Tross flyttestrømmen til byene sies det at alle nordmenn drømmer om livet på landet. Noen gjør alvor av drømmeriene og flytter motstrøms.
Er du en av dem som kunne tenke deg å flytte på landet kan du ta en titt på disse tre eiendommene.
&nbsp;
Les også: Fem forhold du bør vurdere før du kjøper småbruk!&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
Rolig og solrik idyll utenfor Stavern
Vår megler Thomas Hansen har en flott eiendom til salgs i Foldvik like utenfor idylliske Stavern i Vestfold.
Foruten hovedhus og driftsbygning består eiendommen av en stor solrik tomt på nesten fire mål. Bygningene trenger oppgradering, men tomten og beliggenheten er attraktiv!
-Hvis du kunne tenke deg å drive med hest eller andre plasskrevende hobbyer er dette definitivt et sted du bør vurdere, sier Eriksen&nbsp;
Gressende hester utenfor gjerdet gir godfølelsen&nbsp;
Stedet ligger kun en kort tur unna Stavern med sine idylliske smågater, servicetilbud, idrettsanlegg, barnehage og skoler. &nbsp;Foldvik Familiepark, kyststien, Rakke naturområde og strender er bare en liten sykkeltur unna. &nbsp;
– Her bør det være alle muligheter for å leve det gode liv.
Eiendommen ligger utenfor bopliktgrensen i Stavern, det er derfor mulig å kjøpe dette som en fritidsbolig.&nbsp;
&nbsp;
Prisen på dette småbruket i Foldvikveien er satt til 3&nbsp;890&nbsp;000 kroner:
Dette småbruket ligger idyllisk til ikke langt fra Stavern, skjærgården og flotte naturområder. Her ser dere hovedhuset som blant annet inneholder med en stor lys og romslig stue og tre soverom. Naboens hestehage rett ved.

Tomta på nesten fire mål gir rikelig med muligheter til å dyrke det du måtte ønske til eget bruk og mere til. Husdyrhold er også en mulighet.

Driftsbygningen er på hele 275&nbsp;m2 så her er muligheter til både dyrehold og annen bruk.
&nbsp;
Her er det gode muligheter for å drive med hestesport eller bare ha hest for å ri på hyggelige turer langs kysten. (Foto: NTB)

Her får du&nbsp;store arealer å boltre deg på, både inne og ute. En solrik og flott eiendom hvor du kan utfolde deg og dyrke hverdagen med det du setter pris på.
&nbsp;
Her kan du se flere bilder og få mer informasjon om småbruket ved Stavern!&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
Småbruk med nærhet til alt – på herlige Sørlandet
Dette stedet har en super beliggenhet ikke langt fra skjærgården i Spangereid i Lindesnes kommune. Her får du småbruksliv og båtliv i en pakke om du vil!&nbsp;
- For deg som drømmer om småbruk samtidig som du ønsker nærhet til skole, barnehage, idrettsanlegg og servicetilbud, er dette en sjelden anledning, sier eiendomsmegler Junina Nørgaard.
Tettstedet Vigeland ligger ca. 20 minutter unna med bil og idylliske Mandal er bare tre mil unna.&nbsp;
Det er sjelden et så familievennlig småbruk legges ut for salg
Bygningene fremstår som velholdte og hagen er det ingenting å si på. Uteplassen er stor og pent beplantet med trær, busker, bed og øvrige beplantninger.&nbsp;
Det er boplikt i kommunen der småbruket ligger, opplyser megleren.
&nbsp;
Prisen på dette småbruket i Presthusveien er satt til 4&nbsp;250&nbsp;000 kroner:

&nbsp;
Huset i Spangereid er et gammels sjømannshus som er modernisert i nyere tid. Det er stort og romslig, med fire soverom og en hybel på 62 kvm i kjelleren.

&nbsp;Dette er en flott eiendom med stor tomt med låve og garasje, tilleggsareal med jorde, skog og leieavtale på båtplass og sjøbu.
&nbsp;
Småbruket ligger relativt skjermet, men samtidig med nærhet til skjærgården og andre folk. Har du barn skulle det være mulig å finne lekekamerater.

&nbsp;
kjøkkenet er stort og luftig med spiseplass i tilstøtende spisestue.

Stuen er også god og romslig, med godt lys fra flere vinduer.
&nbsp;
Her kan du se flere bilder og informasjon om småbruket i Spangereid!
&nbsp;
&nbsp;
Velholdt småbruk i Våler i naturskjønne omgivelser
Her får du mye for pengene, sier eiendomsmegler Siv Kristin Berg. Dette er en herlig beliggende og velholdt eiendom med gode solforhold. For aktive og naturelskede mennesker vil jeg si dette er et godt kjøp.&nbsp;
- Eiendommen består av et nylig oppgradert hovedhus foruten et romslig verksted/uthus.&nbsp;
Driver du med hest, hund eller motorsport er dette et drømmested&nbsp;
Det er massevis av turmuligheter i umiddelbar nærhet og kort avstand til vassdraget Nordre Hasla med sine gode fiskemuligheter. Bruket ligger i et område med store friarealer og spredt boligbebyggelse, men det er likevel ikke altfor langt til nærmeste tettsted.&nbsp;
Du finner Våler sentrum seks kilometer unna, og Flisa sentrum med alle nødvendige forretninger, samt kultur og fritidstilbud er 15 kilometer unna.&nbsp;
&nbsp;
Prisen på dette relativt nye småbruket (1989) i Vestre Gjesåsvei er 1&nbsp;890&nbsp;000 kroner:
&nbsp;

&nbsp;Her er det god plass og fine muligheter til å drive med dyr eller motorsport sommer som vinter. Huset ble bygget i 1989 og er også senere oppgradert.&nbsp;

Tomten er på hele&nbsp;11058 m² noe som gir godt med boltreplass til ulike aktiviteter. Det er heller ikke langt til en god fiskeelv og tettsteder med alle servicetilbud.

Hvis sportsfiske er noe for deg ligger småbruket i kort avstand til vassdraget Nordre Hasla med sine gode fiskemuligheter. (Foto: NTB)

Hovedhuset er oppgradert med moderne og lyse farge- og materialvalg. Boligen har totalt 4 soverom og en romslig kjeller med egen inngang for lagring eller mulighet til innredning av flere rom.

Kjøkkenet er stort og gir godt rom for bord og stoler.&nbsp;&nbsp;

I den koselige stuen har du&nbsp;plass til både sofaseksjon og spisestue. Vedfyring og varmepumpe gir deg en jevn og lun varme og rimelige oppvarmingskostnader.&nbsp;
&nbsp;
Badet er nylig oppusset med flisbelagte gulv og vegger, downlights i tak, boblebadekar (defekt dysefunksjon), vegghengt toalett, dusjnisje i glassbyggerstein, romslig innredning og sjakt direkte ned til vaskerom. Varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk.&nbsp;
&nbsp;
Her kan du se flere bilder og lese mer om småbruket i Våler!&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;




Vil du finne ut hva boligen din er verdt?&nbsp;
Hvem vet, kanskje er din nåværende bolig mer verdt enn hva du må betale for disse småbrukene.
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering!




Bestill en eiendomsmegler her og nå!




&nbsp;
&nbsp;

Vi kan nok skylde litt på været, sier hun. De dagene vi fikk med sol og 20 grader allerede nå i midten av mars fikk mange til å tenke på sommer og sjøliv. Også de som skal selge hytter.
- Våryrhet hos nordmenn skal vi ikke kimse av, sier den erfarne hyttemegleren.
&nbsp;

Nærhet til sjøen er utrolig viktig for mange hyttekjøpere.
&nbsp;
Flere visninger i påsken
Alt om bolig-redaksjonen har tatt en fot i bakken med hyttemeglerne langs kysten både på Sørlandet og Østlandet, og mens meglerne i Østfold melder om full fart allerede nå i april, lar hytteinteressen vente på seg både i Vestfold, Telemark og lenger ned på Sørlandet.
&nbsp;På Hvaler har vi mange hytter som skal ut nå i påsken
&nbsp;
– Vi har sjelden hyttevisninger ved kysten så tidlig, sier Marius C. Lindhjem som selger hytter vest for Oslofjorden. Folk får ofte ikke klargjort hyttene sine for salg før nærmere mai her i vårt område. Været må stabilisere seg.
&nbsp;

Denne flotte hytta på Stavern&nbsp;(se også bildet øverst i saken) kommer for salg rett over påske.
&nbsp;
På andre siden av Oslofjorden derimot er de allerede godt i gang med å sette opp visninger.
Vi har mange hytter som skal ut nå før påske, sier Hanne Tegneby i Fredrikstad.&nbsp; - Vi kommer til å holde visninger ute på Hvaler og nedover kysten her gjennom påskeferien.
&nbsp;

I påsken er det visning på denne hytta som ligger på Gressvik i Fredrikstad. Prisantydning er rett under 1,7 mill.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
De fleste sjøhytter selges på Hvaler
Hvaler har i mange år hatt flest omsetninger av hytter ved sjøen. I fjor ble over 60 hytter solgt bare på den lille øygruppa utenfor Fredrikstad. Etterspørselen er gjennomgående høy, noe som i stor grad skyldes nærheten til Oslo.
- Vi forventer et godt salg også i år, sier Hanne Tegneby. Det er mange som ønsker seg hytte og boligprisutviklingen har gitt mange muligheten til å realisere drømmen. &nbsp;
&nbsp;
Kjøpesterke Oslofolk i førtiåra er den kjøpergruppen vi møter oftest på visningene.
&nbsp;
Med 24 prosent prisoppgang på boliger i Oslo i fjor har mange nå god sikkerhet for å ta opp mer lån, og med lave renter kan egen hytte konkurrere godt med andre feriealternativer. – Vi har mange barnefamilier på visning hos oss, hvor mor og far er i førtiåra, har store boligverdier og fortsatt ganske unge barn.
&nbsp;
Hva er viktig for hyttekjøperne langs kysten?
- Hyttekjøperne her er naturlig nok opptatt av nærheten til sjøen, helst vil de kunne dyppe tærne i tangen rett fra bryggekanten, sier Tegneby. De fleste finner imidlertid fort ut at det koster mye, og da er kravet sjøutsikt.
Stadig flere er også opptatt av at hytta er av en viss standard, sier hun.
&nbsp;

Hytte med egen brygge og båtplass står høyt på ønskelisten til mange.
&nbsp;
– Strøm, vann og kloakktilkobling og wi-fi regnes som et «must» for mange i dag. Ellers så er jo båtplass, badeplass og gode solforhold viktig. Nå som da.
&nbsp;
For noen år siden gikk hytter uten strøm og vann unna som varmt hvetebrød, de er litt mer tungsolgte i dag.
&nbsp;
De fleste kjøperne her i områdene ønsker seg en hytte til mellom 2 og 3 millioner kroner, samtidig ser vi en stor økning blant dem som kan strekke seg til 3-4 millioner sier hun.
Samtidig er det jo ofte de gamle hyttene uten strøm og vann som har den beste beliggenheten, sier hun. De beste tomtene ble jo ofte tatt først. Så det kan nok være mye å tjene på å kjøpe en gammel hytte og legge inn strøm og vann selv, sier hun.
&nbsp;
Hytte på Gressvik med stort potensial til rett over millionen
&nbsp;
Ofte stor avstand mellom selger og kjøpers forventning
Prognosene (fra Prognosesenteret) viser at det er enda flere som planlegger hyttekjøp nå i 2017, enn hva det var i rekordåret 2016, forteller fritidsmegler Marius C. Lindhjem i Vestfold/Telemark.
- Fasiten for hyttesalget i 2017 vil avhenge mye av hvor mange og hva slags hytter som vil bli lagt ut i markedet.
Kjøperne er der, og de er som nevnt flere enn i fjor, men de er mer selektive. I alle fall her i området, sier den erfarne hyttemegleren.&nbsp;
- Det hjelper ikke om det blir lagt ut hytter uten strøm, vann og sjøutsikt, når kjøperne ønsker høy standard og topp beliggenhet.
&nbsp;
Vi ser at det skiller stadig mer på hva som regnes som attraktivt. Folk vil ha en høy standard.
&nbsp;
Attraktive objekter er gjerne de som har sjøutsikt, god nærhet til sjøen, høy standard, båtplass, enkel adkomst og solrik beliggenhet. Men også på slike hytter er det helt avgjørende at prisen settes riktig.
- Vi har dessverre mange eksempler&nbsp;på at avstanden mellom selgers prisforventning og kjøpers betalingsvilje er for stor.
- Nedover kysten her er nok den største kjøpergruppen de som vil betale rundt 3-3,5 millioner, men vi har ofte vel så stor interesse på eiendommer i 8-10 millionersklassen, hvis ALT er riktig, sier Lindhjem.
&nbsp;
Hva er deres beste råd til folk som skal kjøpe hytte ved sjøen?
- Mitt råd er å bruke mer tid til å gjøre seg kjent i området rundt hytta du er interessert, sier Lindhjem. - Finn ut om det er gode turområder der, badeplasser og andre aktivitetstilbud til voksne og barn, overraskende mange unnlater å gjøre disse undersøkelsene, og fokuserer kun på selve hytta og tomten.
&nbsp;

Bruk litt tid på å sjekke hva som finnes av aktivitetsmuligheter i nærheten av hytteområdet.&nbsp;
&nbsp;
Mange flere burde se mulighetene i å ruste opp gamle hytter med flott beliggenhet.
&nbsp;
&nbsp;– Du kan få kjøpt en gammel hytte uten strøm og vann veldig, veldig billig i forhold til de litt større med høyere standard. Disse ligger ofte fint til, og ved å bygge på og legge inn vann og strøm selv vil du nok ende på en grei pris, mener han.
Ellers så mener begge at folk bør lese festekontrakter nøye, de fleste festekontrakter er helt greie, men det er veldig surt å få en uventet oppregulering i pris i etterkant av kjøpet.
&nbsp;
Hyttefakta:
&nbsp;

Gjennomsnittshytta ved sjøen kostet 2,2 millioner i 2016
Det ble omsatt 2 175 sjøhytter gjennom megler siste statistikkperiode (juni/juni).
I mai og juni i 2016 ble det blitt solgt 627 sjøhytter.
De tre dyreste hyttekommunene ved sjøen er Lillesand (5 mill), Tjøme (4,8) og Sandefjord (4,6 mill).
Hvaler (62), Fredrikstad (59) og Kragerø (54) var hyttekommunene med flest omsetninger i 2016.
I snitt tok det 107 dager å selge en sjøhytte i fjor
De fleste selgerne oppnår ikke prisantydning.

&nbsp;
&nbsp;Kilde: Eiendom Norge, hyttestatistikk sjø 2016

Boligmarkedet

Sjekk disse tre fine småbrukene!

Hytte

Nå er det tid for å kjøpe hytte ved sjøen igjen!