- Jeg trivdes kjempegodt i jobben som megler, men samtidig f&oslash;lte jeg at jeg var kommet til et punkt hvor jeg hadde oppn&aring;dd det jeg &oslash;nsket i den rollen. Da jeg fikk tilbudet om &aring; begynne som salgssjef i DNB Eiendom i Bergen var timingen perfekt, og jeg brukte ikke lang tid p&aring; &aring; takke ja, sier &Aring;dne.
- Det er jo litt morsomt, for da jeg fortalte til en kompis at jeg hadde f&aring;tt jobbtilbud fra DNB Eiendom, sa han at det var jo akkurat det du sa for 10 &aring;r siden.
Selv om ikke &Aring;dne selv ikke husker eksakt hva han sa den gangen, var planen visstnok &aring; begynne i Privatmegleren og bygge en karriere der, og s&aring; ta skrittet videre til en lederstilling i DNB Eiendom.
- S&aring; langt har jeg tydeligvis fulgt karriereplanen til punkt og prikke, sier han og ler.
Hva er den st&oslash;rste forskjellen p&aring; &aring; jobbe som megler og det &aring; v&aelig;re salgssjef?
- Som eiendomsmegler jobber du veldig selvstendig og styrer stort sett arbeidsdagen din helt selv. I rollen som salgssjef er jeg aktivt med &aring; utvikle og lede fire kontorer her i Bergen, s&aring; det handler i st&oslash;rre grad om &aring; spille andre gode enn &aring; v&aelig;re mer rendyrket individualist.
&Aring;dne forteller at han fortsatt bruker deler av tiden p&aring; &aring; selge boliger.
- Som salgssjef tror jeg det er en stor fordel &aring; kjenne pulsen p&aring; markedet og m&oslash;te kundene direkte, og ikke bare bli sittende i m&oslash;ter p&aring; kontoret. Jeg synes fortsatt det er g&oslash;y &aring; selge boliger og er glad for at jeg kan kombinere de to rollene.
Hva motiverer deg?
- Det h&oslash;res kanskje litt klisjeaktig ut, men det &aring; kunne bruke min erfaring og kompetanse til at andre rundt meg lykkes, er veldig givende. Jeg elsker &aring; jobbe med mennesker, og det &aring; skape gode resultater i fellesskap gir meg masse energi. Samtidig er jeg et utpreget konkurransemenneske som liker utfordringer.
&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her
Har alle forutsetninger for &aring; vokse
&Aring;dne legger heller ikke skjul p&aring; at han klare ambisjoner om &aring; bidra til at DNB Eiendom skal vokse i Bergen de neste i &aring;rene.
- Slik jeg ser det er det i utgangspunktet ingen grunn for at DNB Eiendom ikke skal v&aelig;re st&oslash;rst i Bergen. &Aring; v&aelig;re i en utfordrerposisjon passer meg perfekt, og jeg mener selskapet har alle forutsetninger for &aring; vokse i Bergen og de andre storbyene i &aring;rene fremover.

- I bunn og grunn handler god salgskultur om &aring; f&aring; det beste ut av hver enkelt megler, sier &Aring;dne.Han peker p&aring; flere suksessfaktorer i DNB Eiendom.
- Jeg mener vi har en unik salgskultur med superdyktige og toppmotiverte meglere som heier p&aring; og hjelper hverandre i hverdagen. Samtidig er det selvf&oslash;lgelig alltid t&oslash;ff konkurranse om &aring; bli best.- Jeg tror ogs&aring; det er mye mer b&aelig;rekraftig &aring; &oslash;ke omsetningen ved at hver enkelt megler har mye &aring; gj&oslash;re enn at man bare skalerer opp antall ansatte. I bunn og grunn handler god salgskultur om &aring; f&aring; det beste ut av hver enkelt megler, og det synes jeg vi lykkes godt med.
- At vi har de beste teknologiske verkt&oslash;yene i bransjen og en sterk fagavdeling vi alltid kan st&oslash;tte oss p&aring;, er naturligvis ogs&aring; en stor fordel n&aring;r du jobber i DNB Eiendom.

Koordinert og m&aring;lrettet er to ord som beskriver Sandra bra. Etter at hun begynte som medhjelper i DNB Eiendom mens hun studerte, har hun grepet de mulighetene som har bydd seg i selskapet. I dag er hun b&aring;de salgsleder og konstituert daglig leder i DNB Eiendom Oslo sentrum.
- Jeg trives utrolig godt i DNB Eiendom, og det har jeg gjort fra dag &eacute;n. N&aring;r du starter som fullmektig f&aring;r du veldig god oppl&aelig;ring og du blir utrolig godt ivaretatt. Det gir deg en viktig trygghet n&aring;r du er helt fersk, og du f&aring;r mye bedre forutsetninger for &aring; gj&oslash;re en god jobb fremfor &aring; bare bli kastet rett ut i det - og h&aring;pe p&aring; det beste.
Selv om egne prestasjoner og m&aring;lsettinger er helt sentralt i jobben som eiendomsmegler, opplever Sandra at de er en skikkelig sammensveiset gjeng p&aring; kontoret som alltid jobber for at hver og en skal lykkes.
- Kollegaene er fantastiske. Det er ikke s&aring; spisse albuer her og alle hjelper alle. Man vil selvsagt alltid ha en personlig ambisjon om &aring; lykkes i denne jobben, og derfor vil det alltid v&aelig;re konkurranse om &aring; bli best. Samtidig har man et stort &oslash;nske om at alle skal lykkes og bli enda bedre.
Sandra mener de har et unikt samhold p&aring; kontoret. Her med kollega Martin Kokkim Eriksen.
Hva motiverer deg som megler?- Mestringsf&oslash;lelsen det gir &aring; bli bedre dag for dag er en viktig drivkraft for meg. Jeg f&aring;r ogs&aring; skikkelig kick av &aring; sl&aring; egne salgsrekorder og v&aelig;re blant de beste p&aring; kontoret.&nbsp;
- Samtidig pr&oslash;ver jeg hele tiden &aring; utvikle meg. Det er alltid ting du kan bli bedre p&aring;, og du blir aldri helt utl&aelig;rt i denne jobben
Spennende karrieremuligheter
Sandra er tydelig p&aring; at DNB Eiendom ikke bare er et bra sted &aring; begynne &ndash; det er ogs&aring; et godt sted &aring; v&aelig;re og utvikle seg i faget.
- Du f&aring;r st&oslash;tte og muligheter til &aring; vokse i selskapet, og det er ogs&aring; mange andre spennende muligheter i DNB om du etter hvert &oslash;nsker &aring; pr&oslash;ve deg p&aring; noe annet enn eiendomsmegler.&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene her

- Jeg har v&aelig;rt bevisst p&aring; &aring; gripe mulighetene i selskapet, sier Sandra.- Selv har jeg g&aring;tt fra &aring; v&aelig;re medhjelper til &aring; bli salgsleder, og n&aring; ogs&aring; konstituert daglig leder. I bunn ligger det mye hard jobbing, men jeg er ogs&aring; ambisi&oslash;s og har v&aelig;rt bevisst p&aring; &aring; gripe de mulighetene som har bydd seg. Uansett hvilken rolle du g&aring;r inn i, f&aring;r du alltid god oppl&aelig;ring, st&oslash;tte og flinke sparringspartnere.
Fra eiendomsmegler til salgssjef. Les om Siljes reise her
Eiendomsmegler og sm&aring;barnsmor
Som eiendomsmegler har Sandra v&aelig;rt vant til lange dager og fullt trykk p&aring; jobben. I dag kombinerer hun jobben med rollen som sm&aring;barnsmor, men forteller at jobbhverdagen fungerer kjempebra.
- Jeg skal innr&oslash;mme at jeg spurte meg selv om det er mulig &aring; jobbe i denne bransjen n&aring;r man har barn, men jo, det g&aring;r faktisk overraskende bra, sier Sandra og ler.
- Det er en jobb hvor du kan styre mye av dagen din selv. Med litt koordinering p&aring; hjemmebane - og mulighet for hjemmekontor ved behov - fungerer det veldig fint for meg og familien. Du m&aring; bare bruke litt mer tid p&aring; &aring; planlegge arbeidsuken.&nbsp;

- Det var kj&aelig;rligheten som f&oslash;rst fikk meg til &aring; ta steget og flytte fra hjembyen min, men det som virkelig gjorde overgangen smidig &ndash; og spennende &ndash; var karrieremulighetene i DNB Eiendom. &Aring; kunne fortsette reisen i et selskap som satser p&aring; utvikling, mobilitet og lederskap, gjorde valget enkelt, sier Silje.
&nbsp;I dag jobber Silje som salgssjef i en av DNB Eiendoms mest dynamiske regioner &ndash; som dekker Vestfold, Asker/B&aelig;rum og Buskerud.
- Det er en rolle som utfordrer, inspirerer og gir meg muligheten til &aring; bidra til vekst b&aring;de for teamet og selskapet. For meg er dette et bevis p&aring; at DNB Eiendom ikke bare tilbyr en jobb &ndash; men en karriere med retning og rom for ambisjoner.Silje forteller at det gir stor verdi &aring; kunne fortsette i et system hun kjenner godt.
- Det gir trygghet og frigj&oslash;r kapasitet til &aring; fokusere p&aring; det som virkelig betyr noe: &aring; bidra til videreutvikling av salgsarbeidet og styrke salgskulturen i selskapet. Det gj&oslash;r overgangen ikke bare s&oslash;ml&oslash;s, men ogs&aring; motiverende og meningsfull.
&Oslash;nsker du &aring; jobbe i DNB Eiendom? Les mer om mulighetene&nbsp;her
Spille hverandre gode
Som toppmegler synes Silje det er fint &aring; kunne dele av kunnskapen og erfaringen hun har bygget opp gjennom flere &aring;r med hardt og m&aring;lrtettet arbeid.
- Jeg vet hva som kreves for &aring; lykkes som eiendomsmegler &ndash; det handler f&oslash;rst og fremst dedikasjon, relasjonsbygging og evnen til &aring; levere resultater over tid. Som salgssjef handler det deriomot om mer enn egen prestasjon.&nbsp;

- Det sterke samholdet vi har p&aring; kontoret skaper en helt spesiell dynamikk, sier Silje.- N&aring; er min viktigste oppgave &aring; l&oslash;fte andre. Jeg bruker erfaringen min til &aring; st&oslash;tte de som trenger en ekstra dytt, og til &aring; bygge en kultur der vi deler kunnskap og spiller hverandre gode &ndash; b&aring;de p&aring; kontoret og p&aring; tvers i selskapet.
Silje er full av lovord om sine gode kollegaer.
- Jeg er s&aring; heldig &aring; jobbe med utrolig dyktige kollegaer i B&aelig;rum, og det som virkelig inspirerer meg er hvordan vi heier hverandre frem &ndash; selv i et yrke som i stor grad handler om individuell prestasjon. Det sterke samholdet vi har p&aring; kontoret skaper en helt spesiell dynamikk, og for meg er det nettopp denne lagf&oslash;lelsen som kjennetegner &laquo;salgskultur&raquo;.
&nbsp;
&nbsp;

- Det er helt r&aring;tt og vi er veldig stolte av denne annerkjennelsen, sier megler Maylinn Odland Dybvik.
I juryens begrunnelse heter det blant annet at Stord-kontoret scorer h&oslash;yt p&aring; kundetilfredshet, har et h&oslash;yt salgsvolum og et godt &oslash;konomisk resultat. Kontoret ber&oslash;mmes ogs&aring; for god fagkunnskap og f&aring; klagesaker &ndash; og de har aldri oppn&aring;dd annet enn beste karakter - A - p&aring; de &aring;rlige kontrollene fra fagavdelingen i foretaket.
- Vi f&oslash;ler egentlig "bare" at vi gj&oslash;r jobben v&aring;r, men det er tydelig at vi gj&oslash;r noe bra, s&aring; det skal vi fortsette med. Vi setter selvf&oslash;lgelig veldig stor pris p&aring; en slik annerkjennelse og det gir masse motivasjon til &aring; fortsette &aring; v&aelig;re de beste r&aring;dgiverne for kundene v&aring;re, sier Odland Dybvik.
Skal du selge bolig i Stord? Kom i kontakt med en lokalkjent megler her
Godt arbeidsmilj&oslash; gir gode resultater
Eiendomsmeglere er jo ofte individualister, men p&aring; Stord-kontoret jobber de bevisst med &aring; skape et godt arbeidsmilj&oslash; hvor alle bidrar til &aring; spille hverandre gode.
- Kundene er selvf&oslash;lgelig den st&oslash;rste og viktigste delen av arbeidshverdagen v&aring;r. Samtidig er det en veldig god f&oslash;lelse &aring; komme p&aring; jobb n&aring;r alle heier p&aring; hverandre og det er god stemning. Vi har tett oppf&oslash;lging p&aring; rutiner og&nbsp;samarbeider p&aring; lag p&aring; for &aring; hjelpe hverandre, sier Odland Dybvik.
- Flere av meglerne v&aring;re har lang erfaring, s&aring; det er viktig at vi l&aelig;rer av hverandre, legger hun til.
Under pandemien har alle sittet p&aring; hjemmekontor, men Odland Dybvik forteller at de har hatt lav terskel for &aring; ringes for &aring; ta en gjennomgang av eiendommer eller &aring; bare h&oslash;re hvordan det g&aring;r.
- Et godt arbeidsmilj&oslash; gj&oslash;r veldig mye med trivselen, og jeg tror det gj&oslash;r at det blir enklere for hver og en av oss &aring; gj&oslash;re en god jobb for kundene v&aring;re.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Forn&oslash;yde kunder
&Aring; jobbe som eiendomsmegler handler om &aring; skape gode kundeopplevelser. Her er noen eksempler p&aring; hyggelige tilbakemeldinger fra forn&oslash;yde kunder p&aring; Stord: "At vi kunne f&aring; hjelp til b&aring;de kj&oslash;p og salg via megler, viste vi ikke. Takk for at du hjalp n&aring;r vi kj&oslash;pte v&aring;r enebolig via et annet foretak&raquo;.
&laquo;Vi visste ikke hvordan en budrunde foregikk, og at du da var tilgjengelig p&aring; sidelinja satt vi utrulig stor pris p&aring;! Vi fikk kj&oslash;pt 100.000 under prisantydning mye takket v&aelig;re din hjelp. Vi kommer alltid til &aring; bruke DNB eiendom videre!"
P&aring; Stord-kontoret finner du i dag meglerne Maylinn Odland Dybvik, &Oslash;ystein Wiland Nesse, Kristoffer Henriksen og Pernille Stavland. Martin Engeberg er daglig leder for Stord og de andre kontorene i Bergen S&oslash;r

Loftsleiligheten på populære Vulkan i Oslo, ble solgt dagen etter visning.
&nbsp;- Det var veldig god interesse i forkant og mange påmeldt til visning, så jeg er ikke overrasket at det var flere som prøvde å sikre seg denne flotte boligen.
De siste månedene har det vært langt færre boliger til salgs i Oslo enn hva som er vanlig. Wad Henriksen mener det nå er selgers marked.
- Spesielt på sentrumsnære boliger med god standard, er det ofte mange om beinet og flere budgivere enn hva som er normalt, sier megleren.
Skal du selge bolig? Sjekk ut Samsolgt her
Flere som prøvde seg med bud før visning
Selgeren holdt et par privatvisninger før annonsert visning og fikk inn to privatbud, som ble avslått.
- Det er mange kjøpere som prøver seg på dette med håp om å sikre seg boligen. Men ønsker du høyest mulig pris, bør du kjøre vanlig visning og få i gang en budrunde. Det er noe vi alltid anbefaler, og noe selger også valgte å gjøre.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Sjekk her
I stuen er det store takvinduer som slipper inn mye lys.
Fint kjøkken med utgang til usjenert, sydvest-vendt terrasse.
Leiligheten ble solgt dagen etter til en høyere pris enn det høyeste privatbudet.
- Som selger har du alt å vinne på å holde hodet kaldt, det er en voldsom interesse i markedet nå, sier Wad Henriksen. I februar økte de sesongjustere boligprisene i Oslo med hele 2,4 prosent, og prisene er nå 15,2 prosent høyere enn for et år siden
Les også: Samsolgt - den smarte måten å selge bolig på
En bolig mange drømmer om
Hva er det som gjør akkurat denne leiligheten så attraktiv?
- Først og fremst har boligen en sentral og attraktiv beliggenhet på Vulkan, rett ved mathallen og Grünerløkka. Det er også kort vei til Alexander Kiellandsplass og St.Hanshaugen. Samtidig er det en utrolig flott 3-roms loftsleilighet med god standard og usjenert, sør-vestvendt takterrasse, sier Wad Henriksen.

Leiligheten har to fine soverom.

God plass til spisebord i den åpne stuen.
Proff eiendomsmegling til fast, lav pris
Leiligheten ble solgt med den nye digitale meglertjenesten Samsolgt fra DNB Eiendom.
-&nbsp;Den største forskjellen på Samsolgt og vanlig megling, er at vi har automatisert alt papirarbeidet som normalt tar mye tid. Samtidig bestiller du selv&nbsp;fotograf og takstmann i den digitale løsningen, som tar deg maks fem minutter, sier Wad Henriksen.
På denne måten slipper du å betale for oppgaver du enkelt kan gjøre selv digitalt, og megler får bedre tid til de viktigste oppgavene.
- Det går spesielt på budrunden og tett oppfølging av alle interessenter. Det er her du virkelig får betalt for å bruke en profesjonell megler, sier Wad Henriksen.
For salg av leilighet betaler du kun en fast, lav pris på 50&nbsp;000 kroner, som inkluderer alt.

Start planleggingen tidlig
Starter du planleggingen av boligsalget tidlig, kan du sammen med megler legge en god strategi for hele salgsprosessen. Planlegger du &aring; selge til h&oslash;sten, kan det for eksempel v&aelig;re lurt &aring; ta utebildene allerede om sommeren n&aring;r hagen er p&aring; sitt fineste. Megler kan ogs&aring; gi gode tips og til hva du eventuelt b&oslash;r fikse f&oslash;r salg, slik at boligen fremst&aring;r s&aring; attraktiv som mulig n&aring;r den legges ut for salg. Et godt f&oslash;rsteinntrykk er utrolig viktig for interessen.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her
&nbsp;
Hva er boligen din verdt?
I et marked hvor boligprisene stiger, er det fort gjort &aring; overvurdere verdien p&aring; egen bolig. Her er det viktig at megler er sitt ansvar bevisst og ikke gir deg urealistiske prisforventninger. Velg en megler som ikke snakker deg etter munnen, men som t&oslash;r &aring; v&aelig;re &aelig;rlig om prisforventninger og hva som eventuelt b&oslash;r gj&oslash;res i boligen f&oslash;r salg. Settes prisen for h&oslash;yt risikerer du at kj&oslash;perne uteblir, og salgsprosessen kan dra langt ut i tid.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;
G&aring; p&aring; visning og se meglerne i "action"
Et annet lurt tips er &aring; f&oslash;lge litt med p&aring; hva som selges av boliger i nabolaget ditt &ndash; er det noen meglere som g&aring;r igjen? Hvis megleren er lokalkjent og selger mye i n&aelig;romr&aring;det, er det som regel en stor fordel. De vet hva boligkj&oslash;perne er p&aring; jakt etter og hva de er villige til &aring; betale, og de har ofte reelle interessenter p&aring; h&aring;nden. DNB Eiendom har blant annet et boligkj&oslash;psregister som meglerne benytter for &aring; koble reelle interessenter opp mot nye boliger som legges ut for salg i ditt omr&aring;de.
&nbsp;

Kjenner boligmarkedet i &Oslash;ygarden ut og inn:- Det er mange fordeler med &aring; bruke en lokalkjent megler, sier Magnus Algr&oslash;y i DNB Eiendom Bergen Vestkanten.
&nbsp;
Om du har anledning, kan det ogs&aring; v&aelig;re lurt &aring; g&aring; p&aring; noen visninger i nabolaget. Det er en fin anledning til &aring; se aktuelle meglere i aksjon. Blir du fulgt opp, kan megleren svare godt p&aring; sp&oslash;rsm&aring;l, og ikke minst er de flinke til &aring; &laquo;selge&raquo; inn boligen og nabolaget? Slik f&aring;r du et enda bedre beslutningsgrunnlag n&aring;r du skal velge megler.
&nbsp;
Klargj&oslash;ring av boligen f&oslash;r salg
Klargj&oslash;ring av boligen i forkant av fotografering og visning, er kanskje en av dine viktigste oppgaver som selger. Et godt f&oslash;rsteinntrykk er ofte helt avgj&oslash;rende for hvor mange som kommer p&aring; visning. Lytt derfor n&oslash;ye til meglernes r&aring;d og f&oslash;lg dem s&aring; langt det lar seg gj&oslash;re. Det kan v&aelig;re alt fra &aring; male overflater og skifte gulv til &aring; fikse l&oslash;se ledninger eller slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak.&nbsp;
Les ogs&aring;: Sm&aring; grep som kan ha stor effekt p&aring; boligsalget ditt
&nbsp;

Det er stor ettersp&oslash;rsel etter famileboliger med sentral beliggenehet.
Glem heller ikke uteomr&aring;dene, kanskje trenger terrassen eller garasjen et malingsstr&oslash;k? For &aring; f&aring; frem boligens potensiale p&aring; best mulig m&aring;te, b&oslash;r du rydde vekk overfl&oslash;dige m&oslash;bler, familiebilder og nips. Da er det mye enklere for boligfotografen &aring; f&aring; tatt gode bilder av boligen din.
Les ogs&aring;: &Oslash;k verdien p&aring; boligen din med enkle grep
&nbsp;
Vurder profesjonell hjelp til styling
Det er selvf&oslash;lgelig fullt mulig &aring; hyre inn profesjonell hjelp til styling av boligen din, og stadig flere boligselgere velger dette. &Oslash;nsker du en rimeligere l&oslash;sning enn dette, kan du velge interi&oslash;rveileder. Da f&aring;r du konkrete tips og r&aring;d til hva du selv kan gj&oslash;re f&oslash;r fotografering og visning. Ofte kan profesjonell r&aring;dgivning utgj&oslash;re en stor forskjell, fordi de ser muligheter du selv kanskje aldri har tenkt over.
Lykke til med valg av megler og boligsalget😊
Her kan du komme i kontakt med meglerne i DNB Eiendom Bergen Vestkanten&nbsp;

&nbsp;- Utfordringen i hele høst og nå i inngangen på det nye året, er det lave utbudet av boliger til salgs. Mange steder, ikke minst i Stor-Oslo, er etterspørselen langt høyere enn tilbudet og da presses prisene oppover,&nbsp;sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom.
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Oslo har økt med hele 12 prosent det siste året, men årsveksten på landsbasis endte på 8,7 prosent.
&nbsp;
- Jeg tror vi kan få en prisvekst på rundt tre prosent i januar, og det er sterke tall selv i en måned hvor boligprisene normalt stiger, .
Gjennom hele høsten ble de solgt rekordmange boliger, og ikke uventet fortsatte den sterke utviklingen også i desember. Det har faktisk aldri tidligere blitt solgt så mange boliger i en desember-måned som i fjor.
- Ja, aktiviteten har vært langt høyere enn normalt, og at det ble «all time high» i antall omsetninger var som forventet, sier Buraas.
I desember ble det solgt 22,9 prosent flere boliger enn i tilsvarende måned i 2019, og i hele 2020 økte boligsalget med 6,7 prosent sammenliknet med 2019.&nbsp;
&nbsp;
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler
&nbsp;
Flere tusen færre boliger til salgs
Ved inngangen til januar ligger det normalt 12-13&nbsp;000 boliger for salg i Norge. I år er tallet rundt 9000.
- Det er en spesiell situasjon, og jeg tror det kommer til å bli kamp om de mest attraktive boligene som legges ut for salg nå og i ukene fremover. Heldigvis melder meglerne om flere oppdrag inn som kan hjelpe noe, men utbudet er fortsatt rekordlavt og det er heller ikke mye drahjelp å hente fra nybyggmarked, sier Buraas.
Antallet nye boliger har gått kraftig ned det siste året, ikke minst i Oslo hvor etterspørselen er høyest.
Megler-sjefen peker på flere årsaker til situasjonen.
- Først og fremst har etterspørselen økt kraftig i løpet av det siste året, og det henger nøye sammen med den ekstremt lave renta. Når det er såpass mye billigere å eie enn å leie ser vi at mange førstegangskjøpere kommer på banen, med eller uten hjelp av foreldre. Samtidig er det flere investorer i markedet som kjøper for å leie ut. Dermed «tappes» markedet for boliger fordi disse gruppene ikke har en bolig de skal selge.

&nbsp;Terje Buraas etterlyser flere nye boliger i Oslo, og mener det på høy tid å endre leilighetsnormen slik at det kan bygges flere mindre leiligheter sentralt i byen. (Her fra prosjektet Locus på Ensjø)
&nbsp;
- I tillegg har du alle de som nå har anledning til å kjøpe seg opp i markedet på grunn av den lave renta, for eksempel barnefamilier eller andre som trenger større plass. Når utbudet er så lavt som nå er det heller ikke mange som tør å selge boligen før de kjøper ny, som igjen begrenser tilførselen av nye boliger i markedet, sier Buraas.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;
Behov for flere mindre leiligheter i Oslo
Inntil vi får en bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel og renta heves, tror Buraas vi må leve med et hett boligmarked fremover.
- Ja, alt tyder på det, med mindre vi får en kraftig økning i arbeidsledigheten. Samtidig bør det reguleres for flere mindre leiligheter, særlig i Oslo hvor flere enn halvparten av innbyggerne er aleneboende. I dag matcher ikke boligtilbudet det reelle behovet til befolkningen, og det synes jeg politikerne nå må ta innover seg ved å endre den eksisterende leilighetsnormen.

I løpet av de siste 10 årene har nordmenn tatt i bruk nye digitale tjenester som den mest naturlige ting i verden. For hvorfor ringe et reisebyrå når du selv kan ordne det meste på hotels.com eller Airbnb?
Og hvor deilig er det ikke å kunne bestille matvarer fra Kolonial og få dem levert på døra akkurat når det passer deg? Ja, eller betale strømregningen med Vipps mens du sitter på bussen.
&nbsp;- Med Samsolgt kan vi endelig tilby et helt nytt alternativ for boligsalg, som både er enklere, billigere og ikke minst like trygt som vanlig megling, sier Christoffer Hveem i Samsolgt.  Når du selger bolig med Samsolgt kan du faktisk halvere kostnadene sammenliknet med en tradisjonell meglertjeneste. Du betaler kun en fast lavpris, og det er ingen «skjulte» kostnader som påløper. Prisen er 50&nbsp;000 for leilighet, 55&nbsp;000 for rekkehus og tomannsbolig, og 60&nbsp;000 for enebolig.
&nbsp;
Hvordan kan prisen være så lav?
- Den viktigste grunnen til den lave prisen, er at vi har digitalisert og forenklet hele boligsalgsprosessen. I stedet for at du betaler megler for å gjøre tidkrevende oppgaver, som å bestille fotograf og takstmann, gjør du dette enkelt selv i den digitale løsningen, sier Hveem.
Med Samsolgt holder du også visningen selv, med god veiledning fra megleren din.
- Tilbakemeldingene fra selgere og folk på visning, er at dette fungerer veldig bra. Du får tilgang til både sjekklister og instruksjonsvideoer med gode tips til hvordan du holder visning, i tillegg til god rådgivning fra megleren din.
&nbsp;
Megler kan fokusere på det viktigste
Hveem mener den kanskje aller største fordelen for alle som selger bolig med Samsolgt, er at megleren din får mer tid til å prioritere de viktigste oppgavene.
- Det går spesielt på oppfølging av interessenter både i forkant av- og under budrunden, som igjen øker sjansen for at du får best mulig pris for boligen din. Det er her du virkelig får betalt for å bruke en profesjonell megler, sier Hveem.&nbsp;
Som eksempel på andre oppgaver som du sparer mye penger på, trekker han fram bestilling av fotograf, som tar deg maks fem minutter i den digitale løsningen.
&nbsp;

Du kan se gjennom portofolien til våre faste boligfotografer, og velge den du liker best.
&nbsp;
- Du kan se gjennom portofolien til alle våre faste fotografer, og så velger du den du ønsker bruke. Deretter avtaler du ønsket tidspunkt for fotografering. Når bildene er klare, får du beskjed av fotografen som du også kan chatte med. Vi har fått veldig gode tilbakemeldinger på denne løsningen, sier Hveem.
&nbsp;
Like trygt som vanlig megling
I motsetning til såkalte selg boligen-selv løsninger som finnes på markedet, er Samsolgt-megleren din juridisk ansvarlig for alt rundt boligsalget, akkurat som ved en tradisjonell meglertjeneste.
- Den tryggheten er helt avgjørende når du skal selge bolig, alt annet er nesten som risikosport å regne, sier Hveem.
I praksis betyr det at det er megler som holder i budrunden, sjekker budgivernes finansiering og tar seg av oppgjør og andre formaliteter.
- Det er også megleren din som utformer salgsoppgaven, og sørger for at all lovforpliktet informasjon er korrekt gjengitt i denne. Megler tar seg av all markedsføring, og følger opp alle interessenter fra boligen er lagt ut for salg til budrunden er avsluttet, sier Hveem.
Les også: Vi sparte over 40 000 kroner på å selge boligen med Samsolgt
&nbsp;
Full kontroll over eget boligsalg
Hveem er ikke i tvil om at Samsolgt for mange vil være fremtidens måte å selge bolig på.
- Mange vil nok fortsatt velge en fullservice megler-tjeneste, men nå finnes det endelig et fremtidsrettet og rimelig alternativ som er like trygt og enda mer fleksibelt. Med Samsolgt kan du planlegge salgsprosessen etter dine egne behov og din egen timeplan, og den fleksibiliteten er det mange boligselgere som ønsker seg i dag.
- Når alt er digitalisert, slipper du også den evige papirmølla som følger med en vanlig salgsprosess, og fysiske møter er redusert til et minimum, eksempelvis befaring av boligen.

Den særegne boligen som nå er solgt, er en moderne toppleilighet, med en attraktiv beliggenhet i Fyllingsdalen, i Bergen.
Leiligheten er på 63 kvadratmeter og hadde fått en prisantydning på 3,19 millioner kroner.
– Jeg vil beskrive boligen som utrolig fresh, sier Martin Engeberg, eiendomsmegler i Samsolgt, den nye digitale meglertjenesten.
– Interessen her var stor. Vi hadde 20 stykker på visning og hele åtte budgivere. Det endte i salg godt over prisantydning, fortsetter han.
&nbsp;
En bolig med bred appell&nbsp;
Engeberg tror det er flere grunner til at nettopp dette objektet falt i smak hos så mange.
– Boligen ligger usjenert til i tredje etasje, med en veldig fin utsikt mot Fyllingsdalen. Videre har den hele 3,65 meter takhøyde i stua, store vindusflater og en solrik balkong.&nbsp;&nbsp;
– En slik type leilighet treffer bredt i markedet; både de som bor i enebolig og ønsker å kjøpe seg nedover, småbarnsfamilier og den yngre garde, sier han.
&nbsp;
Toppleiligheten i&nbsp;Øvre Fyllingsveien i Bergen er en stilren og moderne bolig fra 2013.&nbsp;
Boligen&nbsp;ligger usjenert til i byggets tredje etasje, med&nbsp;god takhøyde. Store vindusflater gir rikelig med naturlig dagslys.&nbsp;
&nbsp;
Solgt med Samsolgt 
Det er imidlertid ikke bare boligen som kan beskrives som «moderne». Det kan også sies om måten den ble solgt på.
– Samsolgt er rett og slett den smarte måten å selge bolig på.&nbsp;Her samarbeider du og megler om salget. Du betaler en fast, lav pris, og sparer penger ved å gjøre litt av jobben selv, sier Engeberg og fortsetter:
–&nbsp;Megler gjør resten – som selvfølgelig er mesteparten, og den viktigste delen. Det er også megler som tar seg av alt det juridiske, og som sørger for at boligsalget blir enkelt, sikkert og trygt for deg.
&nbsp;
Effektivt og enkelt 
Engeberg forteller at samarbeidet med megler blant annet innebærer at istedenfor å bruke megler som mellommann i enkle oppgaver, som å booke fotograf og takstmann, gjør du dette selv – effektivt og enkelt, direkte i en digital portal.
– Der har vi blant annet samlet et stort utvalg gode fotografer, som du har anledning til å velge mellom. Dette gjør du ved å kikke gjennom bilder de har tatt og velge den stilen du liker best, sier Engeberg og fortsetter:
– Ikke bare resulterer det i at du kan finne det tidspunktet i din timeplan som fungerer best for deg, uten å måtte gå via meg.&nbsp;Du frigjør også tid, som jeg som megler kan bruke på noe av det som betyr mest i salgsprosessen: Nemlig å finne kjøpere til din bolig, følge opp disse og holde budrunde.
&nbsp;

Her har du&nbsp;balkong gode solforhold og fin utsikt&nbsp;mot Fyllingsdalen.
Her er hovedsoverommet.&nbsp;
&nbsp;
Din bolig, dine historier 
Med Samsolgt holder du også visningen selv, med god veiledning fra megler.
– «Hvordan er naboene?», «Når går solen ned?», «Hva likte du best ved å bo her?», «Hvorfor selger du?». Vanligvis er det megler som får disse spørsmålene på visning, som ikke alltid er like enkle å svare på, på vegne av selger. For fasiten, den er det jo du som har, sier Engeberg.
I forkant av visningen er det han som snakker med alle interessenter, finner et tidspunkt som passer for alle, for så å gi stafettpinnen videre til selger.&nbsp;
– Som selger har du god innsikt omkring både leiligheten, borettslaget og området den ligger i. Ingen kjenner boligen bedre enn deg, sier Engeberg.&nbsp;
– Tilbakemeldingene fra interessentene er at de synes det er veldig fint å treffe selger på visning, legger han til.&nbsp;
&nbsp;
–&nbsp;En veldig positiv opplevelse&nbsp;
&nbsp;Selger av boligen i Fyllingsdalen var Frank-Ove Gjengedal (38).
– Det var en veldig positiv opplevelse å selge boligen med både Martin og Samsolgt. Jeg har allerede anbefalt tjenesten videre til venner og kjente, sier Gjengedal.&nbsp;
– Det var enkelt å manøvrere seg rundt i den digitale portalen – den var veldig oversiktlig. Her kunne jeg også følge med på hvor i salgsprosessen vi var og hva som var neste trinn. Det gjorde at jeg slapp å ringe megler for hver lille ting, forteller han.
Ifølge Gjengedal gikk det å holde visning selv også veldig fint.&nbsp;
&nbsp;– Selv ber jeg alltid om å få en privatvisning av selger når jeg er på boligjakt. Til syvende og sist er det jo selger som vet mest om boligen, og kan fortelle om alle fasilitetene. Å stå der selv synes jeg gikk veldig greit.
&nbsp;
En tjeneste som passer de fleste
Ifølge Engeberg passer den nye meglertjenesten Samsolgt til et bredt kundespekter.&nbsp;&nbsp;
– Kundene våre er alt fra førstegangsselgere til pensjonister, og folk som selger et dødsbo. Den digitale portalen er enkel å benytte seg av, så dette er virkelig noe som passer for de fleste.&nbsp;
&nbsp;

Leiligheten har et helfliset baderom med varmekabler i gulvet.&nbsp;
En lys, praktisk og delikat entré.


Boligmarkedet

Fikk tilbud om drømmejobben: - Jeg brukte ikke lang tid på å takke ja

Boligmarkedet

- Denne gjengen vant gjev pris

Boligmarkedet

Kan bli tøffere kamp om drømmeboligen

Boligmarkedet

Et godt sted å begynne – og et godt sted å være

Samsolgt

- Ikke tilfeldig at slike leiligheter blir solgt med en gang

Samsolgt

Samsolgt - den smarte måten å selge boligen på

Boligmarkedet

Unike karrieremuligheter i DNB Eiendom

Boligmarkedet

5 gode tips til deg som skal selge bolig

Samsolgt

Denne boligen ble ikke solgt på tradisjonelt vis