Den herskapelige eiendommen p&aring; Songe i Tvedestrand har en lang og innholdsrik historie som strekker seg helt tilbake til 1912. Da grunnla Albert W&uuml;ller Songe Tresliperi, og to &aring;r senere var &laquo;Solbakken&raquo; ferdig bygget. N&aring; er eiendommen lagt ut for salg med en prisantydningen p&aring; 2,8 millioner.
- Interessen har v&aelig;rt veldig god siden jeg la den ut forrige fredag. N&aring; er det 15 p&aring;meldt til visning og over 30 personer har meldt sin interesse, sier Tor Martin Hauge i DNB Eiendom.

Her er det mye historie i veggene.

Romslig spisestue.

Klassisk vinterhage med utgang til hagen. Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgaveHan forteller at det b&aring;de er lokale interessenter og folk fra helt andre deler av landet.
- Det er ikke ofte slike eiendommer kommer for salg, og n&aring;r det heller ikke er boplikt i Tvedestrand blir nedslagsfeltet enda st&oslash;rre. De fleste jeg har snakket med gir uttrykk for at de &oslash;nsker og bo her, mens andre ser for seg en kombinert bruk av eiendommen, sier Hauge.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Kjent for krydderhagen
If&oslash;lge en artikkel i Tvedestrandsposten fungerte eiendommen som disponentbolig for sliperiet fram til 1960-70-tallet. Deretter det ble den overtatt av en familie som benyttet den som privatbolig, og eiendommen ble etter hvert kjent for sin unike krydderhage, som ogs&aring; er dokumentert i bokform.
NRK har ogs&aring; laget et program om hagen, og det har v&aelig;rt holdt flere krydderkurs p&aring; &laquo;Solbakken&raquo; i regi av Det Norske Hageselskap.
- Det er ikke tvil om at dette stedet har en innholdsrik historie, og det blir spennende &aring; se hva nye eiere velger &aring; gj&oslash;re med eiendommen. Mulighetene er mange og potensialet enormt, sier Hauge.

Kontor og bibliotek.

Hage med stort potensial.

Inngangsparti med klassiske detaljer.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Behov for modernisering
I dag best&aring;r eiendommen av enebolig, et gjestehus (1927), et uthus (1955) og et gammelt h&oslash;nsehus. Eneboligen inneholder f&oslash;rste etasje med entre, WC/vaskerom, hall m/ trapp, kontor, stue, spisestue, glassveranda, anretning og kj&oslash;kken, samt trapperom til kjeller. I andre etasje er det trapperom/gang, bad, fem soverom og loft med lagringsmuligheter.
Romslig barnerom.

I andre etasje er det fem soverom, og fra dette er det utgang til balkong.

Romslig kj&oslash;kken med moderniseringsbehov.
- I kjelleren er det vaskekjeller, bakerovn, vekstrom for planter og boder/oppbevaring for blant annet mat. Gjestehuset inneholder blant annet en speiderstue, krydderbu, stort kontor, m&oslash;rkerom, samt gang, bad, kj&oslash;kken, stue og soverom, sier Hauge.
Hauge forteller at eiendommen har behov for modernisering og oppgradering b&aring;de inne og ute.
- Utgangspunktet er solid, men det er en del &aring; ta tak i for &aring; tilfredsstille dagens krav til bo- og teknisk standard. Det er ogs&aring; noe &aring; gj&oslash;re for &aring; l&oslash;fte hagen til gamle h&oslash;yder, sier han.

Stor kjeller med bakerovn.

Festlokale med mange bruksmuligheter i gjestehuset.

Eldre stue i gjestehuset.
&nbsp;
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig&nbsp;
Flott beliggenhet
Eiendommen ligger vakkert og rolig til p&aring; Songe, 10 minutter fra Tvedestrand sentrum hvor du blant annet finner flere butikker, hyggelige spisesteder og badeanlegg.

Frodig uteplass med stort potensial.
Fra eiendommen er det kort vei til Songevann.
- Det er fine turmuligheter i omr&aring;det og kort vei til Songevann hvor du kan ta deg ut til Sandnesfjorden og den vakre skj&aelig;rg&aring;rden med b&aring;t. Fra boligen er det en knapp kilometer til E18, og fra Songe er det bussforbindelser b&aring;de mot Oslo og Kristiansand, sier Hauge.
Ta kontakt med megler for privatvisning

Det er ikke ofte slike eiendommer kommer for salg, og i Ski finner du knapt maken.
- Eneboligen ligger nydelig til for seg selv i skogkanten, omringet av vakkert naturlandskap. Samtidig er det kun 10 minutter til Ski sentrum og jernbanestasjon med bil, sier Odd Magnus Langhammer i DNB Eiendom.
Her f&aring;r du en str&oslash;ken enebolig p&aring; godt over 400&nbsp;m2 p-rom fordelt p&aring; tre etasjer og en praktfull tomt p&aring; over 14 m&aring;l. Boligen, som ble oppf&oslash;rt i 2006, har gjennomg&aring;ende p&aring;kostede materialvalg og innredning. Prisantydning er satt til 18,7 millioner.

Herskapelig kveldsstemning.

Nydelig hage og solrik terrasse p&aring; baksiden av boligen.

Nydelig opparbeidet g&aring;rdsplass. Her kan du lese mer om eiendommen og laste bed salgsoppgave
- Boligen har et utpreget herskapelig uttrykk kombinert med moderne og funksjonelle l&oslash;sninger. Eiendommen har sv&aelig;rt gode solforhold med flere flotte og helt usjenerte uteplasser.
I tilknytning til den nydelig opparbeidede g&aring;rdsplassen er det en oppvarmet garasje (med elbil-lader og gulvet lagringsloft) med plass til tre biler. Det medf&oslash;lger ogs&aring; et gammelt anneks med stort potensial.
- Dette er en helt unik eiendom hvor ingenting er overlatt til tilfeldighetene, sier Langhammer.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Gjennomg&aring;ende h&oslash;y standard
F&oslash;rste etasjen best&aring;r blant annet av romslig entr&eacute;, stor kombinert hall og stue, fire soverom, to lekre bad, badstue, og teknisk rom/trimrom.
I andre etasje er det stor stue/spisestue, et soverom og velutstyrt kj&oslash;kken fra JKE design med profilerte eikefronter og benkeplate i granitt. Kj&oslash;kkenet har&nbsp;direkte adkomst til stuen og utgang til overbygget frokostbalkong.

Lekker stue og spisestue med fine lysforhold.

Innbydende tv-stue. Her kan du se flere bilder av boligen og laste ned salgsoppgave.
Videre er det bad, kontor/gjesterom, et soverom, samt garderobe, omkledningsrom, trapperom og kott. Tredje etasje best&aring;r av et stort uinnredet rom med flere spennende bruksmuligheter.
- Dette er en bolig med gjennomg&aring;ende h&oslash;y standard. Det er vannb&aring;ren gulvvarme i hovedetasjene og utstrakt bruk av downlights. Stuen er uts&oslash;kt med store vinduer og to ildsteder, mens kj&oslash;kkenet har stor &oslash;y, god plass og dels integrerte hvitevarer &ndash; inkludert kaffemaskin, sier Langhammer.

Flott og velutsyrt kj&oslash;kken fra JKE design.

Boligen har tre fine bad, pluss badstue.

Ett av boligens seks soverom.

Romslig soverom, perfekt som barnerom.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe ny bolig? Det siste &aring;ret har boligprisene &oslash;kt med 6,6 prosent. Bestill verdivurdering her og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for
Flotte uteomr&aring;der
B&aring;de boligen og tomten har et herskapelig uttrykk, og huset er oppf&oslash;rt med vakre utskj&aelig;ringer i front. Tomten er vesentlig opparbeidet i senere tid, med stor gressplen, diverse beplantning, stor flaggstang og belegningsstein rundt huset. Det er ogs&aring; fine innslag av naturtomt.

Deilig uteplass i det fri.

Romslig dydvendt terrasse p&aring; baksiden av boligen.
"Vinterhage" med utgang til terrassen.
- Fra stuen i f&oslash;rste etasje er det utgang til en stor og solrik terrasse hvor det ogs&aring; er etablert utekj&oslash;kken, sier Langhammer.
P&aring; forsiden av huset er det en stor, asfaltert innkj&oslash;rsel med rundkj&oslash;ring. Her er det ogs&aring; etablert en stor gruset parkeringsplass med god plass til flere biler om det skal arrangeres st&oslash;rre selskap.
- Eiendommen ligger i umiddelbar n&aelig;rhet til Gaupesteinmarka hvor du finner flotte turomr&aring;der med variert terreng sommer som vinter.&nbsp;Fra boligen er det heller ikke mer enn ca. 2,4 km til Ski golfklubb.
Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning

Her blir du møtt av et staselig inngangsparti med dekorert overbygg, hvitmalte rekkverk og trapperepos med bruddskifer fra Otta. En ny og vakker, tofløyet ytterdør med fargede glassfelt omkranses av langsgående vinduer og ornamenter.
&nbsp;

Lekkert inngangsparti.
&nbsp;
- Boligen ble vesentlig rehabilitert og påkostet i 2006/2007 og fremstår i dag som et herskapelig hjem med god og moderne standard, sier Odd Magnus Langhammer i DNB Eiendom.
De siste årene har den tidligere storgården i Ski gjennomgått store forandringer, og eiendommen fremstår i dag som en idyllisk boliggrend.
- Ja, i den gamle låven har det kommet 12 nye leiligheter, våningshuset er totalrehabilitert, og stabburet har blitt omgjort til en spektakulær bolig over tre plan, forteller Langhammer.
&nbsp;

Herskapelig spisestue perfekt for store middagsselskaper. Legg merke til den flotte kakkelovnen.
&nbsp;
Nå som den vernete gårdseiendommen er ferdig ombygget, legges det tidligere hovedhuset på gården ut for salg. Boligen har et bruksareal på cirka 330 kvm fordelt på to etasjer.
&nbsp;
Her kan du bestille salgsoppgave
&nbsp;
Bare fem minutter fra Ski sentrum
Den flotte villaen inneholder blant annet tre praktfulle stuer med kvaliteter som ekstra takhøyde, rosetter og kakkelovn. Eiendommen byr også på en romslig hage som er parkmessig opparbeidet, og det er parkering på egen gårdsplass.
Den flotte villaen inneholder blant annet tre praktfulle stuer&nbsp;
&nbsp;

Store og innbydende stuer med lekre interiørmessige detaljer.
&nbsp;
- I boligen finner du også et stort kjøkken i klassisk herregårdsstil, fire ildsteder, 3 toalettrom, et tiltenkt bad og vaskerom med egen inngang. I andre etasje har villaen tre store, luftige soverom, som kan gjøres om til flere soverom etter behov. Fra eiendommen er det kun 5 minutters gange både til Ski sentrum og marka, sier Langhammer.
&nbsp;

Romslig kjøkken med peis og innredning i klassisk herrgårdsstil. Dekorativ Ottaskifer på gulvet.&nbsp;
&nbsp;
Fantastisk detaljrikdom
Villaen er nøysomt pusset og i de praktfulle stuene i første etasje blir du møtt av en imponerende detaljrikdom.
- Stuene har vakkert fiskebeinsmønstret stavgulv i eik med dekordetaljer, utsøkte himlinger med håndmalt dekor og rosetter, samt tapetserte veggflater med håndmalte historiske mønster samt flotte brystningspanel. Naturlig dagslys flommer inn via store krysspostvinduer, sier Langhammer.
&nbsp;

Stemningsfullt med peis og lekre detaljer.
&nbsp;
På det romslige kjøkkenet er det lekker innredning klassisk herregårdsstil med hvite, profilerte fronter, nostalgiske vitrineskap og flotte detaljer som åpne hyller og sukkerbitlister. En fin arbeidsflate består av lekker benkeplate i granitt med nedfelt oppvaskkum og induksjonstopp.
&nbsp;
Her kan du se flere bilder og lese mer om eiendommen
&nbsp;
Tre store soverom
I boligens andre etasje er flere originale tømmerveggene bevart, noe som gir en autentisk opplevelse av den godt over 100 år gamle bygningen.
- De tre store rommene kan benyttes både som soverom og oppholdsrom. Hvis du ønsker flere soverom, er det fullt mulig å avdele ett eller flere av rommene, sier Langhammer.
&nbsp;

Stor og luftig soverom med utgang til balkong.
&nbsp;

Dette rommet passer perfekt som barnerom.
&nbsp;
I andre etasje er det dekorativ Merbau parkettgulv som står fint mot lysmalte panelvegger og solide tømmervegger. Flotte flaggpostvinduer bidrar til rikelig med dagslys og downlights sørger for lun belysning kveldstid.
- Dette er en fantastisk eiendom som mange mennesker i Ski har et forhold til, og villaen er en opplevelse i seg selv. Første visning blir i morgen onsdag, så følger vi opp med nok en visning på søndag, sier Langhammer.
 Visning: Onsdag 14. november kl. 18.00–19.30 og søndag 18. november kl.16.00–17.30
&nbsp;




DNB Eiendom hjelper deg med både kjøp og salg av bolig
Vil du vite hva du kan gjøre med boligen din for å sikre et godt salg, eller få tips underveis i kjøpsprosessen?
Våre meglere kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil oppdraget er fullført.




Bestill en eiendomsmegler her!




&nbsp;
&nbsp;

Boligmarkedet

Herskapelig eiendom med stort potensial

Boligmarkedet

Sjekk denne herskapelige boligperlen

Boligmarkedet

Praktfull sveitservilla i Ski sentrum