.
Eiendommen har en fantastisk beliggenhet ved foten av Stuttgongkampen, nær Hindsæther Fjellhotell i Vågå kommune, sier eiendomsmegler Michael Johansen. 
Nærheten til Norges høyeste fjell og største isbreer, setter natuligvis sitt preg på utsikten.
-Nå kan denne vakre setra bli din for bare fire millioner kroner!
&nbsp;

Den vakre seterplassen er et fint utgangspunkt for toppturer og brevandringer i Jotunheimen. (Foto: Inviso)
&nbsp;

Gangavstand til Sjoa og toppturer
- Fargeprakten i naturen endres gjennom året og skaper variert stemning. Nå på høsten er det helt magisk der oppe, sier Johansen.&nbsp;
Området byr imidlertid på fantastiske naturopplevelser gjennom hele året.&nbsp; Det er for eksempel gangavstand til Sjoa. Du har også flere fjellvann rett ved som innbyr til fiske av fjellaure.
Enten du liker fjellvandring, toppturer eller rafting, her har du alt
- Det er relativt kort vei til Gjende hvor du kan ta båten inn til Memurubu for å gå Besseggen. &nbsp;Før snøen legger seg kan du nyte herlige sykkelturer langs grusveier i seterlandskap, sier Johansen.
Rett i nærheten finner du også Stuttgongfossen som er en vakker opplevelse.
&nbsp;

Det er gåavstand til elven Sjoa, viden kjent for sine ville stryk, perfekt for elvepadling og raftingforhold. Det finnes flere tilbud om guidede turer. (Foto: Samfoto, Audestad)
&nbsp;
Endeløse skiturer eller alpint? Her finner du alt
Vinterstid kan du nyte endeløse skiturer i glitrende snø i et eventyrlig fjellandskap utenfor døra. Det er også kort vei til Valdresflya hvor de langrennsentusiastene ofte starter sesongen.&nbsp;
Slalombakker finner du en halvtimes tid unna
-.Dersom den yngre garde i familien foretrekker nedoverski, er det bare i underkant av en halvtimes kjøring til populære Lemonsjøen Alpinsenter og maskinpreparerte løyper vinterstid, sier Johansen. - Anlegget der har tre heiser og fem nedfarter.
&nbsp;

Her kan du gå på endeløse skiturer i eventyrlige omgivelser hele vinteren, eller du kan sette deg i bilen og dra til slalombakker en halvtime unna. (Foto: NTB Scanpix)&nbsp;
&nbsp;

Fra venstre ser du traktorhus/garasje, hytte to "Nystuen", annekset "Olastuen", vedskåle/bod og hovedhytta "Øvre" helt til høyre i bildet.
&nbsp;
&nbsp;Her er nærbilde av hovedhytta på tunet.&nbsp;
&nbsp;Her er annekset "Olastua".&nbsp;Uthuset, den minste hytta og utedoen fikk nytt torvtak i 2015.&nbsp;
&nbsp;Stua i hovedhytta er stor og romslig med en godt varmende klebersteinspeis som et naturlig midtpunkt.
&nbsp;

Hovedhytta har tre soverom med vedovn, her kan du sovne til knitring i ovnen etter en lang dag ute i fjellheimen.
For flere bilder og mer informasjon om eiendommen, klikk her!
&nbsp;
Butikker og restauranter?
Fra setra er det ca. 15 min kjøring til Randsverk og ca. 21 min til Leirflata, begge med nærbutikk. Vågåmo ligger omkring 39 min unna og Heidal sentrum ca. 28 min unna, forteller Johansen.
Vil du nyte et gourmetmåltid er ikke Brimis Vianvang langt unna
- Det finnes ellers en del gårdsbutikker, besøksgårder, campingplasser og spisesteder i området. Mest kjent er kanskje Arne Brimis restaurant, Vianvang.&nbsp;
For de litt større innkjøpene vil jeg imidlertid anbefale å kjøre innom Otta, som ligger i underkant av en time fra hytta, sier Johansen.&nbsp;

Blir du lei av å lage mat selv kan et besøk hos Arne Brimi på hans fjellgård og gourmetrestaurant Vianvag være verdt et besøk. (Foto: NTB Scanpix)
&nbsp;
Carl Berners plass
Den store og flotte setra ble tegnet og bygget som et familiested av arkitekt Carl Berner omkring 1938-1941. Eiendommen består av seks bygninger, hvorav to hytter og et beboelig anneks. - Her er det god plass!
Alle bygningene oser sjarme med sine ærverdige gamle tømmervegger.
Det er klebersteinspeis i begge hyttene og annekset, samt vedovn for koking på begge kjøkken. Hovedhytta har tre soverom, den andre hytta har ett soverom.
Litt av årsaken til at plassen ikke er priset høyere er at setra ligger på punktfeste. Det er ikke mulig å kjøpe ut tomten av Statsskog, men leiekontrakten er rimelig og forutsigbar. Festeleie er jo veldig strengt regulert i Norge. &nbsp;
&nbsp;
&nbsp;Her ser du adkomstveien opp på tunet sommerstid.&nbsp;Det er ikke opparbeidet kjørevei helt frem til hytta, men biler med høy bakkeklaring og firehjulsstrekk kan kjøre helt opp. Det er eldre garasje/traktorhus på eiendommen. Nåværende eier har parkert ca. 15 minutter gange fra hytta.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;
Har du lyst å se nærmere på denne drømmeplassen?
Selgeren av eiendommen kommer til å være til stede på tunet fra ca kl 1500 fredag 29. september til søndag 1. oktober ca. kl 1500. Da er det bare å komme!
Du kan ellers gjerne ta kontakt med megler for en privat visningsavtale.
&nbsp;
&nbsp;

&nbsp;


Drømmer du også om et idyllisk småbruk med høner og hester? Da er du ikke alene.
– Allerede før vi annonserer gårdsbruk har vi lange lister med interessenter, i alle fall her i distriktet, sier Aleksander Stoa Minde på vårt kontor i Kristiansand.
Eiendommen under, ved Byglandsfjord, fikk raskt 250 interesserte på liste, før første visning. Det er helt vilt. - Nå skal vi ha visning igjen.
&nbsp;
Voldsom interesse før visning i Byglandsfjord&nbsp;
Aleksander fikk inn et flott småbruk til salgs mot slutten av i fjor sommer, og allerede før han rakk å legge ut annonsen spredte ordet seg blant interessentene.
Det er virkelig et sted for ro og sjelefred.
&nbsp;– &nbsp;At interessen er høy forstår jeg godt sier megleren: Klepp gård ligger i et naturskjønt og idyllisk område, samtidig som det ikke er for langt fra allfarvei.
Det er svært sjelden at vi får inn så attraktive småbruk for salg, sier Minde.
Eiendommen er omtrent&nbsp;2360 DA stor. Prisen er satt til 2 190 000 kroner. Det kan virke rimelig, men det er behov for mye oppussing og bruket er så stort at det er bo- og driveplikt. Det begrenser selvfølgelig vekk de som kunne tenke seg dette som feriested, sier Stoa Minde.
&nbsp;
Les også: Hva må du vurdere når du tenker på å kjøpe småbruk?&nbsp;
&nbsp;

Småbruket ligger usjenert til på en høyde med nydelig utsikt ut over Byglandsfjorden!
&nbsp;

Eiendommen fremstår med enkel standard, hovedbygget er angivelig fra tidlig 1900-tall og det må påregnes en del oppussing.
 

Tomten ligger i et småkupert terreng hvor det er gresslette rundt eiendommene og mindre koller. Gården består av totalt 4 teiger.

Her ser du hvor eiendommen ligger i landskapet.&nbsp;
Prospekt på denne eiendommen er kan du laste ned på salgssiden her.
Når du har sett litt på bilder og lest om eiendommen må du gjerne ringe&nbsp; megler Aleksander S. Minde&nbsp; for ytterligere informasjon.&nbsp;
&nbsp;
VELKOMMEN TIL VISNING LØRDAG 19. MAI KL 1100 - 1500
&nbsp;
Les også:
Er du typen til å drive småbruk? Dette må du tenke på før du kjøper.
Landbruksmeglerens råd til deg som ønsker å kjøpe småbruk!&nbsp;
Derfor drømmer nordmenn om småbruk&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

I Norge er det å bo i egen bolig nesten skattefritt, i alle fall hvis vi sammenligner oss med andre vestlige land. De fleste boligeiere i Norge betaler ingen skatt for det å bo i egen bolig, men noen betaler en eller flere av disse:&nbsp;

Formuesskatt&nbsp;
Kommunal eiendomsskatt&nbsp;
Kapitalskatt på gevinst ved salg
Kapitalskatt ved utleie

&nbsp;
Formuesskatt
Den kanskje vanligste skatten som må betales fordi du eier bolig, er formuesskatt. Bolig er per definisjon en del av din formue, og ligningsverdien av boligen vil stå på eiendelssiden i skattemeldingen (tidl. Selvangivelsen) din på lik linje med bankinnskudd, aksjer m.m.&nbsp;
Har du i sum mer i formue enn gjeld må du betale formuesskatt til stat og kommune. MERK: Formueskatt skal kun betales utover fribeløpet på kroner 1.500.000,- (2019).
&nbsp;
Relevante lenker:
Her ser du satsene for formuesskatt for 2019
Hva er formuesverdien på din bolig?
&nbsp;
Eiendomsskatt
Dette er en kommunal skatt. En del kommuner i Norge har etter hvert innført eiendomsskatt. Skattesatsen og grunnlaget for utregning kan imidlertid variere mye fra kommune til kommune.
De fleste kommuner har også et bunnfradrag for å sikre at kun de dyreste boligene skattlegges.
For å sjekke om din kommune skattlegger egen bolig og med hvor mye, anbefaler vi deg og sjekke din egen kommunes hjemmesider.
&nbsp;
Snarvei til våre mest folkerike kommuner:
Eiendomsskatt Oslo
Eiendomsskatt Bergen
Eiendomsskatt Stavanger
Eiendomsskatt Trondheim
&nbsp;&nbsp;
Skatt ved salg av bolig
Dersom du selger en bolig uten å ha bodd i den selv i lang nok tid, skal du betale skatt. Du skal da skatte av verdistigningen du har hatt i den tiden du har eiet den. Denne skatten kalles også gevinstskatt.
Prinsippet er nemlig at gevinst i boligmarkedet skal skattes på lik linje med aksje- og rentegevinster. For tiden er kapitalskatten på 24 prosent.
&nbsp;
Les også:
Når utløses skatt ved salg av bolig, og hvordan kan du unngå det?
Må du betale skatt når du selger en arvet bolig?&nbsp;
&nbsp;
Skatt ved utleie av bolig
Å leie ut en del av boligen du selv bor i er skattefritt så lenge utleiearealet utgjør mindre enn halve utleieverdien av hele boligen. Med andre ord er utleie av en liten kjellerleilighet, eller et rom i en større leilighet, skattefritt i Norge.
Leier du ut mer enn halve utleieverdien i boligen du bor i, eller en egen utleiebolig du eier på si, må du skatte av netto leieinntekt. Her vil det også være kapitalskatt som skal betales.
I skatteetatens skjema for utleie ser du hva som er skattepliktig: RF1189&nbsp;
&nbsp;
Les også:
Leie ut bolig – Sjekk hva som er søknadspliktig
&nbsp;
&nbsp;
Andre aktuelle lenker:
Her er skattesatsene som gjelder for 2019
&nbsp;

Dersom du har spørsmål du ikke finner svar på her anbefaler vi at du tar kontakt med en skatteadvokat.

&nbsp;&nbsp;

Hvorvidt du b&oslash;r pusse opp lite eller mye, avhenger av hvor stor du tror verdi&oslash;kningen blir.&nbsp;If&oslash;lge eiendomsmegler Christine Bj&oslash;rnerud&nbsp;i DNB Eiendom&nbsp;er det enkle ofte det beste - og det mest effektive, i alle fall om m&aring;let er &aring; tiltrekke seg folk til visning.&nbsp;
&nbsp;
Du m&aring; fullf&oslash;re p&aring;begynte sm&aring;jobber f&oslash;r boligsalg
F&oslash;rste tips er &aring; fullf&oslash;re alle p&aring;begynte sm&aring;jobber, sier hun.
En l&oslash;s list i gangen er kanskje ikke noe du tenker mye p&aring; i hverdagen, men for folk som kommer p&aring; visning skaper det et d&aring;rlig f&oslash;rsteinntrykk.
Ingen boligkj&oslash;per har lyst &aring; ta over andres ufullf&oslash;rte jobb!
&ndash; L&oslash;se ledninger som slenger, hengsler som knirker og slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak, er enkelt &aring; fikse selv og det tar heller ikke lang tid. Men effekten er til gjengjeld stor, sier Bj&oslash;rnerud.
At alt er p&aring; stell under visningen skaper et ryddig inntrykk og kan ha mye &aring; si for interessen og budviljen til de som kommer. Ingen har lyst &aring; ta over andres ufullstendige prosjekter.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;

Er d&oslash;rh&aring;ndtaket slarkete, kan du med fordel stramme skruene. Det tar to minutter, men gir et langt mer solid inntrykk. (Foto: Istock)
&nbsp;
Et nytt str&oslash;k maling er aldri feil f&oslash;r visning!
Et nytt str&oslash;k maling i moderne farger frisker opp boligen og gir ofte et bedre utgangspunkt n&aring;r boligfotografen skal ta bilder til prospektet.&nbsp;
Maling koster relativt lite og er noe de fleste enkelt kan gj&oslash;re selv. En nymalt vegg kan utgj&oslash;re en stor forskjell p&aring; store flater, enten det er snakk om gang, soverom, kj&oslash;kken eller stue, sier Bj&oslash;rnerud. - Sp&oslash;r megleren din hva boligkj&oslash;perne liker!
Nymalte vegger gj&oslash;r en stor forskjell b&aring;de p&aring; lukt og utseende.
&ndash; Du ser det gjerne n&aring;r du fjerner bilder og m&oslash;bler som har st&aring;tt inntil veggene, overflatene er ofte mye mer slitt enn du kanskje har hatt inntrykk av.&nbsp;
Velg gjerne en n&oslash;ytral farge som ikke skriker for mye. Er det stygge merker eller hakk i veggen, b&oslash;r du sparkle og pusse n&aring;r du f&oslash;rst er i gang, tipser Bj&oslash;rnerud.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
&nbsp;

&Aring; gi listene et nytt str&oslash;k med maling l&oslash;fter helhetsintrykket.&nbsp; (Foto: Istock)
&nbsp;
Dette trenger du ikke bruke penger p&aring; f&oslash;r boligsalget&nbsp;
Det er ingen hemmelighet at folk har forskjellig smak, og derfor er det aldri lurt &aring; pusse opp i stor stil i den tro at andre n&oslash;dvendigvis har samme smak som deg. Dette gjelder spesielt for dyre investeringer som nytt kj&oslash;kken og bad.
Folk har veldig forskjellig smak
&ndash; Det er ikke uvanlig at nesten helt nye kj&oslash;kken blir revet og skiftet ut fordi ny eier &oslash;nsker en annen l&oslash;sning. &Aring; legge ny parkett f&oslash;r du selger l&oslash;fter sannsynligvis f&oslash;rsteinntrykket p&aring; visning, men du har ingen garanti for at investeringen betaler seg i en h&oslash;yere salgspris, sier Bj&oslash;rnerud.
&ndash;&nbsp;Det kan godt tenkes at de som kj&oslash;per &oslash;nsker en helt annen gulvtype, men hvis gulvet i gangen er veldig slitt og stygt kan du vurdere &aring; skifte det ut.
&nbsp;
Frisk opp badet ditt i stedet for &aring; pusse det opp
Baderom er kanskje det dyreste og mest tidkrevende rommet &aring; pusse opp i en bolig.
&ndash; Det sier seg nesten selv at du ikke har noe &aring; tjene p&aring; &aring; pusse opp badet f&oslash;r du skal selge, tvert i mot.
&Aring; totalrenovere badet f&aring;r du ikke igjen for, frisk heller litt opp.
Gi det heller en skikkelig vask, fiks sm&aring;ting, mal slitte flater, rens fugene og frisk opp inntrykket med nye h&aring;ndkl&aelig;r og duftlys f&oslash;r visning.
En liten oppfriskningsjobb sparer deg selv for masse penger og tidkrevende planlegging og ferdigstillelse. Den jobben ville jeg definitvt overlatt til ny eier, sier Bj&oslash;rnerud.
&nbsp;

En grundig vask og rensing av fuger har stor god effekt p&aring; et slitent bad.&nbsp;
&nbsp;
Ikke puss opp hvis du skal selge et oppussingsobjekt
Har du for eksempel arvet et nedslitt d&oslash;dsbo med behov for totalrenovering, vil det i&nbsp; de fleste tilfeller v&aelig;re lite hensiktsmessig &aring; pusse opp, med mindre du er h&aring;ndverker og har erfaring med slike oppussingsprosjekter.
Folk som ser p&aring; oppussingsobjekt er mest interessert i potensialet
&ndash; De som er interesserte i slike objekter er i utgangspunktet ikke opptatt av standard. De kj&oslash;per med tanke p&aring; &aring; pusse opp alt fra bunnen av, derfor har du lite &aring; vinne p&aring; &aring; heve standarden litt. Da m&aring; du enten kj&oslash;re full pakke selv, eller selge det som det er.
Hvis du ikke er spesielt handy, ville jeg n&oslash;yd meg med &aring; rydde vekk alt av m&oslash;bler og skrot s&aring; du synliggj&oslash;r mest mulig av arealet. Husk ogs&aring; &aring; vaske og lufte godt, sier eiendomsmegleren.
&nbsp;
Dette b&oslash;r du fikse f&oslash;r du skal selge:

Fullf&oslash;r p&aring;begynte oppussingsarbeider
Bytt frontene eller mal skapene p&aring; kj&oslash;kken og bad hvis behov
Er kj&oslash;kkenbenken slitt, bytt den ut med en ny
Skift ut gammel fugemasse p&aring; badet
Mal gammel tapet og vegger i lyse, n&oslash;ytrale farger
Reparer l&oslash;se lister, hull i veggene og andre sm&aring;ting
Gj&oslash;r deg flid med hagen og utearealene

&nbsp;

Hytte

Idyllisk seter ved inngangen til Jotunheimen

Boligmarkedet

Dette er oppussingen du bør prioritere før du skal selge

Boligmarkedet

Idyllisk småbruk til salgs - visning nå på lørdag!

Jus

Hva er boligskatt?