
For enkelte er det med tungt hjerte de selger boligen sin.&nbsp; De har kanskje bodd i boligen hele sitt liv? Livssituasjonen har brått endret seg. Kanskje de skal skilles, er kommet i et økonomisk uføre eller har blitt syke?
For andre er det derimot med stor glede og spenning de selger sin bolig. Noen har funnet drømmehuset, mens andre skal flytte sammen for første gang eller venter familieforøkelse.
Noen selger i sorg, andre i glede.
Uansett hvilken situasjon man står i kan det virke som en skremmende prosess å selge en bolig. Man skal gjøre en stor endring i livet. Det er snakk om mye penger, og da er det mange spørsmål som bør tenkes igjennom og vurderes. Er min bolig attraktiv nok? Er det noen feil og mangler jeg ikke kjenner til? Er det riktig tid å selge på nå? Er jeg klar for å gjøre det som skal til for å få solgt? Vil jeg få den prisen jeg ønsker?
&nbsp;
Du må ta noen valg
Hvis du har bestemt deg for å selge, så ønsker du selvsagt å få mest mulig ut av boligsalget. Det er nå din egenkapital skal realiseres. Det er kanskje nå du endelig skal få muligheten til å komme deg videre, kjøpe din egen drømmebolig? &nbsp;
Et av de viktigste valg du gjør, er valg av megler
Da står du ovenfor svært mange viktige valg som skal fattes for at din investering skal ivaretas og realiseres på best mulig måte.
Ett viktig valg er hvem som skal representere deg og din bolig i markedet. Ett annet viktig valg er hva du skal gjøre for å få mest ut av boligens potensiale.
&nbsp;
Hvordan velge riktig megler?
Når du skal velge den som skal representere deg som selger og din bolig, kan det være forvirrende. De fleste har lite eller ingen erfaring med meglere og salg av bolig. Hvilke kriterier skal du velge etter, og hvem vil ta best vare på deg og dine verdier? Er det kun megleren som har ansvar for at du får mest for boligen din, eller har du selv også et ansvar?
Å gi en megler ansvar for å selge din bolig er en stor tillitserklæring.
Du gir store deler av ansvaret for verdiene dine til noen andre. Da må du kunne stole på at verdiene forvaltes og realiseres på best mulig måte. Kriteriene du legger vekt på ved valg av megler, bør inkludere hvordan boligen presenters, hvordan megleren følger deg opp i salgsprosessen og hvordan megleren skaper trygghet i den viktige prosessen som fører frem til et salg.
Det er meglerens ansvar å skape trygge rammer rundt salgsprosessen, både for deg som selger og din fremtidige kjøper. Måten vi meglere håndterer kjøperne blir derfor et viktig poeng, for det er kjøperen som faktisk utløser verdien på din investering.
&nbsp;
Se på boligen din som en kjøper vil se den
Som selger er det alltid klokt å tenke igjennom hva du vil på forhånd. Kanskje bør du selv gjøre en liten jobb med boligen i forkant av salget? Da vil du redusere muligheten for negative argumenter og lave bud. Det er tross alt din investering, din økonomi og realisering av dine verdier vi snakker om. Forsøk å se på boligen med kundens øyne.
Hva ville du selv endret hvis du var den som skulle kjøpe din bolig?
Svarene du får er høyst trolig de samme tingene som de nye eierne også vil ønske å endre. I denne prosessen vil en god megler bistå med råd om hva du kan forbedre.&nbsp;
Ansvaret for et godt salg er todelt, så lenge du bruker megler. På den ene siden har megleren ansvar for å selge din bolig til den som vil gi mest for den. Du som selger har på den annen side ansvar for å gjøre det som skal til for å få best mulig pris for boligen.
Det er derfor klokt å følge de råd og tips som blir gitt av megler, for disse rådene er knyttet til lang erfaring og kunnskap om hva som skaper interesse rundt en bolig. Jobber selger og megler sammen for et godt salg øker sjansen for at du får en riktig pris dramatisk.
av Anette Vindum
&nbsp;

&nbsp;
Anette vil være en av våre faste bloggere framover på Alt om bolig. Hun fullførte eiendomsmeglerutdannelsen i 2004 og har siden jobbet som megler i Sandefjord der hun er født og oppvokst. Anette er gift, har to barn og to små hunder. Hennes mål er at alle hennes kunder skal oppleve å bli sett og hørt av en megler som bryr seg i en følelsesmessig stressende situasjon. &nbsp;&nbsp;
&nbsp;


Meglerbloggen

Hvem har ansvar for ditt livs største investering?