– På mange måter snakker vi om en digital revolusjon innen kjøp og salg av eiendom. Vi ser at brukervanene endrer seg raskt i takt med den digitale utviklingen, sier Fredrik Sveijer, utviklingsansvarlig i DNB Eiendom.&nbsp; &nbsp;
Boligjakt i dag foregår like gjerne i sosiale medier som i&nbsp;tradisjonelle kanaler, og det vil forsterke seg
&nbsp;– Vi deler lenker flittig og ved boligkjøp involverer vi venner og familie på en måte som ikke var mulig tidligere. Vi jobber derfor kontinuerlig med å utvikle nye og brukervennlige løsninger tilpasset kundenes ønsker og behov, sier Sveijer.
&nbsp;
Teknologien finner boligen for deg
Nylig lanserte DNB Eiendom i samarbeid med Facebook den digitale annonseløsningen Smart Solgt, som benytter såkalt «retargeting teknologi». Denne løsningen gjør det enklere å spisse markedsføringen mot riktige kjøpegrupper, og en stor fordel er at du også treffer interessenter som ikke aktivt er på boligjakt. – Med en Smart Solgt-annonse blir boligen din eksponert på over 400 ulike nettsteder, og det geniale er at annonsen kun vises for personer som gjennom sin nettaktivitet allerede har vist interesse for samme type bolig som du skal selge. På den måten blir nedslagsfeltet både bredere og mer målrettet, og du når vesentlig flere som virkelig er på boligjakt. Det betyr potensielt flere budgivere og sannsynligvis en høyere pris, sier Sveijer.
Opptil 40 prosent flere boligkjøpere leser boligannonsen din på nett med Smart Solgt, enn når du bare annonserer i avis og på Finn.
&nbsp;
Les også: De sto i kø inn på visningen&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Virtuelle visninger
Det er ikke bare innen boligannonsering den nye teknologien gjør seg gjeldende. Som første eiendomsmegler i Tromsø tar DNB Eiendom nå i bruk «virtual reality»-teknologi (VR) i det nye boligprosjektet Norrøna Boligpark. Med VR-briller er det mye enklere å få et realistisk bilde av din nye bolig (Illustr. Vy)– I nybyggprosjekter kan det ofte være utfordrende for kundene å få en god virkelighetsforståelse av hvordan boligen blir når man kun har plantegninger og 3D-illustrasjoner å forholde seg til. Ved hjelp av VR-briller kan interessentene få en mye bedre forståelse av boligens dybde, størrelse, planløsning og utsikt. Teknologien bidrar til å gjøre kundene tryggere på den beslutningen de tar, sier daglig leder Ruth Norstrøm i DNB Eiendom Tromsø. Les mer om Norrøna Boligpark&nbsp;
Dette er bare begynnelsen&nbsp;
– Etter hvert vil kundene for eksempel kunne se ulike tilvalgsløsninger, det være seg forskjellige typer parkett, fargevalg eller kjøkkenløsninger. I fremtiden vil sannsynligvis utbyggere samarbeide enda tettere med interiørarkitekter for å skape en enda mer realistisk fremstilling av alternative planløsninger og innredningsmuligheter. VR-teknologien åpner også for en unik presentasjon av uteområder og nærmiljø enn hva som er vanlig i dag.  Med VR kan du se hvordan ulike kjøkkenløsninger vil se ut i din nye leilighet (Ill: Vy)
&nbsp;
Livestreamet hyttevisning på Facebook
I motsatt ende av landet kan daglig leder Alex Modahl i DNB Eiendom Vågsbygd fortelle at han akkurat har gjennomført sine to første hyttevisninger live på Facebook.
– Da vi arrangerte DNB-uke i Kristiansand sendte vi live hele uken på Facebook, noe som slo godt an. Det var sånn jeg fikk ideen til å kjøre en live hyttevisning på Facebook for vennene mine, men det var først og fremst en morsom gimmick. Likevel var mange som fulgte med og flere har delt visningsvideoen med sine venner i etterkant.
Følger du første visning på nett får du fort følelsen for om dette er noe du vil dra å kikke nærmere på selv
Modahl mener det er flere fordeler med live-visninger. – Særlig når det gjelder fritidsboliger kan kjøperne befinne seg på ulike steder i landet, og det kan være vanskelig å sette av tid for å dra på fellesvisning. Da er det en god idé å følge visningen live på nett i stedet, da får du fort følelsen for om&nbsp;dette er en hytte du vil se nærmere på.
– De som følger visningen har jo også anledning til å chatte med meg underveis. Det er mye mer fleksibelt enn en bildestrøm på nett eller et fåtall bilder i en printannonse. Jeg er er helt overbevist om at dette vil bli mer vanlig i fremtiden, og at vi vil få mer profesjonaliserte live-visninger, og også live privatvisninger, sier Modahl.
&nbsp;

Da Christian la ut leiligheten sin for salg lot ikke interessen vente på seg. I løpet av et par dager hadde nesten 6 000 mennesker klikket seg inn på annonsen (normalt besøk er rundt 2 500 i Oslo, red. anm), og på visningsdagen sto folk i kø utenfor inngangsdøra.  – Da vår glimrende megler Christer Sebbah i DNB Eiendom Løren fortalte meg om Smart Solgt, skjønte jeg ikke helt konseptet med en gang. Men da han forklarte nærmere og sa at jeg kunne få opptil 40 prosent flere visninger av annonsen, syntes jeg det hørtes ut som en god idé. For min del funka det som bare det, sier Christian.
&nbsp;
Viktig å treffe de riktige kjøperne
Selv om boligmarkedet i Oslo er brennhett om dagen, er det ikke sånn at alle objekter selges av seg selv. Å treffe de riktige interessentene er utrolig viktig både for interessen og prisen du til slutt oppnår. Med en Smart Solgt-annonse blir boligen din eksponert på over 400 ulike nettsteder, og det geniale er at annonsen kun vises for personer som allerede via sin digitale adferd har vist interesse for samme type bolig som du skal selge.   – Med en Smart Solgt-annonse vil boligen eksponeres via sosiale medier som Facebook og Instagram, i tillegg til norske og utenlandske nettaviser, som blant annet Dagbladet, Nettavisen og New York Times. På den måten når du også kjøpere som ikke sitter på Finn og aktivt søker etter bolig. Effekten vi har sett så langt er overveldende, sier Kristian Blixhavn Jakobsen, Salgsansvarlig for sosiale medier i DNB.
Christian sier han kommer til å savne den solrike terrassen
&nbsp;
Stor effekt
Effekten uteble heller ikke da Christians leilighet ble lagt ut for salg.   – Med Smart Solgt fikk vi doblet antall visninger på Finn i forhold til hva som er normalt, og i løpet av noen få dager hadde mer enn 6000 klikket seg inn for å se på boligen. På visningsdagen sto folk i kø utenfor, det var helt vanvittig respons sier Christian.  Nå skal det sies at treromsleiligheten han solgte på Refstad i Oslo var litt utenom det vanlige. En privat takterrasse på hele 87 kvm med sol hele dagen og panoramautsikt fra Groruddalen i øst til Holmenkollen i vest, er jo en kvalitet mange andre objekter ikke har. Samtidig er det høy husleie på leiligheten, noe mange normalt ikke er så interessert i.  – Jeg kommer til å savne terrassen, den er fantastisk om sommeren, sier Christian når han gir boligavisens utsendte en omvisning.
&nbsp;
Spredt på Instagram og Facebook
Til Smart-Solgt-annonsen ble det produsert en kort videopresentasjon av boligen hvor nettopp takterrassen sto i fokus. Megleren mente det var den som gjorde leiligheten spesiell og ville trekke folk på visning. Og det fungerte, annonsen ble raskt spredt på Facebook og Instagram.
 Toppleiligheten har en attraktiv beliggenhet på Refstad i Oslo – Jeg tror terskelen for å klikke seg videre på en bolig som ser interessant ut er mye lavere i sosiale medier. Du får en kjapp presentasjon der og da, og folk deler villig ting de liker, sier Christian.   Han mener det er en helt annen setting enn aktivt å søke etter på bolig på finn.   – Du sjekker gjerne Instagram og Facebook på bussen på vei hjem fra jobb, men jeg tror ikke folk sitter på Finn og blar gjennom boligannonser på bussen. Det blir for tungvint.
&nbsp;
Mer wow-faktor
– I sosiale medier får du mer wow-faktoren. Du ser en annonse og tenker; jøss, den leiligheten så interessant eller kul ut, den må jeg sjekke ut eller dele. Jeg tror denne type annonser skaper interesse og stimulerer kjøpslysten på en annen måte enn en vanlig boligannonse i avisen eller på Finn. Jeg tror rett og slett at du når flere potensielle kjøpere med Smart Solgt, det er utrolig verdifullt supplement til de vanlige salgskanalene.  Christian forteller at det var flere som prøvde å kuppe boligen før visning.  – Megleren sa vi burde ha is i magen og holde visningen som planlagt, og vi fulgte hans råd. Det er jeg glad for. Det var mer enn 50 mennesker innom på visning, og da budrunden var ferdig solgte vi leiligheten 600 000 kroner over prisantydning. Jeg er utrolig fornøyd med jobben megleren gjorde, fra den geniale markedsføringen til gjennomføringen av visning og budrunde.&nbsp; Les om Smart Solgt&nbsp;her. 

&nbsp;
Selv i et brennhett boligmarked som i Oslo er det ikke slik at en bolig selges av seg selv, og i&nbsp;trege markeder hvor boligkjøperne&nbsp;sitter på gjerdet er det enda viktigere å treffe&nbsp;de kjøperne som faktisk er&nbsp;på jakt.
Valg&nbsp;av&nbsp;riktig&nbsp;megler og markedsføring&nbsp;kan utgjøre en stor forskjell på både salgstid og oppnådd pris.
Sjekk ut DNB Eiendoms nye annonseteknologi Smart Solgt her&nbsp;
&nbsp;
Treffer flere relevante kjøpere&nbsp;
 De fleste eiendomsmeglere vil hevde at de har markedsføringsløsningene som vil sikre deg flest mulige interessenter på visning. Men ifølge Utviklingsansvarlig i DNB Eiendom Fredrik Sveijer og Salgsansvarlig for sosiale medier i DNB Kristian Blixhavn Jakobsen, er deres&nbsp;løsning Smart Solgt langt bedre enn det konkurrentene tilbyr.  – Brukervanene endrer seg raskt i takt med den digitale utviklingen. I dag er det ingen som har mulighet til å være konstant på boligjakt. Derfor har vi i samarbeid med Facebook Norge utviklet en digital annonseløsning basert på vår unike kundeinnsikt. Med den treffer vi&nbsp;boligsøkerne også når de ikke aktivt søker etter bolig, sier Sveijer.   Med en Smart Solgt-annonse blir boligen din eksponert på over 400 ulike nettsteder, og det geniale er at annonsen kun vises for personer som&nbsp;via sin digitale adferd allerede har vist interesse for samme type bolig som du skal selge.   – Annonsen vil eksponeres via sosiale medier som Facebook og Instagram, i tillegg til norske og utenlandske nettaviser som blant annet Dagbladet, Nettavisen og New York Times. Effekten vi har sett så langt er overveldende, sier Blixhavn Jakobsen.&nbsp;
&nbsp;
Treffer opptil 40 prosent flere&nbsp;relevante kjøpere
&nbsp; Ifølge Sveijer kan Smart Solgt-teknologien gi deg opptil 40 prosent flere relevante interessenter sammenliknet med tradisjonell markedsføring i avis og på Finn.
- Det å få vist boligen for&nbsp;de «riktige» kjøperne&nbsp;har mye og si for hvor mange vi får inn på visning, sier han. Og jo flere besøk på visning, jo&nbsp;flere i budrunden og&nbsp;høyere pris.&nbsp; Han understreker at annonseløsningen skal tilføre noe nytt til de som skal selge eller kjøpe bolig, og ikke være en kopi av en løsning som allerede finnes.
Annonsen vil eksponeres via sosiale medier som Facebook og Instagram
Den store fordelen med Smart Solgt er at du når vesentlig flere som virkelig er på boligjakt, som igjen betyr flere budgivere og sannsynligvis en høyere pris.
&nbsp; Smart Solgt et først og fremst et effektivt og målrettet supplement til Finn og de andre salgskanalene. Den store fordelen er at du når vesentlig flere som virkelig er på boligjakt.
&nbsp;
Unik datatilgang&nbsp;
Som Norges største eiendomsmegler har DNB Eiendom tilgang på en stor mengde data som gir unik innsikt i boligkjøpernes ulike preferanser.  – I vårt boligkjøperregister har nå mer enn 60 000 personer registrert sine boligønsker, samtidig har vi over 150 000 ukentlige&nbsp;besøk på DNB Eiendom. Alle besøkende legger igjen spor som sier oss hva de er interessert i.
- Enkelt forklart gjør Smart Solgt at vi kan styre en annonse på for eksempel en sentral toroms til Hanne, fordi Hanne har tittet på&nbsp;slike boliger. Hun har lastet ned prospekter og vært på visninger kun på toromsleiligheter. Og hun er fast Dagbladet-leser. Derfor får hun annonser fra oss opp der, i tillegg til på andre medier der hun tilbringer tid, som på Facebook og Instagram. Smart Solgt gjør nedslagsfeltet både bredere og&nbsp;mer målrettet enn hvis du kun annonserer gjennom de tradisjonelle kanalene, sier Sveijer.  Han trekker fram et ferskt eksempel fra Stavanger hvor boligmarkedet er svært krevende om dagen:  – Vi skulle selge en leilighet i Stavanger. Et marked der folk nå kjører visning på visning uten at noen dukker opp.&nbsp;I blokka der vi skulle selge lå det tre nesten identiske leiligheter til salgs.
– Til vår visning strømmet det inn folk, og flere uttrykte at de ikke hadde sett annonser for de to andre leilighetene.&nbsp;Vi solgte raskt til over prisantydning. Hvordan fikk vi til det? – Jo, fordi vi ikke belaget oss på at boligkjøperne selv skulle søke opp hva som var til salgs, men ved at vi aktivt viste fram leiligheten for alle aktuelle boligkjøpere i området som hadde vist interesse for samme type bolig.  Ønsker du å vite mer om Smart Solgt? Ta kontakt med DNB Eiendom her.SMART SOLGT - MARKEDETS BESTE DIGITALE ANNONSELØSNING* Smart Solgt er utviklet eksklusivt av våre egne eksperter i samarbeid med Facebook.  * En Smart Solgt-annonse finner relevante boligkjøpere på over 400 ulike nettsteder, blant annet på Facebook, Instagram, Nettavisen og Dagbladet.  * En Smart Solgt-annonse vises for potensielle kjøpere uansett når de er på nett.  * Med Smart Solgt treffer din bolig opptil 40 prosent flere relevante boligkjøpere.&nbsp; 

Boligmarkedet

Nå blir det enklere å finne drømmeboligen

Smart Solgt

Folk sto i kø på visning

Boligmarkedet

Ny teknologi revolusjonerer boligsalget