P&aring; Tangen i Drammen finner du denne helt unike tomannsboligen. Bygget var tidligere et seilmakerhus, og i 2012 ble det omgjort til to flotte leiligheter.
N&aring; kan denne eksklusive perlen bli din.
Leiligheten er bygd i solide materialer med moderne interi&oslash;rl&oslash;sninger kombinert med industriell luksus.&nbsp;
&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Leiligheten ligger ute med en prisantydning p&aring; 16,9 millioner kroner. Den har tre soverom, et walk in-closet og er p&aring; hele 214 kvadratmeter.
&ndash; Det er i det &oslash;vre sjiktet i dette omr&aring;det, men det har likevel v&aelig;rt god respons p&aring; boligen, sier eiendomsmegler i DNB Eiendom, Andrea R&oslash;kke Steen.
Hun er ansvarlig for salget sammen med eiendomsmegler Amanda Sofie Jarnang.
Denne leiligheten har en eksklusivitet som oser av stil og klasse. Det luksuri&oslash;se inntrykket m&oslash;ter deg ved d&oslash;ra og f&oslash;lger deg uavbrutt gjennom boligen.&nbsp;
Industriell interi&oslash;rperle
Den industrielle stilen gjenspeiler at dette ikke bare er et vanlig leilighetsbygg, men et bygg med historie.
&ndash; Leiligheten er helt unik, og med mange interi&oslash;rdetaljer som gir en eksklusiv f&oslash;lelse, sier Steen.
&nbsp;
Er du p&aring; jakt etter en spesiell boligtype?&nbsp;Sett opp dr&oslash;mmeboligs&oslash;ket ditt her
&nbsp;
Stuen er delikat, lys og romslig, og har god plass til flere sittegrupper og TV-m&oslash;blement.&nbsp;

Hit kan du invitere gjester p&aring; bes&oslash;k rundt langbordet og nyte utsikten utover fjorden. Her kan du lese mer om boligen og laste ned salgsoppgave
F&aring; fjorden inn i stua
Fra uteomr&aring;dene er det en fantastisk panoramautsikt. De store glassveggene i stua trekker fjorden inn i leiligheten, og lyser opp i det ellers urbane og litt m&oslash;rke uttrykket. Her f&aring;r du &ldquo;New York m&oslash;ter fjorden&rdquo; fra f&oslash;rste &oslash;yeblikk.
&ndash; Med den sinnsyke takh&oslash;yden p&aring; i underkant av 4 meter, f&aring;r du fjorden gjennom vinduene og rett inn i stua, sier megleren.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her&nbsp;
&nbsp;
Folded&oslash;rer forlenger stuen!
Flotte uteomr&aring;der!
Nye uteomr&aring;der med spektakul&aelig;r fjordutsikt
&ndash; Uteomr&aring;dene nylig oppdatert. De er store og kan deles opp i flere soner, b&aring;de under tak og &aring;pen himmel, sier hun.
I salgsoppgaven heter det at leiligheten er et dr&oslash;mmested for deg som vil ha n&aelig;rhet til fjorden. Og n&aelig;rmere kommer du egentlig ikke.
Terrassen g&aring;r ut og over vannet, noe som tar deg enda n&aelig;rmere fjorden, sier megleren, og legger til at den lange flytebrygga deles med to andre naboer.
Kj&oslash;kkenet er plassert p&aring; et eget plat&aring;, men pene hvite fliser p&aring; veggene.

Et omr&aring;de i vekst
Leiligheten ligger i Havnegata p&aring; Str&oslash;ms&oslash;. Herfra er det kort avstand til Drammen sentrum.
&ndash; Dette er et ganske sentralt omr&aring;de som er veldig i vekst. Det er mye som skal skje her i de n&aelig;rmeste &aring;rene, sier megler Steen.
Hun legger til at du har alt du trenger p&aring; Str&oslash;ms&oslash;-siden, blant annet veldig fine turomr&aring;der.
&ndash; Her f&aring;r du en enkel hverdag! I tillegg er det en bolig du kan bli gammel i, med tanke p&aring; at du har alt p&aring; en flate og parkering rett utenfor d&oslash;ren.
Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning
Leilighetens hovedsoverom med utsikt mot fjorden.
Enda et soverom av god st&oslash;rrelse og hemsl&oslash;sning.
Elegant og eksklusivt baderom med unike detaljer.&nbsp;
P&aring; et eget plat&aring; finner man et nedsenket badekar.

– Vi har hatt godt med besøk på de aller fleste januar-visningene, sier Therese Rosendal, daglig leder og eiendomsmegler i DNB Eiendom Drammen, og fortsetter:
– Samtidig ser vi at det er et selektivt marked, der kjøperne vet hva de vil ha. De vet også, i stor grad, hvilke investeringer de ønsker å gjøre for den aktuelle boligen.
Rosendal trekker i den anledning frem to boligtyper som skiller seg ut i boligmarkedet i Drammen om dagen.
– Vi ser at boliger som ofte benevnes som «flytt rett inn i» er svært attraktive, sier hun.
– Videre er også objekter med et såkalt «moderniseringsbehov&nbsp;» særlig attraktive nå. Dette er en tendens vi har sett tydeligere de siste månedene.
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Ser et kostnadsbevisst marked&nbsp;
Ifølge Rosendal er «flytt rett inn»-objekter hovedsakelig boliger der du kun tar med deg «trillekofferten og flytteeskene» og komme deg i hus.
– Og kanskje et malingsstrøk eller to, for å sette ditt særpreg, er muligens det eneste som er nødvendig.
Boliger med et moderniserinsbehov favner derimot, ifølge Rosendal, objekter som trenger en oppgradering av både større og mindre karakter.&nbsp;&nbsp;
– Mange anser det som en fordel, og som veldig spennende, at et slikt objekt gir muligheten til å virkelig sette sitt preg på boligen, sier hun.&nbsp;
–&nbsp;Vi opplever at markedet er svært bevisst på kostander som følger ved å kjøpe boliger med et moderniseringsbehov. For alle boligtyper, uavhengig av standard på boligen, vurderer vi alltid markedsverdien sammen med en kollega, fortsetter Rosendal.&nbsp;
Sitter du på større verdier enn du vet om? Få en verdivurdering her og se hvor mye du kan kjøpe for.
&nbsp;

«FLYTT RETT INN»: Ifølge Rosendal er «flytt rett inn»-objekter hovedsakelig boliger der du kun tar med deg «trillekofferten og flytteeskene» og komme deg i hus.&nbsp;– Og kanskje et malingsstrøk eller to, for å sette ditt særpreg, er muligens det eneste som er nødvendig, sier hun.&nbsp;
«MED ET MODERNISERINGSBEHOV»: Dette badet tilhører et objekt med moderniseringsbehov. Rommet er velholdt, men kan trenge en oppgradering i form av eksempelvis nye fliser og en mer moderne innredning.&nbsp;
&nbsp;
– Mulig å gjøre en god handel på disse boligene
Rosendal forteller videre at de ser det er færre interessenter på boliger som faller mellom disse to objekttypene, altså som verken kan kategoriseres som «flytt rett inn» eller «med et moderniseringsbehov».
Dette kan, ifølge Rosendal, blant annet skyldes at det er vanskelig for kjøper å se forbi en stil eller en smak som ikke er så tiltalende ved første øyekast.
– Her kommer kanskje fornuft og følelser mer inn og styrer. Et eksempel på et slikt objekt kan være en bolig som ser «helt grei» ut. Da kan det være lett å tenke: «Skal jeg virkelig rive ut og koste på den for å tilpasse den min egen smak?» sier Rosendal.
– Samtidig ser vi at det er mulig å gjøre en god handel på disse boligene, dersom du kan se muligheter med enkle grep og ikke nødvendigvis kostbare hindringer, legger hun til.
&nbsp;
«FLYTT RETT INN»:&nbsp;Denne boligen er, ifølge Rosendal, et såkalt «flytt rett inn i»-objekt.&nbsp;
«MED ET MODERNISERINGSBEHOV»: –&nbsp;En bolig med oppussings- og moderniseringsbehov kan være velholdt, noe som gir et godt utgangspunkt, sier Rosendal.&nbsp;
&nbsp;
Flere etterspør et ekstra oppholdsrom
Ifølge Rosendal opplever de også at stadig flere på boligjakt etterspør muligheten for et ekstra oppholdsrom, som kan egne seg for hjemmekontor.&nbsp;
– Det har i stor grad blitt den «nye normalen» for en stor del av befolkningen. Vi tilbringer mye mer tid hjemme, og da er det viktig for interessentene at man bor et sted hvor man virkelig trives hjemme.&nbsp;&nbsp;
Selg bolig din med oss - kom i kontakt med en megler her


Den sterkeste prisutviklingen hadde Drammen med en oppgang på èn prosent, men også i Østfold-byene og i Akershus peker prisene opp, sier Buraas.
&nbsp;Svakest prisutvikling hadde Kristiansand og Sandnes med - 0,6 prosent.
&nbsp;

Det ingen tegn til stillstand i markedet, det selges godt med boliger i hele landet, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
Noe svakere vekst enn normalt
August er normalt en måned med sterk prisvekst, men i år utviklet prisene seg noe svakere enn i årene før. Sesongjustert gikk prisene derfor ned 0,4 prosent, forklarer Buraas.
Det er ingen tegn til stopp, vi selger like mye som i fjor
Det er imidlertid ingen tegn til stillstand i markedet, det selges godt med boliger i hele landet. Jeg vil si at vi har et godt balansert marked nå, med mange kjøpere og mange selgere. Det stabiliserer prisutviklingen.
&nbsp;

&nbsp;Prisene gikk opp med èn prosent i Drammen gjennom august og 12-måneders veksten er per 5.9 på hele 7,9 prosent. (Bilde: NTB Scanpix/Åserud)
&nbsp;
Mye til salgs demper presset
Totalt ble det lagt ut 11657 boliger til salgs i august, noe som er 13,2 prosent flere enn i samme måned i fjor. Vi må derfor forvente at tilbudssiden vil være stor også i månedene som kommer, på tross av godt salg.
Det ble solgt omtrent akkurat like mange boliger i august i år, som i fjor, sier han.
Unntaket er Oslo og Bergen, der er det solgt mindre enn normalt
&nbsp; - Unntaket er i Oslo og Bergen hvor det er solgt henholdsvis 9 og 6,5 prosent færre boliger i august sammenlignet med 2016. For Oslos del må dette sees i sammenheng at det ble solgt betraktelig flere boliger i juli enn hva det ble i fjor.
&nbsp;
&nbsp;
Store lokale variasjoner i prisene  
&nbsp;




By


Omsetnings-tid


Prisendring august-17


Endring 1 år aug/aug


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo*


27 d


-0,3 %


3,2 %


70 653




Akershus


25 d


0,6 %


5,5 %


44 912




Bergen


26 d


0,5 %


-0,7 %


43 242




Trondheim


26 d


-0,3 %


1,8 %


45 641




Stavanger


44 d


-0,1 %


-0,2 %


38 355




Kristiansand


57 d


-0,6 %


-1,8 %


30 666




Tromsø


40 d


-0,2 %


2,0 %


46 121




Fredrikstad


27 d


0,9 %


6,0 %


28 876




Hamar


20 d


0,4 %


4,3 %


32 449




Drammen


15 d


1,0 %


7,9 %


41 006




Tønsberg


33 d


0,1 %


2,9 %


34 069




Bodø


22 d


0,0 %


5,0 %


36 658




Norge


32 d


1,2 %


3,1 %


40 777




* dyreste bydel i Oslo, Frogner har kvm pris på 88&nbsp;124 kr, billigste er Søndre Nordstrand med 44&nbsp;054 kr/kvm
MERK: Statistikken måler bare det som er solgt. (Tall: Eiendom Norge)
&nbsp;
Et sunnere boligmarked?
August har vært spesielt svak i Norges desidert største boligmarked, Oslo, sier Buraas. - Vi har imidlertid ingen tro på et vedvarende fall her heller.&nbsp;
Effekten av låneinnstramningene kan snart være tatt ut
Korreksjonen hovedstaden går gjennom nå må vi se på som en naturlig konsekvens den voldsomme veksten i fjor og innstramningene i Boliglånsforskriften. Det at innbyggernes lånemulighet er kraftig strammet inn gjør naturlig nok noe med kjøpeevnen.
- Så fort boligmarkedet er justert i forhold til folks reelle kjøpeevne vil vi anta at prisene vil flate ut og stige igjen også i Oslo. &nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Les også: Boligprisene falt kraftig i juli 2017
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

.
Boligprisene i Norge er nå 6,3 prosent høyere enn for 12 måneder siden.
- I månedsskiftet mars/april fikk vi et tydelig taktskifte i boligmarkedet da gamle finansieringsbevis gikk ut på dato og Boliglånsforskriften i praksis trådte i kraft, sier Halvorsen.
.
Med de nye reglene er det ikke lenger mulig å få like høye lån, og det har slått spesielt inn i Oslo der prisene er høye.
.

Nå ser vi virkningen av innstramningene som kom med Boliglånsforskriften for 2017, sier Terje Halvorsen. (Foto: Kolonihaven)

&nbsp;
Salget har falt i Oslo, men økt i resten av landet
Hittil i 2017 er det solgt 46.374 boliger i Norge, forteller sjefen for Norges største eiendomsmeglerkjede. - Det er bare 0,1 prosent færre enn i 2016. &nbsp;Det har med andre ord vært god aktivitet i det norske boligmarkedet denne våren og sommeren.
Det er solgt like mange boliger i juni i år som i fjor
Det er solgt færre i Oslo enn i fjor, ellers i landet er det til nå solgt flere, og det sammenlignet med et fjorår med svært høy aktivitet, sier han.
&nbsp;
Økt tilbudsside demper prisene
På tross av godt salg så øker tilbudssiden og for landet som helhet ligger det nå vesentlig flere boliger ute for salg enn på samme tid i fjor. Spesielt i Oslo har tilbudssiden økt mye gjennom juni, sier Halvorsen.&nbsp;
Det er lagt ut enormt med boliger for salg i år&nbsp;
-Økningen skyldes at de som skal kjøpe i hovedstaden nå velger å selge boligen før de kjøper ny.&nbsp; Slik bidrar de til et økt tilbud, som igjen demper prisene. &nbsp;
Det ble lagt ut totalt 10.745 boliger for salg i Norge i juni, 17,2 prosent flere enn i samme måned i fjor.
&nbsp;
Høyest prisvekst i nord
Etter et ekstremt vekstår i fjor står Oslo nå for det største prisfallet. Den sterkeste positive prisutviklingen finner vi i nord, med oppgang på 0,2 prosent både i Tromsø og Bodø, sier Halvorsen.&nbsp;




By


Omsetnings-tid


Prisendring juni -17


Endring 1 år juni/juni


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo*


21 d


-3,1 %


11,5 %


71 698




Bergen


20 d


-1,6 %


1,1 %


42 459




Trondheim


20 d


-0,1 %


5,9 %


45 138




Stavanger


53 d


-0,8 %


1,3 %


37 768




Kristiansand


49 d


-0,9 %


1,2 %


30 700




Tromsø


22 d


0,2 %


5,4 %


45 164




Fredrikstad


22 d


-0,1 %


9,1 %


28 549




Hamar


15 d


-0,1%


7,4 %


31 653




Drammen


16 d


0


11,2 %


40 097




Tønsberg


21 d


-0,2 %


6,7 %


33 519




Bodø


23 d


0,2 %


7,8 %


36 877




Norge


32 d


-1,6 %


6,3 %


41 003




* dyreste bydel i Oslo, Frogner har kvm pris på 89&nbsp;193 kr, billigste er Søndre Nordstrand med 44&nbsp;889 kr/kvm
MERK: Statistikken måler bare det som er solgt.
&nbsp;
Tror på svak utvikling ut året
Vi tror at en sterkt økende tilbudsside og økende usikkerhet hos mange selgere og kjøpere til videre utvikling vil bidra til nettopp det: Svakere utvikling.
Av erfaring vet vi at usikkerheten kommer til å prege markedet en stund. &nbsp;
Når et omslag kommer blir det alltid en periode der folk er mer usikre, så vil markedet igjen normalisere seg etter hvert som de ser at boliger fremdeles blir solgt.
Etterspørselen er nemlig absolutt til stede ennå, tilflyttingen til de største byene er fremdeles høy og folk må ha et sted å bo, avslutter Halvorsen.
&nbsp;
Les også Meglerbloggen: Råd til deg som skal selge i et kjøpers marked.
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;


Boligmarkedet

Spennende New York-inspirert leilighet

Boligmarkedet

Boligprisene falt 1,6 prosent i juni

Boligmarkedet

Disse to boligene er helt ulike: Likevel har de én stor ting til felles

Boligmarkedet

Boligprisene opp 1,2 prosent i august