikkdyr! Gjerne et reinsdyr, eller et annet dyr som minner om jul. Dynk eller smør leken i lim og dryss glitter over i flere omganger. Til slutt vil plastikkleken glitre og skinne som en liten skatt.
&nbsp;Lag små kroker av ståltråd og stikk dem inn i figuren ved hjelp av en tynn spiker, slik at man også kan henge den opp om ønskelig.&nbsp;
Legg et A4-ark under figuren når man drysser glitter over. Arket fanger opp glitteret som ikke fester seg på figuren ved første forsøk, og dermed kan du gjenbruke samme glitter ved neste dryss.&nbsp;

&nbsp;
&nbsp;Hjemmelaget julepynt er superhyggelig å henge i treet - eller gi bort som julegave.
&nbsp;
Lag en uro&nbsp;
Det er alltid gøy å lage julepynt av dekor man har til overs, og som ikke har noe bestemt bruksområde.

Fest pynten, for eksempel kuler, glansbilder eller engler, med tråder til en hul, sirkelformet gjenstand. Gjenstanden kan for eksempel lages av en kvist fra skogen eller en dekonstruert kleshenger av stål. Juster hengeren og form sirkelen i ønsket størrelse og heng på så mye pynt du vil! &nbsp;
Sørg for å få riktig balanse på vekten av julepynt rundt hele uroen, ellers vil den ovale kreasjonen henge på skakke.&nbsp;

&nbsp;
Fine ting og gammel julepynt får nytt liv i en uro. La gjerne barna være med på å finne pynten. Foto: Per Erik Jæger. Styling: Denise hos&nbsp;Blåveispiken Blomster.&nbsp;
&nbsp;
Spraylakkte kongler og kvister
I naturen finner du mange elementer som egner om dekor inne. Ta med barna på skogstur og sank kongler, kvister og fine grener.

Gå til innkjøp av en sprayboks og lakker skogsfunnene i ønskede farger. Gull, sølv og rødt gir alltid en julestemning andre farger ikke klarer å matche. &nbsp;&nbsp;
Hold gjenstandene du spraylakkerer på avstand, og gjør det ute! Man har aldri full kontroll på retningene fargen flyr, så ha på egnede klær.

&nbsp;
Ta med barna og gå en tur i skogen. Her kan dere finne kongler og kvister som kan bli&nbsp;superfin julepynt.
&nbsp;
Kopier butikkutstillingene
Er du en av dem som nyter synet av de vakre juleutstillingene på kjøpesentrene? Julepakkene i utstillingen er tomme, men de er veldig dekorative!&nbsp;Alt du trenger for å skape samme illusjon er flere store og små pappesker.

Finn fram gammel tapet eller julepapir. Lim det på eskene slik at de dekkes av dekorative mønstre og farger.
Pakk gavene med overdådige sløyfer av fløyel. Pynt et overdådig tre av lys, glitter og julekuler. Samle gavene under og ved siden av treet. Det gir et imponerende uttrykk.

&nbsp;
Voila! Du har skapt samme illusjon som på kjøpesentrene.&nbsp;
&nbsp;
For flere tips, besøk bloggen til Sigurd Storm her!&nbsp;&nbsp;
&nbsp;

Meglerbloggen

Solgt! – Nå skal det flyttes

Inspirasjon

Lag superfin julepynt med barna!

Meglerbloggen

Nå er det viktig å holde hodet kaldt

Meglerbloggen

Hvem har ansvar for ditt livs største investering?