
&nbsp;
Dette er kort og godt en unik mulighet til å kjøpe en større leilighet enn du kanskje i utgangspunktet har råd til, sier han. Og det midt på populære Grünerløkka!
Mills Kvartal er et av få nye boligprosjekter som er lansert på Grünerløkka de siste årene, og interessen for de nye leilighetene vært overveldende. &nbsp;- Dette er en salgssuksess med stor S. Beliggenheten rett ved Sofienbergparken er supersentral, med kort vei til alt du kan tenke deg av uteliv og kulturtilbud. Kjøperne kommer fra hele byen, ikke minst Oslo vest, sier Julian Aleksander Hahn i DNB Eiendom Nybygg Oslo.
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;4-roms leilighet med egen utleiedel
Mills Kvartal vil til sammen bestå av 153 leiligheter, med alt fra smarte 2-roms til 4-roms leiligheter med egen utleiedel, og noen ekstra romslige toppleiligheter med private takterrasser. Arkitektonisk får bygget et innbydende og stilsikkert uttrykk som kombineres med høy kvalitet på materialvalg både på fasader og uteområder.
Hvis du leier ut for 9500 kroner i måneden, vil du få over 100&nbsp;000 skattefrie kroner i leieinntekter i året
- Nye leiligheter med egen utleiedel er det ikke mange av på Grünerløkka, og disse er kanskje spesielt attraktive for småbarnsforeldre som har behov for ekstra inntekter for å finansiere drømmen om en stor og moderne leilighet på Løkka, sier Hahn.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Interessert? Her kan du bestille salgsoppgave
&nbsp;

Her ser du plantegningen til en av leilighetene som har utleiedel.
&nbsp;
Hvis du leier ut for 9500 kroner i måneden, vil du få over 100&nbsp;000 skattefrie kroner i leieinntekter i året.  - Dette er inntekter som kommer godt med i enhver husholdning, enten det er barnefamilier eller unge voksne som ønsker å kjøpe seg opp i boligmarkedet i en av Oslos mest populære bydeler.
&nbsp;

Mills Kvartal sett fra Sofienbergparken.
  Her kan du lese mer om Mills Kvartal
&nbsp;
Leiligheter med gode kvaliteter
Leilighetene i Mills Kvartal kjennetegnes av gode planløsninger og har kvaliteter som blant annet vannbåren gulvvarme, enstavs eikeparkett, lekre baderom og stilrene kvalitetskjøkken med innredning fra HTH. Alle får dessuten egen balkong.
&nbsp;

Åpent og luftig med flotte lysforhold.
&nbsp;
- De romslige og gjennomgående 4-roms leilighetene med utleiedel, er alle rundt 90 kvm P-rom. Noen får også to balkonger. Utleiedelen består av oppholdsrom med kjøkken og eget bad. Dette er attraktive utleieobjekter, sier Hahn.
Om du på et senere tidspunkt ikke har behov for leieinntektene og ønsker å innlemme utleiedelen i din egen leilighet, er dette helt uproblematisk.
&nbsp;Velkommen til vårt visningssenter i Sofienberggaten 21. Vi holder åpent på onsdager fra kl. 17-18 og på søndager fra kl. 16-17.

.&nbsp;
Kun én av ti sier de kunne tenke seg å leie ut boligen når de selv ikke er hjemme, viser en undersøkelse av Ipsos gjennomført for DNB Eiendom.
En som skal teste ut å tjene penger på utleie i sommer gjennom Airbnb er studenten Karsten Hauklien (23). Han studerer og bor i Bergen, men i år har han fått seg sommerjobb i DNB i Oslo.
Dumt å la boligen stå tom.&nbsp;
-Jeg tenkte at dette er jo en super mulighet til å kunne dekke boutgiftene mine mens jeg er borte, sier han.
&nbsp;
&nbsp;Les også: Fire feller du må unngå hvis du skal leie ut.&nbsp;
&nbsp;
Enkelt og greit
Karsten eier en fire roms i Bergen, der han ellers i året leier ut til to kamerater mens han bor der selv. Men i år skulle alle bort og boligen ble stående tom.
Tjeneste som ordner alt for deg.&nbsp;
-Når ingen skulle være der kom jeg på tanken om å leie ut og tjene litt penger. Det er jo kjedelig å betale to husleier gjennom hele sommeren. Jeg må jo betale for et sted å bo mens jeg er her i Oslo også, forteller Karsten.
-Siden jeg selv befinner meg i en annen by har jeg benyttet meg av Key Butler, en tjeneste som gjør alt for deg mot en prosentandel av inntekten du får. De lager annonsen, setter pris, vasker ut og leverer nøkler. På den måten kan jeg leie ut uten å måtte løfte en finger selv, sier han.
&nbsp;
&nbsp;SPENT: For 1278 kroner natten håper Karsten å tjene gode penger på slippe folk inn i stua.&nbsp;Se Karstens airbnb-annonse her.&nbsp;Foto: Key Butler.&nbsp;
&nbsp;
Tjener 30.000 kroner&nbsp;
Prisen Key Butler har satt for å leie hos Karsten er 1278 kroner natta. Key Butler tar 35 prosent av det Karsten tjener som betaling for sine tjenester.
Spent på hvor mye jeg får leid ut!
-Jeg blir borte i seks uker, men regner ikke med å få leid ut gjennom hele perioden. Hvis jeg trekker fra én uke som går til bytte mellom leietakere og litt dødtid, samt betaling til Key Butler, regner jeg med å få rundt 30.000 kroner før skatt, forteller Karsten.
- Dette kommer svært godt med i et stramt studentbudsjett, legger han til.
&nbsp;
&nbsp;Les også: Så mye kan du tjene skattefritt på utleie.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;Mange er skeptiske
I undersøkelsen gjennomført for DNB Eiendom kommer det frem at kun et fåtall kunne tenke seg å leie ut mens de ikke er hjemme. De fleste oppgir at de ikke ønsker at andre skal bruke tingene sine som bakgrunn for ikke å ville leie ut.
Redd for at noe skal bli stjålet.&nbsp;
Det er flere unge som er åpne for å leie ut når de ikke er hjemme, 16 prosent svarer dette. Men det er også denne aldersgruppen som er mest skeptiske til å få tingene sine stjålet.
Denne tanken har også slått Karsten.
-Jeg har tenkt gjennom om det var trygt å leie ut til noen jeg ikke kjenner. Men jeg får forsikring gjennom Key Butler og har ryddet bort alle tingene mine, så jeg føler meg trygg, sier han. &nbsp;
&nbsp;
Les også:&nbsp;Mental trener: Slik får du fart på sparingen.&nbsp;
.

.
En undersøkelse gjennomført av Ipsos MMI viser at 2 av 5 hytteeiere bruker hytta 14 dager eller mindre i løpet av et helt år. Hele 3 av 5 bruker den mindre enn 30 dager.&nbsp;
– Mange tenker nok ikke over at det er dyrt å eie en hytte. Bruker du hytta i gjennomsnitt 20 dager i året vil hytta koste deg 5000 kroner i døgnet hvis du har belånt den med èn million.
I tillegg til renteutgifter kommer utgifter til vedlikehold, strøm, kommunale utgifter, eventuell eiendomsskatt, inventar og utstyr, sier forbrukerøkonom Silje Sandmæl i DNB.

Forbrukerøkonom Silje Sandmæl anbefaler å leie ut hytta når du ikke bruker den selv.&nbsp;
&nbsp;
Må bruke hytta jevnlig&nbsp;
Å leie ut hytta når du ikke bruker den selv kan være lurt for å holde dine egne utgifter nede. Leier du ut i ferier kan det være svært gode penger å tjene, sier Sandmæl.
– Regelen er at du må bruke hytta jevnlig selv for at du skal kunne leie den ut for 10 000 kroner per år skattefritt. Overstiger leieinntektene dette beløpet, skattlegges 85 prosent av det overskytende beløpet. Denne inntekten skattlegges som kapitalinntekt med 25 prosent, forklarer Sandmæl.
Bruker du ikke hytta selv, men leier den ut mesteparten av året, skal hytta regnskapslignes. Da blir hele inntekten, minus utgifter relatert til utleievirksomheten, skattlagt med 25 prosent.
Eksempler på utgifter du kan føre som fradrag er vedlikehold, kommunale avgifter, forsikring, festeavgift, annonsering av hytta, eiendomsskatt, slitasje av møbler, reiser, lys og varme (dersom det er inkludert i leien).
&nbsp;Om du ikke har tid til å bruke hytta selv i vinter- eller påskeferien kan du tjene gode penger på å leie den ut. Pass bare på å skrive en god kontrakt, sier Silje Sandmæl.
&nbsp;
Husk leieavtale
– Skal du leie ut hytta bør du inngå en skriftlig leieavtale og ta et depositum for dekning av eventuelle skader. Ha gjerne et privat preg på hytta, men ikke personlig.
Fjern verdifulle gjenstander og gjør plass til at andre skal bruke hytta. Og lag gjerne en inventar- og vaskeliste, sier Sandmæl.
Legg gjerne ved en bruksanvisning til gjestene, slik at de vet hvordan man skrur av vannet hvis noe skulle skje, eller hvor man finner sikringsskapet om en sikring skulle gå. Sørg også for at røykvarslere og brannslukningsapparater fungerer som de skal.

Nybygg

Nå kan du sikre deg en attraktiv leilighet med egen utleiedel i Mills Kvartal

Boligmarkedet

Så mye tjener Karsten (23) på Airbnb i sommer

Hytte

Lei ut hytta skattefritt