Den herskapelige eiendommen p&aring; Songe i Tvedestrand har en lang og innholdsrik historie som strekker seg helt tilbake til 1912. Da grunnla Albert W&uuml;ller Songe Tresliperi, og to &aring;r senere var &laquo;Solbakken&raquo; ferdig bygget. N&aring; er eiendommen lagt ut for salg med en prisantydningen p&aring; 2,8 millioner.
- Interessen har v&aelig;rt veldig god siden jeg la den ut forrige fredag. N&aring; er det 15 p&aring;meldt til visning og over 30 personer har meldt sin interesse, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/tor-martin-hauge/F331" target="_blank" rel="noopener">Tor Martin Hauge</a> i DNB Eiendom.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b798b29f766445ac90f53c1724abee63/55a802586a4345e591d195eaa43eb334_Large.jpg" alt="Herskapelig stue" width="100%" />
Her er det mye historie i veggene.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5b0b39365f8a49a6877a30af88def056/823e3040d72943e4bcb358bdf599035c_Large.jpg" alt="Lekker, eldre spisestue" width="100%" />
Romslig spisestue.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e835c4a6226c4583883f5bbfc8f9ffde/3b0b873abd16484e9c5cee04fafc4665_Large.jpg" alt="Klassisk vinterhage" width="100%" />
Klassisk vinterhage med utgang til hagen. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Agder/Tvedestrand/Songe/Gamle-songevei-352-solbakken/658220075" target="_blank" rel="noopener">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a> Han forteller at det b&aring;de er lokale interessenter og folk fra helt andre deler av landet.
- Det er ikke ofte slike eiendommer kommer for salg, og n&aring;r det heller ikke er boplikt i Tvedestrand blir nedslagsfeltet enda st&oslash;rre. De fleste jeg har snakket med gir uttrykk for at de &oslash;nsker og bo her, mens andre ser for seg en kombinert bruk av eiendommen, sier Hauge.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Kjent for krydderhagen</h2>
If&oslash;lge en artikkel i Tvedestrandsposten fungerte eiendommen som disponentbolig for sliperiet fram til 1960-70-tallet. Deretter det ble den overtatt av en familie som benyttet den som privatbolig, og eiendommen ble etter hvert kjent for sin unike krydderhage, som ogs&aring; er dokumentert i bokform.
NRK har ogs&aring; laget et program om hagen, og det har v&aelig;rt holdt flere krydderkurs p&aring; &laquo;Solbakken&raquo; i regi av Det Norske Hageselskap.
- Det er ikke tvil om at dette stedet har en innholdsrik historie, og det blir spennende &aring; se hva nye eiere velger &aring; gj&oslash;re med eiendommen. Mulighetene er mange og potensialet enormt, sier Hauge.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/08bbb2f2b9a345ad833c4755091e241d/a4eacb2a9e7743b697e5270764d31bcf_Large.jpg" alt="Kontor og bibliotek" width="100%" />
Kontor og bibliotek.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/70838cbb0aad4d60a87674db58bb2ef8/3850cc357d374a19a031c1f8dc5e1877_Large.jpg" alt="Eldre enebolig med stor hage" width="100%" />
Hage med stort potensial.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ccf8f0e31fda45978b7690a496959ed1/056b29d702df41dfaffd2b6474854295_Large.jpg" alt="Inngangsparti med klassiske detaljer" width="100%" />
Inngangsparti med klassiske detaljer. 
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Behov for modernisering </h2>
I dag best&aring;r eiendommen av enebolig, et gjestehus (1927), et uthus (1955) og et gammelt h&oslash;nsehus. Eneboligen inneholder f&oslash;rste etasje med entre, WC/vaskerom, hall m/ trapp, kontor, stue, spisestue, glassveranda, anretning og kj&oslash;kken, samt trapperom til kjeller. I andre etasje er det trapperom/gang, bad, fem soverom og loft med lagringsmuligheter.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4d0cec3f77b549078cc68c9f76a84d6b/0c9be85b5ccb4025b93eacbea7fe0197_Large.jpg" alt="Stort barnerom" width="100%" /> Romslig barnerom.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/3c53f0f611d84d04b70930a329e129e5/9208a88e30814b61b986cb01dc97ff89_Large.jpg" alt="Hovedsoverom med oppussingsbehov" width="100%" />
I andre etasje er det fem soverom, og fra dette er det utgang til balkong.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/276bc222e1da4eaa8f91d4bd1f8aced5/137f2f0b682c43dbbf95372521b56306_Large.jpg" alt="Romslig eldre kj&oslash;kken" width="100%" />
Romslig kj&oslash;kken med moderniseringsbehov. 
- I kjelleren er det vaskekjeller, bakerovn, vekstrom for planter og boder/oppbevaring for blant annet mat. Gjestehuset inneholder blant annet en speiderstue, krydderbu, stort kontor, m&oslash;rkerom, samt gang, bad, kj&oslash;kken, stue og soverom, sier Hauge.
Hauge forteller at eiendommen har behov for modernisering og oppgradering b&aring;de inne og ute.
- Utgangspunktet er solid, men det er en del &aring; ta tak i for &aring; tilfredsstille dagens krav til bo- og teknisk standard. Det er ogs&aring; noe &aring; gj&oslash;re for &aring; l&oslash;fte hagen til gamle h&oslash;yder, sier han.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f4e95e4e98a544ecb2f1e98a63661f7f/c6e829df41674375bb958d86a2b9d675_Large.jpg" alt="Stor kjeller med bakerovn" width="100%" />
Stor kjeller med bakerovn.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a2d0c99466dc494e93b40a245e35dc15/ad9dc823f3974440a24d0d61f518acba_Large.jpg" alt="Festlokale" width="100%" />
Festlokale med mange bruksmuligheter i gjestehuset. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/86df09f5f7b64352b5df142e1fc937fc/15070ce5509b4cdfaa661d6d67b154c2_Large.jpg" alt="Eldre stue" width="100%" />
Eldre stue i gjestehuset.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig&nbsp;</a>
<h2> Flott beliggenhet </h2>
Eiendommen ligger vakkert og rolig til p&aring; Songe, 10 minutter fra Tvedestrand sentrum hvor du blant annet finner flere butikker, hyggelige spisesteder og badeanlegg.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/746c9fdbfcef4bdd8109cfc5ff43d303/1db3b5f892ec48b6bf1b712ae5d913b7_Large.jpg" alt="Frodig uteplass" width="100%" />
Frodig uteplass med stort potensial. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d40bf553b4e84c96b7826c38d31b650c/f860b9e15a02482988ab79198e350fd5_Large.jpg" alt="Songe i Tvedestrand" width="100%" />
Fra eiendommen er det kort vei til Songevann.
 - Det er fine turmuligheter i omr&aring;det og kort vei til Songevann hvor du kan ta deg ut til Sandnesfjorden og den vakre skj&aelig;rg&aring;rden med b&aring;t. Fra boligen er det en knapp kilometer til E18, og fra Songe er det bussforbindelser b&aring;de mot Oslo og Kristiansand, sier Hauge.
<a href="https://dnbeiendom.no/megler/tor-martin-hauge/F331" target="_blank" rel="noopener">Ta kontakt med megler for privatvisning</a>

Herskapelig eiendom med stort potensial

- Dette er en utrolig spennende mulighet, sier megler Tor Martin Hauge.