
Boligprisene nå i februar var riktignok noe lavere enn hva vi har sett i februar her i byen de siste fem årene, sier Dag Jonny Johannessen. – I lys av fjoråret og forventningene ble vi likevel positivt overrasket.&nbsp;
-Tallene viser at vi har solgt flere boliger i Bergen nå i februar enn hva vi gjorde i fjor.
&nbsp;Dette viser at etterspørselen etter boliger her i Bergen er i god bedring.
&nbsp;&nbsp;
Prisoppgang for andre måned på rad
Jeg har hatt en god magefølelse gjennom februar, sier den erfarne meglersjefen på Bryggesporen. Tallene som nå ligger på bordet viser at fornemmelsen har vært riktig.&nbsp;
Selger flere boliger nå enn i fjor på samme tid&nbsp;
Vi henger riktig nok litt etter landsgjennomsnittet, vi ser at andre byer har løftet seg enda mer nå på nyåret, men dette tror jeg vil jevne seg raskt ut.&nbsp;
Jeg har ikke noe godt svar på hvorfor vi ligger etter heller, kanskje en kombinasjon av at det har vært mye å velge i, samt hvilke typer boliger som har ligget ute for salg, sier han. - I et tregt marked er folk mer kresne, og kjøpsiveren har nok også blitt dempet av pressens negative overskrifter.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
Det er fremdeles kjølig i lufta, men i boligmarkedet i Bergen stiger nå temperaturen merkbart sier Dag Jonny Johannessen, daglig leder på Bryggesporen i Bergen. (foto: Istock)
&nbsp;
Det er gjennomgående flere besøk på visningene nå&nbsp;
I perioder av 2017 var det merkbart få på besøk på visningene våre, sier Johannessen. Nå er det jevnt over bedre besøk og også flere privatvisninger.&nbsp;
På enkelte boliger har vi ekstremt godt besøk, vi har hatt tilfeller der vi har gått tom for prospekter.&nbsp;
Det er flere folk på visning og flere privatvisninger&nbsp;
Det er fremdeles kjøpers marked, sier Johannessen. Det betyr at vi meglere stadig må jobbe en del med kundene for å få fram det første budet.
- Når noen først bestemmer seg kommer imidlertid gjerne flere budgivere på banen og prisene som oppnås er gode.&nbsp;
&nbsp;
Disse boligene etterspørres i Bergen nå!
Det er stor forskjell på hva som går raskt unna og hva som ligger litt lenger i dagens marked, sier Johannessen.
Tidligere har det vært små leiligheter som har gått kjapt unna, sånn er det ikke nå.
Boligene som går klart kjappest unna nå er litt store boliger som veldig mange familier har råd til og vil ha. For eksempel rekkehus eller halve tomannsboliger til +/- 4 millioner kroner.&nbsp;
Når prisen er riktig satt, kommer kjøperne
- Dessverre har mange selgere av små sentrumsleiligheter ennå ikke tatt innover seg at prisene har falt, sier han. Mange i dette markedet har hatt en tanke om at boligprisfallet ikke har berørt dem, og de sliter med å få solgt. I dette markedet må prisantydning ofte litt ned, før mange dukker opp på visning&nbsp;
Det tar nå i snitt 40 dager og selge en bolig i Bergen. Det er ligger lenger tid enn hva vi har vært vant med, men likevel godt under landsgjennomsnittet på 54 dager.&nbsp;
&nbsp;
Ser positivt på fortsettelsen av året
Jeg har ingen tro på at markedet vil «ta helt av» her i Bergen, men jeg er langt mer positiv til markedet nå enn jeg var ved inngangen til januar.&nbsp;
Markedet i Bergen er i god balanse og det selges jevnt og trutt
Så lenge prisene er riktige kommer det folk på visning og det går greit å selge boligen sin her i byen. Jeg tenker vi skal være glade for at vi ikke opplever den samme turbulensen som de har i Oslo, avslutter han.&nbsp;
Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå kroner 2.873.073,-
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget (oppussing, interiør osv). Vi gir også kjøpsrådgiving.
DNB Eiendom legger ut for alle kostnader inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her og nå!




&nbsp;



.
Boligprisene her i Bergen har gått opp mye hver eneste januar de siste årene, faktisk er gjennomsnittsveksten for måneden på hele 4,3 prosent siste fem år, forteller eiendomsmegler Dag Jonny Johannessen.
-Sånn sett er ikke januartallene for i år spesielle, men i lys av de siste månedene overrasker de likevel positivt.
&nbsp;
Sterkest utvikling av alle norske byer &nbsp;
Boligprisene i Bergen har hatt en sterkere prisutvikling sist måned sammenliknet med nær sagt alle andre byer og steder i landet. I Oslo var veksten 2,7 prosent, i Stavanger 1 prosent og i Trondheim 2,8 prosent.
Oppgangen må ses i sammenheng med fjorårets nedgang
Den gode oppgangen nå i januar her i Bergen må ses i sammenheng med at boligprisene sank 2,5 prosent her de siste 12 månedene. &nbsp;– Vi har hatt en svakere utvikling enn i Trondheim (+0,4 prosent)&nbsp;og Stavanger (-0,9 prosent), og kunne derfor også forvente en sterkere rekyl når den først kom, sier Johannessen.
Oslo vil han ikke sammenligne mot, der har forholdene vært så spesielle i 2016 (+23 %) og 2017 (-9,4 %) at byen fikk særnorske regler for boliglånskunder for å dempe markedet. – I lys av det er Osloprisene sterke, sier han.
&nbsp;

&nbsp;
Godt salg av boliger gjennom hele januar
Totalt for landet er det satt salgsrekord i antall boliger nå i januar, sier Johannessen. – Skal du selge bolig så trenger du med andre ord ikke frykte at kjøperne ikke kommer, det selges boliger over en lav sko nå.
Totalt ble det solgt 6 762 boliger i Norge i januar. Her i Bergen ble det solgt 472 boliger forrige måned.&nbsp; På landsbasis økte salget nærmere 9 prosent i forhold til i fjor,&nbsp; og her økte salget med 6,3 prosent.
Det ble solgt flere boliger enn det ble lagt ut nye nå i januar
Samtidig ble det lagt ut 448 boliger for salg i Bergen. Det er 9,5 prosent færre enn tilsvarende måned i fjor. –At det er solgt litt flere enn hva som er lagt ut er gode nyheter, da bygges lagrene ned, sier han.
Gjennomsnittlig salgstid i Bergen sist måned var 45 dager, 13 dager raskere enn landsgjennomsnittet.
.
Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå 2 869 686 kroner. Hvis du lurer på hva du kan få for din bolig i dagens marked, ta kontakt med oss for en verdivurdering!

Boligmarkedet

Overraskende sterk utvikling i boligmarkedet i Bergen

Boligmarkedet

Sterk boligprisoppgang i Bergen i januar