Rift Colosseum er et toppmoderne leilighetsbygg fra 2017 som av mange betraktes som en av bydelens mest attraktive sameier.
Helt p&aring; toppen av Rift, n&aelig;rmere bestemt i tiende etasje, finner du denne flotte leiligheten.
&ndash; Leiligheten har ettertraktede kvaliteter som kombinert sett er sv&aelig;rt sjeldne p&aring; Majorstuen, sier eiendomsmegler i DNB Eiendom, Truls Alexander Tans&oslash;.
Han er ansvarlig for salget av leiligheten, som ligger ute med en prisantydning p&aring; 24&nbsp;000&nbsp;000 kroner.
&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Denne toppleiligheten er noe helt for seg selv.&nbsp;
Fra leiligheten har du fantastisk utsikt over byen fra flere vinduer.
&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning fra HTH med integrerte hvitevarer.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
&nbsp;
Har alt
Leiligheten har er bruksareal p&aring; 129 kvadratmeter, og i det f&aring;r du tre soverom, to delikate bad, stue med takh&oslash;yde p&aring; nesten 3 meter og utgang til solrik sydvestvendt balkong.
Megleren t&oslash;r p&aring;st&aring; at denne leiligheten har alt. Blant annet f&oslash;lger det med to garasjeplasser, to balkonger med gode solforhold og heisadkomst.
&ndash; Den har rett og slett veldig mye av det folk er p&aring; jakt etter, sier han.
Megleren har 15 &aring;rs erfaring i Oslo, og sier at dette er en helt unik mulighet p&aring; Majorstuen.
&ndash; Leiligheten er perfekt for en kj&oslash;per som &oslash;nsker seg en god dose med wow-faktor, eller noe som er litt utenom det vanlige.
Sjekk ut salgsoppgaven og se mer av boligen her.
H&oslash;y takh&oslash;yde og store vinduer gj&oslash;r at leiligheten oppleves luftig og lys.
Hovedsoverommet har plassbygde garderobel&oslash;sninger med masse oppbevaringsplass.&nbsp;
I gangen utenfor ett av soverommene er det satt inn plassbygde hyllel&oslash;sninger.&nbsp;
Badet har flislagte vegger og gulv, dusjhj&oslash;rne med hengslet glassd&oslash;r og servantskap.&nbsp;
&nbsp;
Fantastisk utsikt og attraktiv beliggenhet
&ndash; Leiligheten ligger i hjertet av Majorstuen, som er et av Oslos mest attraktive og urbane omr&aring;der, forteller Tans&oslash;.
Fra toppetasjen har man en helt fantastisk utsikt utover byen, fjorden og Frognerparken.
Balkongen er sydvestvendt og p&aring; ca 20 kvadratmeter.&nbsp;
P&aring; takterrassen er det to vinterhager som kan bookes.&nbsp;
Den fantastiske utsikten m&aring; oppleves.&nbsp;
Rift har ogs&aring; en 800 kvadratmeter stor felles takterrasse med 360 graders utsikt over det flotte nabolaget. Omr&aring;det best&aring;r av alt fra moderne leilighets- og n&aelig;ringsbygg til gamle &aelig;rverdige byg&aring;rder. Det er et rikt utvalg av butikker, kaf&eacute;er, restauranter og et stort nettverk av buss, trikk og t-bane.
&ndash; Rett utenfor d&oslash;ren s&aring; har man tilgang p&aring; de fleste servicefasiliteter og ikke minst flotte Frognerparken, legger han til.
Visning etter avtale
Rift Colosseum ble ferdigstilt i 2017.
Leiligheten, som ligger i byggets &oslash;verste etasje, har to balkonger.&nbsp;
Inngangspartiet i Rift er smakfullt og representativt.&nbsp;

MERK: ARTIKKELEN ER MER EN ET ÅR GAMMEL. NOE AV INFORMASJONEN KAN VÆRE UTDATERT.
&nbsp;
I dagens Oslomarked hvor jeg jobber dukker dette spørsmålet opp stadig oftere, men fremdeles er det slik at fleste vil kjøpe først. &nbsp;Å skulle bli stående uten bolig hvis egen boligjakt tar for lang tid anses som mer risikofylt enn ikke å få solgt selv.&nbsp;
Går du rundt og grubler på hva du skal gjøre, kan kanskje disse tankene hjelpe deg:
&nbsp;
Betale på to boliger en periode?
I dagens boligmarked med større tilbud enn etterspørsel er det langt i fra alle boliger som blir solgt etter første visningsrunde. Stadig flere boliger i Oslo står usolgt selv etter et par måneder.
Det er selvsagt mange måter å unngå å gå i samme felle på, men skulle du havne i den situasjonen kan det fort bli dyrt - og ikke minst veldig frustrerende.
Når salget trekker ut blir du fort stresset&nbsp;
En reell risiko du tar hvis du kjøper ny bolig før du selger er altså at du kan ende opp med å sitte på to boliger i en periode. Det krever mellomfinansiering. Du bør derfor regne på hva det eventuelt vil koste deg før du bestemmer deg for hva du vil.
&nbsp;
Har du hørt om dobbel boligforsikring?
&nbsp;

Ipsos har spurt boligkjøperne i dagens marked hva de tenker å gjøre. Andelen som vil kjøpe først holder seg stabil over tid, men vi ser nå at de som tidligere var usikre&nbsp; tenderer til å lande på å ville selge først. (Tall Ipsos, 3. kvartal 2017)&nbsp;
&nbsp;
Banken vil alltid sikre deg!
Ved å selge først unngår du å måtte finansiere to boliger i en lengre periode. Samtidig vil du også ha trygghet for hvor langt du kan strekke deg i et nytt boligkjøp. I dagens marked vil nemlig banken gjøre en justering av din verdivurdering på rundt minus 10 prosent, for å ha en buffer i forhold til finanseringen din.
Du kan med andre ord forvente et lavere beløp på finansieringsbeviset fra banken hvis du venter med å selge.
Å selge først gir større forutsigbarhet på økonomien
Årsaken til at banken trekker fra litt er for at du skal unngå en vanskelig økonomisk situasjon om du ikke får solgt din gamle bolig til prisantydning. Det kan du også se på som en trygghet for deg: Banken finansierer boliger hver dag og vet hva som skal til for å sikre deg et trygg økonomi i prosessen.&nbsp;
&nbsp;
Du vil foretrekkes av selger
Hvis du velger å selge først kan du gå til banken og søke nytt lån med en sikker egenkapital, da trekker de ikke fra noe. Har du da fått solgt til en god pris, rundt prisantydning eller høyere, så vil du få et høyere beløp på&nbsp;finansieringsbeviset fra banken.
Boligselgere foretrekker folk med penger i banken
En sikker egenkapital gjør at både banken og du selv vet nøyaktig hvor langt dere kan gå økonomisk, og det kan komme godt med. &nbsp;Et par hundretusen ekstra gjør seg godt i en budrunde. &nbsp;Og det beste av alt – med sikker finansiering vil du alltid foretrekkes som budgiver. Du trenger ikke sette forbehold om salg av egen bolig.
&nbsp;

De fleste av oss synes det er krevende å flytte. Å slippe å flytte flere ganger på kort tid er kanskje årsaken til at et flertall av boligkjøperne ønsker å kjøpe først?&nbsp;(Foto: NTB/Shutterstock)&nbsp;
&nbsp;
Hjelp jeg har solgt – hvor skal jeg bo?
Den største utfordringen ved å selge først er å finne en ny bolig raskt nok etterpå. De færreste vil innom et dyrt og uforutsigbart leiemarked i mellomtiden. Det kan også vise seg svært vanskelig å leie på korte kontrakter: Husleieloven tillater nemlig ikke kortere leieperioder enn ett år (kjellerleiligheter etc) eller tre år (separate boliger), og å bo hos venner eller familie kan også være krevende over for lang tid.&nbsp;
Å måtte bo hos familie eller venner i månedsvis kan fort tære på forholdet
Dersom du velger å selge først er det derfor smart å avtale en lang overtakelsestid. Det som regnes som «normalt» er ca.3 måneder, men det er mulig å avtale lengre overtakelse med kjøper. Da «kjøper» du deg litt tid til å finne ny bolig før du må ut av den gamle.&nbsp;
&nbsp;
Les mer om reglene rundt&nbsp; å leie bolig her!
&nbsp;
&nbsp;
Tre ting du bør tenke over før du bestemmer deg
Som eiendomsmegler møter jeg veldig mange forskjellige typer mennesker.&nbsp; Noen bruker kort tid på en beslutning, andre lang tid.&nbsp; Noen er raske med å kjøpe nytt, andre bruker flere år, alt skal stemme før de slår til. For den sistnevnte gruppen kan det nok være lurt å kjøpe først. Tenk over hva slags type du er!
Hvordan er du, hvordan er boligen og hvordan er økonomien?
Økonomi spiller selvsagt også inn. Har du godt med penger vil du ikke være like sårbar som en med trang økonomi dersom du ikke får solgt med en gang. Dessuten har alle boliger ulike kvaliteter. Kanskje er boligen din lettsolgt, selv i dagens marked? Markedet i dag er veldig ulikt for ulike boligtyper, finn om du sitter på en populær bolig eller en som typisk vil ta lenger tid å selge.
&nbsp;
Mine beste råd er: Hør med erfarne meglere der du skal selge hva de tror om salgstid på akkurat DIN bolig i dagens marked. Sjekk også hva mellomfinansiering og eventuell leie koster, før beslutning tas. 
&nbsp;
Les også min kollegas blogg: Kjøpe eller selge først?
&nbsp;
&nbsp;
Caroline Tyrén jobber som eiendomsmegler på Majorstuen i Oslo og blogger for Alt om Bolig.&nbsp;Hun er 28 år med bakgrunn innen økonomi og markedsføring, og har jobbet i bransjen siden 2015. Caroline er opprinnelig fra Bærum, men bor nå på Majorstuen sammen med mannen og hunden Anton. 
Caroline mener hun har drømmejobben fordi yrket kombinerer det hun brenner for: Salg, markedsføring, kundekontakt, interiør , jus og økonomi. Samtidig byr meglerhverdagen på høyt tempo, utfordringer og spennende mennesker. Det passer Caroline perfekt.&nbsp;

.
Statistikk fra Utleiemegleren, Leiebolig og Krogsveen viser nå at flere områder på østkanten har forbigått vestkanten når det gjelder leiepris. &nbsp;
De unge vil østover.&nbsp;
Det er spesielt ettromsleiligheter som skiller seg ut.
- Bydeler som Grünerløkka og Sagene-Torshov på østkanten er veldig populære blant unge. Her er det flere parker, et yrende ute- og kafeliv og nærhet til sentrum, sier administrerende direktør i Utleiemegleren Vibecke Lyse Augdal.
&nbsp;

Det koster nå mer å leie en liten leilighet i området Sagene-Torshov enn det gjør på Frogner, forteller Utleiemegleren. De unge ønsker et levende bymiljø. (Foto: Samfoto)&nbsp;
&nbsp;
Frogner faller bakpå
I dag ligger snittprisen for å leie en ettroms i Oslo på 9 322 kroner, ifølge tall fra Utleiemegleren (august 2017).

Regelen har jo vært at det er dyrest å kjøpe og leie på vestkanten, men nå ser vi en endring, forteller Augdal.
Sparer over 3.500 kroner.
Prisen på en ettroms på Frogner ligger nå på 9.092 kroner. Dette er tre prosent billigere enn Sagene som nå har en snittpris på 9.363 kroner.
Er du en "fattig student" kan du altså spare 3.252 kroner i året på å velge Frogner fremfor populære østkanstområder.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Er det risikosport å leie bolig?
&nbsp;
Stor etterspørsel
Vestkanten har tradisjon for å ha et stort tilbud når det gjelder utleieenheter. På østkanten er bildet noe annerledes.
Fortsatt dyrt på Majorstuen.&nbsp;
- Slik det ser ut nå er det mange utleieboliger på Oslo vest, og langt færre på Oslo øst. Dette er med på å presse prisene opp på de populære stedene på østkanten som Sagene, Grünerløkka og Gamle Oslo, sier Augdal.
Selv om østkanten nå fosser oppover på prisstatistikken ligger Majorstuen fremdeles på topp, &nbsp;med 9.600 kroner i måneden i snittpris for en ettroms, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Fremdeles billigere å eie enn å leie?
.

Boligmarkedet

Fantastisk toppleilighet på Majorstuen

Meglerbloggen

Bør du selge før du kjøper i dagens boligmarked?

Boligmarkedet

Nå er det dyrere å leie på østkanten