Den lekre hytta p&aring; vestsiden av Kvitfjell ble lagt ut for salg i romjula, og i forrige uke ble den solgt til prisantydningen p&aring; 15 millioner. Hyttemegler Christin Bechmann ser n&aring; tendenser til at markedet for hytter i det &oslash;vre prissegment begynner &aring; r&oslash;re p&aring; seg etter at interessen dabbet av i fjor i takt med hyppige rentehevninger, sterk prisvekst og rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser.
- Spesielt hyttene som har blitt lagt ut n&aring; etter nytt&aring;r merker vi &oslash;kt interesse p&aring; sammenliknet med i fjor h&oslash;st. Det gjelder spesielt hytter p&aring; popul&aelig;re og etablerte destinasjoner som Hafjell og Kvitfjell, gjerne i direkte tilknytning til alpinanlegget.

Attraktivt hytteomr&aring;de midt i alpinanlegget i Kvitfjell Vest.
Hytta inneholder kj&oslash;kken og stue/ spisestue i &aring;pen l&oslash;sning og utgang til stor solrik terrasse. Videre er det romslig entr&eacute; og gang, hele fire soverom, to bad, TV‑stue og to boder.

Lun og koselig stue med fin lystilgang.&nbsp;

Romslig gang. Det medf&oslash;lger ogs&aring;&nbsp;et nyoppf&oslash;rt anneks fra 2022 med stue, soverom og bad.
Ogs&aring; denne uken solgte Bechmann en hytte p&aring; Hafjell etter f&oslash;rste visning, som etter budrunden gikk for over 10 millioner.
- Det er fortsatt en del usolgte hytter fra i fjor, men jeg opplever at det er et stemningsskifte i markedet for det &oslash;vre prissegmentet n&aring;. Hyttene g&aring;r ikke n&oslash;dvendigvis over prisantydning, men flere av nyhetene selges forholdsvis raskt og blir det budrunde kan enkelte g&aring; over prisantydning.
If&oslash;lge Bechmann er det heller ikke bare nordmenn som er p&aring; hyttejakt.
- P&aring; Kvitfjell-hytta var det faktisk et ektepar fra Tyskland som kj&oslash;pte. De har tyske venner som eier hytte i samme omr&aring;det, og derfor var denne hytta midt i blinken for dem.

Herlig utsikt fra terrassen.- Akkurat i dette omr&aring;det p&aring; Kvitfjell er det flere utenlandske hytteeiere, og med en sn&oslash;fattig vinter i deler av alpene tror jeg flere mellom-europeere vil se til etablerte og sn&oslash;sikre alpindestinasjoner i Norge fremover.
Vurderer du &aring; selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
Sterkest vekst for hytter ved alpinanleggene
Ferske tall fra Prognosesenteret viser ogs&aring; at det er i alpinhyttesegmentet&nbsp;medianprisen er h&oslash;yest, med 3.7&nbsp;millioner kroner hittil i &aring;r.
- Det siste &aring;ret er oppgangen p&aring; hele 19,4 prosent​, s&aring; det er ikke tvil om hytter p&aring; de st&oslash;rste alpindestinasjonene st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til nordmenn, sier Tone Krange, hyttesjef i DNB Eiendom.
Hun legger ikke skjul p&aring; at hyttesalget falt i fjor etter to elleville &aring;r under pandemien, men understreker at prisene generelt har holdt seg godt i hytte-Norge det siste &aring;ret
- Det er hytter i og ved de kjente alpindestinasjonene som har hatt h&oslash;yest pris&oslash;kning. Ser vi totalmarkedet hittil i &aring;r har medianprisen falt med 3,5 prosent sammenliknet med samme periode i fjor. Det er alts&aring; store lokale forskjeller i hvordan hyttemarkedet utvikler seg.

Hytteprisene har holdt seg godt til tross for et tyngre marked i fjor, sier Tone Krange.- Ser vi p&aring; gjennomsnittprisen for alle hytter har den &oslash;kt med 1,9 prosent, mens gjennomsnittlig kvadratmeterpris har &oslash;kt med 6,9 prosent. Det bekrefter at prisene holder seg godt selv om antall tinglyste hytter faller noe sammenliknet med starten p&aring; fjor&aring;ret. N&aring; er markedet p&aring; tiln&aelig;rmet samme niv&aring; som i 2019, sier Krange.
Vurderer du &aring; kj&oslash;pe hytte? Bestill verdivurdering p&aring; boligen din her
Flere selges under prisantydning
Tallene fra Prognosesenteret viser ogs&aring; at antall hytter som blir solgt under prisantydning s&aring; langt i &aring;r &oslash;ker noe sammenliknet med samme periode i fjor, og i snitt tar det ogs&aring; noe lengre tid &aring; f&aring; solgt.
- 78 prosent ble solgt under prisantydning, mens 14 gikk over. I samme periode fjor ble 64 prosent av hyttene solgt under prisantydning og 20 prosent over Etter den kraftige prisveksten under pandemien er ikke det veldig overraskende, sier Krange.N&aring; er det blitt mer vanlig med budrunder igjen, men fortsatt selges mange hytter etter forhandlinger mellom kj&oslash;per og selger.- Kj&oslash;perne har mye &aring; velge mellom, og enkelte steder i fjellet er det fortsatt kj&oslash;pers marked. Det gjelder spesielt omr&aring;der som ligger et stykke fra de store alpindestinasjonene. Likevel kan du ikke regne med &aring; kj&oslash;pe for mye under prisantydning, og det er heller ikke s&aring;nn at hytteselgerne m&aring; selge for enhver pris, sier Krange.
Les ogs&aring;: - Tok grep da hytta ikke ble solgt
Forventer bra trykk i vinterferien
B&aring;de Krange og Bechmann forventer bra trykk p&aring; visninger i vinterferien, spesielt p&aring; de store destinasjonene
- S&aring; langt har vi hatt en god og sn&oslash;rik vinter i fjellet, og samtidig satser de store alpindesinasjonene for fullt og opprettholder investeringene i heisanlegg, fritidsaktiviteter og andre fasiliteter. Det f&oslash;rer til at hytter i disse omr&aring;dene vil holde seg&nbsp;bedre i pris enn andre segment i fjellet fremover, sier Krange.

Vinteridyll: Slike hytter st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til mange nordmenn.- Jeg forventer at aktiviteten vil ta seg ytterligere opp n&aring; som vi er midt i h&oslash;ysesongen og fjellet viser seg fra sin beste side. Hittil i &aring;r har vi DNB Eiendom Lillehammer fritid solgt 18 hytter. Tilsvarende tall i samme periode i fjor var p&aring; 21 hytter, s&aring; salget er p&aring; tiln&aelig;rmet samme niv&aring;,&nbsp;sier Bechmann.
- Vurderer du s&aring; selge hytte, vil jeg absolutt anbefale &aring; f&aring; den ut i markedet s&aring; fort som mulig. Kj&oslash;perne er der selv om de ikke er like mange som for noen &aring;r siden.

&nbsp;- Interessen for fritidsleiligheter på fjellet er økende, det tror jeg det er flere grunner til, sier Ingrid Bungum i DNB Eiendom Lillehammer fritid.
Med en hytte følger det gjerne med en del vedlikehold, mens en leilighet er tilnærmet vedlikeholdsfri og har ofte en moderne standard tilnærmet den du har hjemme.
Folk har ulike preferanser, sier hun.
&nbsp;

Denne leiligheten på Kvitfjell har høy standard, fire soverom og parkering i garasjekjeller.
&nbsp;
- For noen er det å vedlikeholde hytta stort sett lystbetont, beising av vegger og terrasse og annet løpende vedlikehold er en helt naturlig del av hyttelivet. Andre igjen synes slike ting er et ork og tar unødvendig mye tid. Da er jo en fritidsleilighet et veldig godt alternativ til hytte, sier Bungum.
Skal du selge hytte eller fritidsleilighet?&nbsp;Sjekk vår gunstige markedspakke
&nbsp;

&nbsp;Leilighet fra prosjektet Fjellheimen på Sjusjøen.&nbsp;(Illustrasjon: XR)
&nbsp;
Fra hytte til fritidsleilighet
Den erfarne fritidseiendomsmegleren forteller at det er en del som velger å selge hytta og i stedet kjøper en fritidsleilighet.
- Denne gruppen er ofte i alderssegmentet 50 pluss og motivasjonen er gjerne å slippe vedlikehold, snømåking og fremtidige oppgraderinger. Samtidig ønsker de bedre komfort og standard. Leiligheten skal være lettstelt, gjerne med langrennsløyper og andre fasiliteter lett tilgjengelig, sier Bungum.
Vil du vite hva hytten din er verdt?&nbsp;Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;
 Sjusjøen er en av landets aller mest populære fritidsdestinasjoner. Her fra leilighetsprosjektet Fjellheimen.&nbsp;(Illustrasjonsbilde)
&nbsp;
- Men det er også førstegangskjøpere som velger fritidsleilighet fremfor hytte, det kan både være single, par og småbarnsfamilier. De elsker fjellet, men ikke nødvendigvis hyttelivet med alt det innebærer av vedlikeholdsbehov.
Mange er oppvokst med hytte og ønsker å bevare den tradisjonen
- Likevel er fortsatt hytte mest populært i denne gruppen, spesielt blant småbarnsfamiliene. Mange hytter har jo veldig god standard, og hyttelivet gir kanskje en litt annen frihetsfølelse enn en leilighet. Det er en smakssak, mange er oppvokst med hytte og ønsker å bevare den tradisjonen.
Også kollega&nbsp;Martin Slåtthom Sønsteli&nbsp;mener det er noe av de samme trekkene i fritidsmarkedet som i boligmarkedet.
- Ja, det er de som begynner med en mindre leilighet, så kjøper de seg oppover til hytte etter noen år. Men det er også en del voksne som selger hytta si for å kjøpe en lettstelt leilighet.
&nbsp;

Flott hytte på Trysil med fantastisk utsikt.
&nbsp;
Mye å velge mellom
På de fleste store fritidsdestinasjoner, som for eksempel Hafjell, Trysil, Sjusjøen, Norefjell, Geilo, Sirdal og Hovden m.fl., er det bygget en rekke leilighetskomplekser de siste 10-15 årene, og det bygges fortsatt en del nytt. Prisnivået er som med hytter avhengig av beliggenhet, standard og størrelse.
&nbsp;
 Ilseterlia Sør: Eksklusive leiligheter med skiløyper rett utenfor på attraktive Hafjelltoppen.
&nbsp;
- Mange av leilighetskompleksene ligger gjerne i direkte tilknytning til skianleggene, og disse ligger ofte høyest i pris. Men i markedet finner du alt fra forholdsvis rimelige leiligheter med enkel standard til eksklusive leiligheter med luksuriøse fasiliteter som tilgang på badebasseng, treningsrom, lounge og lukket garasjekjeller, ski inn/ut og andre aktivitetsmuligheter enkelt tilgjengelig, sier Bungum.
- Er du villig til å akseptere litt reisevei til alpinanlegget, er prisnivået lavere. Men veldig mange ønsker kort vei til alpinanlegg, god standard og helst tre soverom. Langrennsløyper er stort sett enkelt tilgjengelig i fjellheimen.
&nbsp;




Vurderer du å selge hytta?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil hytta eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her




&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

2 av 5 nordmenn ønsker seg hytte viser en undersøkelse vi gjorde rett før sommeren. De med best inntekt og høyest utdannelse ønsker seg i større grad enn andre hytte på fjellet.&nbsp;
&nbsp;– Som hyttemegler synes jeg jo de har god smak, sier Stig Svartor som holder til på Lillehammer.&nbsp; En hytte på fjellet kan du bruke hele året, i motsetning til en ved sjøen.
&nbsp;
På Hafjell og Kvitfjell finner du Norges dyreste fjellhytter, her er tre av dem:
&nbsp;
400 kvm hyttelykke med utsikt
Denne romslige og eksklusive hytta ligger nesten øverst i Lunnstaden, Hafjells mest eksklusive hytteområde, forteller hyttemegler Stig Svartor.
- Hytta er beliggende på den øvre delen av feltet, med uhindret utsikt over Gudbrandsdalen mot Jotunheimen.
Her får du rett og slett alt en stor og aktiv familie kan ønske seg!
Hytta har hele sju soverom, to bad, lekerom og egen spaavdeling i kjelleren i tillegg til en deilig stor luftig stue og et godt arbeidskjøkken. &nbsp;
Fra hytta har du direkte adkomst inn i Hafjell Alpinanlegget via tilfartsløype, forteller Svartor videre. - I tillegg er det selvfølgelig fantastiske langrennsmuligheter rett fra hytta. Det er milevis med preparerte løyper mot Pellestova, Hornsjø, Nordseter og Sjusjøen.
Hytta på Hafjell er priset til 13&nbsp;900&nbsp;000 kroner
&nbsp;

Hytta har høy standard med solid utførelse og topp materialkvalitet. Du får et særdeles godt inntrykk av hytta når du kommer inn i hallen med massiv trekonstruksjon og ca sju meters takhøyde, sier Svartor.&nbsp; Last ned prospekt her!

Hytta ligger i et av de mest snøsikre områdene i Norge, med mil på mil med oppkjørte løyper og slalombakker rett ved.

Det er høyt under taket, godt lys og nydelig utsikt fra stuen. Skråhimling med kraftige synlige takåser. Innbygd downlights i tverrbjelker.&nbsp;

&nbsp;
På kjøkkenet &nbsp;er det heltre malt innredning med integrerte hvitevarer som kaffemaskin, komfyr, microbølgeovn, kjølehjørne, oppvaskmaskin, og benkeplate i stein.

Alle badene er flotte med kombinasjon av flis, mosaikk og behandlet panel som gir en lun atmosfære. Bad tilknyttet master bedroom har badstue.
Det finnes også et eget Spa i kjelleren med dampbad, jacuzzi og dobbel dusjsone.

På hovedsoverommet er det spesialbygget garderobeinnredning og seng. På fire av de andre soverommene er det flotte plassbygde familiesenger.
Se også Sparommet i kjelleren, det andre badet, lekerommet i kjelleren og de andre soverommene her!
&nbsp;
Et godt alternativ i Kvitfjell - med ski inn/ut
Denne eksklusive hytta i laftet tømmer er svært innholdsrik og påkostet med god planløsning, sier megler Stig Svartor. Denne eiendommen består av en romslig hovedhytte, et fullverdig anneks og et uthus.&nbsp;
Her er det god plass til flere generasjoner, sier den erfarne hyttemegleren.&nbsp;
I Kvitfjell Vest har du godt utsyn og meget gode solforhold.
Hytta ligger i et ganske nytt hyttefelt bestående av mange store høystandardhytter og leiligheter. Hytta ligger helt inntil alpinbakken (nedfart nr 20) og 350 km med preparerte langrennsløyper, sier Svartor.&nbsp;
- Både hytta og annekset er delikat innredet i solide materialer. Det er totalt 7 soverom, to stuer, to kjøkken og to bad, hvorav et med badstue.
Hytta på Kvitfjell er priset til 12&nbsp;900&nbsp;000 kroner.
&nbsp;

Eiendommen består av en romslig hovedhytte, et fullverdig anneks og et uthus. Utvendig fremstår eiendommen av svært god standard med torvtak, kraftig tømmer med fine vindusomramminger. Last ned prospekt her!

Annekset er en selvstendig enhet med bod, entre, stue/kjøkken, bad, loftsstue, og soverom. Arealet på hemsen på annekset er ikke målbart men har gulvareal ca 32 kvm.

Hovedhytta har en romslig, men lun stue med stor koselig peis i tørrmur og deilig vannbåren varme i skifergulvet.

Kjøkkeninnredningen i hovedhytta er aldringsmalt og består av over- og underskap samt en liten hevet halvøy. Komfyr med fire gassbluss og to stekeovner. Integrerte hvitevarer.

Badet er innredet med heltreinnredning med nedfelt vask samt stort servantskap, toalettskap og høyskap. Tilgang til badstue med benker og elektrisk badstueovn.

Hytta har totalt fem romslige soverom med plassbygde senger og skap, her er hovedsoverommet.
Se flere soverom, bad og den delikate innredningen i annekset her!
&nbsp;
...eller ønsker du usjenert luksus på Hafjelltoppen?
&nbsp;- Denne eiendommen ligger helt innerst i en blindvei mot langrennsløypene, samtidig som det er gåavstand til populære Gaiastova og tilliggende butikker.&nbsp;Beliggenheten kan ikke bli bedre på Hafjell, sier Svartor.
Eiendommen består av en hovedhytte, en frittliggende garasje med stort oppvarmet prepperom og innredet hems. Alt tegnet av arkitekt Hille Melbye, sammen med interiørarkitekter fra Metropolis arkitektur og design AS.
Denne hytta er en drøm for design- og interiørinteresserte! &nbsp;
Alt fra kjøkken til soverom er smakfullt innredet og mye er plassbygd i solide eksklusive materialer. Hytta er i tillegg fylt av smart teknologi, sier Svartor.&nbsp;
- Her kan du fjernstyre den vannbårne gulvvarmen, lys og alarm. I tillegg har du integrerte høyttalere koblet til Sonosanlegg i flere rom.
Denne hytta er priset til 12&nbsp;500&nbsp;000 kroner
&nbsp;
&nbsp;Denne hytta på Hafjelltoppen ligger ikke bare usjenert til rett ved løypene, den byr også på diskret luksus og en rekke smarte teknologiske løsninger.&nbsp;
Hovedhytta er over tre plan og har totalt 10 sengeplasser. Last ned prospekt her!
&nbsp;
I tilknytning til kjøkken og spisestue ligger en&nbsp;en hyggelig peisestue med utgang til terrassen utenfor.&nbsp;

Spisestuen er romslig og inneholder en lekker&nbsp;klebersteinpeis, 3,5 meter heltre spisebord i eik og vitrineskap.

På kjøkkenet er det ikke spart på noe. Kjøkkeninnredningen er fra Bulthaup med push-to-open skap/skuffer, fullt utstyrt med integrerte hvitevarer fra Gaggenau.
&nbsp;

Badet til hovedsoverommet er flislagt med nedsenket dusjhjørne, unidrain sluk og glassvegg. Innbygget armaturer og takdusj fra Vola. Spesialdesignet innredning med stor vask og designarmatur. 
I tillegg finnes et lekkert gjestebaderom og en egen spaavdeling i kjelleren.

Hovedsoverommet er romslig og innredet med mye skapplass og tilgang til eget romslig bad.
&nbsp;

I kjelleren finner du sparommet:&nbsp;Her er takdusj (troperegn), en romslig badstue, toalett og et eget omkledningsrom. &nbsp;Marmorflislagt gulv dusjnisje. Alle armaturer Vola. På veggene er det fargetilpasset lerkepanel.&nbsp;
&nbsp;
Se flere bilder fra denne flotte eiendommen her! 
&nbsp;
Alle hyttene over megles av eiendomsmegler Stig Svartor. Ta kontakt med Stig her!&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Hytte

- Nå selges det flere dyre hytter

Hytte

Bør du velge hytte eller fritidsleilighet på fjellet?

Hytte

Se tre eksklusive hytter fra innsiden!