Den s&aelig;regne eneboligen som ble lagt ut for salg &ndash; og solgt &ndash; i mai-m&aring;ned er p&aring; 139 kvadratmeter og ligger i landlige omgivelser, p&aring; Svestad i Nesodden kommune.
Huset er fra 1978 og hadde en prisantydning p&aring; 5,7 millioner kroner.
- Interessen for eiendommen var meget god. Den var rett og slett massiv, sier eiendomsmegler Fredrik Haaker i DNB Eiendom p&aring; Nesodden.
Det er han som var ansvarlig for salget av boligen.&nbsp;
- Etter en heftig budrunde ble huset solgt langt over takst, sier Haaker.
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Sandbakkveien 8, som ble lagt ut for salg og solgt i mai-m&aring;ned, er en enebolig fra 1978 beliggende p&aring; Svestad i Nesodden kommune.Boligen har en tomt p&aring;&nbsp;cirka 2,5 m&aring;l.&nbsp;&nbsp;I tillegg til en utrolig vakker fjordutsikt.
&nbsp;
Dette gj&oslash;r huset s&aring; unikt og attraktivt&nbsp;
If&oslash;lge Haaker er det s&aelig;rlig to ting som gj&oslash;r boligen til et s&aring; unikt og popul&aelig;rt objekt.
- Huset ligger naturskj&oslash;nt til, med kort vei til b&aring;de marka og sj&oslash;en, samt at den har en flott fjordutsikt og en tomt p&aring; cirka 2,5 m&aring;l, sier eiendomsmegleren og fortsetter:
- Videre er dette et oppussingsobjekt, som gir kj&oslash;per muligheten til &aring; f&aring; det akkurat slik de &oslash;nsker. Du kan kalle det et blankt lerret.
&nbsp;
Flere interessenter med Oslo-adresse&nbsp;
Haaker forteller at hovedvekten av interessenten var sm&aring;barnsfamilier.
- Boligen er godt tilpasset den gruppen, s&aring; det regnet vi ogs&aring; med f&oslash;r vi iverksatte salgsprosessen. Seniorer &oslash;nsker seg ofte noe de kan flytte rett inn i. De fleste visningsdeltagerne hadde ogs&aring; Oslo-adresse, en tendens vi ser stadig mer av om dagen.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her
&nbsp;
Eneboligen som fikk massiv oppmerksomhet&nbsp;er et oppussingsobjekt.&nbsp;Huset har til sammen tre soverom. Dette er det ene. Boligen er preget av store og lyse rom.&nbsp;Trappel&oslash;p ned til andre etasje.&nbsp;
&nbsp;
Stor interesse for slike objekter
Haaker forteller at de generelt opplever en stor interesse for boliger med oppgraderingsbehov.
- De er sv&aelig;rt popul&aelig;re, blant annet fordi det gir kj&oslash;per muligheten til &aring; sette sitt preg p&aring; stedet. Vi har tidligere solgt nyere eiendommen hvor det f&oslash;rste kj&oslash;peren gj&oslash;r er &aring; bytte ut s&aring; &aring; si alt, sier han.
Eiendomsmegleren bekrefter imidlertid at denne boligtypen er en litt sjelden vare, og p&aring;peker videre at det generelt har v&aelig;rt f&aelig;rre eiendommer til salgs p&aring; Nesodden dette &aring;ret.
- Det er ikke s&aring; ofte slike eiendommer kommer ut p&aring; markedet og spesielt ikke i &aring;r, hvor det har v&aelig;rt relativt lite ute for salg her p&aring; halv&oslash;ya.&nbsp;
&nbsp;
Utgang til terrasse fra soverom. Sjekk den fjordutsikten.&nbsp;Lys og stor stue. Her er det ogs&aring; et ildsted.&nbsp;Kj&oslash;kkenet. Boligen har et gjennomg&aring;ende oppgraderingsbehov.&nbsp;Direkte utgang ut fra spisestua.&nbsp;
&nbsp;
Tips til deg som skal selge og kj&oslash;pe n&aring;
Er du blant dem som planlegger &aring; selge boligen din n&aring;, har Haaker s&aelig;rlig ett r&aring;d til deg:
- Sett i gang med prosessen fortl&oslash;pende, slik at du sammen med megler kan legge en god plan. Ta gjerne kontakt med oss allerede n&aring; for veiledning og tips i din kommende salgsprosess. &nbsp;
Om du er p&aring; jakt etter dr&oslash;mmeboligen, anbefaler Haaker deg &aring; dra p&aring; mange visninger, slik at du kan f&aring; en god oversikt over b&aring;de markedet og hva du faktisk vil ha.
- Ikke l&aring;s deg til ett omr&aring;de i &eacute;n kommune, men se p&aring; omr&aring;der i hele kommunen. P&aring; den m&aring;ten f&aring;r du opp flere alternativer og et st&oslash;rre utvalg objekter, som igjen vil &oslash;ke sjansen din for &aring; sikre deg dr&oslash;mmeobjektet, sier eiendomsmegleren.
&nbsp;
Boligen ligger p&aring; et hyggelig tun.&nbsp;Tekst Her har du kort vei til b&aring;de marka og sj&oslash;en.&nbsp;
Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.


Prisen på denne bittelille hytta er satt på samme måte som vi setter pris på andre hytter og hus, sier daglig leder&nbsp;Christoffer Sandvig hos DNB Eiendom Nesodden.
- Det handler om å kjenne markedet og vite hva folk er villige til å betale. Når vi eiendomsmeglere setter prisantydning er det jo en markedspris vi setter.
Vi skal tiltrekke oss kjøpere, samtidig må vi ikke skremme dem vekk, sier han.&nbsp;
&nbsp;
Det har vært en voldsom medieinteresse for badehytta
Selv om den rutinerte eiendomsmegleren mener prisen er satt riktig, har pressen både her i Norge og i utlandet plukket opp og skrevet om den lille hytta med den høye prisen.
-Ja, interessen har vært helt enorm. Og det er selvsagt prisen som blir dratt fram.
Til og med journalister fra Danmark har tatt kontakt for å skrive om badehuset&nbsp;
«Selger hytte på tre kvadratmeter til 1,5 millioner» står det blant annet å lese hos TV2, som også har hatt innslag på nyhetene om salget. For øvrig har NRK, Aftenposten, Dagsavisen, Akershus Amtstidende og altså en dansk avis laget innslag.&nbsp;
For meg var all oppmerksomheten veldig uventet, smiler Christoffer.&nbsp;Det er ikke hverdagskost med så mange henvendelser fra media.
&nbsp;

Det er mange som drømmer om sin helt egen lille badeplass så nær Oslo, sier eiendomsmegler Sandvig. Tenk å sitte her en lun sommerkveld!&nbsp; (Foto: Inviso)
&nbsp;

Hytta er ikke stor, men her har du mulighet til å oppbevare litt badeutstyr og andre ting, og ikke minst kunne skifte i private omgivelser (Foto: Inviso)
&nbsp;
Les også: Slik setter eiendomsmegleren sin verdivurdering
&nbsp;&nbsp;
Vi setter en pris ut fra hva folk er villige til å betale
Selvsagt skal en verdivurdering ta hensyn til en eventuell lav teknisk verdi angitt av takstmann, sier Christoffer. Samtidig har vi nok av eksempler på renoveringsobjekter som har gått skyhøyt over prisantydning, fordi tomta var attraktiv.&nbsp;
Det er nettopp kjennskapen til markedet, det at vi kjenner kjøpernes interesser, som er avgjørende når riktig pris skal settes. - Det kan være vanskelig å sette riktig pris om eiendommen er helt unik eller du skal prise noe i et marked du ikke kjenner, men her var jeg ikke i tvil.&nbsp;
Etterspørsel og betalingsvilje er viktigst når pris settes&nbsp;
Når det gjelder dette badehuset er selvsagt beliggenhet og eksklusivitet avgjørende. Vi vet at folk er villige til å betale mye for å ha sin helt egen private badeplass så nær Oslo.&nbsp;
Jeg solgte et badehus på Hellvik i fjor for 1.550.000, uten oppstyr! Og en konkurrent solgte nylig et en halv eierandel i en badehytte på Flaskebekk &nbsp;for litt over 1 million. &nbsp;
Vi har fått god respons fra potensielle kjøpere &nbsp;og er allerede i dialog med flere, så det virker ikke som prisen har virket avskrekkende.
&nbsp;
Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av badehytta!
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen eller hytta?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;





Boligmarkedet

Dette spesielle huset fikk massiv oppmerksomhet

Hytte

Tre kvadratmeter badehytte til 1,5 millioner kroner!