Det har v&aelig;rt noen f&aring; lanseringer i Innlandet i perioden uten de store salgstallene, og det viser at kj&oslash;perne er selektive og bevisste i sitt valg av bolig. Det er et godt tilbud i bruktboligmarkedet, spesielt i Hamar med omegn.&nbsp;
Mj&oslash;sbyene
Det er forskjeller i de store mj&oslash;sbyene hvor Hamar har det st&oslash;rste tilbudet av nybygg og dermed ogs&aring; flest salg.&nbsp;
Gjennomsnitts m2&rsquo;er pris/BRA for denne periode

Gj&oslash;vik: kr. 59 040
Hamar: kr. 65 958
Lillehammer: kr. 65 901

Til salgs i markedet for denne periode

Gj&oslash;vik: 65
Hamar: 157
Lillehammer: 82

Solgte i denne periode

Gj&oslash;vik: 2
Hamar: 16
Lillehammer: 6

De gode prosjektene vil ogs&aring; selge i dagens marked, og vi har mange interessenter som er i en situasjon hvor boligbytte er p&aring;krevet.&nbsp;Vi ser frem til lansering av Sandvikavegen, Ottestad. Dette blir et flott prosjekt med god beliggenhet, fine planl&oslash;sninger med romslige uteplasser og varme oppganger. Det er mange som har meldt interesse for disse leilighetene.
Nyheter
Vi har nettopp lagt ut Pinnerud Torg i Moelv &nbsp;og Ringentunet i Brumunddal.Vi jobber i tidligfase med flere spennende prosjekter, og besitter gode analyser for Innlandet.
Ta kontakt om du trenger bistand til ditt prosjekt eller vil snakke boligmarked med oss!

Det er med andre ord ikke mye positivt &aring; si om n&aring;tidsbildet i byggebransjen, men tar vi p&aring; fremtidsbrillene ser situasjonen heldigvis lysere ut. Fallende inflasjon, en rentetopp som n&aelig;rmer seg og en normalisering av byggekostnader, er tre viktige faktorer som gir grunn til optimisme i 2024. Samtidig har vi en situasjon med et &oslash;kende boligunderskudd, noe som p&aring; sikt taler for en kraftig &oslash;kning i ettersp&oslash;rselen etter nye boliger.Vi ser n&aring; at inflasjonstallene begynner &aring; peke i riktig retning, hvor siste m&aring;ling fra SSB viser at matvareprisene &oslash;kte mindre enn samme periode i fjor, og at energiprisene n&aring; er betydelig lavere enn under pristoppen sist vinter. I tillegg har forbruket dempet seg noe og kronekursen styrket seg fra det ekstremt lave niv&aring;et f&oslash;r sommeren. DNB Markets forventer derfor at rentetoppen vil n&aring;s etter den varslede rentehevingen i september, og at renten da vil holde seg p&aring; et h&oslash;yt niv&aring; i et &aring;rs tid f&oslash;r den igjen justeres ned.

- Jeg trior kj&oslash;perne vil vende tilbake n&aring;r rentetoppen er n&aring;dd, sier Harald Hansen.
- At rentetoppen snart n&aring;s er sv&aelig;rt viktig for psykologien b&aring;de i brukt- og nybyggmarkedet. Det har bygget seg opp mye usikkerhet blant kj&oslash;perne rundt forventning om fremtidig egenkapital i egen bolig, noe som har f&oslash;rt til at mange har lagt kj&oslash;psplanene p&aring; is. Selv om renten ikke skal ned med en gang er nettopp forutsigbarheten helt avgj&oslash;rende, sier direkt&oslash;r for DNB Eiendom Nybygg Harald Hansen.

Nedgangen i prisene p&aring; byggematerialer ser ut til &aring; fortsette, og det forventes at prisene vil stabilisere seg p&aring; et naturlig niv&aring; i 2024. Selv om prisene fortsatt vil v&aelig;re h&oslash;yere enn f&oslash;r pandemien, vil de ligge p&aring; et mer normalt niv&aring; enn de siste par &aring;rene. Totalkostnaden for blokkeiendom har det siste &aring;ret &oslash;kt med 3,9% og enebolig av tre 3,3%. Forventningen er at disse kostnadene skal stabilisere seg p&aring; et enda lavere niv&aring;, som igjen betyr et mer forutsigbart kostnadsbilde for utbygger.&nbsp;

N&aring; har vi en situasjon hvor boligbyggingen ikke holder tritt med det faktiske boligbehovet. I grafen nedenfor ser vi at antall igangsettelser per juli 2023 er langt under det reelle boligbehovet, og enda mer kristisk; den faktiske igangsettingen som m&aring;les av boligprodusentene har falt enda mer. Ideelt sett skal faktsik igangsetting matche boligbehovet.
Oppsummering:Det bygges n&aring; opp en kraftig rekyl i nybyggmarkedet, og denne vil bare forsterkes jo lengre krisen varer. Tilbudet er fallende og mange utbyggere sitter p&aring; gjerdet og utsetter salgsstarter &ndash; mens andre igjen velger &aring; skrinlegge planlagte prosjekter helt.
DNB Eiendom ser det samme situasjonsbildet, og Harald Hansen forteller at de sitter klare med en stor og interessant portef&oslash;lje som skal lanseres det sekundet markedet ser ut til &aring; v&aelig;re i bedring.
- Vi f&oslash;lger markedet tett. Og med en unik kombinasjon av dyktige prosjektmeglere, et sterkt analyseteam og kompetansesenter i ryggen, st&aring;r vi klare til &aring; hjelpe v&aring;re utbyggere i tiden fremover.
En n&aelig;rst&aring;ende rentetopp og et mer forutsigbart kostnadsbilde vil bidra til et godt salgsmarked i n&aelig;r fremtid.


Nybygg

Rolig nybyggsommer i Innlandet

Nybygg

Svak sommer for nybygg, men det ser lysere ut fremover