Boligmarkedet

– Vi har hatt godt med besøk på de aller fleste januar-visningene, sier Therese Rosendal, daglig leder og eiendomsmegler i DNB Eiendom Drammen, og fortsetter:
– Samtidig ser vi at det er et selektivt marked, der kjøperne vet hva de vil ha. De vet også, i stor grad, hvilke investeringer de ønsker å gjøre for den aktuelle boligen.
Rosendal trekker i den anledning frem to boligtyper som skiller seg ut i boligmarkedet i Drammen om dagen.
– Vi ser at boliger som ofte benevnes som «flytt rett inn i» er svært attraktive, sier hun.
– Videre er også objekter med et såkalt «moderniseringsbehov&nbsp;» særlig attraktive nå. Dette er en tendens vi har sett tydeligere de siste månedene.
Skal du selge boligen din?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Ser et kostnadsbevisst marked&nbsp;</h2>
Ifølge Rosendal er «flytt rett inn»-objekter hovedsakelig boliger der du kun tar med deg «trillekofferten og flytteeskene» og komme deg i hus.
– Og kanskje et malingsstrøk eller to, for å sette ditt særpreg, er muligens det eneste som er nødvendig.
Boliger med et moderniserinsbehov favner derimot, ifølge Rosendal, objekter som trenger en oppgradering av både større og mindre karakter.&nbsp;&nbsp;
– Mange anser det som en fordel, og som veldig spennende, at et slikt objekt gir muligheten til å virkelig sette sitt preg på boligen, sier hun.&nbsp;
–&nbsp;Vi opplever at markedet er svært bevisst på kostander som følger ved å kjøpe boliger med et moderniseringsbehov. For alle boligtyper, uavhengig av standard på boligen, vurderer vi alltid markedsverdien sammen med en kollega, fortsetter Rosendal.&nbsp;
Sitter du på større verdier enn du vet om? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_top">Få en verdivurdering her </a>og se hvor mye du kan kjøpe for.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eks_flytt_rett_inn2_620_e01324c063.jpg" width="100%">
«FLYTT RETT INN»: Ifølge Rosendal er «flytt rett inn»-objekter hovedsakelig boliger der du kun tar med deg «trillekofferten og flytteeskene» og komme deg i hus.&nbsp;– Og kanskje et malingsstrøk eller to, for å sette ditt særpreg, er muligens det eneste som er nødvendig, sier hun.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eks_oppussing_1_620_d6a007006a.jpg" width="100%">
«MED ET MODERNISERINGSBEHOV»: Dette badet tilhører et objekt med moderniseringsbehov. Rommet er velholdt, men kan trenge en oppgradering i form av eksempelvis nye fliser og en mer moderne innredning.&nbsp;
&nbsp;
<h2>– Mulig å gjøre en god handel på disse boligene</h2>
Rosendal forteller videre at de ser det er færre interessenter på boliger som faller mellom disse to objekttypene, altså som verken kan kategoriseres som «flytt rett inn» eller «med et moderniseringsbehov».
Dette kan, ifølge Rosendal, blant annet skyldes at det er vanskelig for kjøper å se forbi en stil eller en smak som ikke er så tiltalende ved første øyekast.
– Her kommer kanskje fornuft og følelser mer inn og styrer. Et eksempel på et slikt objekt kan være en bolig som ser «helt grei» ut. Da kan det være lett å tenke: «Skal jeg virkelig rive ut og koste på den for å tilpasse den min egen smak?» sier Rosendal.
– Samtidig ser vi at det er mulig å gjøre en god handel på disse boligene, dersom du kan se muligheter med enkle grep og ikke nødvendigvis kostbare hindringer, legger hun til.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eks_flytt_rett_inn_620_a24d437168.jpg" width="100%">«FLYTT RETT INN»:&nbsp;Denne boligen er, ifølge Rosendal, et såkalt «flytt rett inn i»-objekt.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eksempel_oppussing2_620_faf858518a.jpg" width="100%">
«MED ET MODERNISERINGSBEHOV»: –&nbsp;En bolig med oppussings- og moderniseringsbehov kan være velholdt, noe som gir et godt utgangspunkt, sier Rosendal.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Flere etterspør et ekstra oppholdsrom</h2>
Ifølge Rosendal opplever de også at stadig flere på boligjakt etterspør muligheten for et ekstra oppholdsrom, som kan egne seg for hjemmekontor.&nbsp;
– Det har i stor grad blitt den «nye normalen» for en stor del av befolkningen. Vi tilbringer mye mer tid hjemme, og da er det viktig for interessentene at man bor et sted hvor man virkelig trives hjemme.&nbsp;&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Selg bolig din med oss - kom i kontakt med en megler her</a>

medium_baderom.webp

small_baderom.webp

thumbnail_baderom.webp

xsmall_baderom.webp

baderom.jpg

Særlig to boligtyper skiller seg ut nå

Tekst: Kristin Edvardsen, 15.02.2020, Foto: Inviso Norge/DNB Eiendom

– Dette er boligtyper som er særlig attraktive nå, sier Therese Rosendal i DNB Eiendom. 

Disse to boligene er helt ulike: Likevel har de én stor ting til felles

– Dette er boligtyper som er særlig attraktive nå, sier Therese Rosendal i DNB Eiendom.