Her f&aring;r du en s&aelig;rdeles innholdsrik eiendom med fantastiske uteomr&aring;der, hagestue, anneks med verksted, kj&oslash;kken og bad - og en romslig bolig p&aring; hele 239 kvm p-rom med lekre l&oslash;sninger og p&aring;kostede materialvalg. Tomten er p&aring; 1,8 kvm og det medf&oslash;lger ogs&aring; en b&aring;tplass i bryggeanlegg 10 minutter fra boligen.
- Dette er virkelig en sjarmerende og innbydende eiendom som skiller deg fra det meste, sier Tor Martin Hauge i DNB Eiendom.

Stor og lekker enebolig med flott beliggenhet.

Solrik terrasse.

Terrasseplatting i hagen.
Eiendommen ligger fint til i Gladstadheia terrasse to kilometer fra idylliske Tvedestrand sentrum, og med gangavstand til barnehage og videreg&aring;ende skoler. N&aring;v&aelig;rende eier har lagt ned mye arbeid i &aring; skape en helt unik bolig, b&aring;de med tanke p&aring; de nydelig opparbeidede uteomr&aring;dene og innvendige l&oslash;sninger.
Prisantydning er satt til 6,3 millioner kroner.
- Her f&aring;r du en fantastisk hage med plen, opparbeidede murer og trapper, grusede stier, andedam og nydelige beplantede bedd. Det er ogs&aring; etablert flere solrike terrasser rundt boligen, og en ny lekker takterrasse fra 2021. Eiendommen rommer ogs&aring; et anneks over to plan med verksted/hobbyrom, kj&oslash;kken og bad og carport med bod.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Deilig takterrasse med fin utsikt.

Utepeis og grill p&aring; terrassen.
Sol til langt p&aring; kveld om sommeren
Boligen er opprinnelig fra 1988, men er senere tilbygget og modernisert, som for eksempel etablering av vannb&aring;ren varme via bergvarme.
- Her finner du blant annet fire soverom, romslig kj&oslash;kken fra kvalitetsleverand&oslash;ren Gjeving Trevare med flott skipsgulv og utgang til veranda med morgensol og fjordutsikt. Videre er det stue med peis og utsikt og vinterhage med utgang til terrasse.
- Det er ogs&aring; en lekker storstue med kj&oslash;kken, peis, skiferfliser p&aring; gulv og takvinduer som gir veldig gode lysforhold, sier Hauge.Her kan du lese mer om boligen og laste ned salgsoppgave
&nbsp;

Vinterhage med flott skifergulv.&nbsp;
Store vindusflater.

Storstue med kj&oslash;kken og sofal&oslash;sning.

Storstue med bakerovn og trapp opp til hems i bakkant.

Romslig kvalitetetskj&oslash;kken med utgang til veranda med flott utsikt og morgensol.

Stue med peis og fin utsikt.
P&aring; de romslige og solrike terrassene, en delvis overbygget, kan du ha flere sittegrupper. Her er det ogs&aring; en fin utepeis med bakerovn p&aring; undersiden av terrassen.
- Uteplassene kommer virkelig til sin rett i sommerhalv&aring;ret.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Flere bruksmuligheter
Hauge forteller at det har v&aelig;rt god interesse p&aring; eiendommen, b&aring;de fra lokale og folk fra andre steder i landet.
- I denne delen av Tvedestrand er det ikke boplikt, s&aring; s&aring;nn sett har eiendommen flere bruksmuligheter enn bare til boligform&aring;l. Den kan ogs&aring; v&aelig;re perfekt for folk som kanskje har bodd en del &aring;r i storbyen som &oslash;nsker &aring; vende tilbake til Tvedestrand med familie, og her er det mer enn nok plass.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig

Sommerstue med boder i hagen.
Boligen ligger fint til n&aelig;r sj&oslash;en, og det medf&oslash;lger b&aring;tplass omlag ti minutter unna.
- Boligen kan du flytte rett inn i, men noe vedlikeholdsarbeider m&aring; p&aring;regnes fremover, som beskrevet i takstrapporten. Men dette er uten tvil en sjeldent flott mulighet.
Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning

Den herskapelige eiendommen p&aring; Songe i Tvedestrand har en lang og innholdsrik historie som strekker seg helt tilbake til 1912. Da grunnla Albert W&uuml;ller Songe Tresliperi, og to &aring;r senere var &laquo;Solbakken&raquo; ferdig bygget. N&aring; er eiendommen lagt ut for salg med en prisantydningen p&aring; 2,8 millioner.
- Interessen har v&aelig;rt veldig god siden jeg la den ut forrige fredag. N&aring; er det 15 p&aring;meldt til visning og over 30 personer har meldt sin interesse, sier Tor Martin Hauge i DNB Eiendom.

Her er det mye historie i veggene.

Romslig spisestue.

Klassisk vinterhage med utgang til hagen. Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgaveHan forteller at det b&aring;de er lokale interessenter og folk fra helt andre deler av landet.
- Det er ikke ofte slike eiendommer kommer for salg, og n&aring;r det heller ikke er boplikt i Tvedestrand blir nedslagsfeltet enda st&oslash;rre. De fleste jeg har snakket med gir uttrykk for at de &oslash;nsker og bo her, mens andre ser for seg en kombinert bruk av eiendommen, sier Hauge.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Kjent for krydderhagen
If&oslash;lge en artikkel i Tvedestrandsposten fungerte eiendommen som disponentbolig for sliperiet fram til 1960-70-tallet. Deretter det ble den overtatt av en familie som benyttet den som privatbolig, og eiendommen ble etter hvert kjent for sin unike krydderhage, som ogs&aring; er dokumentert i bokform.
NRK har ogs&aring; laget et program om hagen, og det har v&aelig;rt holdt flere krydderkurs p&aring; &laquo;Solbakken&raquo; i regi av Det Norske Hageselskap.
- Det er ikke tvil om at dette stedet har en innholdsrik historie, og det blir spennende &aring; se hva nye eiere velger &aring; gj&oslash;re med eiendommen. Mulighetene er mange og potensialet enormt, sier Hauge.

Kontor og bibliotek.

Hage med stort potensial.

Inngangsparti med klassiske detaljer.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Behov for modernisering
I dag best&aring;r eiendommen av enebolig, et gjestehus (1927), et uthus (1955) og et gammelt h&oslash;nsehus. Eneboligen inneholder f&oslash;rste etasje med entre, WC/vaskerom, hall m/ trapp, kontor, stue, spisestue, glassveranda, anretning og kj&oslash;kken, samt trapperom til kjeller. I andre etasje er det trapperom/gang, bad, fem soverom og loft med lagringsmuligheter.
Romslig barnerom.

I andre etasje er det fem soverom, og fra dette er det utgang til balkong.

Romslig kj&oslash;kken med moderniseringsbehov.
- I kjelleren er det vaskekjeller, bakerovn, vekstrom for planter og boder/oppbevaring for blant annet mat. Gjestehuset inneholder blant annet en speiderstue, krydderbu, stort kontor, m&oslash;rkerom, samt gang, bad, kj&oslash;kken, stue og soverom, sier Hauge.
Hauge forteller at eiendommen har behov for modernisering og oppgradering b&aring;de inne og ute.
- Utgangspunktet er solid, men det er en del &aring; ta tak i for &aring; tilfredsstille dagens krav til bo- og teknisk standard. Det er ogs&aring; noe &aring; gj&oslash;re for &aring; l&oslash;fte hagen til gamle h&oslash;yder, sier han.

Stor kjeller med bakerovn.

Festlokale med mange bruksmuligheter i gjestehuset.

Eldre stue i gjestehuset.
&nbsp;
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig&nbsp;
Flott beliggenhet
Eiendommen ligger vakkert og rolig til p&aring; Songe, 10 minutter fra Tvedestrand sentrum hvor du blant annet finner flere butikker, hyggelige spisesteder og badeanlegg.

Frodig uteplass med stort potensial.
Fra eiendommen er det kort vei til Songevann.
- Det er fine turmuligheter i omr&aring;det og kort vei til Songevann hvor du kan ta deg ut til Sandnesfjorden og den vakre skj&aelig;rg&aring;rden med b&aring;t. Fra boligen er det en knapp kilometer til E18, og fra Songe er det bussforbindelser b&aring;de mot Oslo og Kristiansand, sier Hauge.
Ta kontakt med megler for privatvisning

.
Verdens beste medisin er latter. Det vet sykehusklovnene. Og mange av deres små pasienter og foreldre er ikke i tvil: Smil og latter lindrer!
&nbsp;
Vi fikk lyst til å hjelpe sykehusklovnene i Arendal
Allerede i 1908 dukket de første sykehusklovnene opp, i London, og i dag finnes det&nbsp;50 sykehusklovneorganisasjoner rundt om i hele verden. Effekten er vel dokumentert. De gjør livet lettere for barn som har det vondt.
Her hjemme heter de rett og slett «Sykehusklovnene» og finnes på alle de største sykehusene i Norge, blant annet her på Sørlandet sykehus i Arendal, sier David Ljøstad Bentsen hos DNB Eiendom Arendal.
- Vi meglerne hos DNB fikk lyst å&nbsp;støtte dem.&nbsp;
&nbsp;
Kan ikke tenke meg noe bedre å sponse!
Sykehusklovnene bidrar med positive pusterom og magiske øyeblikk for barn på sykehus.
- Selv kan jeg ikke tenke meg et bedre formål å gi penger til enn nettopp disse klovnene som gjør så mye for norske barn som er redde og har det vondt, sier Bentsen hos DNB Eiendom i Arendal.
Syke barn fortjener en god latter
- Derfor har våre meglere på kontoret her i Arendal, i Grimstad, Lillesand og Tvedestrand, besluttet at vi gir 1000 kroner av egen provisjon til sykehusklovnene for hvert salgsoppdrag vi får inn, sier David.
I første omgang skal vi holde på til vi har nådd 200&nbsp;000 kroner!
&nbsp;
Tenk at klovner hjelper mot angst og smerte
Det er forsket mye internasjonalt på effekten av klovner. Det finnes ingen norske undersøkelser, men i en italiensk studie fant man blant annet at sykehusklovner hjalp bedre mot angst hos barn, før kirurgi,&nbsp;enn angstdempende medisiner!
&nbsp;Det er motiverende å bidra til å gjøre syke barns liv bittelitte grann bedre
I Israel gjorde de en undersøkelse rundt smerteopplevelse barn hadde når de fikk venekanyle (sprøyte) og foreldrenes bekymring. Konklusjonen var entydig, også her hjalp klovner best!
&nbsp;– For oss er det utrolig motiverende å se hva de får til, sier David Bentsen. Som selvsagt også har blitt en fast giver til klovnene privat.&nbsp;
&nbsp;
Du kan også gi!
Sykehusklovnene mottar ingen offentlige midler og er derfor helt avhengig av støtte fra private. Vi håper derfor flere vil ta vårt eksempel og gi litt Sykehusklovnene, sier eiendomsmeglersjefen.
Hvis du tenker du vil gi litt privat også, ikke bare tenk på det, gjør det! Vipps&nbsp;Sykehusklovnene i Arendal på nr 90571
Det er mange måter å gi på, den enkleste er å vippse til 90571
Hvis du vil bli fast klovnevenn kan du sende en SMS til nr 2160 og skrive «klovnevenn» i beskjedfeltet. Da vil du bli fast giver med 100 kroner i måneden, sier David Bentsen.
Du kan også gå inn her og se andre måter å gi på! &nbsp;
&nbsp;
http://www.sykehusklovnene.no/

Boligmarkedet

Idyllisk Sørlands-perle

Boligmarkedet

Herskapelig eiendom med stort potensial

Boligmarkedet

Syke barn trenger en klovn!