.
Hvis du skal selge boligen din og vet at en av naboene er ekstremt kranglete og vrang, så bør du informere om dette, sier advokat Line A. Parelius i&nbsp;advokatfirmaet Stadheim Vollen Parelius DA.
&nbsp;
<h2>Kan ses på som en "feil" ved boligen</h2>
<img style="margin: 10px; float: left;" alt="Line Parelius" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/aaa613b03fd842f888afad7ba4ed58d8/00893417b50141778438deffc754951a_Large.jpg" height="150" width="150" />– Det følger av avhendingsloven § 3-7 at eiendommen har en feil eller en mangel dersom &nbsp;kjøper ikke har fått opplysning om omstendigheter ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt, sier Parelius.
– Omstendigheter ved eiendommen du må opplyse om vil for eksempel være at det foreligger en konflikt med en nabo eller en annen sameier eller beboer i et eierseksjonssameie.
<blockquote>Hvis det kan bevises at du bevisst unnlot å si noe, stiller du svakt</blockquote>
Konflikten kan typisk dreie seg om kraftig støyende adferd eller at naboen er kranglete og vanskelig.
&nbsp;
<h2>Det skal en del til...&nbsp;</h2>
– Underrettsavgjørelser viser imidlertid at det skal en del til før man kan fastslå at selger har opplysningsplikt. Det er ikke nok at det foreligger støyplage dersom omfanget er akseptabelt, eller dersom naboens hissige og pågående adferd refererer seg til enkeltepisoder som kan tilskrives en konkret interessetvist, sier Parelius.
<blockquote>Det er ikke nok med en støyplage eller en kortvarig personlig krangel</blockquote>
– Hvis retten kommer frem til at selger hadde opplysningsplikt, kan aktuelle sanksjoner være økonomisk kompensasjon til kjøper. Heving av kjøpet er derimot forbeholdt de tilfeller hvor det foreligger en vesentlig konflikt som selger åpenbart visste om og burde opplyst om.
&nbsp;
.

Plikter du å informere om kranglete naboer når du selger?