
I Workinnmarka i Tromsø pågår det for tiden høy aktivitet. Der bygges prosjektet Norrøna Boligpark som skal romme totalt 250 ulike boliger fra 37 til 170 kvadratmeter, med helt unik plassering og utsikt.
Mange forbinder i dag Nørrøna-navnet med feltet som ligger på sørsiden av Langnesbakken. I denne sammenhengen tar man utgangspunkt i området i Huldervegen mellom Langnesbakken og Nøkken-feltet i Workinnmarka, som også kalles Norrøna.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;- HER SKAL JEG BO: Roger Fagerheim peker mot leiligheten hvor han skal bo i byggetrinn 1.
&nbsp;
– Det aller beste med hele prosjektet er beliggenheten. Den er rett og slett helt unik, det er nært marka og nært byen på samme tid. I tillegg er utsikten upåklagelig da den både er vestvendt og luftig, sier Roger Fagerheim, daglig leder i Frabene, som er utbygger av Norrøna Boligpark, og som selv har kjøpt leilighet i prosjektet.
&nbsp;
Mye arbeide med enebolig
I utgangspunktet hadde ikke Fagerheim noen planer om å forlate eneboligen sin på Kvaløya, men han innså etter hvert hvor attraktivt Norrøna-prosjektet er. Det gjorde at han bare måtte «hive seg med».
Fristelsen ble for stor
– Jeg og kona mi trives utrolig godt på Kvaløya og hadde absolutt ikke noen behov for å forlate huset. Likevel ble fristelsen for stor da jeg så hvor bra prosjektet blir, sier han. Vi kan vel derfor si at beslutningen om å flytte modnet over tid. &nbsp;
Fagerheim opplever i tillegg de veldig mange fordelene ved det å «melde overgang» til leilighet, kontra det å bo i enebolig. Da blant annet det å slippe den evinnelige snømåkingen.
&nbsp;
&nbsp;
JO STØRRE BOLIG, JO MER ARBEID: Roger Fagerheim trives i boligen på Åsland på Kvaløya (bildet), men ser fram til å flytte inn i leilighet. Spesielt nå som det laver ned.
&nbsp;
- Man må jo vedlikeholde en enebolig, og jeg gjør jo det selv om jeg ikke synes det er spesielt morsomt. Man må også bedrive hagearbeid, tømme takrenner og en hel del andre småting jeg nå slipper. I tillegg får vi noen kvadratmeter mindre å holde rent i leiligheten, noe som jeg ser fram til, sier Fagerheim.
Jeg ser fram til å få mer fritid
Det blir likevel en stor overgang å forlate eneboligen fra 1977 til fordel for litt over hundre kvadratmeter med moderne leilighet i Norrøna Boligpark.
– Jeg må tenke annerledes nå og kan ikke ha så mange ting. Det er en mental øvelse i seg selv, sier Fagerheim. &nbsp;
&nbsp;
Perfekt for barnefamilier
Det er DNB eiendom som selger boligene. I de tre ulike salgstrinnene har de unike rekkehusene vært noe av det som har vært mest populært. I byggetrinn tre; «Njord» er det kun ett rekkehus igjen, kalt F13. Det ligger i andre etasje i front.
&nbsp;
&nbsp;
FINT GRØNTOMRÅDE: I Norrøna Boligpark blir det fine og barnevennlige grøntområder. Her kan du også se rekkehusene som passer perfekt for småbarnsfamilier.
&nbsp;
– Det er en perfekt bolig for småbarnsfamilier med tre soverom og egen forhage, sier megler Ruth Norstrøm i DNB Eiendom.
For de som har litt større barn passer kanskje en av de større leilighetene. I «Njord» finner vi også leilighet F33 som er på hele 151 kvadrat og har egen utleiedel.
Sjekk ut panoramabilder fra boligene her!
– Denne passer godt for de som har eldre barn. Med denne leiligheten kan ungdommen ha et sted de kan bo fra de går på videregående, men også samtidig som de går på universitetet da med uteleidelen får egen inngang.
&nbsp;
Inspirert av prisbelønt prosjekt
Bak arkitekturen til Norrøna Boligpark står Filter Arkitekter og prosjektet er inspirert av det prisbelønte prosjektet Årvollskogen i Oslo som også er nær natur og sentrum, i likhet med Norrøna Boligpark.
&nbsp;
&nbsp;BLIR LEKKERT: Akkurat nå ser man kun konturene av Norrøna Boligpark, men sluttresultatet blir av høy kvaltiet, både funksjonelt og estetisk.
&nbsp;
– All bebyggelse er omkranset av to store tun og det er i tillegg et veldig stort uteområde i midten. Det gjør området veldig trivelig, sier Fagerheim.
&nbsp;
Last ned fullt prospekt på prosjektet her!
&nbsp;

Boligprisene i Tromsø lå så vidt under landsgjennomsnittet i desember, 0,4 prosent er likevel å regne som en sterk utvikling, da boligprisene pleier å synke i desember måned, sier Norstrøm.
Vi har ikke hatt en så sterk desember på nesten 13 år, sier hun.
&nbsp;
En uventet sterk desember i boligmarkedet
For Norge som helhet steg boligprisene med 0,5 prosent sist måned. Korrigert for sesongvariasjoner ble prisveksten i desember på hele 1,1 prosent, sier eiendomsmeglersjefen.
- Det mest overraskende med utviklingen er kanskje at vi fikk flat eller positiv prisutvikling i alle deler av landet, tross lav aktivitet i mange områder.
Boligprisutviklingen i desember ble uventet sterk i alle områder av landet
Ser vi fjoråret under ett har de regionale forskjellene i det norske boligmarkedet forsterket seg kraftig. &nbsp;- Prisnivået i Oslo har nå lagt seg på et betydelig høyere nivå enn i landet for øvrig og snittprisene i hovedstaden ligger nå omtrent 70 prosent høyere enn landsgjennomsnittet, sier Norstrøm.
&nbsp;
Tromsøs boligmarked har normalisert seg
I Tromsø har boligprisene steget med 7,5 prosent de siste 12 månedene. Det er en del svakere enn i Oslo, Trondheim og andre deler av det sentrale Østlandet som har hatt tosifret vekst i 2016, men det mener jeg vi skal være glad for, sier Norstrøm&nbsp;
Vi har et godt boligmarked her i byen, der førstegangskjøpere klarer å etablere seg og hvor ingen trenger å være redde for ikke å få solgt.
- Tosifret vekst er ikke bærekraftig over tid. En årsvekst på rundt 4-5 prosent er normalt i et historisk perspektiv, så 7,5 prosent er også sterkt. &nbsp;
&nbsp;
Det ble solgt flere boliger i 2016
Det ble solgt 65 boliger i Tromsø i desember, noe som er omtrent samme antall som i tilsvarende måned i 2015. Totalt for &nbsp;2016 ble det imidlertid solgt nesten 15 prosent flere boliger her i byen enn i 2015.
&nbsp;
- I fjor bidro flere nye prosjekter til et økt tilbud, noe som ga en prisdempende effekt forklarer Norstrøm.
Tilbudet av boliger ved inngangen til 2017 &nbsp;er lav og det vil gi prisoppgang nå i januar.
Nå ved inngangen til januar er det imidlertid relativt få boliger til salgs, 101, noe som er rundt 20 prosent færre enn for ett år siden.
&nbsp;
Boligprisene rundt i landet
Vi forventer at boligprisveksten i Norge fortsetter opp nå i de første månedene og at vi kan få en prisvekst opp mot 10 prosent i år, sier Norstrøm.
Her i Tromsø tror vi på en prisvekst på rundt 7 prosent for 2017.
Ellers tror vi de regionale forskjellene i prisutvikling rundt om i landet ikke vil bli like store i 2017 som de var i 2016.
&nbsp;&nbsp;




By


Omsetnings-tid


Prisendring desember -16


Endring 1 år (des/des)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Tromsø


69 d


0,4 %


7,5 %


43 197




Oslo


15 d


0,9 %


23,3 %


69 746




Bergen


36 d


0,2 %


4,9 %


41 148




Trondheim


46 d


0,2 %


10,3 %


43 139




Stavanger


77 d


0,0 %


-2,6 %


37 528




Kristiansand


101 d


0,1 %


4,3 %


29 942




Norge


51 d


0,5 %


12,8 %


39 084




&nbsp;&nbsp;Gjennomsnittsboligen i Tromsø koster nå kroner 3&nbsp;300&nbsp;000,-
&nbsp;

Nybygg

Lei av å måke snø? - Det er Roger også

Boligmarkedet

Sterk boligprisoppgang i Tromsø i desember