.
Ofte er det slik at våre kunder, boligselgerne, ønsker seg en høyest mulig verdivurdering, sier Hornsletten. &nbsp;
- En annonsert pris skal jo være en pris boligselger er villig til å akseptere og alle ønsker mest mulig for egen bolig. Samtidig forstår de at prisen må gjenspeile det folk er villige til å gi, for å unngå tomme visninger.
Går vi for høyt ut kommer ingen på visning, går vi for lavt beskyldes vi for lokkeprising.
&nbsp;
Riktig markedspris
Til syvende og sist vil det være boligkjøperne som bestemmer hvilken pris det er mulig å få, sier Hornsletten.&nbsp;
- Boligmarkedet er jo et fritt marked her i Norge, og boligprisene styres av tilbud og etterspørsel. Prisen må derfor oppfattes som attraktiv av de riktige kjøperne.&nbsp;
Vi legger mye arbeid ned i det å komme fram til riktig prisantydning.&nbsp;
Når du legger boligen din ut for salg, konkurrerer den med alle de andre boligene i samme prissjiktet på samme sted. Er prisen for høy i forhold til konkurrentene blir du valgt vekk når kjøperne bestemmer seg for hvilke visninger de vil prioritere, forklarer hun.
Avviket mellom prisantydning og salgspris på alle våre salg i Moss i 2016 var bare på 2,4 %. Det er vi stolte av, sier lederen for DNB Eiendom i Moss.
&nbsp;
Lar seg ikke lure
Boligkjøperne følger markedet nøye og lar seg ikke lure. De finner fort ut hva boliger går for. Prisantydning skal derfor gjenspeile både det vi mener boligen er verdt, og det vi mener markedet er villige til å betale.&nbsp;
Ulike ting kan dra opp og ned. - For å komme fram til riktig sum så gjør megler en grundig og individuell vurdering for hver enkelt bolig, sier Hornsletten.
Riktig pris på en bolig er til syvende og sist den prisen folk er villige til å betale. Kunnskap om kjøperne blir dermed viktig.
En megler som har holdt på en stund, kjenner kjøperne i eget lokalmarked godt. Vi møter dem jo daglig på visninger, i telefonen og på nett, sier den erfarne megleren.
- Vi vet omtrent hva kjøperne i byen er villige til å gi for forskjellige boliger, hva som er attraktivt og hva som ikke er så viktig.
&nbsp;
Må se på boligen for å få et riktig inntrykk
For å sette pris er det viktig både å sjekke boligen og området den ligger ved selvsyn, sier Hornsletten.&nbsp;
- Vi tar derfor først en gjennomgang av boligen sammen med eieren for å få en opplevelse av boligen og få all relevant informasjon som boligeier sitter på.&nbsp;
&nbsp;Alt vi vet markedet etterspør og vektlegger tar vi hensyn til ved vår befaring.
&nbsp;- Under gjennomgangen legger vi blant annet vekt på å spørre om teknisk standard, se på romløsninger, utseende, utviklingspotensial, samt beliggenhet i forhold til sol, utsikt, innsyn og tilkomstmuligheter. Tilbud i nærområdet er også viktig.&nbsp;
Andre ting vi spør om er når de selv kjøpte boligen, hva de kjøpte for, om de kjøpte i det åpne markedet og hva har de gjort med boligen i mellomtiden.
&nbsp;
Sjekker hva tilsvarende boliger er solgt for
I tillegg sjekker vi hva alle de forskjellige boligene i samme nærområde er solgt for den seneste tiden, sier Hornsletten.
- Vi meglere har tilgang til et verktøy som gir oss full informasjon og bilder av alle boligene som er solgt i nabolaget den siste tiden Vi ser hva prisantydning var, hva de ble solgt for, salgstiden og andre ting som kan påvirke. &nbsp;
Taksten gjennomgås nøye for å få kunnskap om boligens tekniske tilstand.
Beliggenhet, standard, tilbud i lokalområdet, teknisk tilstand... Alt dette blir til sist vektet opp mot den lokalkunnskap vi har om boligmarkedet i det tidspunktet boligen skal selges.
&nbsp;
Treffer aldri 100 %&nbsp;
Vi legger altså mye arbeid i å komme fram til en så riktig prisantydning som mulig, sier hun. - Men i et marked som er så styrt av etterspørsel og tilfeldigheter med hensyn til hvilke andre boliger som selges samtidig eller ikke, er det nær umulig å treffe 100 %.
Vi har ikke vært langt unna i år, avviket mellom prisantydning og salgspris på alle våre salg i år er bare på 2,4 %. Det er vi stolte av, sier lederen for DNB Eiendom i Moss.
&nbsp;-&nbsp;Treffsikkerheten på pris viser at vi kjenner markedet her i Moss og omegn godt.&nbsp; Vi selger jo flest boliger i byen og har dermed en stor erfaringsbase å trekke på. Det kommer både kjøpere og selgere til gode, sier hun.
&nbsp;
Les også: Alt du trenger å vite om boligkjøp!
&nbsp;.&nbsp;

Det fort gjort å gå seg vill i de ulike begrepene som omtaler størrelsen på en bolig. Men ønsker du å vite hvor stor boligen faktisk er og hva som legger grunnlag for kvadratmeterprisen, er det en fordel å sette seg inn i hva begreper som P-rom, S-rom faktisk betyr.  – Det viktigste arealet som blir opplyst ved boligsalg er bruksareal (BRA). Det viser hvor stort areal boenheten har innenfor boligens omsluttende vegger, sier Takstmann Helge Jensen i Norges Takseringsforbund.&nbsp;  
 Takstmann Helge Jensen i Norges Takseringsforbund (NTF) mener det er viktig å huske på at boder og andre sekundærrom også har en verdi. Foto: NTF  Når en bolig legges ut for salg skal det alltid opplyses hvor stort bruksarealet er for hele boenheten og for hver etasje. Det skal også oppgis hvor stor del av boligen P-rommene utgjør og hvilke rom som er tatt med i denne beregningen.
P-rom er det samme som oppholdsrom – P-rommene er de primære rommene i boligen, altså oppholdsrom som stue, kjøkken, bad og soverom. Gang og vaskerom er også P-ROM. &nbsp;
Det er arealet av P-rommene som brukes når du vil sammenligne kvadratmeterprisen på boliger som er til salgs. Det er også dette arealet som brukes i statistikk for boligpriser.
&nbsp; Bod i leiligheten eller i kjelleren? Jensen mener boligkjøpere bør tenke på at også S-ROM har en verdi.   – Hvis boligen ikke har S-ROM, vil det som regel bety at du må ta i bruk plass i P-ROM for lagring, om det ikke er boder utenfor boligen du kan bruke.  Kott, boder, garderober og andre oppbevaringsrom, samt tekniske rom, regnes som S-ROM, som står for sekundærrom. Terrasser og balkonger regnes ikke med i disse arealberegningene.
– Unntaket er innglassede balkonger. De regnes med i BRA og S-ROM, sier Jensen.
Skråtak kan gi mindre P-rom  Har boligen skråtak gjelder egne regler for oppmåling.
– Et skråtak regnes som måleverdig inntil 0,60 meter utenfor en høyde på 1,90 meter målt mot skråhimlingen. På en vanlig loftsleilighet med skråtak vil det derfor være en del arealer som ikke er målt, men som boligeier kan gjøre nytte av likevel – med sengeløsninger, sofaer og skap satt inn under skråtak. Bruttoareal (BTA) er også en beskrivelse som går igjen i prospekter og er arealet av boligen inkludert yttervegger. Der hvor boligen grenser mot naboen eller fellesarealer måles det til midten av skilleveggen.&nbsp;    DETTE BETYR DE ULIKE AREALBEGREPENE
 P-rom – primærrom P-rom er bruksarealet av boligens primærdel, som betyr rom som soverom, stue, kjøkken, bad og andre rom man naturlig oppholder seg i. Det viktigste sammenligningsgrunnlaget for kvadratmeterprisen av boliger ligger her.   BRA – bruksareal Her måles arealet fra innsiden av ytterveggene, og alt areal som opptas av innvendige delvegger regnes med. Areal der takhøyden er lavere enn 1,9 meter regnes ikke med.  S-rom – sekundærrom Dette er rom som i utgangspunktet kun benyttes til oppbevaring, som matkjeller, kott, uinnredet loft, boder med mer. I enkelte tilfeller kan det oppstå glidende overganger og ulike vurderinger i forhold til hva som regnes som S-rom
BTA – bruttoareal Bruttoareal beskriver arealet&nbsp;av hele boligen målt fra ytterveggenes yttersider, inkludert boder,&nbsp;kjellerrom og så videre. Bor du vegg i vegg med en nabo måles det fra midten av veggen dere deler.  Kilde: Norges Takseringsforbund (NTF)
&nbsp;
   

Du b&oslash;r vite mest mulig om boligen&nbsp; du er interessert i f&oslash;r du g&aring;r p&aring; visningen sier J&oslash;rn Ramberg i DNB Eiendoms fagavdeling.
Mitt r&aring;d er at du laster ned og leser gjennom opplysningene i salgsoppgaven. Husk ogs&aring; &aring; lese vedleggene til salgsoppgaven, selv om det som er spesielt viktig skal v&aelig;re gjengitt i informasjonsteksten i salgsoppgaven.
N&aring;r du sitter og g&aring;r gjennom alle opplysningene om boligen, ta notater p&aring; alt du lurer p&aring;.&nbsp;Husk at du som boligkj&oslash;per har en unders&oslash;kelseplikt if&oslash;lge loven.
Ta med deg sp&oslash;rsm&aring;l til megleren p&aring; visning. Alle eiendomsmeglere er forpliktet til &aring; videreformidle sp&oslash;rsm&aring;l til boligselgeren, og svare deg &ndash; hvis det ikke er un&oslash;dig arbeidskrevende &aring; innhente informasjonen.&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;

Les salgsoppgave n&oslash;ye og noter deg alt du lurer p&aring; f&oslash;r visning, r&aring;der J&oslash;rn Ramberg i DNB Eiendom. - Og n&aring;r du f&oslash;rst er p&aring; visning, bruk tiden godt! (Foto: Kolonihaven)
&nbsp;
Dette sjekker du p&aring; selve visningen
Hovedregelen er at du b&oslash;r v&aelig;re kritisk og stille mange sp&oslash;rsm&aring;l til megleren, og hvis mulig - selger og takstmann.
Avhendingsloven sier at kj&oslash;per har et betydelig ansvar for &aring; gj&oslash;re n&oslash;dvendige unders&oslash;kelser av boligen. Sjekk ogs&aring; milj&oslash;hensyn som st&oslash;y, lukt, solforhold, naboforhold, arrangementer, tilst&oslash;tende eiendommer, reguleringsplaner eller andre ting som kan gj&oslash;re boforholdene d&aring;rlige &ndash; eller kanskje spesielt positive.
Synes du tiden p&aring; visning blir knapp? Be om en privatvisning, men v&aelig;r effektiv og ikke misbruk selgers/meglers tid. Selv om du verken er &laquo;handy&raquo; eller teknisk kyndig, er det en god del du kan finne ut av likevel.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her
&nbsp;
10 ting du M&Aring; unders&oslash;ke eller sp&oslash;rre om
1.&nbsp;R&oslash;r, sluk og varmtvannstank:&nbsp;Sp&oslash;r megler eller boligselger om n&aring;r ting sist ble byttet, dersom dette ikke er nevnt i salgsoppgave/tilstandsrapport. Alle deler av bygningen har en begrenset varighet.
2.&nbsp;Bad, v&aring;trom og kjeller: Bruk nesa! R&aring;te og mugg lukter. Ta av lokk p&aring; sluk og sjekk lukt. Sett p&aring; kranene og sjekk at vannet renner greit ned. Sp&oslash;r om det er membran i gulv og vegger og om det eventuelt kan fremlegges kvitteringer p&aring; v&aring;tromsarbeid.
3.&nbsp;Elektrisk:&nbsp;Sp&oslash;r om &aring; f&aring; se inne i sikringsskapet. Foreligger det samsvarserkl&aelig;ring? Sp&oslash;r om eier har dokumentasjon p&aring; om anlegget er kontrollert de siste &aring;rene. Sp&oslash;r om alder p&aring; anlegget. Er det borettslag sp&oslash;r hvem som har ansvar for hva. Sp&oslash;r ogs&aring; hva som er normalt energiforbruk i boligen. Husk imidlertid at det kan variere voldsomt avhengig av om det bor en enslig pensjonist eller en stor barnefamilie der.
4.&nbsp;Vinduer og ytterd&oslash;rer: Sp&oslash;r om alder. Gamle d&oslash;rer og vinduer trekker mer enn nyere, og du kan regne med &aring; m&aring;tte bytte, eller f&aring; uventet store fyringsutgifter.&nbsp;
5.&nbsp;TV/bredb&aring;nd: Hvilken avtale finnes Internett?&nbsp;Hva er dekket av de faste, m&aring;nedlige kostnadene?&nbsp;
6.&nbsp;Sjekk fellesutgifter:&nbsp;Hva dekker disse? Borettslag og sameier kan ha store fellesarealer: Vaskerom, s&oslash;ppelcontainer, parkeringsplasser, hagearealer, bakg&aring;rder, kabel-TV. Hva finnes? Har borettslaget byttet tak, bygget balkonger, nye vinduer, porttelefon, brannd&oslash;rer osv. Hvilke rehabiliteringsplaner finnes? Hvordan skal disse finansieres?
7.&nbsp;Drenering og fuktsikring:&nbsp;Dette gjelder spesielt eneboliger, rekkehus og hytter, men boligblokker kan ogs&aring; ha utfordringer her. H&oslash;r om det er utf&oslash;rt drenering rundt boligen. Sjekk s&aelig;rlig om det er fuktutslag p&aring; veggene.
8.&nbsp;Yttervegger, tak og utvendig areal: Hvor gammel er kledning, overflatebehandling og taktekking? Venter det noen store jobber du b&oslash;r legge inn i budsjettet ditt? Be om dokumentasjon.
9.&nbsp;Sjekk balkong/terrasse&nbsp;Vann m&aring; kunne renne av, beslag og nedl&oslash;p m&aring; v&aelig;re solide. Hvis det nylig har regnet, b&oslash;r du se etter vannansamlinger.
10.&nbsp;Nabolaget: Sp&oslash;r om skolekrets, barnehagemuligheter, naboforhold, turmuligheter, butikker og kollektiv transport.
&nbsp;
Er du s&aring;pass i tvil om standarden at du er usikker p&aring; om du b&oslash;r legge inn bud?
Skal du kj&oslash;pe en gammel enebolig, et rekkehus eller en fritidsbolig der du er veldig i tvil om den tekniske standarden, r&aring;der vi deg til &aring; konferere med en fagperson f&oslash;r kj&oslash;p. Det kan komme mange overraskelser under slike arbeider. &nbsp;
Det g&aring;r ogs&aring; an &aring; legge inn bud med forbehold om at visse forhold ved boligen m&aring; utbedres for at budet skal v&aelig;re gyldig.&nbsp;, men i dagens marked velger selger sjelden &aring; akseptere et bud med forbehold.&nbsp;&nbsp;
Ellers r&aring;der vi deg til &aring; lytte p&aring; egen magef&oslash;lelse, husk at det alltid dukker opp flere boliger p&aring; markedet!&nbsp;&nbsp;
Selg bolig din med oss - kom i kontakt med en megler her&nbsp;

- Prisantydningen er f&oslash;rst og fremst en antatt markedsverdi, og til syvende og sist er det alltid markedet som avgj&oslash;r hva boligen din er verdt, sier&nbsp;Daniel F.L Hellenes, daglig leder i DNB Eiendom Kristiansand.&nbsp;
If&oslash;lge Hellenes opplever de innimellom at selgerne kan ha i i overkant h&oslash;ye forventninger til pris. Men selv om naboen solgte en halv million over prisantydning for tre m&aring;neder siden, er ikke det noen garanti for at du vil oppn&aring; samme pris.
- Dette er alltid et tema n&aring;r vi diskuterer prisforventninger med kundene. N&aring;r naboen har solgt til en god pris f&aring;r mange ofte en forventning om at deres egen bolig er like mye verdt. Det blir et slags "forventnings-nullpunkt", men det er mange ulike ting som kan p&aring;virke verdien og salgsprisen du oppn&aring;r.
Hellenes forteller at riktig prisantydning er helt avgj&oslash;rende, og at bare hundre tusen for h&oslash;yt kan ha veldig mye &aring; si for interessen.
- Er prisen for h&oslash;y risikerer du at f&aring; eller ingen kommer p&aring; visning, og ofte ender det opp med at boligen m&aring; lanseres p&aring; nytt med ny pris - og salgsprosessen trekker ut i tid.
Planlegger du &aring; selge &aring; bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Riktig prisantydning kan v&aelig;re en h&aring;rfin balansegang
If&oslash;lge Hellenes kan det &aring; sette riktig prisantydning v&aelig;re en h&aring;rfin balansegang, og spesielt utfordrende er det dersom boligselger har i overkant h&oslash;ye prisforventninger.- Den som skal selge vil alltid ha en forventning, og det er lett &aring; forst&aring; at mange tar utgangspunkt i prisen naboen fikk. Men det er viktig &aring; huske p&aring; at naboens bolig kan ha andre kvaliteter som trekker prisen opp, som for eksempel nyoppusset kj&oslash;kken og bad, bedre planl&oslash;sning, st&oslash;rre tomt eller h&oslash;yere etasje.

Til syvende og sist er det markedet som avgj&oslash;r hva boligen er verdt. (Foto: EFKT)
Antall liknende boliger i markedet kan ogs&aring; endre seg raskt gjennom &aring;ret og p&aring;virke b&aring;de interessen og prisen.&nbsp;
- Derfor er det viktig at megler har en god dialog med selger om hvilke vurderinger som ligger til grunn for verdivurderingen og prisen boligen lanseres med, sier Hellenes.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
Boligkj&oslash;perne er selektive
Hellenes p&aring;peker at dagens boligkj&oslash;pere er en veldig sammensatt gruppe med ulike krav, &oslash;nsker og behov.- Mange har v&aelig;rt p&aring; utallige visninger og i mange budrunder, og er veldig selektive b&aring;de i forhold til standard og pris. De har gjerne gjort seg opp en mening om hva en konkret bolig er verdt for dem. Et eldre bad eller trafikkst&oslash;y kan for eksempel v&aelig;re utslagsgivende for hvor mye de er villige til &aring; by.
- For noen er det uaktuelt &aring; bo langs en trafikkert vei, mens det for andre spiller mindre rolle.

Mange &oslash;nsker &aring; kunne flytte rett inn uten &aring; m&aring;tte tenke p&aring; oppussing.
Han understreker at prisantydning ikke bevisst skal v&aelig;re satt lavere enn hva selger er villig til &aring; akseptere p&aring; markedsf&oslash;ringstidspunktet.
- Jeg mener vi som regel treffer godt p&aring; pris, men samtidig vet vi at markedet kan endre seg raskt. Det s&aring; vi fjor h&oslash;st da hyppige rentehevinger f&oslash;rte til et betydelig fall i boligprisene de fleste steder i landet, med unntak av Kristiansand og Stavanger.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
Hva skjer hvis prisantydningen er for h&oslash;y?
Hvis interessen uteblir m&aring; som regel prisantydningen justeres for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen, men Hellenes mener det ogs&aring; kan v&aelig;re verdt &aring; pr&oslash;ve andre tiltak f&oslash;rst.
- &Oslash;nsker selger &aring; bli raskt ferdig med prosessen, som kanskje har p&aring;g&aring;tt i flere m&aring;neder, vil en prisjustering v&aelig;re den mest effektive l&oslash;sningen. Et annet alternativ hvis salget dr&oslash;yer, er &aring; engasjere en interi&oslash;rveileder.
- Da f&aring;r du gode tips til hvordan du kan style om boligen og gj&oslash;re enkle oppgraderinger for &aring; l&oslash;fte inntrykket. Deretter kan du f&aring; tatt ta nye bilder og lansere boligen p&aring; nytt. Dette er ofte et smart grep for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen.
&nbsp;

- Prisantydningen er f&oslash;rst og fremst en antatt markedsverdi, og til syvende og sist er det nettopp markedet som avgj&oslash;r hva boligen er verdt.
Uavhengig om boligmarkedet er brennhett&nbsp; eller mer normalt, er det if&oslash;lge Hellenes ikke alle som har like realistiske forventninger til pris n&aring;r de skal selge. For selv om naboen solgte en halv million over prisantydning for tre m&aring;neder siden, er ikke det noen garanti for at du vil oppn&aring; samme pris.
- Dette er alltid et tema n&aring;r&nbsp;vi diskuterer prisforventninger med kundene. N&aring;r naboen har solgt til en god pris f&aring;r mange ofte en forventning om at deres egen bolig er like mye verdt. Det blir et slags&nbsp;"forventnings-nullpunkt", men det er mange ulike ting som p&aring;virker verdien p&aring; en bolig og salgsprisen du oppn&aring;r.
N&aring; som rentene er p&aring; vei opp og str&oslash;mprisene er rekordh&oslash;ye, mener Hellenes at boligmarkedet er ekstra prissensitivt. &Aring; g&aring; ut med riktig pris kan v&aelig;re helt avgj&oslash;rende for &aring; f&aring; folk p&aring; visning.
- Det er jo nettopp i budrunden du f&aring;r bekreftet hva markedet er villig til &aring; gi for din bolig. G&aring;r du ut for h&oslash;yt risikerer du at f&aring; eller ingen kommer p&aring; visning.&nbsp;
Planlegger du &aring; selge &aring; bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Riktig prisantydning kan v&aelig;re en h&aring;rfin balansegang
If&oslash;lge Hellenes kan det &aring; sette riktig prisantydning v&aelig;re en h&aring;rfin balansegang, og spesielt utfordrende er det dersom boligselger har i overkant h&oslash;ye forventninger til pris.&nbsp;- Den som skal selge vil alltid ha en forventning, og det er lett &aring; forst&aring; at mange tar utgangspunkt i prisen naboen fikk. Men det er viktig &aring; huske p&aring; at naboens bolig kan ha andre kvaliteter som trekker prisen opp, som for eksempel nyoppusset kj&oslash;kken og bad, bedre planl&oslash;sning, st&oslash;rre tomt eller h&oslash;yere etasje.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Her kan du bestille verdivurdering

Til syvende og sist er det markedet som avgj&oslash;r hva boligen er verdt. (Foto: Istock)
Antall liknende boliger i markedet kan ogs&aring; endre seg raskt gjennom &aring;ret og p&aring;virke b&aring;de interessen og prisen.&nbsp;
- Derfor er det viktig at megler har en god dialog med selger om hvilke vurderinger som ligger til grunn for verdivurderingen,&nbsp;sier Hellenes.&nbsp;
Boligkj&oslash;perne er selektive
Hellenes p&aring;peker at dagens boligkj&oslash;pere er en veldig sammensatt gruppe med ulike krav, &oslash;nsker og behov.- Mange har v&aelig;rt p&aring; utallige visninger og i mange budrunder, og er veldig selektive b&aring;de i forhold til standard og pris. De har gjerne gjort seg opp en mening om hva en konkret bolig er verdt for dem. Et eldre bad eller trafikkst&oslash;y kan for eksempel v&aelig;re utslagsgivende for hvor mye de er villige til &aring; by.
- For noen er det uaktuelt &aring; bo langs en trafikkert vei, mens det for andre spiller mindre rolle, sier Hellenes.

I dag &oslash;nsker mange &aring; kunne flytte rett inn uten &aring; m&aring;tte tenke p&aring; oppussing.
Han understreker at prisantydning ikke bevisst skal v&aelig;re satt lavere enn hva selger er villig til &aring; akseptere p&aring; markedsf&oslash;ringstidspunktet.
- Jeg mener vi stort sett treffer godt p&aring; pris, men markedet kan endre seg raskt. Etter en lengre periode med f&aring; boliger til salgs, ser vi n&aring; at det legges ut flere boliger og kj&oslash;perne f&aring;r mer &aring; velge mellom. &Oslash;kt tilbud kombinert med h&oslash;yere rente og rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser tilsier at boligprisene vil flate ut fremover.&nbsp;&nbsp;
- Enkeltobjekter kan fortsatt g&aring; langt over prisantydning, men generelt er det f&aelig;rre p&aring; visning n&aring; enn i f&oslash;rste halv&aring;r i fjor og vi vil nok se f&aelig;rre elleville budrunder fremover. Samtidig vil det v&aelig;re lokale forskjeller med tanke p&aring; hvordan markedet utvikler seg.
I Kristiansand &oslash;kte eksempelvis boligprisene i 2022 med fem prosent, mens Bergen endte med en vekst p&aring; 0,5 prosent. P&aring; landsbasis &oslash;kte prisene med 1,5 prosent.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
Hva skjer hvis prisantydningen er for h&oslash;y?
Det mest vanlige i en slik situasjon er &aring; justere prisantydningen for &aring; treffe markedet bedre og tiltrekke nye interessenter. Men Hellenes mener det kan v&aelig;re verdt &aring; pr&oslash;ve andre tiltak f&oslash;rst.
Det er lurt &aring; friske opp boligen og fullf&oslash;re alle oppussingsarbeider f&oslash;r du legger den ut for salg.
- &Oslash;nsker selger &aring; bli raskt ferdig med prosessen, som kanskje har p&aring;g&aring;tt i flere m&aring;neder, kan en prisjustering v&aelig;re den mest effektive l&oslash;sningen. Et annet alternativ kan v&aelig;re &aring; engasjere en interi&oslash;rveileder.
- Da f&aring;r du gode tips til hvordan du kan style om boligen og gj&oslash;re enkle oppgraderinger for &aring; l&oslash;fte inntrykket. Deretter kan du f&aring; tatt ta nye bilder og lansere boligen p&aring; nytt.&nbsp;Dette er ofte et smart grep for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen, og mer l&oslash;nnsomt enn &aring; eksempelvis sette ned prisen med 100&nbsp;000 kroner.
Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k
&nbsp;

Boligmarkedet

Hvordan setter megleren pris på din bolig?

Boligmarkedet

Dette avgjør hvor mye boligen din er verdt

Boligmarkedet

Så stor er boligen, egentlig

Boligmarkedet

Dette avgjør hvor mye boligen din er verdt

Boligmarkedet

10 ting du alltid bør sjekke på visningen