NB! DENNE SAKEN ER MER ENN ET ÅR GAMMEL OG KAN INNEHOLDE UTDATERT INFORMASJON
1 av 4 nordmenn har kranglet med naboen, viser en fersk undersøkelse foretatt av Ipsos for DNB Eiendom nå i april 2017.
Helt på toppen blant de kranglevorne ligger folk i Asker og Bærum, tett fulgt av Follo utenfor Oslo. Der har 1 av 3 kranglet med naboene, og 5-6 prosent krangler til stadighet.
&nbsp;
Hva krangler folk om?
Trær som stenger for sol og utsikt, sjenerende hekker, uenighet om bruk av fellesarealer, gjentagende støy fra naboen, uenighet om bruk parkeringsplasser og uvettig dyrehold. Listen er lang, i følge Karen Kristin Paus, seniorrådgiver i Sekretariatet for konfliktrådene.
Hvert år mottar konfliktrådene flere tusen saker og nabokrangling, eller nærmiljøkonflikter som det heter på fagspråket, øker stadig.&nbsp;
Stadig flere må ha hjelp til å megle i nabokrangler&nbsp;
– Vi kan ikke si at det betyr at antall nabokonflikter har økt, det kan like gjerne være at flere har blitt oppmerksom på meglingsordningen vi tilbyr, sier Paus.
At kranglingen tiltar når våren kommer mener hun henger sammen med at dette er tiden da vi begynner å tilbringe mer tid utendørs og blir mer oppmerksomme på omgivelsene.&nbsp;
Les også: En kranglete nabo kan være en "mangel" som må opplyses ved boligsalg.
&nbsp;
Finn løsninger i fellesskap!
Paus synes det er en stor fordel at nabotvister løses med megling, i stedet for at de skal ende opp i rettssystemet, som både kan være tidkrevende og svært kostbart.
– I retten får du en vinner og en taper, hvor den som taper ofte må dekke alle saksomkostningene.
Det finnes eksempler der ett grantre til slutt har kostet flere hundre tusen kroner
&nbsp;Det finnes flere tragiske eksempler på saker som har versert årevis rettssystemet, hvor saksomkostningene har endt opp på flere hundre tusen kroner som følge av uenighet om et enkelt grantre.

For noen kan høyde på hekken var verdt å stevne naboen for retten for, men de fleste klarer å bli enige før det går så langt.
&nbsp;
Kårer ingen vinner eller taper
– Fordelen med Konfliktrådet er at vi er en upartisk meglingsinstans som ikke skal kåre noen vinner eller taper. Gjennom megling og dialog får vi partene til å selv komme fram til løsninger de kan leve med, sier Paus.
Den største utfordringen er å få partene til å si ja til å møtes.
– Konfliktnivået kan ofte være høyt. Det hender at den ene parten trenger tid på å takke ja til å møtes, men mange ser fordelen av å snakke sammen i stedet for å ta saken til retten.
Er man usikker kan man også takke ja til et formøte før man bestemmer seg. Saksbehandlingstiden er generelt kort i konfliktrådet, med et gjennomsnitt på 38 dager. Ordningen er helt gratis og vi har over 500 meglere fordelt over hele landet, forteller hun.
&nbsp;
De fleste kommer til enighet 
I følge konfliktrådets egne tall kommer partene frem til en løsning i cirka 90 prosent av sakene.
– Ting blir ofte mye enklere når man får satt ord på problemet i rolige omgivelser og lagt fram sitt syn på saken.
I forkant kan det ha haglet med negative personkarakteristikker og hissige beskyldninger.
Vi kaller inn partene først hver for seg, deretter møtes de til et felles møte med en eller to meglere, som varer fra en til to timer. Av og til kreves det noen flere runder, men de fleste blir enige etter ett møte, sier Paus.
&nbsp;
&nbsp;De fleste hissigproppene som møtes hos konfliktrådet blir enige etter kun ett møte.&nbsp;
&nbsp;
Styr temperamentet
Ofte er ikke konflikten nødvendigvis så stor, det handler mer om hvilken måte man tar ting opp på. Et lurt tips er å være konkret på dine egne opplevelser av et problem.
– &nbsp;Selv om du er irritert, vil beskyldninger og nedsettende personkarakteristikker bare forsterke konflikten. Det gjelder å styre temperamentet og begrense skjellsordene. Du kan ikke alltid ta det for gitt at naboen er klar over at han gjør noe som irriterer deg, sier Paus.
Du kommer som regel veldig langt ved å kommunisere rolig og saklig.
– Bor du i et nabolag med mange mennesker, må du regne med noe støy og at ikke alle tenker som deg. På samme måte er det lurt å vise hensyn og ikke bare ture fram som du vil. Det er greit med en fest en gang i blant, men ikke hver dag.

&nbsp;Ta hensyn til naboene dine, gi ut nabovarsel før en fest og ikke fest hver dag!
&nbsp;
Fire tips for å dempe konflikten

Snakk med naboen, og ikke om naboen. Da er det mye enklere å adressere et problem.
Vis hensyn og respekt for naboer, følg husordensreglene.
Konflikter er en del av livet. Vær bevisst på hvordan du håndterer dem.
Ta kontakt med Konfliktrådet hvis dere ikke kommer til enighet. Meglertjenesten er gratis og kan registerers på konfliktraadet.no.&nbsp;


.
Hvis du skal selge boligen din og vet at en av naboene er ekstremt kranglete og vrang, så bør du informere om dette, sier advokat Line A. Parelius i&nbsp;advokatfirmaet Stadheim Vollen Parelius DA.
&nbsp;
Kan ses på som en "feil" ved boligen
– Det følger av avhendingsloven § 3-7 at eiendommen har en feil eller en mangel dersom &nbsp;kjøper ikke har fått opplysning om omstendigheter ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt, sier Parelius.
– Omstendigheter ved eiendommen du må opplyse om vil for eksempel være at det foreligger en konflikt med en nabo eller en annen sameier eller beboer i et eierseksjonssameie.
Hvis det kan bevises at du bevisst unnlot å si noe, stiller du svakt
Konflikten kan typisk dreie seg om kraftig støyende adferd eller at naboen er kranglete og vanskelig.
&nbsp;
Det skal en del til...&nbsp;
– Underrettsavgjørelser viser imidlertid at det skal en del til før man kan fastslå at selger har opplysningsplikt. Det er ikke nok at det foreligger støyplage dersom omfanget er akseptabelt, eller dersom naboens hissige og pågående adferd refererer seg til enkeltepisoder som kan tilskrives en konkret interessetvist, sier Parelius.
Det er ikke nok med en støyplage eller en kortvarig personlig krangel
– Hvis retten kommer frem til at selger hadde opplysningsplikt, kan aktuelle sanksjoner være økonomisk kompensasjon til kjøper. Heving av kjøpet er derimot forbeholdt de tilfeller hvor det foreligger en vesentlig konflikt som selger åpenbart visste om og burde opplyst om.
&nbsp;
.

Jus

Våren er høysesong for krangling med naboen!

Jus

Plikter du å informere om kranglete naboer når du selger?