November er normalt en rolig m&aring;ned i boligmarkedet hvor prisene synker og f&aelig;rre tar turen p&aring; visning. I &aring;r har derimot aktiviteten v&aelig;rt h&oslash;yere enn vanlig, og i Oslo har boligene blitt solgt mye raskere enn hva som er normalt p&aring; senh&oslash;sten.
Megler Marianne Stoveland i DNB Eiendom V&aring;lerenga, mener kj&oslash;perne i Oslo er blitt mer selektive enn de var p&aring; v&aring;rparten hvor det ofte var et tosifret antall interessenter p&aring; mange av visningene. Som eksempel trekker hun fram en attraktiv 3-roms leilighet&nbsp;i idylliske Malerhaugveien p&aring; Ensj&oslash; hvor prisantydning var satt til 5,2 mill .
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Str&oslash;ken leilighet p&aring; Ensj&oslash; i Oslo.
- Det var masse klikk p&aring; Finn-annonsen, men likevel det ble ikke noen &laquo;folkevandring&raquo; til visningen slik det ville v&aelig;rt i v&aring;res. Leiligheten er superfin, og beliggenheten p&aring; gamle Malerhaugen g&aring;rd er virkelig idyllisk, s&aring; jeg hadde forventet enda flere p&aring; visning, sier Stoveland.
Etter to fellesvisninger ble leiligheten til slutt solgt litt over prisantydning.

Mange &oslash;nsker en leilighet de kan flytte rett inn i, som denne.
- Vi merker at det er litt roligere i markedet n&aring;, og kj&oslash;perne er selektive. Hvis ikke &laquo;alt&raquo; stemmer, leter de videre. Men n&aring;r dr&oslash;mmeboligen f&oslash;rst dukker opp, er de tilsvarende raske til &aring; legge inn bud. Hvor langt de strekker seg, er selvf&oslash;lgelig helt avhengig av konkurransen.
- Mye selges til prisantydning eller litt over, sier Stoveland.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
&nbsp;
Sjelden budrundene tar av
Hun mener det n&aring; er helt unntaksvis at budrundene tar av i Oslo.
- P&aring; 1-3-romsleiligheter er det mindre trykk n&aring; sammenliknet med f&oslash;rste halv&aring;r. P&aring; de st&oslash;rste leilighetene, med tre eller flere soverom, er ettersp&oslash;rselen h&oslash;yere. Det er jo ogs&aring; f&aelig;rre av disse boligene i markedet.

Romslig og delikat gang med god lagringsplass.
Leiligheten har to soverom.

Hageidyll: Beboerne har tilgang p&aring; en stor felles hage.Det siste &aring;ret har boligprisene i Oslo (oktober-tall) &oslash;kt med 5,5 prosent og gjennomsnittlig kvadratmeterpris ligger p&aring; 85&nbsp;618 kroner. Til sammenligning er snittprisen per kvm. i Bergen 50&nbsp;498 kroner. Prisniv&aring;et i hovedstaden er med andre ord skyh&oslash;yt.
- I l&oslash;pet av det siste halve &aring;ret har den sterke prisveksten i Oslo stabilisert seg, og det tenker jeg er sundt. Det gir en god forutsigbarhet for kj&oslash;per og selger, og det er jo absolutt ikke s&aring;nn at boligmarkedet har stoppet opp. I praksis blir de fleste boligene solgt med en gang, sier Stoveland.
&nbsp;


Det er mange fordeler med å kjøpe en helt ny leilighet - i Frogner Sentrum er det ekstra gunstig. Ikke bare får du en leilighet med god plass og moderne standard, beliggenheten er også meget sentral.
- Det er under fem minutter å gå til jernbanestasjon og i tillegg har du både Kiwi-butikk og en hyggelig kafé i det ene leilighetsbygget, sier Tone Therese Johansen i DNB Eiendom Nybygg Romerike.&nbsp;
&nbsp;

Lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning.
&nbsp;
Toget til Oslo S tar ikke mer enn 25 minutter, mens det tar litt over 10 minutter til Lillestrøm.
Det er under fem minutter å gå til jernbanestasjon
- Med så sentral beliggenhet er det er uproblematisk å pendle til jobben. Skal du ut å reise, er det også enkelt å komme seg til Oslo Lufthavn Gardermoen med bil eller kollektivt, sier Johansen.
&nbsp;
Her kan du laste ned prospekt og se ledige leiligheter
&nbsp;

Alle leilighetene får balkong, og det er heisadkosmt fra garasjen.
&nbsp;
Rimelig inngangsbillett til boligmarkedet
En utfordring for mange unge mennesker i dag er de høye boligprisene, spesielt hvis du skal kjøpe din aller første bolig. I Oslo må du fort ut med over tre millioner for en ny leilighet på 35 kvm, og det er ikke veldig mye billigere for en tilsvarende leilighet på Lillestrøm.
I Frogner sentrum kan du få en romslig treroms med god standard og smart planløsning fra 3&nbsp;430&nbsp;000,-
- I Frogner sentrum kan du få en romslig treroms med god standard og smart planløsning fra 3&nbsp;430&nbsp;000,-. Det er et meget prisgunstig alternativ for en helt ny leilighet sier Johansen.
&nbsp;
Les mer om leilighetene og se flere bilder
&nbsp;

Her er det bare å nyte sola.
&nbsp;
Du kan velge mellom treroms fra 62-72 kvm BRA, alle med solrike syd eller vestvendte balkonger, vannbåren gulvvarme, eikeparkett på gulv og parkering i garasjeanlegg med direkte heisadkomst til leilighetene.
&nbsp;Johansen mener leilighetene passer perfekt for unge par som skal kjøpe sin første leilighet, eller single og aleneforeldre som ønsker et ekstra soverom.
- Det er både barnehager og skoler i umiddelbar nærhet, og fantastiske tur- og aktivitetsmuligheter hele året i nærområdet, sier hun.
&nbsp;
Her kan du melde deg som interessent
&nbsp;

Lekkert hovedsoverom.
&nbsp;
Ønsker du å bli bedre kjent med prosjektet og se nærmere på visningsleiligheten (B42 i bygg 1), er det bare å ta kontakt med Fredrik Grøndahl&nbsp;og&nbsp;Tone T. Johansen&nbsp;i DNB Eiendom for privatvisning.
 De nye leilighetene er klare til innflytting høsten 2019.
&nbsp;
www.frognersentrum.no
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Boligmarkedet

Full fart i Oslo, men budrundene tar ikke av

Nybygg

I Frogner Sentrum får du veldig mye bolig for pengene!