November er normalt en rolig m&aring;ned i boligmarkedet hvor prisene synker og f&aelig;rre tar turen p&aring; visning. I &aring;r har derimot aktiviteten v&aelig;rt h&oslash;yere enn vanlig, og i Oslo har boligene blitt solgt mye raskere enn hva som er normalt p&aring; senh&oslash;sten.
Megler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Marianne.Stoveland" target="_blank" rel="noopener">Marianne Stoveland </a>i DNB Eiendom V&aring;lerenga, mener kj&oslash;perne i Oslo er blitt mer selektive enn de var p&aring; v&aring;rparten hvor det ofte var et tosifret antall interessenter p&aring; mange av visningene. Som eksempel trekker hun fram en attraktiv 3-roms leilighet&nbsp;i idylliske Malerhaugveien p&aring; Ensj&oslash; hvor prisantydning var satt til 5,2 mill .
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/98d380149ec4416bb61dfbf9ddf6c2d0/7b0479931a6a4851b43bc333d58f7997_Large.jpg" alt="Nyoppusset stue" width="100%" />
Str&oslash;ken leilighet p&aring; Ensj&oslash; i Oslo. 
- Det var masse klikk p&aring; Finn-annonsen, men likevel det ble ikke noen &laquo;folkevandring&raquo; til visningen slik det ville v&aelig;rt i v&aring;res. Leiligheten er superfin, og beliggenheten p&aring; gamle Malerhaugen g&aring;rd er virkelig idyllisk, s&aring; jeg hadde forventet enda flere p&aring; visning, sier Stoveland.
Etter to fellesvisninger ble leiligheten til slutt solgt litt over prisantydning.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/7bffcff32edf485e948778ca009cb212/dec8e1c9a30d43ab883bb2fc124b13a2_Large.jpg" alt="Moderne kj&oslash;kken" width="100%" />
Mange &oslash;nsker en leilighet de kan flytte rett inn i, som denne. 
- Vi merker at det er litt roligere i markedet n&aring;, og kj&oslash;perne er selektive. Hvis ikke &laquo;alt&raquo; stemmer, leter de videre. Men n&aring;r dr&oslash;mmeboligen f&oslash;rst dukker opp, er de tilsvarende raske til &aring; legge inn bud. Hvor langt de strekker seg, er selvf&oslash;lgelig helt avhengig av konkurransen.
- Mye selges til prisantydning eller litt over, sier Stoveland.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
&nbsp;
<h2>Sjelden budrundene tar av </h2>
Hun mener det n&aring; er helt unntaksvis at budrundene tar av i Oslo.
- P&aring; 1-3-romsleiligheter er det mindre trykk n&aring; sammenliknet med f&oslash;rste halv&aring;r. P&aring; de st&oslash;rste leilighetene, med tre eller flere soverom, er ettersp&oslash;rselen h&oslash;yere. Det er jo ogs&aring; f&aelig;rre av disse boligene i markedet.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2e499d25d5fb487c9d9b8dc0994ee38e/b3feb1a94bcb418b81b4785a01f82ba5_Large.jpg" alt="Gang med god lagringsplass" width="100%" />
Romslig og delikat gang med god lagringsplass.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9f4df489591243e2b71c4cffe5924038/d0993afa86154a2bbad2a8fdbe064e79_Large.jpg" alt="Barnerom" width="100%" />Leiligheten har to soverom.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/197481da259443c4b320b1146b607106/730901f4f22d4251aea07f0b423101c0_Large.jpg" alt="Hageidyll i Oslo" width="100%" />
Hageidyll: Beboerne har tilgang p&aring; en stor felles hage. Det siste &aring;ret har boligprisene i Oslo (oktober-tall) &oslash;kt med 5,5 prosent og gjennomsnittlig kvadratmeterpris ligger p&aring; 85&nbsp;618 kroner. Til sammenligning er snittprisen per kvm. i Bergen 50&nbsp;498 kroner. Prisniv&aring;et i hovedstaden er med andre ord skyh&oslash;yt.
- I l&oslash;pet av det siste halve &aring;ret har den sterke prisveksten i Oslo stabilisert seg, og det tenker jeg er sundt. Det gir en god forutsigbarhet for kj&oslash;per og selger, og det er jo absolutt ikke s&aring;nn at boligmarkedet har stoppet opp. I praksis blir de fleste boligene solgt med en gang, sier Stoveland.
&nbsp;

Full fart i Oslo, men budrundene tar ikke av