Bytte av bolig er mildt sagt en omfattende prosess. Du skal saumfare annonser, g&aring; p&aring; visninger, bli med p&aring; budrunder og g&aring; gjennom en berg- og dalbane av spenning, skuffelse, sommerfugler i magen, sorg og forh&aring;pentligvis en enorm glede. Oppi alt dette er det lett &aring; glemme at du ogs&aring; skal selge boligen du allerede eier.
For &aring; gj&oslash;re det litt enklere for deg, har vi tatt en prat med maler og oppussingsekspert Einar Nilsson fra &laquo;Tid for hjem&raquo; om hva du enkelt og rimelig kan gj&oslash;re for &aring; f&aring; boligen din klar for salg.
&nbsp;
GOD ATMOSF&AElig;RE: Det er viktig &aring; skape en hjemmekoselig atmosf&aelig;re n&aring;r du skal holde visning.&nbsp;Foto: Invisio Norge.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Start med &aring; rydde
Ryddeprosessen kan v&aelig;re omfattende, og er noe du b&oslash;r starte med allerede n&aring;r du tenker p&aring; &aring; bytte bolig for &aring; begrense stresset. Ta et rom av gangen og selg, gi bort eller kast ting du ikke ser for deg &aring; ha med videre til ny bolig. Du kan allerede n&aring; begynne med &aring; pakke ned ting du ikke kommer til &aring; trenge p&aring; en stund, som for eksempel vinterkl&aelig;r p&aring; sommeren og vica versa. Pakk det ned i godt merkede flytteesker. Ikke bare gj&oslash;r det boligen klar for salg, det vil ogs&aring; gj&oslash;re den kommende flytteprosessen enklere for deg.
&ndash; Da vi s&aring; etter v&aring;r bolig p&aring; nittitallet kom vi p&aring; visning og det s&aring; ikke ut! Det var rot overalt, det luktet mat, var ketchup p&aring; voksduken p&aring; bordet og ordet &laquo;styling&raquo; var ikke kommet p&aring; moten, sier Einar med et smil. Han fortsetter:
&ndash; Vi gikk p&aring; visning og tenkte: Dette her skal vi f&aring; billig! Men det tenkte jo alle. Hvis dere skal selge s&aring; m&aring; dere i det minste rydde.
Skap et sted kj&oslash;per f&oslash;ler seg vel
Nordmenn har i en &aring;rrekke fulgt oppussingsprosjektene i Tid for hjem p&aring; TV 2. Er det en ting Einar ikke kan f&aring; fram nok, s&aring; er det viktigheten av &aring; skape godf&oslash;lelse hjemme.
&nbsp;&ndash; Prioriter &aring; skape en f&oslash;lelse i boligen som gj&oslash;r at folk flest kan forholde seg til det. At folk kan kjenne at her bor det noen som har likt &aring; bo her og har trivdes her. Folk har ofte f&oslash;lelsene utenp&aring; seg n&aring;r de er i prosess med &aring; kj&oslash;pe bolig, og da er de ofte lett mottakelige for b&aring;de gode og d&aring;rlige vibber. Skap derfor en god atmosf&aelig;re og f&oslash;lelse i boligen.Einar legger til at vi ikke bare er p&aring; jakt etter en bolig n&aring;r vi g&aring;r p&aring; visning. De fleste er ogs&aring; p&aring; jakt etter et hjem. Og hjemme skal man trives, slappe av etter en lang uke og kjenne p&aring; god stemning.
&ndash; Kommer du p&aring; visning og tenker &laquo;Her bor noen som trives, her er det ikke d&aring;rlig stemning&raquo;, da f&aring;r du lyst til &aring; kj&oslash;pe, sier Einar.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
Ta oppussingen selv
I en salgsprosess &oslash;nsker man &aring; f&aring; h&oslash;yest mulig pris, men unng&aring; at veien dit blir for kostbar. Det er heldigvis mange grep du kan gj&oslash;re selv som ikke koster skjorta.&ndash; Jeg vil si at maling er noe de fleste kan f&aring; til. Sparkling, det kan folk n&aring; etter s&aring; mange &aring;r jeg har vist det p&aring; fjernsyn! Med helsparkling f&aring;r du bort den kjedelige looken med glassfiberstrie. Skal du helsparkle for &aring; f&aring; slette vegger; husk god belysning og godt med p&aring;gangsmot. Du m&aring; gjerne leie en s&aring;nn slipemaskin; giraff, som proffene bruker.
Og har du gule furuvegger hjemme, er Einar tydelig p&aring; hva som kan gj&oslash;res:&ndash; Den looken passer kanskje inn p&aring; hytten, men det er sv&aelig;rt f&aring; som kommer p&aring; visning og tenker: &laquo;Endelig! Gulnet furu!&raquo;. Hvitbeis den! Det blir mye finere &aring; lysne den opp, ett str&oslash;k kan v&aelig;re nok, noen ganger er to bedre. En tusenlapp s&aring; f&aring;r du all furu til &aring; se perfekt ut. Hvis du heller vil male: husk godt forarbeid, to str&oslash;k med kvist-og sperregrunning f&oslash;r du maler med &oslash;nsket farge, da vil det holde seg fint.&nbsp;
GULNET FURU: Et malingsstr&oslash;k f&aring;r de fleste til, og kan ha mye &aring; si for helhetsinntrykket.&nbsp;Foto: Ingeborg Marie Bern Egeland.
&nbsp;


Et annet godt tips f&oslash;r boligsalg er &aring; tenke over hva du selv ser etter p&aring; visning. Sliten maling, spikerhull og den listen som mangler? Alt det er sm&aring;plukk du enkelt kan fikse selv som ikke koster mye. Med mindre noen spesifikt er p&aring; utkikk etter et oppussingsprosjekt, &oslash;nsker folk flest &aring; kj&oslash;pe seg minst mulig arbeid. Og det er ikke bare nymalte vegger du skal prioritere &aring; fikse f&oslash;r boligsalg:
&ndash; Er du pirkete som meg p&aring; visning, ser du lett forbi de nymalte veggene og fokuserer p&aring; fugene som har blitt svarte p&aring; kj&oslash;kkenet. De kan du enkelt fikse selv. Alt du trenger er en fugefjernerskrape, silikon, fugepistol og glattemiddel. Vipps, s&aring; har du en ny fuge og det ser fint ut. Det er det vi kaller en easy fix, sier Einar med et smil.




Velg farger som alle liker
Hvis man f&oslash;rst skal male selv for &aring; klargj&oslash;re til salg, hvilke farger skal man velge? Einar har fornyet nordmenns hjem p&aring; TV siden 2004, og han har en forkj&aelig;rlighet for fine farger. Det finnes nok ikke &eacute;n farge som er en favoritt for absolutt alle, men det er enkelte farger du kan v&aelig;re ganske trygg p&aring; at de fleste vil trives med. Vi ser at boliger bygget tidlig p&aring; 2000-tallet stort sett er helhvite innend&oslash;rs, men n&aring; er det mye mer rom for &aring; eksperimentere med fargebruken &ndash; til en viss grad.
&ndash; Inne maler vi i beige. Velg vakre, nedtonede farger som gj&oslash;r det lunt og trivelig. Det er den lune paletten som gjelder! Og se p&aring; dette, du f&aring;r jo lyst &aring; slappe av, sier Einar.
TID FOR HJEM: I denne episoden brukte de fargen Hvit te i taket, Modern Beige p&aring; veggene og Muskatn&oslash;tt p&aring; benken.&nbsp;Foto: Per Olav S&oslash;lvberg (TV2).


N&aring;r er det lurt &aring; leie inn fagfolk?
Det er ofte vi ser tregulv som har gulnet med &aring;rene. Skal disse byttes ut med nye tregulv kan det fort bli kostbart. Man kan alltids velge laminat, men Einar har to andre gode tips:
&ndash; Gulnet furu-eller eikegulv blir nydelig og moderne om det slipes og f&aring;r et str&oslash;k eller to med hvitpigmentert olje. Men slipejobben vil jeg anbefale &aring; kj&oslash;pe fra noen som kan det, for det er lett for &aring; slipe for mye om man ikke vet hva man driver med. Til og med jeg kj&oslash;per den tjenesten der. Jeg synes det er g&oslash;y med maskiner og det der, men slipemaskinen er skummel! En annen ting &aring; gj&oslash;re med d&oslash;lle gulv som alle kan gj&oslash;re selv, det er &aring; avfette gulvet og male det i en fin farge med gulvmaling. Og vipps, s&aring; ser det fresht og fint ut!




Styr unna totalrenovering
Einar er klar i sin tale om hva du absolutt ikke skal prioritere f&oslash;r salg:
&ndash; Ikke bytt ut kj&oslash;kkenet f&oslash;r salg. Det koster fort noen hundre tusen, og du kan risikere at kj&oslash;per bytter det ut uansett fordi det ikke var slik de ville ha det. Du kan male frontene som en quick fix, da trenger du kun en skumrulle, en pensel, grunning, gulvmaling og litt t&aring;lmodighet.
Et annet rom du som regel kan la v&aelig;re som det er f&oslash;r salg, er badet. En totalrenovering av bad er dyrt og noe du b&oslash;r gj&oslash;re for din egen del, ikke andres.
Avdekk boligens behov
Hva du skal prioritere av oppussing f&oslash;r salg, kommer ogs&aring; litt an p&aring; boligtype og boligens alder.
&ndash; Hvis man har et gammelt hus og legger det ut for salg, s&aring; er det ganske mange av de som leser boligannonsen som vil ha et gammelt hus. De kan bli skuffet om de kommer p&aring; visning og ser at alt har blitt modernisert og det ikke er noe igjen av det de dr&oslash;mte om i et gammelt hus. Det er lett for at man gj&oslash;r for mye, synes jeg. Pr&oslash;v &aring; behold litt av det som er opprinnelsen til huset, sier Nilsson.
Han legger til at en moderne bolig som ble bygget for for eksempel 10 &aring;r siden, skal v&aelig;re i &laquo;ship-shape&raquo;. Der forventes det at alt skal v&aelig;re p&aring; stell, og dokumentasjon er viktig. V&aelig;r derfor n&oslash;ye p&aring; ha dokumentasjon av tidligere arbeid p&aring; plass f&oslash;r du selger




Ekspertenes beste tips
Oppussingsekspertens tips:
&ndash; Mitt beste tips hvis du skal selge boligen din er at du allerede har gjort alle tingene f&oslash;r du skal selge den. Du har gjort det med kj&aelig;rlighet, slik at boligen fremst&aring;r som en deilig ting du har lyst at noen skal oppleve &aring; bo i. Det er den f&oslash;lelsen du m&aring; gi til potensielle kj&oslash;pere!
Og n&aring;r det gjelder styling, foresl&aring;r Einar &aring; legge til litt av din egen personlighet.
&ndash; Stylister kan v&aelig;re veldig flinke og ha med seg masse greier, men ofte ser det s&aring; tynt ut. Behold det arvegodset, den fine sjenken som er litt spesiell. Selv om det ikke er noen andre som har en s&aring;nn, behold den der.
Om du vil l&aelig;re mer og se i praksis hvordan man sparkler eller gj&oslash;r godt forarbeid, kan du sjekke ut gamle episoder av Tid for hjem.&nbsp;





Lite slår å slenge seg på sofaen etter en deilig tur i fjellet i fine og friske omgivelser. For å få mest mulig utbytte av hytta bør den innredes på en funksjonell og praktisk måte, samtidig som den er delikat og innbydende.
&nbsp;
1. Innred hytta etter hvordan du bruker den!
Har du en stor familie kan det være praktisk å ha flere «soner» enn hvis du er én til to personer. En sofakrok med tilhørende bord til brettspill eller filmtitting kan fungere som en sone. En annen sone kan bestå av en god lenestol så du får en lesekrok dersom du ønsker å trekke deg litt vekk i ro og fred.
Tenk bruksområde før du innreder hytta så den passer til alle som skal bruke den.
&nbsp;
Les også: Øk komforten og verdien på hytta, uten at det koster skjorta!
&nbsp;

&nbsp;Hytta er et sted du skal kose deg og hente krefter, derfor er det lurt å få system på&nbsp; ting som tar unødvendig plass og energi. (Foto: NTB/Shutterstock)
&nbsp;
Ulike soner trenger ikke å ta stor plass eller å bestå av mange møbler. Tenk godt gjennom hva som tas inn i hytta så den ikke fylles opp med unødvendig inventar. Det skal være funksjonelt: En kiste kan fungere som bord og samtidig romme bøker, fjernkontroller og strikketøy.
&nbsp;
Les også: Hvordan få lån til hytte - hva ser banken på?
&nbsp;
2. Få et mer moderne uttrykk:&nbsp;Legg ferdige panelbord på veggene
Har du en gammel hytte kan en løsning for å få et mer moderne uttrykk være å sette opp panelbord. Panelbord skaper en rustikk og lun stil på hytta.&nbsp;
Du finner mange varianter på markedet, både når det gjelder pris, farger og hvor mye arbeid du ønsker å legge ned. &nbsp;
Panelbord gir en trendy følelse og fås kjøpt i mange farger og varianter.
For deg som ønsker å bruke minimalt med tid og penger kan det være lurt å velge de som klikkes rett på veggen. Siden platene er ferdigbehandlet trenger du ikke å bekymre seg for et dårlig beisingsresultat. Ønsker du derimot å legge ned litt tid kan du gjøre arbeidet selv. Beis fås kjøpt hos fleste byggevareforhandlere.
Les også: Hva er egentlig forskjellen på en eiendomsmegler og en hyttemegler?
&nbsp;

Bland gammelt og nytt, legg inn friske fargeklatter med for eksempel puter og andre tekstiler, lamper og deilige skinnfeller for et røffere uttrykk. (Foto: NTB/Shutterstock)
&nbsp;
&nbsp;
Husk også å skape stemning ute i solveggen, med deilige stoler, pledd og årstidens planter. (Foto: Ingrid Rygg Johnsen)&nbsp;
&nbsp;
3. Skap funksjonelle soverom, utnytt plassen
Hyttesoverom er ofte trange, men skal likevel romme nok soveplasser. Da kan det være praktisk å investere i en plassbygget køyeseng fremfor en standard køyeseng. Du kan da bygge inn oppbevaring og smarte løsninger.
Køyesengen kan med fordel plasseres etter formen på rommet. Med oppbevaring under får du god plass til for eksempel sengetøy og håndklær.&nbsp;
Skap et innbydende og delikat soverom med deilig sengetøy, duset belysning, behagelige gardiner og funksjonell oppbevaring.&nbsp;
Skap en spennende dynamikk med for eksempel en hylleplate på tvers for å romme bøker eller en liten nattlampe. Utnytt plass under sengene godt med for eksempel roterende kasser som fås kjøpt på Ikea eller Jysk.
Et annet alternativ er å lage tilpasset sengegavl med tilhørende nattbordlampe for å få mest mulig gulvplass. Innebygde spotter kan også benyttes som leselys.&nbsp;
&nbsp;
Med plassbygd køyeseng får du utnyttet plassen maksimalt og får god plass til sengetøy og annen oppbevaring. (Foto: www.køyesenger.no)&nbsp;
&nbsp;
4. Miks gammelt og nytt for en lun stil
Har du arvet en gammel hytte kan du enkelt gi den karakter med å mikse gammelt og nytt. Du trenger ikke å velge enten eller.
Mye av sjarmen ligger i å skape en personlig atmosfære. Gammeldagse blondegardiner mykner for eksempel opp moderne flater og fungerer godt til både mørke og lyse vegger.
Finn gamle skatter på loppemarked, kjøp brukt eller puss opp gammelt arvegods for å gi rommet sjarm.&nbsp;
En gammel krakk kan beises, males eller sprayes med maling fra byggevareforhandlere og brukes i kaffekroken ved godstolen, eller som nattbord.
Har du gamle ski? Bruk de som en del av innredningen! De kan bli en fin sengegavl ved å knyte to puter på, eller som atmosfæreskaper på stueveggen.
Et triks for å skape litt stilige kontraster er å male taket i lyse farger og beholde den tradisjonelle mørke trefargen på veggene. Mulighetene er uendelige.
&nbsp;

Her er en gammel kjelke brukt som en del av interiøret med moderne stoler og deilig skinnfeller. (Foto: Ingrid Rygg Johnsen)&nbsp;
&nbsp;
5. Bygg et sjarmerende utekjøkken, det trenger verken være dyrt eller vanskelig
Hva er vel mer idyllisk enn eget utekjøkken tett på naturen?
Det trenger verken å være komplisert eller dyrt. Du kan for eksempel ha en variant som trilles ut for sesongen. Ikea har rimelige varianter i stål som kan kombineres med vannslange og grill.&nbsp;
Du trenger ikke å være grillekspert for å lage mat utendørs. Du trenger kun å være glad i natur og frisk luft.
&nbsp;Ta med et brett med mat, krydder og servise under matlagingen så slipper du å løpe ut og inn underveis. Du får en spesiell ro av å lage mat utendørs.
Ønsker du å bygge ditt eget kan du for eksempel bruke en bordplate og restemateriell som bordbein. Det enkle er ofte det beste! En bålplass med bålpanne er også et godt alternativ.
&nbsp;

Er du glad i god mat og frisk luft? Da bør du lage mat utendørs. (Foto: Maarten van den Heuvel/Unsplash)&nbsp;
&nbsp;




&nbsp;8 ekstra tips for en mer praktisk hytte:&nbsp;




1. Invester i en skotørker – tørre og gode sko er et must før man skal på tur.
2. Skistativ på veggen er et must og kan enten kjøpes eller enkelt lages. Lengden bør tilpasses etter hvor mange ski du trenger plass til.
3. Bruk multifunksjonelle møbler hvor det er mulig, for eksempel kombinert stuesofa og sovesofa. TV kan festes på veggen istedenfor på tv-bord&nbsp;
4. Mangler du innlagt toalett? Sett inn et kjemisk toalett. Enkelt og billig med spylefunksjon.
5.&nbsp;En stumtjener tar minimalt med plass og kan holde orden på jakker og skjerf i en liten entré.
6. En myk sengegavl er et blikkfang og i tillegg behagelig å lene seg på. Benytt gjerne samme stofftyper for å skape helhet.
7. Velg lukkede flater der det er mulig istedenfor åpne hyller som fort samler mye støv.
8. Sko har ulik bruksområder og trenger ofte å tørkes. Fest noen kroker i taket med litt mellomrom – ikke bare får du vekk sko fra gangen, men de får også tørket da varmen stiger opp i taket.&nbsp;




&nbsp;
&nbsp;

&nbsp;
Sigrid Kongsvik Johnsen&nbsp; blogger om interiør og oppussing for Alt om bolig. Til daglig jobber som kunderådgiver hos DNB i Bergen, men har en lidenskap for interiør og oppussing. Sammen med sin mann har hun blant annet totalrenovert tre boliger.&nbsp;
Har du lyst å se deres siste oppussingsprosjekt kan du sjekke hennes instagramprofil:&nbsp; https://www.instagram.com/oppussingsolheia/
&nbsp;

Flaggreglene er regulert i Forskrift angående bruk av statsflagget og handelsflagget, publisert i 1927 av Utenriksdepartementet.
I forskriften står det hvilke dager som er offisielle flaggdager og den angir også på hvilke tidspunkt flagget skal heises og tas ned. At det er bestemte tider for når flagget skal heises og tas ned, gjelder egentlig bare for offentlig flagging.
&nbsp;
Dette er de norske flaggreglene!
Som privatperson har du i utgangspunktet lov til å flagge som du vil, mange ønsker likevel å følge retningslinjene av nasjonal høflighet eller bare for å ha en rettesnor. I forskriften står det:
Fra mars til og med oktober skal flagget heises klokka 08.00, og tas ned ved solnedgang, dog ikke senere enn klokka 21:00 hvis sola går ned etter det.
Fra&nbsp;november til og med februar skal flagget opp tidligst klokka 09.00 og ned ved solnedgang.&nbsp;
Ved dødsfall skal flagget fires til halv stang dødsdagen og&nbsp;bisettelsesdagen. Flagget heises først til topps og fires til «halv stang». Halv stang innebærer at flagget fires ned en tredel av stangens høyde, målt fra toppen av flagget. Etter bisettelsen heises flagget til topps.&nbsp;
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Særregler for Nord-Norge på vinteren
Det er de samme reglene for Nord-Norge på vår, sommer og høst, men fra november skal flagget der heises først klokka 10.00 og tas ned kl 15:00 - ikke ved solnedgang, som i resten av landet.&nbsp;
&nbsp;

I Norge er det kun offentlig flagging som er regulert, og regler er gitt for hva slags flagg som skal brukes når ved ulike anledninger. På bildet ser du et splittflagg, også kalt statsflagg&nbsp;(Foto: NTB Scanpix)&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
De offisielle flaggdagene i Norge
I forskriften spesifiseres det at det skal flagges ved statlige virksomheter på de offisielle flaggdager. De offisielle flaggdager er:&nbsp;




1. januar


1. nyttårsdag




21. januar


H.K.H. Prinsesse Ingrid Alexandras fødselsdag




6. februar


Samefolkets dag




21. februar


H.M. Kong Harald Vs fødselsdag




1. mai


Offentlig høytidsdag




8. mai


Frigjøringsdagen 1945




17. mai


Grunnlovsdagen




7. juni


Unionsoppløsningen 1905




4. juli


H.M. Dronning Sonjas fødselsdag




20. juli


H.K.H. Kronprins Haakon Magnus' fødselsdag




29. juli


Olsokdagen




19. august


H.K.H. Kronprinsesse Mette-Marits fødselsdag




25. desember


1. juledag




Bevegelig


1. påskedag




Bevegelig


1. pinsedag




Bevegelig


Dagen for Stortingsvalg




I tillegg kan det flagges ved statsbesøk og andre offisielle feiringer.
Les gjerne mer om flaggreglene på Wikipedia&nbsp;
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg, og&nbsp;garanterer at boligen er solgt innen seks måneder.&nbsp;Selger vi ikke, betaler du ingrnting.&nbsp;




Kontakt en eiendomsmegler her&nbsp;&nbsp;





Fagkonsulent Nils Jørgen Brodin i Byggmesterforbundet kommer med klar tale:
Hold deg unna alt som har med elektrisitet, rør, bærekonstruksjoner og fuktutsatte konstruksjoner å gjøre så lenge du ikke har fagkompetanse på området.

-Det kan fort bli en dyr affære dersom du tukler med disse fagområdene, sier Brodin.&nbsp;
Her er Brodins guide til hva du kan gjøre selv og hva du må bruke fagfolk til:&nbsp;
&nbsp;
Badet er det mest sårbare rommet, og det du sannsynlig bør holde deg unna:
Baderom er kanskje det mest kompliserte rommet å pusse opp selv, sier Brodin. Kravene til vann- og damptetthet gjør baderommet ekstra sårbart, siden alt henger sammen. Du kan ikke bare rive og tette én vegg som ikke er vanntett, du må i så fall rive hele baderommet.
Det kan fort bli en kostbar affære å prøve å «lappe» på baderommet selv.
-Skal du utføre arbeid med membranen, så må du forholde deg til dagens forskrifter.
I prinsippet kan du legge nye fliser over de gamle. Da har du «pusset opp» men badet er fremdeles gammelt. Dersom du skal rehabilitere badet, må du gjøre det etter forskriftene. Forskriftene stiller krav til vann og damptetthet, fall på gulv og at det benyttes dokumenterte produkter. Alt som omhandler rørsystemet må utføres av rørlegger.
&nbsp;
Les også: Er det mulig å pusse opp badet skikkelig for under 100.000 kroner?
&nbsp;

Kravene til vann- og damptetthet gjør at det er vanskelig å pusse opp bad riktig selv, siden alt henger sammen. Du kan ikke bare rive og tette én vegg som ikke er vanntett, du må i så fall rive hele baderommet, sier byggmesteren (Foto: Istock)
&nbsp;
Vi ser veldig mye tabbegjengangere på våtrom
Det er strenge krav til at våtrom skal være både vanntett og damptett, og dette er arbeid som må gjøres av fagfolk. Skal du gjøre noe som har varig verdi må du forholde deg til forskriftene. Det er viktig å bruke håndverkere som er faglig dyktige og som kjenner forskriftene, sier Brodin. Ikke overvurder egne evner!
- Det er altfor mange tabbegjengangere på oppussing av våtrom.
De fleste forsikringsselskap dekker ikke skader på badet som skyldes udokumentert arbeid&nbsp;
Har du gjort jobben selv og får en vannlekkasje på badet, må du høyst sannsynlig dekke kostandene for å få utført arbeidet om igjen selv. Du kan dessuten bli ansvarlig for å dekke følgeskader dersom vann lekker ned til naboen.
- I tillegg kan udokumentert arbeid få konsekvenser for boligsalg. Hvis du ikke kan dokumentere at arbeidet er forskriftsmessig utført, kan du risikere å få nedsatt tilstandsgrad i taksten, noe som forringer verdien av boligen, sier Brodin.
&nbsp;
Les også: Egeninnsats på badet kan tukle til ansvarsforholdene!
&nbsp;

Har du gjort jobben selv og får en vannlekkasje er det få forsikringsselskaper som går med på å dekke det. Det kan bli fryktelig dyrt. (Foto: Byggforsk)&nbsp;
&nbsp;
Kjøkken og gulv kan du montere og legge selv!
 På et kjøkken kan du gjøre det meste selv, men vær obs på at du kan komme i konflikt med ledninger og belysning. Dette er elektrikerens område. Arbeid med vann og rørsystem trenger du rørlegger til. Sjekk også de ulike forskriftene for ventilasjon og avtrekk. Ellers kan du rive gammelt kjøkken, montere skrap og male vegger selv.
Også her skal du sjekke ut forskriftene før du går i gang så du sikrer at forskikringen din gjelder ved senere skader&nbsp;
Gulv kan du også legge selv, men du må være oppmerksom på om boligen har krav til lyd og brannisolering. Slike krav gjelder for skillekonstruksjonen i bygg med flere boenheter.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Derfor er det viktig å ha skriftlig kontrakt med håndverkeren!
&nbsp;

Du kan spare mye penger på å gjøre ting som ikke krever fagkompetanse, som å rive vegger, sette opp vegger, legge gulv og kledning, legge flis. (Foto: Istock)&nbsp;
&nbsp;
Vegger kan du rive, men sjekk hvor rør og elektrisk går først!
Du må sjekke hvor vannrørene og det elektriske befinner seg før du begynner å rive vegger, uansett hvor de befinner seg.
Bæreveggene må du ikke røre, men ellers kan du rive og sette opp nye vegger.
Vær oppmerksom på at bygningsforskriftene stiller mange krav til sikkerhet og bokvalitet. Dette må sjekkes før planløsninger endres. Maling og tapetsering står du selvsagt fritt til å ordne med selv.
&nbsp;
Les også: Lønner det seg å låne til oppussing?
&nbsp;
Kledning og vegger kan du fint skifte selv
Du kan fint skifte kledning på veggene, så sant veggen ikke skiller to boenheter. I så fall er det krav til at kledningen skal være røyktett og at den skal tåle brann i x-antall minutter, sier Brodin.
- Men, inne kan du gjøre det meste. Panelere, tapetsere, male...
Innendørs er det meste greit å gjøre selv, men det isolerte klimaskallet bør du ikke røre.
Klimaskallet (konstruksjonen som skiller uteklima og inneklima) er utsatt for temperaturforskjeller som kan forårsake skadelig kondensering. Det er derfor spesielt viktig at disse bygges riktig.
&nbsp;
Les også: Har du planer om å fjerne en bærevegg?&nbsp;
&nbsp;&nbsp;
Sørg for at håndverkerne er godkjente
Du må sørge for at håndverkerne du bruker er godkjente arbeidere. Fagbrev, utdannelse og kompetansebevis må kunne dokumenteres.
Å leie inn svart arbeidskraft er like risikabelt som å gå i gang som amatør selv.&nbsp;
Bruk nettverket ditt og spør om råd hos kompetente fagarbeidere før du setter i gang oppussingsarbeidet. Du kan også få god veiledning om alt fra hvordan du legger parkett til hvordan du setter opp vegger fra forhandlerne du bruker.
&nbsp;
Les også: Mange som leier inn svart arbeidskraft angrer bittert.&nbsp;
&nbsp;
Oppsummert:
Regelverkene knyttet til oppussing og bruk av fagfolk er strenge, og det kan være tidkrevende å få oversikt over hva du kan gjøre selv og hva du må bruke fagfolk til. Som hovedregel må fagfolk brukes til arbeid med rør, elektrisitet, våtrom, bærekonstruksjon og det isolerte klimaskallet.
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg, og&nbsp;garanterer at boligen er solgt innen seks måneder.&nbsp;Hvis ikke skal du ikke betale.&nbsp;




Kontakt en eiendomsmegler her&nbsp;&nbsp;




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;


- I prinsippet kan du gj&oslash;re det meste selv n&aring;r du skal pusse opp badet, men Plan- og Bygningsloven krever at du skal ha n&oslash;dvendig faglig kompetanse for det du gj&oslash;r, forteller fagsjef, Bj&oslash;rn Grimsrud, i Fagr&aring;det for v&aring;trom.
Visse ting skal alltid gj&oslash;res av fagfolk, uansett
Han forteller at elektro- og r&oslash;rarbeider alltid skal utf&oslash;res av fagfolk. Stabilitet, b&aelig;ring og vannskadesikkerhet er ogs&aring; s&aring;pass kritisk at det b&oslash;r overlates til de som kan det.&nbsp;
Sikkerheten er tross alt viktigere enn &aring; spare penger
- Velg bedrifter med dokumentert kompetanse og gode referanser. Gjerne en mesterbedrift eller en godkjent v&aring;tromsbedrift. Skulle det likevel g&aring; galt har man reklamasjonsretten &aring; st&oslash;tte seg til.&nbsp;
- Det kan bli dyrt &aring; gj&oslash;re feil, sier Grimsrud.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
&nbsp;
Elektro og r&oslash;rarbeider skal alltid gj&oslash;res av fagfolk uansett. Skal du gj&oslash;re noe selv, m&aring; du passe p&aring; s&aring; du ikke kludrer til ansvarsforholdene, sier Bj&oslash;rn Grimsrud. (Foto: NTB Scanpix)
&nbsp;
Egeninnsats kan tukle til ansvarsforholdet
- Egeninnsats kan tukle til ansvarsforholdet mellom deg og h&aring;ndverkeren, fordi det alltid vil v&aelig;re gr&aring;soner mellom det den ene og den andre gj&oslash;r, forteller Grimsrud.
Han nevner konstruksjoner i veggene som eksempel, hvor det blant annet skal settes av tilstrekkelig med spikerslag for at servant eller toalett skal holdes p&aring; plass.
Hvis grunnarbeidet ikke er korrekt utf&oslash;rt av deg, hvem har da ansvaret for sluttresultatet ?
-Hvis du velger &aring; gj&oslash;re dette selv og arbeidet ikke er korrekt utf&oslash;rt uten tilstrekkelig styrke i veggen, og h&aring;ndverkeren skal bygge videre p&aring; dette - hvem har ansvaret da?
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
&nbsp;
Riving b&oslash;r g&aring; greit &aring; gj&oslash;re selv, men p&aring;se at du ikke river b&aelig;revegg. Du m&aring; ogs&aring; ha kontroll p&aring; om det g&aring;r elekstriske ledninger i veggen.&nbsp; (Foto NTB)
&nbsp;
Det vil hele tiden dukke opp gr&aring;soner i ansvarsforholdene
- Det samme gjelder ved for eksempel p&aring;strykningsmembraner, hvor mange tenker at det er enkelt. Men s&aring; kan det hende at tykkelsen ikke har blitt riktig eller at membranen ikke har blitt herdet nok n&aring;r h&aring;ndverkeren kommer for &aring; fortsette arbeidet.
Mange tenker av p&aring;strykning av membran er lett, men mye kan g&aring; galt om om du ikke kan det
Det vil hele tiden dukke opp slike problemstillinger, forteller Grimsrud, og legger til at det ogs&aring; er viktig &aring; ha kommunikasjonen i orden med sidefagene, som elektrikere og malere, for &aring; f&aring; helheten p&aring; plass.
&nbsp;

&nbsp;Nytt bad er dyrt og det er fristende og senke regninger litt ved en del egeninnsats, men g&aring; i dialog med h&aring;ndverkerne for &aring; sikre at du gj&oslash;r ting som ikke kan sl&aring; tilbake i etterkant, sier Bj&oslash;rn Grimsrud (Foto: Istock)
&nbsp;
Viktig &aring; benytte godkjente produkter for &aring; f&aring; forsikring hvis noe g&aring;r galt
Forsikring er ogs&aring; et element du m&aring; ta hensyn til, for eksempel om det nyoppussede badet skulle begynne &aring; lekke.
En annen ting &aring; tenke p&aring; er hva slags dokumentasjon du vil sitte igjen med ved for eksempel et senere salg.
Valg av produkter til badet er ogs&aring; viktig &aring; ta hensyn til, forteller Grimsrud
Hvis det blir tr&oslash;bbel i etterkant kommer alltid sp&oslash;rsm&aring;let: Hvem har ansvaret?&nbsp;
- Mange produkter har krav om teknisk godkjenning eller tilsvarende for bruk i norske byggverk, slik som plate- og membranprodukter. Du m&aring; forsikre deg om at produktet har dokumenterte tilstrekkelig egnede egenskaper.&nbsp;
Hvis det blir tr&oslash;bbel i ettertid kommer gjerne sp&oslash;rsm&aring;let: Hvem har reklamasjonsansvaret?
&nbsp;

Demontering av m&oslash;bler, riving av vegg og maling... det er mye du kan gj&oslash;re selv som sparer h&aring;ndverkertimer uten &aring; ta noen sjanser med ansvarsforhold og sikkerhet. (Foto: Istock)
&nbsp;
Begrens egeninnsatsen til demontering og rivningsarbeider
- Det du leverer selv er du reklamasjonsteknisk ansvarlig for, og du m&aring; da eksempelvis g&aring; til butikken for et eventuelt erstatningskrav. Men da vil ogs&aring; sp&oslash;rsm&aring;let om hvordan arbeidet er utf&oslash;rt dukke opp.
Det kompliserer rett og slett det hele, mener Grimsrud.
Riving b&oslash;r g&aring; greit, etter at elektriker og r&oslash;rlegger har koblet ut str&oslash;m, vann og avl&oslash;p&nbsp;
Han understreker at de ikke er imot at folk legger inn egeninnsats n&aring;r de skal pusse opp badet, men er opptatt av &aring; redusere vannskader mest mulig.&nbsp;
Han mener det er lurt &aring; begrense egeninnsatsen til demontering og rivningsarbeider, etter at elektriker og r&oslash;rlegger har koblet ut str&oslash;m, vann og avl&oslash;p. &Oslash;vrige arbeider b&oslash;r man overlate til h&aring;ndverkeren.&nbsp;
Fagr&aring;det for v&aring;trom har utarbeidet en nyttig sjekkliste for deg som &oslash;nsker et optimalt v&aring;trom, den finner du her!
Hvis ting g&aring;r galt kontakt Godkjent v&aring;tromsbedrift for vurdering og takst.
&nbsp;

Totalrenovering av bad koster fort opp mot 250.000 kroner for et gjennomsnittlig bad. Er det mulig &aring; f&aring; det gjort for under halve prisen?
- Ja, hvis badet du skal pusse opp ikke er i altfor d&aring;rlig forfatning fra f&oslash;r og du kan gj&oslash;re en del selv, er det mulig, sier v&aring;re eksperter.&nbsp;
Hva prisen ender p&aring; vil imidlertid alltid avhenge b&aring;de av badets st&oslash;rrelse, alder og forfatning. M&aring; alt rives og byttes ut, b&aring;de flis, r&oslash;r og elektrisk,&nbsp; s&aring; vil det nok holde hardt &aring; komme under 100.000 kroner.&nbsp;
Har du planer om &aring; selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Spar penger med egeninnsats og rimelige materialer
- Med mye egeninnsats og smarte l&oslash;sninger er det mulig &aring; redusere kostnadene betraktelig, sier murmester og daglig leder, Johann Ludvigsen, hos Janken Fensholt og S&oslash;nner AS som&nbsp;driver mye med totalrehabilitering av bad og v&aring;trom.
- En baderomsinnredning kan koste alt fra 5 000 til 50 000.
Det kommer an p&aring; hvilken linje du legger deg p&aring;. IKEA har for eksempel mange fine og gode baderomsinnredninger til en rimelig pris, i andre enden av skalaen f&aring;r du designm&oslash;bler som koster tiganger'n eller mer. Gj&oslash;r s&oslash;k p&aring; nettet, reis rundt og titt, finn alternativer!
Du kan kutte mye kostnader p&aring; &aring; velge billig innredning og armatur, sier han.
Egeninnsats og rimelig materialvalg kan fort redusere prisen med 50.000 kroner.
Lurer du p&aring; om boligen din &oslash;kt i verdi siden du pusset opp? Bestill verdivurdering her
&nbsp;

Det kan v&aelig;re store penger &aring; spare p&aring; &aring; velge billige varianter av dusjarmatur, blandebatteri og baderomsm&oslash;bler, samtidig er det ofte nettopp de tingene som setter prikken over i'en p&aring; et lekkert bad. (Foto: KOI og huseierne)&nbsp;
&nbsp;
Det kan ogs&aring; v&aelig;re mye &aring; spare p&aring; kraner og dusj
P&aring; kraner til b&aring;de servant og dusj kan det ogs&aring; v&aelig;re mye penger &aring; spare, sier Ludvigsen. Du f&aring;r kj&oslash;pt kraner fra tusenlappen til godt over 30&nbsp;000 kroner.&nbsp;
- Hvis du &oslash;nsker innbyggingsbatteri, slik at kranen st&aring;r ut fra veggen, vil ogs&aring; det trekke opp prisen betraktelig, forteller Ludvigsen.&nbsp;
Om du velger dusjkabinett eller dusjnisje har mindre &aring; si for prisen.
Der vil prisen p&aring; selve kabinettet eller dusjveggene v&aelig;re utslagsgivende. Fliser m&aring; opp p&aring; veggene i begge tilfellene. Fliser kan komme i mange ulike prisklasser, men kvaliteten er jevnt over god uansett, mener Ludvigsen.&nbsp;
Det kan v&aelig;re noe &aring; spare p&aring; &aring; kutte ut flis p&aring; veggene og bytte med v&aring;tromspanel, men samtidig er det mye rimelig flis og f&aring;, s&aring; besparelsen er mindre enn mange tror.
Den st&oslash;rste kostnaden er som oftest arbeidet. S&aring; jo mer av det ufagl&aelig;rte du gj&oslash;r selv jo billigere blir det.
&nbsp;
Les ogs&aring;: &Oslash;k verdien p&aring; boligen din med enkle grep
&nbsp;

Det st&oslash;rste kostnaden er arbeidstimene til h&aring;ndverkere. Skal du pusse opp skikkelig m&aring; du ha inn b&aring;de t&oslash;mrer, murer, elektriker og r&oslash;rlegger. Disse skal koordineres og normer og regler skal f&oslash;lges. (Foto: NTB Scanpix)&nbsp;
&nbsp;
Be om skriftlig tilbud - se etter alt som st&aring;r og ikke st&aring;r der. Sp&oslash;r om hva som kommer i tillegg
Ludvigsen tipser om at du m&aring; v&aelig;re oppmerksom p&aring; at ting som fliser, innredninger og kraner vanligvis ikke er med i tilbudet fra h&aring;ndverker eller entrepren&oslash;r, nettopp p&aring; grunn av de store variasjonene i pris.&nbsp;
Det er bedre at kunden velger og betaler flis, armaturer og innredning selv, sier han. - Samtidig kan det v&aelig;re smart &aring; sp&oslash;rre oss om r&aring;d.&nbsp;&nbsp;
&Aring; bytte ut flisene med vinyl for &aring; spare penger anbefaler vi ikke&nbsp;
- Vinyl er litt rimeligere i innkj&oslash;p og g&aring;r raskere &aring; legge. Ellers er grunnarbeidet og p&aring;st&oslash;p for varmekabler det samme som for fliser. Men det vil gi badet et mer institusjonspreg, mener Ludvigsen. - Mange angrer.
Bruk h&aring;ndverkerne som sparringspartnere og g&aring; n&oslash;ye gjennom tilbudet, r&aring;der han.&nbsp;
&nbsp;
Les ogs&aring;: Derfor b&oslash;r du ha skriftlig kontrakt med h&aring;ndverkeren!&nbsp;
&nbsp;

Det er lett &aring; tenke at riving er noe du kan gj&oslash;re selv. Samtidig er det ofte tyngre enn du ser for deg og det krever godt utstyr. (Foto: Istock)&nbsp;
&nbsp;
Demonter det gamle badet, riv og kast selv
Ved &aring; v&aelig;re prosjektleder selv, alts&aring; engasjere og koordinere r&oslash;rlegger, elektriker, maler og murer, fremfor &aring; f&aring; inn en totalentrepren&oslash;r som tar den jobben, kan du spare mange tusenlapper p&aring; sier&nbsp;fagsjef Bj&oslash;rn Grimsrud i Fagr&aring;det for v&aring;trom.&nbsp;
- Demontering og riving kan du ogs&aring; gj&oslash;re mye av selv.
Du m&aring; sp&oslash;rre deg selv hvor omfattende oppussingen skal v&aelig;re og hvor mye tid og kompetanse du har selv, sier han.
Demontering av baderomsm&oslash;bler, riving av veggbekledning for &aring; komme inn til reisverk, pigging av baderomsgulv og bortkj&oslash;ring av avfall..&nbsp; - alt tar tid.
Du kan fort spare 10-20.000 p&aring; &aring; rive det gamle badet selv&nbsp;
Samtidig kan du jo avtale &aring; gj&oslash;re deler av det. Bortkj&oslash;ring av avfall er for eksempel gratis for privatpersoner, mens entrepren&oslash;rer m&aring; betale for det.
River du badet selv sparer du fort inn 10-20.000 kroner
&nbsp;

Baderom er sv&aelig;rt krevende &aring; bygge da mye skal fungere og mye m&aring; oppfylles for at garanti skal kunne gis p&aring; arbeidet, sier Ludvigsen i Fensholt &amp; S&oslash;nner. (Foto: KOI)
&nbsp;
Tenk p&aring; hva som vil l&oslash;nne seg over tid og kjenn din egen begrensning
Det er viktig &aring; kjenne p&aring; sin egen begrensning og vurdere hvor mange tommeltotter du opererer med, sier Ludvigsen.&nbsp;
Han minner om at baderom er et sv&aelig;rt krevende &aring; bygge da det er mange produkter som skal fungere sammen. - Har du ikke kompetanse p&aring; omr&aring;det er det lett &aring; tr&aring; feil.&nbsp;
Det er dyrt &aring; gj&oslash;re ting om igjen.
Hvis du for eksempel tenker du kan ta rivingen selv, men bruker mye lenger tid eller &oslash;delegger noe underveis som m&aring; fikses f&oslash;rst, kan du fort forskyve hele prosessen. H&aring;ndverkerne har gjerne satt av tid i visse uker til akkurat ditt bad, sier han.
&Aring; gj&oslash;re ting selv som ufagl&aelig;rt kan ogs&aring; kludre litt i ansvarsforholdene, sier Grimsrud. S&aring; tr&aring; varsomt og sjekk ut hva som er greit f&oslash;r du g&aring;r i gang.
&nbsp;

Har du et bad som er i god teknisk stand, t&oslash;rt og med relativt nye r&oslash;ropplegg, kan en overflatisk oppussing v&aelig;re godt nok. Maling, nytt interi&oslash;r, kanskje nytt gulvbelegg som denne v&aring;tromsvinylen fra Tarkett kan l&oslash;fte rommet mye for en billig penge. (Foto: Ifi)&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Hvis dagens bad er i god teknisk stand kan du komme langt med litt kreativitet
Er badet i god teknisk stand, men har kanskje feil farge, mangler det lille ekstra eller man vil ha spaf&oslash;lelsen i sitt eget hjem, kommer man langt med litt kreativitet, sier kreativ leder, Bj&oslash;rg Owren, i Informasjonskontoret for farge og interi&oslash;r (IFI).&nbsp;
&nbsp;
Bare nye h&aring;ndkl&aelig;r i fine farger eller et malingsstr&oslash;k p&aring; m&oslash;blene kan l&oslash;fte inntrykket mye, sier hun.
-Heng opp et nytt speil, sett inn nye kurver, det er flust av ting for bad som kan skape ny atmosf&aelig;re.&nbsp;
Mal innredningen i ny farge, spraylakker flisen, mal taket eller sett inn noen nye moderne m&oslash;bler
Bestem deg f&oslash;rst for hva du vil ha, enten det er lyst, fargerikt, spaf&oslash;lelse eller romantisk, sier Owren.
Hvis du slipper &aring; leie inn r&oslash;rleggere, elektrikere og andre h&aring;ndverkere kan du gj&oslash;re en fin forskjell p&aring; badet ditt med et budsjett p&aring; 10-20.000 kroner totalt.
&nbsp;&nbsp;

Hva som er best avhenger selvf&oslash;lgelig av hvor isen er, hvor tjukk en den er, hvor glatt den er, hvor lang tid du har, og utstyr og muskelkraft.
&nbsp;
Alternativ 1: Salt for &aring; smelte vekk isen
Salting er enkelt og noe alle kan gj&oslash;re. De fleste jernvarehandler selger veisalt i b&aring;de sm&aring; og store enheter. Det er bare &aring; str&oslash; p&aring; og isen smelter. Det b&oslash;r imidlertid ikke v&aelig;re s&aelig;rlig kaldere enn minus 6-7 for at den skal bite.
Er isen tjukk vil bare det &oslash;verste laget smelte og da blir det bare glattere fordi det legger seg et lag vann opp&aring;.
Salting fungerer fint dersom isen ikke er for tjukk.
Samtidig m&aring; du v&aelig;re klar over at ikke alle underlag t&aring;ler salt. Har du heller eller treplatting under isen, vil det kunne ta skade av saltet.
Det er heller ikke bra med for mye salt i jordsmonnet i f&oslash;lge&nbsp;Universitetet for Milj&oslash; og Biovitenskap p&aring; &Aring;S (UMB) og v&aring;re firbente venner kan f&aring; s&aring;re poter.
Konklusjon: Salt er effektivt p&aring; tynn is, men har mange uheldige bivirkninger.
Store deler av landet sliter med sn&oslash; og is i &aring;r. Denne bilen hadde frosset d&oslash;nn fast i bakken og eierne brukte over fire timer p&aring; &aring; f&aring; den l&oslash;s. L&oslash;sning: Varmt vann og hakke. (Foto: AOB-redaksjonen)
&nbsp;
Alternativ 2: R&aring; muskelkraft og gode redskap&nbsp;
En spade kommer ofte til kort n&aring;r sn&oslash;en har blitt til tjukk massiv is. Da m&aring; du ha andre redskap om du skal komme noen vei. Artikkelforfatteren har selv g&aring;tt til innkj&oslash;p av en isskyffel, noe som fungerer overraskende godt.
En hakke, eller en isskyffel, koster rundt 300 kroner og fungerer effektivt i kombinasjon med r&aring; muskelkraft. Disse f&aring;r du ogs&aring; kj&oslash;pt hos Jernia, Maxbo eller i lignede butikker.
Isskyffelen best&aring;r av et rett skaft med en kraftig rett kniv p&aring; tvers (se bildet). Litt avhengig av tykkelsen p&aring; isen sl&aring;r du rett ned eller skyver innunder og brekker opp.
Du m&aring; ta litt og litt, og isen som l&oslash;sner kan derettes hives et solrikt sted for smelting.
Konklusjon: Isskyffel fungerer godt, men det tar tid &aring; fjerne is p&aring; store omr&aring;der p&aring; denne m&aring;ten. Det krever b&aring;de tid og muskelkraft.&nbsp;
&nbsp;
Hvordan du velger &aring; takle isen avhenger litt av hvor den er, hvis du stort sett plages av is p&aring; offentlig vei og fortau kan du klage til den som ansvaret og be dem rydde eller str&oslash;.
Les mer her om hvem som ansvar for str&oslash;ing p&aring; offentlig vei!&nbsp;
&nbsp;
Alternativ 3: Legg varmekabler i bakken der du kj&oslash;rer eller g&aring;r mest
Dette alternativet er det mange som vil argumentere i mot og si at det er milj&oslash;fiendtlig p&aring; grunn av h&oslash;yt str&oslash;mforbruk.
Samtidig kan det kanskje forsvares dersom gangveien eller innkj&oslash;rselen det er snakk om er p&aring; et sted der det bor flere med bevegelsesvansker, for eksempel ved et gamlehjem eller et sykehus.
Det er ikke s&aring; mange som velger &aring; legge varmekabler i private oppkj&oslash;rsler, sa J&oslash;l Arne Suggelia, distriktssjef i NCC Roads til AOB i en tidligere artikkel.&nbsp; &nbsp;
- Det er jo relativt kostbart i tillegg til at det er et milj&oslash;sp&oslash;rsm&aring;l med tanke p&aring; forbruk. Det er mest vanlig i proffmarkedet, fortalte han.
Konklusjon: Varmekabler fungerer supert, men det er dyrt og milj&oslash;fiendtlig p&aring; grunn av str&oslash;mforbruk.
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;Her i M&aring;ltrostveien i Holmenkollen i Oslo har fire husstander spleiset p&aring; varmekabler i felles vei. (Foto: VG, Thun&aelig;s)
&nbsp;
Alternativ 4: Lev med isen - vent p&aring; sola og str&oslash; sand eller grus i mellomtiden!
Et alternativ er selvsagt &aring; ikke fjerne isen i det hele tatt, men heller finne m&aring;ter &aring; leve med den. Sand, eggeskall, grus... det finnes mange alternativer til hva du kan str&oslash; med.
I f&oslash;lge en gammel artikkel p&aring; Din Side er det aller beste varm sand, da kalles str&oslash;ingen rett og slett for "varmsanding".
Med&nbsp;varmsanding, eller&nbsp;fastsanding, blander du sanden med kokende vann f&oslash;r den spres. P&aring; den m&aring;ten smelter den varme sanden litt ned i den isen eller sn&oslash;en. N&aring;r det da fryser igjen sitter sanda fast p&aring; overflaten - som dermed f&aring;r en sandpapirliknende effekt.
Uansett hva du velger &aring; str&oslash; med, kaldt eller varmt, er ulempen at du fort drar med deg sand og grus inn i huset, og at du m&aring; koste og b&aelig;re vekk p&aring; v&aring;ren.
&nbsp;
Konklusjon: Str&oslash;ing fungerer fint mot isen bare du gj&oslash;r det ofte og mye. Bruker du naturlig sand eller grus er det ogs&aring; milj&oslash;vennlig.

Et solcelleanlegg kan sikre ekstra komfort på hytta og øke verdien, men det er viktig å velge riktig anlegg for deg, mener produktsjef, Ørjan Midtbø, i&nbsp;Solcellespesialisten.&nbsp;
- Å eie en hytte i dag uten innlagt strøm fra lokalt strømselskap behøver ikke å ha noen praktisk betydning. Med dagens teknologi kan du enkelt få høy standard og hjemmekomfort på hytta med solcellepaneler, sier han.&nbsp;
&nbsp;
Du kan få omtrent samme strøm som du har hjemme med solceller
Solcellespesialisten forteller at med en såkalt kraftpakke på 230V, hvor du får samme strøm som hjemme, kan du fint bruke apparater som trekker mer strøm enn bare LED-belysning, for eksempel TV, vaskemaskin, oppvaskmaskin, vannpumpe, kaffetrakter, varmtvannsbereder, støvsuger og lignende.
Med riktig kraftpakke kan du leve med samme strømbruk som hjemme
Hvor mye av dette som kan stå på samtidig og hvor lenge, er igjen avhengig av hvor stor makseffekt og batterikapasitet anlegget har. Til oppvarming av hytta vil andre løsninger være bedre, sier han.

Med tilkobling til et solcelleanlegg kan man få samme komfort som man har hjemme. Et solcelleanlegg øker også verdien på hytta. (Foto: Lars Marius Bækkevold).
&nbsp;
Du trenger andre alternativer for oppvarming
- Som hovedregel prøver vi alltid å unngå at de aller tyngste varmeelementene som panelovner og varmekabler, i tillegg til komfyrer går på solceller. Alternativer for oppvarming kan være gass, parafin, pellets eller ved. Kombi-gasstopp og el-fyr på komfyr fungerer fint i et solcelleanlegg, forteller Midtbø.&nbsp;
Før du går til innkjøp av solceller må du sjekke om hytta egner seg
Han anbefaler at før man går til anskaffelse av et solcelleanlegg er det lurt å først undersøke at man har egnede forhold til selve panelmonteringen. Det inkluderer for eksempel at man ikke har et stort tre eller lignende som vil legge skygge på arealet dedikert til solcellepanelene.
&nbsp;

&nbsp;I likhet med over 100&nbsp;000 andre norske hytter ligger denne hytta på Roaseter i Espedalen i et område uten tilgang til strømnettet. Det behøver ikke å ha noen praktisk betydning. (Foto: Lars Marius Bækkevold).
&nbsp;
Du må passe på å legge solcellepanelene der det er sol
- Du bør gjøre alt du kan for å unngå skygge, da dette reduserer strømproduksjonen til nærmere null, sier Midtbø.
Optimalt bør paneler monteres sydvendt og vinklingsgrad justeres etter geografisk beliggenhet. For å få et best mulig anlegg tilpasset hvert enkelt sitt hyttebruk og som står til forventningene anbefaler vi alltid at en fagperson kontaktes. På den måten blir alle deler av solcelleanlegget korrekt dimensjonert, sier Midtbø.&nbsp;
Du må bruke profesjonelle el-innstallatører til jobben
Han minner også om at når det gjelder solcelleanlegg, er det viktig å huske på at all type installasjon av elektrisk utstyr beregnet på å kunne inngå i et fast elektrisk anlegg kun kan installeres av en registrert installatør-virksomhet.
Det er med andre ord ikke bare lurt å bruke profesjonelle som er godkjent for jobben og har erfaring, men også i de fleste tilfeller et lovkrav.
&nbsp;

Det viktigste du må tenke på når du plasserer solcellepanelene er selvsagt hvor på hytta du har flest soltimer. (Foto: Sunwind)&nbsp;
&nbsp;
Enklere solcelleanlegg er mest populært blant nordmenn
Selv om du kan få kraft nok til å leve som hjemme er det de minste og enklere anleggene det går mest av.&nbsp;
- Enkle 12V-pakker som du kan sette opp selv er mest populært, forteller teknisk sjef, Alexander Haug, i Sunwind, og legger til at med denne løsningen kan man blant annet lade mobilen, få lys og TV på hytta.
Disse enkle anleggene kan du montere selv!
De siste 20 årene har Sunwind solgt 150&nbsp;000 slike pakker i Norge, men Haug anbefaler å tenke godt gjennom hva du skal bruke av strøm på hyttal og hva du egentlig har behov for.
&nbsp;
Sjekk hyttene vi har til salgs nå!
&nbsp;
&nbsp;Med små enkle solcellepakker kan du få nok strøm til å lade mobilen, se på TV og få godt leselys. Her fra en seter i Rendalen (Foto: NTB Scanpix)
&nbsp;
&nbsp;
Viktig å kartlegge behovet før du går til innkjøp av anlegg
- Vår erfaring er at når folk først begynner å øke komforten på hytta, er det raskt mange som vil ha mer når de ser hva de kan få. Et godt råd da er å heller kartlegge behovet først, så du kjøper riktig med en gang.
Det er dumt å måtte gjøre ting to ganger, og det har heller ingen hensikt å installere større anlegg enn nødvendig.
Bruk påsken på å kartlegge behovet!
- Mange velger også å supplere solcelleanlegget med et aggregat i tillegg, med et slikt kan du spe på strømmen dere lager selv eller lade batteripakken fra solcelleanlegget ytterligere. Det finnes også komplekse hybridsystemer som kombinerer brenselceller og vindmøller på markedet.
&nbsp;

Det skal ikke store panelene til før du har nok strøm til TV, lading av mobil og leselys på senga. Disse små pakkene kan du som regel også montere selv. (Foto: Sunwind)&nbsp;
&nbsp;
Solcellepanel krever lite vedlikehold og gir mange muligheter
Haug forteller at et solcelleanlegg krever minimalt med vedlikehold. Panelene regnes for å ha livsløpsstandard, mens batteripakken kanskje må byttes ut underveis.&nbsp;
- De aller fleste som har mulighet til det velger strøm fra strømnettet, men det kan det være penger å spare på å velge solcelleanlegg i stedet for siden hyttestrøm mange steder er dyrere enn strømmen man har hjemme, forteller Haug.
Solcellepaneler har livsløpsstandard&nbsp;
Begge leverandørene har mange pakkeløsninger og prisklasser å velge mellom, fra 12V-anleggene som starter på rundt 10&nbsp;000 kroner til avanserte komplette 230V-løsninger til flere hundre tusen. Blant mulighetene er wifi-monitorering eller solcelletakstein tilpasset taket og påkobling til «ring hytta varm»-løsninger. Investeringen vil man som regel få igjen for.
&nbsp;

Det er en økende tendens til at folk vil ha samme komfort på hytta som hjemme, sier eiendomsmegler Martin Sønsteli. - Det er vesentlig vanskeligere å selge hytter uten strøm nå, enn for bare noen få år siden. (foto: NTB Scanpix)
&nbsp;
Legger du inn mulighet for strøm øker du verdien på hytta di
- Påkoblet strøm vil øke verdien på hytta. Det er det ingen tvil om.
I dag forventes det av markedet at hytter har solcelleanlegg hvis den ikke har innlagt strøm via strømnettet, forteller eiendomsmegler, Martin Sønsteli, i DNB Eiendom Fritid i Lillehammer.
Han selger hytter i noen av landets mest populære hytteområder og har sett at strømløse hytter fort blir valgt bort. Komfort blir viktigere og viktigere for hyttekjøpere.&nbsp;
Folk blir mer og mer opptatt av komfort på hytta.
Har hytta god komfort er det lettere å reise opp på fredag og hjem igjen på søndag, sier han. Å komme opp til en lunken hytte, fremfor en kald og rå som man må bruke halve helgen på å varme opp, er langt mer fristende.
-Det øker rett og slett bruksverdien på hytta, sier Sønsteli, og legger til at med en gang det kommer strøm til hytta blir det også enklere å installere blant annet varmt vann og øke komforten ytterligere.

Flere og flere bygger helt nye hytter uten å koble på offentlig strømnett ettersom solcellepaneler kan gi omtrent samme effekt for en rimeligere penge. (Foto: Sunwind)&nbsp;
&nbsp;
1 av 4 hytter i Norge er ikke påkoblet strømnettet
Selv om kravene til komfort øker bygges det fortsatt nye hytter i områdene rundt Lillehammer uten strøm, forteller Sønsteli. Han trekker blant annet fram Melsjøen, hvor nye hytteeiere har revet gamle hytter og satt opp nye med fullgode løsninger ved hjelp av solcelleanlegg og aggregat.
Mange blir overrasket over hvor langt solcelleteknologien har kommet&nbsp;
Han opplever at mange blir overrasket over hvor langt man har kommet i solcelle-utviklingen og ser at det blir gjort mange smarte løsninger på de nyere hyttene uten tilkobling til strømnettet.
- God komfort er med andre ord fullt oppnåelig uten innlagt strøm.
Av landets om lag 460&nbsp;000 hytter er omtrent tre av fire påkoblet strømnettet, i følge tall fra SSB. De resterende hyttene, altså godt over 100&nbsp;000, er avhengig av strøm fra alternative kilder. Sønsteli forteller at det er uvanlig at det ikke er noen form for strøm på disse hyttene.
&nbsp;
&nbsp;




Trenger du en verdivurdering av hytta?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om?




Bestill en eiendomsmegler her!




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;


En dårlig jobb kan føre til store ekstrakostnader, og det handler ofte om mye penger. Ved å kjøpe svart, setter du deg i en enda større risiko, sier Høst hos Forbrukerrådet.
- Ved svart arbeid finnes det ofte ikke dokumentasjon på arbeidet som er gjort. Da kan det bli vanskelig for deg og nå frem med en klage.&nbsp;
Som forbruker kan du kreve en spesifisert faktura for jobben. Denne skal konkret vise offentlige skatter og avgifter.
&nbsp;
Svart arbeid er ulovlig og du risikerer fengsel og bøter
- Svart arbeid er ulovlig, og blir du tatt risikerer du fengselsstraff eller i beste fall høye bøter, forklarer Anders Leisner, advokat i Huseiernes Landsforbund.
Du kommer ofte ikke langt med en klage på svart arbeid
- Det er jo ikke så lurt og for eksempel å bruke domstolene til å innkreve utestående når arbeidet ikke kan dokumenteres, og betalingen er skjedd svart.&nbsp;
Leisner legger til at du ved å bruke svart arbeid kan få problemer med å holde håndverkeren ansvarlig for eventuelle feil, sier han.
&nbsp;
Les også: Håndverkertjenester er på klagetoppen hos Forbrukerrådet
&nbsp;
Dokumentasjon på arbeidet er viktig av flere årsaker
Skal du selge huset vil du også måtte oppgi at du ikke kan dokumentere hvem som har utført arbeidet. Dette vil kunne ha innvirkning på prisen, sier Leisner.
Du kan også få problemer med forsikringsselskapet ditt.&nbsp;
Får du en skade kan du få problemer med å få igjen på forsikringen
-Skulle du være så uheldig å få en skade som kunne vært dekket av forsikringen, vil du fort kunne bli møtt med et krav om avkortning om du ikke kan dokumentere at arbeidet er gjort av noen med skikkelig kompetanse.
&nbsp;
Les også: Derfor er det viktig å ha skriftlig kontrakt med håndverkeren!
&nbsp;

Du kjenner kanskje en hyggelig tømrer som liker å jobbe litt svart på si', men du bør likevel tenke deg grundig om før du hyrer ham inn uten kontrakt. (foto: NTB/Johner)&nbsp;
&nbsp;
Du har arbeidsgiveransvaret når du hyrer inn enkeltpersoner&nbsp;
- Når du hyrer inn hjelp til å pusse opp, bygge om eller vedlikeholde boligen, bør du være klar over hvilken rolle du selv får hvis du ikke bruker et firma.
Som huseier kan du nemlig komme til å få et arbeidsgiveransvar med svært strenge krav til helse, miljø og sikkerhet for arbeiderne, påpeker Leisner.&nbsp;
Blir håndverkeren skadet hjemme hos deg kan du bli erstatningspliktig
- Går noe galt, og du ikke har vært ditt ansvar bevisst, risikerer du både straff for brudd på arbeidsmiljøloven og å måtte betale erstatninger til den skadelidte eller dennes familie.&nbsp;
&nbsp;

Hvis du hyrer inn privatpersoner til å gjøre en jobb for deg er det du som har arbeidsgiveransvar, med ansvar for sikring og ertatningsansvar ved skader. (Foto: NTB)
&nbsp;
Når du selger boligen din må du oppgi alt som har betydning for handelen&nbsp;
Før avtaleinngåelse har boligkjøper krav på å få vite alt som kan ha betydning for handelen. Du som boligselger må derfor fylle ut et egenerklæringsskjema, forteller Jørn Ramberg i fagavdelingen hos DNB Eiendom.&nbsp;
&nbsp;Du må oppgi hva som er profesjonelt utført og hva som er ”amatørarbeid”. &nbsp;
Om eiendommen ikke er i den stand kjøper hadde grunn til å forvente, så har kjøper et reklamasjonskrav overfor deg som selger. Det gjelder enten arbeidet er utført av faglærte eller ufaglærte.&nbsp;
- Dersom kjøper ikke får annen opplysning, er det normalt å anta at dette er fagmessig og holder god kvalitet.&nbsp;
&nbsp;

Når du skal selge boligen må du fylle inn egenerklæringsskjema og være ærlig overfor kjøperne på hva som er gjort av fagfolk og av ufaglærte i boligen. (Foto: Istock)&nbsp;
&nbsp;
Usikre boligkjøpere dropper å gi bud, eller legger inn lave bud&nbsp;
Dersom oppussing oppgis å ha blitt gjort av ufaglærte oppstår fort usikkerhet. Dette gjelder spesielt elektriker- og rørleggerarbeid, samt tetting av våtrom.&nbsp;
I følge Jørn Ramberg kan for mye usikkerhet føre til at interessenter ikke tør å by, eller legger inn så lave bud at det er rom for å utbedre ukjente mangler.&nbsp;
Det du «vant» på å bruke svart arbeidskraft forsvinner fort i en lavere salgssum den dagen du skal selge&nbsp;
- Om du har gjort ting selv og gir ærlige og riktige opplysninger om det til kjøper, og det oppstår en skade, så må det være en vesentlig mangel før du blir holdt ansvarlig, sier Ramberg.
-Ærlighet varer lengst, også i en bolighandel.&nbsp;
&nbsp;
Skal du pusse opp? Sjekk disse tipsene:&nbsp;
-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sjekk hva forsikringen krever før du pusser opp.
-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sjekk at prisen du får oppgitt inkluderer offentlige avgifter.
-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ikke inngå avtaler med de som tilbyr svart arbeid.
-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Velg firma som er registrert i Brønnøysundregisteret.
-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Sjekk på forhånd om firmaet har papirer på at de er sertifiserte fagfolk.
-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Inngå en skriftlig avtale om jobben.
-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Forbrukerrådet kan gi råd og veiledning både før og etter kjøpet.
&nbsp;
Fakta om bruk av svart arbeid:
Svart arbeid er dårlig for forbrukeren, det er dårlig for landet, og det kan være dårlig for håndverkeren som ikke opptjener vanlige rettigheter ved ikke å betale skatt. Vi råder folk til å sette arbeid bort til profesjonelle firmaer som er registrert i merverdiavgiftsregisteret, som sender skriftlige faktura, og som selv er ansvarlige for sine ansatte.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;




Har du pusset opp og lurer på om boligen har steget i verdi?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om?&nbsp;




Bestill en eiendomsmegler her og nå!




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Gjør det selv

Tid for hjem-ekspertens beste tips når du skal selge bolig

Gjør det selv

Unngå disse fellene når du pusser opp!

Gjør det selv

Hvordan få bort isen? Salte eller hakke?

Inspirasjon

5 interiørtips for en praktisk og koselig hytte!

Gjør det selv

Oppussing av bad: - Egeninnsats kan tukle til ansvarsforholdet

Hytte

Slik kan du øke komforten og verdien på hytta! - og det trenger ikke koste mye!

Gjør det selv

Hvordan er flaggreglene i Norge?

Gjør det selv

Går det an å pusse opp badet for under 100.000 kroner?

Gjør det selv

Mange angrer på at de brukte svart arbeidskraft