Vi kan nok skylde litt på været, sier hun. De dagene vi fikk med sol og 20 grader allerede nå i midten av mars fikk mange til å tenke på sommer og sjøliv. Også de som skal selge hytter.
- Våryrhet hos nordmenn skal vi ikke kimse av, sier den erfarne hyttemegleren.
&nbsp;
<img title="Hytteidyll" alt="Hytteidyll" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/63038bb59a4a446f8d28fd03b0fe99db/924f220b5a16417db04e47129dd1f462_Large.jpg" width="100%" />
Nærhet til sjøen er utrolig viktig for mange hyttekjøpere.
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Flere visninger i påsken</h2>
Alt om bolig-redaksjonen har tatt en fot i bakken med hyttemeglerne langs kysten både på Sørlandet og Østlandet, og mens meglerne i Østfold melder om full fart allerede nå i april, lar hytteinteressen vente på seg både i Vestfold, Telemark og lenger ned på Sørlandet. 
<blockquote>&nbsp;På Hvaler har vi mange hytter som skal ut nå i påsken</blockquote>
&nbsp;
– Vi har sjelden hyttevisninger ved kysten så tidlig, sier Marius C. Lindhjem som selger hytter vest for Oslofjorden. Folk får ofte ikke klargjort hyttene sine for salg før nærmere mai her i vårt område. Været må stabilisere seg.
&nbsp;
<img title="Hytte Stavern" alt="Hytte Stavern" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f57b96446be843f3b3b0ea5bcf9bc26d/d129f3d50c114547b9952ed058072c47_Large.jpg" width="100%" />
Denne flotte hytta på Stavern&nbsp;(se også bildet øverst i saken) kommer for salg rett over påske.
&nbsp;
På andre siden av Oslofjorden derimot er de allerede godt i gang med å sette opp visninger.
Vi har mange hytter som skal ut nå før påske, sier Hanne Tegneby i Fredrikstad.&nbsp; - Vi kommer til å holde visninger ute på Hvaler og nedover kysten her gjennom påskeferien.
&nbsp;
<img title="Enkel hytte" alt="Enkel hytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/bcfcebf8be22421583b31e05dbcd04d6/5f06a55137bf417ba3140a3eae31907c_Large.jpg" width="100%" />
<a title="Hyttevisning" href="https://www.finn.no/realestate/leisuresale/ad.html?finnkode=94062454">I påsken er det visning på denne hytta som ligger på Gressvik i Fredrikstad. Prisantydning er rett under 1,7 mill.</a>&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>De fleste sjøhytter selges på Hvaler</h2>
Hvaler har i mange år hatt flest omsetninger av hytter ved sjøen. I fjor ble over 60 hytter solgt bare på den lille øygruppa utenfor Fredrikstad. Etterspørselen er gjennomgående høy, noe som i stor grad skyldes nærheten til Oslo.
- Vi forventer et godt salg også i år, sier Hanne Tegneby. Det er mange som ønsker seg hytte og boligprisutviklingen har gitt mange muligheten til å realisere drømmen. &nbsp;
&nbsp;
<blockquote>Kjøpesterke Oslofolk i førtiåra er den kjøpergruppen vi møter oftest på visningene.</blockquote>
&nbsp;
Med 24 prosent prisoppgang på boliger i Oslo i fjor har mange nå god sikkerhet for å ta opp mer lån, og med lave renter kan egen hytte konkurrere godt med andre feriealternativer. – Vi har mange barnefamilier på visning hos oss, hvor mor og far er i førtiåra, har store boligverdier og fortsatt ganske unge barn.
&nbsp;
<h2>Hva er viktig for hyttekjøperne langs kysten?</h2>
- Hyttekjøperne her er naturlig nok opptatt av nærheten til sjøen, helst vil de kunne dyppe tærne i tangen rett fra bryggekanten, sier Tegneby. De fleste finner imidlertid fort ut at det koster mye, og da er kravet sjøutsikt.
Stadig flere er også opptatt av at hytta er av en viss standard, sier hun.
&nbsp;
<img title="Kystlandskap" alt="Kystlandsakp" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4bea3f4848684ee2b0c8d2d62ccab016/06731546b30f4fb2ba4dcf453dd1255d_Large.jpg" width="100%" />
Hytte med egen brygge og båtplass står høyt på ønskelisten til mange.
&nbsp;
– Strøm, vann og kloakktilkobling og wi-fi regnes som et «must» for mange i dag. Ellers så er jo båtplass, badeplass og gode solforhold viktig. Nå som da.
&nbsp;
<blockquote>For noen år siden gikk hytter uten strøm og vann unna som varmt hvetebrød, de er litt mer tungsolgte i dag.</blockquote>
&nbsp;
De fleste kjøperne her i områdene ønsker seg en hytte til mellom 2 og 3 millioner kroner, samtidig ser vi en stor økning blant dem som kan strekke seg til 3-4 millioner sier hun.
Samtidig er det jo ofte de gamle hyttene uten strøm og vann som har den beste beliggenheten, sier hun. De beste tomtene ble jo ofte tatt først. Så det kan nok være mye å tjene på å kjøpe en gammel hytte og legge inn strøm og vann selv, sier hun.
&nbsp;
<a title="Hytte på Gressvik" href="https://www.finn.no/realestate/leisuresale/ad.html?finnkode=94062293">Hytte på Gressvik med stort potensial til rett over millionen</a>
&nbsp;
<h2>Ofte stor avstand mellom selger og kjøpers forventning</h2>
Prognosene (fra Prognosesenteret) viser at det er enda flere som planlegger hyttekjøp nå i 2017, enn hva det var i rekordåret 2016, forteller fritidsmegler Marius C. Lindhjem i Vestfold/Telemark.
- Fasiten for hyttesalget i 2017 vil avhenge mye av hvor mange og hva slags hytter som vil bli lagt ut i markedet.
Kjøperne er der, og de er som nevnt flere enn i fjor, men de er mer selektive. I alle fall her i området, sier den erfarne hyttemegleren.&nbsp;
- Det hjelper ikke om det blir lagt ut hytter uten strøm, vann og sjøutsikt, når kjøperne ønsker høy standard og topp beliggenhet.
&nbsp;
<blockquote>Vi ser at det skiller stadig mer på hva som regnes som attraktivt. Folk vil ha en høy standard.</blockquote>
&nbsp;
Attraktive objekter er gjerne de som har sjøutsikt, god nærhet til sjøen, høy standard, båtplass, enkel adkomst og solrik beliggenhet. Men også på slike hytter er det helt avgjørende at prisen settes riktig.
- Vi har dessverre mange eksempler&nbsp;på at avstanden mellom selgers prisforventning og kjøpers betalingsvilje er for stor.
- Nedover kysten her er nok den største kjøpergruppen de som vil betale rundt 3-3,5 millioner, men vi har ofte vel så stor interesse på eiendommer i 8-10 millionersklassen, hvis ALT er riktig, sier Lindhjem.
&nbsp;
<h2>Hva er deres beste råd til folk som skal kjøpe hytte ved sjøen?</h2>
- Mitt råd er å bruke mer tid til å gjøre seg kjent i området rundt hytta du er interessert, sier Lindhjem. - Finn ut om det er gode turområder der, badeplasser og andre aktivitetstilbud til voksne og barn, overraskende mange unnlater å gjøre disse undersøkelsene, og fokuserer kun på selve hytta og tomten.
&nbsp;
<img title="Hytte" alt="Hytte" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9726ff8a2b414a279e7f0df79e901671/cdd067d42fde4af6b6e968751e8287b1_Large.jpg" width="100%" />
Bruk litt tid på å sjekke hva som finnes av aktivitetsmuligheter i nærheten av hytteområdet.&nbsp;
&nbsp;
<blockquote>Mange flere burde se mulighetene i å ruste opp gamle hytter med flott beliggenhet.</blockquote>
&nbsp;
&nbsp;– Du kan få kjøpt en gammel hytte uten strøm og vann veldig, veldig billig i forhold til de litt større med høyere standard. Disse ligger ofte fint til, og ved å bygge på og legge inn vann og strøm selv vil du nok ende på en grei pris, mener han.
Ellers så mener begge at folk bør lese festekontrakter nøye, de fleste festekontrakter er helt greie, men det er veldig surt å få en uventet oppregulering i pris i etterkant av kjøpet.
&nbsp;
<h2>Hyttefakta:</h2>
&nbsp;
<ul>
<li>Gjennomsnittshytta ved sjøen kostet 2,2 millioner i 2016</li>
<li>Det ble omsatt 2 175 sjøhytter gjennom megler siste statistikkperiode (juni/juni).</li>
<li>I mai og juni i 2016 ble det blitt solgt 627 sjøhytter.</li>
<li>De tre dyreste hyttekommunene ved sjøen er Lillesand (5 mill), Tjøme (4,8) og Sandefjord (4,6 mill).</li>
<li>Hvaler (62), Fredrikstad (59) og Kragerø (54) var hyttekommunene med flest omsetninger i 2016.</li>
<li>I snitt tok det 107 dager å selge en sjøhytte i fjor</li>
<li>De fleste selgerne oppnår ikke prisantydning.</li>
</ul>
&nbsp;
&nbsp;Kilde: Eiendom Norge, hyttestatistikk sjø 2016

Nå er det tid for å kjøpe hytte ved sjøen igjen!