<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Eiendomsmegler Christoffer Sandvig | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ee742e31cd9b4a3eb32f72463822305e/0ecec4bca19643b0b099549fd2676c78_Large.jpg" height="160" width="140" />Prisen på denne bittelille hytta er satt på samme måte som vi setter pris på andre hytter og hus, sier daglig leder&nbsp;<a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/christoffer.gard.sandvig?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Badehytta">Christoffer Sandvig hos DNB Eiendom Nesodden.</a>
- Det handler om å kjenne markedet og vite hva folk er villige til å betale. Når vi eiendomsmeglere setter prisantydning er det jo en markedspris vi setter.
Vi skal tiltrekke oss kjøpere, samtidig må vi ikke skremme dem vekk, sier han.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det har vært en voldsom medieinteresse for badehytta</h2>
Selv om den rutinerte eiendomsmegleren mener prisen er satt riktig, har pressen både her i Norge og i utlandet plukket opp og skrevet om den lille hytta med den høye prisen.
-Ja, interessen har vært helt enorm. Og det er selvsagt prisen som blir dratt fram.
<blockquote>Til og med journalister fra Danmark har tatt kontakt for å skrive om badehuset&nbsp;</blockquote>
«Selger hytte på tre kvadratmeter til 1,5 millioner» står det blant annet å lese hos TV2, som også har hatt innslag på nyhetene om salget. For øvrig har NRK, Aftenposten, Dagsavisen, Akershus Amtstidende og altså en dansk avis laget innslag.&nbsp;
For meg var all oppmerksomheten veldig uventet, smiler Christoffer.&nbsp;Det er ikke hverdagskost med så mange henvendelser fra media.
&nbsp;
<img alt="Badehytte Nesodden på terrassen | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e8ef53fe737c4f78b7c59a2d9ec12ec7/4ef5105533c94cef974ba88108ed49d9_Large.JPG" width="100%" />
Det er mange som drømmer om sin helt egen lille badeplass så nær Oslo, sier eiendomsmegler Sandvig. Tenk å sitte her en lun sommerkveld!&nbsp; (Foto: Inviso)
&nbsp;
<img alt="Badehytta inni - ikke stor, men med plass til litt oppbevaring" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/508b2535c56348edb6d1a8619db11351/f03f26f2aac348778c8b978cdb24a5e5_Large.jpg" width="100%" />
Hytta er ikke stor, men her har du mulighet til å oppbevare litt badeutstyr og andre ting, og ikke minst kunne skifte i private omgivelser (Foto: Inviso)
&nbsp;
<a href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/hvordan-fa-verdivurdering-av-bolig/">Les også: Slik setter eiendomsmegleren sin verdivurdering</a>
&nbsp;&nbsp;
<h2>Vi setter en pris ut fra hva folk er villige til å betale</h2>
Selvsagt skal en verdivurdering ta hensyn til en eventuell lav teknisk verdi angitt av takstmann, sier Christoffer. Samtidig har vi nok av eksempler på renoveringsobjekter som har gått skyhøyt over prisantydning, fordi tomta var attraktiv.&nbsp;
Det er nettopp kjennskapen til markedet, det at vi kjenner kjøpernes interesser, som er avgjørende når riktig pris skal settes. - Det kan være vanskelig å sette riktig pris om eiendommen er helt unik eller du skal prise noe i et marked du ikke kjenner, men her var jeg ikke i tvil.&nbsp;
<blockquote>Etterspørsel og betalingsvilje er viktigst når pris settes&nbsp;</blockquote>
Når det gjelder dette badehuset er selvsagt beliggenhet og eksklusivitet avgjørende. Vi vet at folk er villige til å betale mye for å ha sin helt egen private badeplass så nær Oslo.&nbsp;
Jeg solgte et badehus på Hellvik i fjor for 1.550.000, uten oppstyr! Og en konkurrent solgte nylig et en halv eierandel i en badehytte på Flaskebekk &nbsp;for litt over 1 million. &nbsp;
Vi har fått god respons fra potensielle kjøpere &nbsp;og er allerede i dialog med flere, så det virker ikke som prisen har virket avskrekkende.
&nbsp;
<a href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/NESODDEN/Nesoddtangen/Badehus-Flaskebekk/21318009?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Badehytta">Her kan du laste ned fullt prospekt og se flere bilder av badehytta!</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen eller hytta?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Tre kvadratmeter badehytte til 1,5 millioner kroner!

Kvadratmeterprisen på den lille badehytta på Nesodden er satt til 500.000 kroner. Hvordan kunne du sette en så høy pris, eiendomsmegler Sandvig?