- Det er nok ikke koia i seg selv som er den store drageren her. Det som gjør denne eiendommen så spesiell er at dette er en skogseiendom på nesten 3000 mål, sier Stian Sønsterudbråten i DNB Eiendom.
 Ifølge den erfarne megleren er det sjelden at skogseiendommer på denne størrelsen legges ut for salg.  - Ja, i hvert fall med en så sentral beliggenhet på Østlandet. Skogsbygda nord i Nes-kommune i Akershus, ligger kun 65 km fra Oslo og 30 km fra Jessheim. Det er god fremkommelighet med bilvei helt fram til tømmerhytta, sier Sønsterudbråten.&nbsp;
&nbsp;

Skog og atter skog.
&nbsp;
Her kan du se hele annonsen
&nbsp;
Muligheter for elgjakt
Eiendommen ligger i et flott skogsterreng skrånende mot syd, og den enkle tømmerhytta ligger midt i terrenget.
- Dette er en veldig enkel jakthytte med det mest nødvendige, som to oppholdsrom, peis/vedovn kjøkken/spisekrok og disponibelt rom med egen inngang. Samlet grunnflate er cirka 57 kvm. Det medfølger også et uthus med to rom og utedo. Kjøperinteresserte oppfordres til å undersøke hytta nøye sammen med fagkyndig.
&nbsp;
 Tømmerkoia er av det helt enkle slaget, men fungerer fint som jakthytte.
&nbsp;
Eiendommen inngår også i Fyrivangen Elgjaktlag. Samlet elgkvote for laget utgjør fem til seks dyr per år, og laget betaler en årlig leie på kr. 20.000,- som tilfaller eiendommen. I tillegg tilfaller det ett elglår til grunneier per år.
- Det er for øvrig én ledig plass i jaktlaget hvis det skulle være interessant for ny eier. Småviltjakt organiseres gjennom Skogbygda Utmarkslag, sier Sønsterudbråten.
&nbsp;

Det er én ledig plass i elgjakt-laget hvis det skulle være interessant for ny eier.
Her kan du bestille salgsoppgave
&nbsp;
Inntekter fra skogsdrift
Produktivt skogareal er beregnet til cirka 2682 da, mens uproduktivt areal (myr, impediment, veier og annet) utgjør cirka 152 da. Ifølge Sønsterudbråten består eiendommen i dag av en del hogstmoden skog.
- Det er vanlig at skogen blir hogd ut før salg, men ikke i dette tilfellet. Prisantydningen på 11 millioner er satt etter en konkret verdivurdering av skogens størrelse og tømmerprisene. Eiendommen er ikke regulert, men avsatt til LNF-område (landbruk, natur og fritid) i kommuneplanens arealdel, forteller han.
 For ytterligere beskrivelse av eiendommen, herunder produksjonsevne og stående kubikkmasse, vises til vedlagte takst. Har du andre spørsmål er det bare å ta kontakt med eiendomsmegler.
Visning torsdag 8. november kl.15-16. (skogen kan du selv besiktige når du måtte ønske).

Boligmarkedet

Hvorfor i all verden koster denne eiendommen 11 millioner?