
&nbsp;
Eneboligen ligger høyt og fritt med flott utsikt og meget gode solforhold som kan nytes fra morgen til kveld. Store deler av boligen er omkranset av en fantastisk terrasse på 175 kvm hvor du også finner en herlig pergola med skyvedører i glass. Tomten ellers er parkmessig opparbeidet med store forstøtningsmurer med blomsterbed og natursteiner.
&nbsp;

Flott utsikt fra den innbydende terrassen.
&nbsp;
- Boligen har et bruksareal på 499 kvm fordelt på tre etasjer, inkludert en fantastisk garasje med plass til ni biler. Boligen rommer også en separat utleieleilighet i underetasjen, sier Vibeke Børven i DNB Eiendom.
Hun forteller at det er sjelden at eiendommer med en slik detaljrikdom og arkitektoniske kvaliteter kommer for salg i Lier-området.
&nbsp;

I første etasje ligger allrommet som et nydelig utsiktspunkt med dobbel takhøyde og høyreiste frontvinduer med langstrakt utsikt.
&nbsp;

Deilig romfølelse: Flott spisestuedel under mesaninen.&nbsp;
&nbsp;
- Standarden er høy med stor H. Her finner du blant annet et topp moderne teknisk anlegg med smartsystem for lyd, lys og varme. I første etasje er det nydelig utsiktsrom med dagligstue, spisestue, mesanin og et stort, åpent kjøkken som er rikt utstyrt med integrerte hvitevarer.
&nbsp;
Her kan du bestille salgsoppgave
&nbsp;

Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen. Her finner du integrerte hvitevarer som stekeovn, dampovn, bred induksjonstopp, oppvaskmaskin, to kjøleskap, fryseskap og kaffemaskin.
&nbsp;
Som ikke det var nok rommer boligen også eget kinorom med en supestilig bar, fire lekre bad, et toalettrom, kontor og eget vaskerom. I andre etasje er det tre gode soverom, hvorav ett har suiteløsning med eget bad og to m/walk-in-closet.
&nbsp;

Hvem har ikke lyst på eget kinorom med bar?
&nbsp;
- Dette badet er et deilig velværerom med lekre fliser i matte jordfarger, stor dusjnisje med elvestein og massasjedusj, samt et delvis innfliset badekar i lekkert design. Videre er det plassbygget servantinnredning med skuffeseksjon og to toppmonterte servanter, sier Børven.
Dette badet er et deilig velværerom med lekre fliser i matte jordfarger
&nbsp;

Lekkert badrerom i tilknytning til det ene soverommet.
&nbsp;
Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave
&nbsp;
En drøm for bilentusiaster
Den tekniske standarden i boligen er «state of the art», med blant annet vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, luft-til-luft varmepumpe, lekker plassbygget gasspeis, fiberoptikk, automatsikringer og innbrudds- og brannalarm.
&nbsp;

Du kan styre det meste av tekniske funksjoner i boligen via en app.
&nbsp;
- I denne boligen kan du styre det meste via app. Det er også installert varmekabler i hjulspor fra garasje til vei, samt hele fronten av huset, endevegg og trapp til inngang, sier Børven.
I den påkostede garasjen er det plass til opptil ni biler
Det er heller ingen hemmelighet at denne eiendommen er en drøm for bilentusiaster.
- Ja, i den integrerte og påkostede garasjen er det plass til opptil ni biler. Til sammen er arealet på cirka 120 kvm. Nåværende eier har forøvrig tilrettelagt for muligheten til å etablere nok en utleiedel i en del av garasjen, sier Børven.
&nbsp;

Denne garasjen er helt rå, og det samme kan sies om bilparken.
&nbsp;
Populært boligområde
Fra eiendommen er det kort vei til Høvik barne- og ungdomsskole og St. Halvard videregående, og det ligger flere barnehager i nærområdet. Lier har et bredt aktivitetstilbud og fra boligen er det gangavstand til idrettsplassen rundt Lier stadion og nyoppussede Reistad Arena, med svømmehall, flere fotballbaner, tennisbaner, sandvolleyballbaner, jobbeløype, flerbrukshall og treningsrom.
&nbsp;
 Pergola på terrassen. 
&nbsp;
- For friluftsinteresserte er Finnemarka et eldorado med utallige små og store turstier og skiløyper. Det heller ikke langt til Gulhusodden, med nydelig sandstrand og yrende fugleliv, sier Børven.  Ta kontakt med eiendomsmegler for privatvisning


.
– Hensikten er jo at du enkelt skal kunne bevege deg på egen eiendom når det er mørkt slik at du ikke snubler i kanter og bed, &nbsp;sier Øystein S. Owesen, daglig leder hos Designbelysning AS.&nbsp;Samtidig gir det jo en viss trygghet i forhold til innbrudd fordi uvedkommende som regel holder seg unna eiendommer som er ordentlig belyst,
Owesen mner det særlig er fire områder på eiendommen som er viktig å prioritere: Oppkjørsel, inngangsparti, fasade og garasje.
&nbsp;

Catania LED-stolpe i aluminium&nbsp;fra Konstmide &nbsp;gir uterommet et eksklusivt utrykk.
&nbsp;
1. Lys til oppkjørselen
I oppkjørsler er det veldig populært med såkalte pullerter som stikker opp fra bakken. De gir godt ledelys, og har et veldig diskret og delikat utrykk. Du får dem i ulike høyder fra 30 cm opp til en meter. Bor du i et snøutsatt område er det lurt å velge en av de høyere modellene.
En annen lekker løsning som egner seg godt i oppkjørselen er up-light-spotter som monteres ned i bakken. Disse spottene gir oppkjørselen et lekkert og eksklusivt preg, og de kan fint kombineres med pullerter hvis du ønsker det.
&nbsp;

Disse lysstolpene gjør gangstien oversiktlig samtidig som de fremhever busker og planter.
&nbsp;
Les også: Slik skaper du magisk stemning i hagen
&nbsp;
&nbsp;

Lyspullerter kan skape magisk stemning når mørket faller på.&nbsp;
&nbsp;
2. Lys opp inngangspartiet
Rundt inngangspartiet er det også viktig med god belysning slik at du enkelt kan låse deg inn eller taste inn alarmkode når det er mørkt En vanlig feil er å velge lyskilder med for skarpt lys som gir en dårlig kontrast for øyet.
Et godt tips er å velge en lyskilde på hver side av inngangsdøren, da får du et jevnt og behagelig lys. En ensom lampe blir fort seende litt malplassert ut. Velg gjerne en lampe som lyser både opp- og nedover.
&nbsp;

Lys i hagen og på terrassen gir trivelig utemiljø hele året.
&nbsp;
3. Få frem fasaden
Når det gjelder lyssetting av husets fasade er det først og fremst arkitektoniske detaljer som er viktig å få frem. Til det kan du for eksempel montere spotter på bakkeplan som lyser oppover eller vegglamper som leder lyset både oppover og nedover.
&nbsp;

Så lekkert kan det gjøres.
&nbsp;
Det beste er å holde seg til en produktserie. I dag får du pullerter og flere typer vegglamper i samme serie, det gir en mye finere helhet enn hvis du kombinerer mange forskjellige modeller.
&nbsp;
4. Unngå flomlys&nbsp;
God lyssetting på garasjen og gårdsplassen er også noe mange prioriterer. Det vanligste er å montere to lyskilder på hver side av fronten og eventuelt en downlight-spot i midten, avhengig av utformingen på garasjen. Har du dobbeltgarasje kan du supplere med flere lyskilder.
Tidligere var det vanlig med sensorstyrt flombelysning på gårdsplassen. I dag har mange av utelampene pærer med dag-og natt sensorer som styrer dette automatisk. Da slipper du å havne i rampelyset hver gang du skal til garasjen eller bli blendet av skarpt lys når du skal parkere i garasjen på kvelden.
&nbsp;
Slik lykkes du med utebelysningen
Belysning i oppkjørsel: Plasser lyskildene på linje på hver siden av oppkjørselen eller annenhver gang.
Tips: Lyskildene bør plasseres med en avstand på cirka 1,5-2 m fra hverandre, litt avhengig av hva slags lyskilde du bruker.&nbsp;  Få frem fasadens detaljer: Med veggbelysning kan du få frem fasadens struktur og arkitektoniske detaljer på en flott måte.
Tips: Flytt lyskilden noen centimeter ut fra veggen og sikt mot veggen i en 90-graders vinkel.  Lys ovenfra og ned: Du kan montere downlights under taket &nbsp;langs veggene på huset. Det lyser bra opp om kveldene, samtidig som det er lettere å bevege seg rundt huset.
Tips: Velg downlights med LED-pærer så reduserer du energiforbruket betraktelig.  Fokusbelysning:&nbsp; Med pullert eller spotlight kan du lyssette objekter du ønsker å fremheve i hagen, som trær, planter eller bed.
Tips: Skjul lyskilden best mulig så unngår du «lyslekkasjer»  Velg LED-belysning: Velger du LED-belysning får du mindre vedlikehold, lavere strømregning og en mer brannsikker lyskilde. 
Tips: Velger du LED-belysing kan du spare opp til 90 prosent av strømforbruket sammenliknet med gløde- og halogenpærer.  Saken ble første gang publisert 19.11.15

Boligmarkedet

Drømmegarasje med herskapelig villa

Gjør det selv

Slik velger du riktig belysning ute